Ferienwohnung mit touristischer Lizenz in Meeresnähe

Dieses attraktive Apartment befindet sich in idealer Lage am Rande von Es Pujols, eingebettet in ein ruhiges und gut erreichbares Wohngebiet, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Malerische Wege führen direkt vom Gebäude durch die beeindruckenden Sanddünen Formenteras zur Küste, sodass man das Meer erreichen kann, ohne durch den Ort gehen zu müssen. Zudem ist die Immobilie verkehrsgünstig gelegen: Nur eine Minute vom Ortskern, zwei Minuten vom Strand und zehn Minuten vom Hafen entfernt.

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate, abgeschlossene Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa. Zur weiteren Ausstattung gehören eine private Terrasse mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer und vom Esszimmer aus, Schlafzimmer mit Einbauschränken aus Holz, eine durchgehende Doppelverglasung sowie ein privater Stellplatz (12 m²). Das 2005 errichtete Gebäude bietet zudem einen Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage, Satelliten-TV, WLAN im gesamten Haus, ein Videoüberwachungssystem mit 15 Kameras sowie eine Brandmeldeanlage mit Wärmesensoren im Garagenbereich.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten. Sie verfügt über moderne, energieeffiziente MB-INVERTER-Klimaanlagen mit Kanalsystem in den Schlafzimmern und im Wohnbereich, eine neue rutschfeste Duschwanne, 2026 installierte neue Markisen, ein neues mobiles Notfall-Klimagerät (3.000 BTU) sowie eine neue Möblierung und neue Haushaltsgeräte aus dem Jahr 2025. Die Wohnung wurde 2026 frisch gestrichen, der Außenanstrich des Gebäudes erfolgte vor zwei Jahren. Hochwertige Ausführungen an Säulen und Geländern (Edelstahl A430), ein privater Zugang zum Strand von Es Pujols sowie die umfassende Neugestaltung der Straße Punta Prima im Jahr 2026 steigern den Wohnkomfort zusätzlich.

Eines der wertvollsten Merkmale der Immobilie ist die Lizenz zur touristischen Vermietung – ein auf den Balearen zunehmend seltenes und stark nachgefragtes Gut. Dies ermöglicht es dem Eigentümer, das Apartment sowohl als privaten Rückzugsort zu nutzen als auch in Zeiten der Nichtnutzung Mieteinnahmen zu erzielen. Dank der Kombination aus der hervorragenden Lage nahe den traumhaften Stränden Formenteras, dem sofort bezugsfertigen Zustand, dem Privatparkplatz und der Vermietungslizenz stellt die Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für Privatkäufer wie auch für Investoren dar, die eine vielseitige Anlage mit hohem Vermietungspotenzial suchen.

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