Wohnung mit touristischer Mietlizenz am Meer in Es Pujols auf Formentera

Diese attraktive Wohnung liegt am Rand von Es Pujols, dem lebhaftesten Ferienort Formenteras, in einer ruhigen und gut erreichbaren Wohngegend nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Malerische Wege führen direkt vom Gebäude durch die wunderschönen Sanddünen der Insel bis ans Meer, sodass Sie den Strand erreichen, ohne durch den Ort zu gehen. Das Zentrum von Es Pujols mit Restaurants, Bars und Strandpromenade ist nur etwa 1 Minute entfernt, der Strand 2 Minuten und der Hafen von La Savina rund 10 Minuten.

Formentera ist berühmt für sein türkisfarbenes Wasser und seine weißen Sandstrände. Der Naturpark Ses Salines mit den Stränden Ses Illetes und Llevant, die oft zu den schönsten Stränden des Mittelmeers gezählt werden, liegt ganz in der Nähe. Im kleinen Hauptort Sant Francesc Xavier gibt es Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, das Krankenhaus von Formentera und Schulen, und von La Savina erreichen Schnellfähren Ibiza in etwa 30 Minuten, mit Anschluss zum Flughafen Ibiza.

Die Wohnung bietet zwei Doppelschlafzimmer mit eingebauten Holzschränken, ein Bad, eine separate geschlossene Küche und einen hellen Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa, insgesamt rund 65 m² Wohnfläche. Eine private, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Hauptschlafzimmer und vom Essbereich aus zugänglich. Das Gebäude wurde 2005 errichtet und verfügt über einen Aufzug zur Tiefgarage, Satellitenfernsehen, WLAN im ganzen Haus, 15 Überwachungskameras und eine Brandmeldeanlage.

Die Wohnung muss nicht renoviert werden und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über eine neue, energiesparende MB-Inverter-Klimaanlage mit Kanälen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, eine neue rutschfeste Duschtasse, neue Markisen von 2026, ein neues mobiles Notklimagerät sowie neue Möbel und Geräte von 2025. Die Wohnung wurde 2026 gestrichen, das Gebäude vor zwei Jahren. Säulen und Geländer aus Edelstahl, ein privater Zugang zum Strand von Es Pujols und die komplette Erneuerung der Straße Punta Prima im Jahr 2026 sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Stellplatz von 12 m² in der Tiefgarage des Gebäudes kann separat erworben werden.

Eines der wertvollsten Merkmale der Immobilie ist ihre touristische Mietlizenz mit der Registrierungsnummer [ETV-NUMMER]. Solche Lizenzen wurden früher vergeben und werden heute für Wohnungen nicht mehr erteilt, was sie auf den Balearen immer seltener und begehrter macht. Der Eigentümer kann die Wohnung als eigenes Feriendomizil nutzen und Mieteinnahmen erzielen, wenn er nicht vor Ort ist. Wie bei jeder Investition hängen künftige Mieteinnahmen von Nachfrage und Verwaltung ab und können nicht garantiert werden.

Mit ihrer Lage nahe an den traumhaften Stränden Formenteras, dem bezugsfertigen Zustand und der touristischen Lizenz ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für private Käufer ebenso wie für Investoren. Was ein Immobilienkauf auf den Balearen bedeutet, lesen Sie in unserem Ratgeber zum Kauf einer Immobilie auf Ibiza, und zur Finanzierung in unserem Ratgeber zur Hypothek auf Ibiza.

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