Haus oder Villa kaufen in Benirràs, Ibiza
Ein Haus oder eine Villa in Benirràs zu kaufen bedeutet, in einer der naturbelassensten und ruhigsten Gegenden im Norden Ibizas zu leben. Benirràs gehört zur Gemeinde Sant Joan de Labritja und liegt in der Nähe von Sant Miquel de Balansat, umgeben von bewaldeten Hügeln, mediterraner Landschaft und der abwechslungsreichen Nordküste der Insel. Besonders bekannt ist die Gegend für Cala Benirràs mit ihrem klaren Wasser, dem markanten Felsen Cap Bernat und der besonderen Atmosphäre bei Sonnenuntergang.
CW Real Estate Ibiza, Ihr Immobilienmakler auf Ibiza, bietet Häuser und Villen zum Verkauf in Benirràs und der umliegenden Landschaft. Das Angebot reicht von mediterranen Wohnhäusern und renovierten traditionellen Immobilien bis zu freistehenden Villen auf größeren Grundstücken. Je nach genauer Lage können die Immobilien einen offenen Blick über die Landschaft oder das Meer bieten und über Pools, große Terrassen, mediterrane Gärten und viel Privatsphäre verfügen.
Off-Market-Immobilien in Benirràs
Einige Häuser und Villen in Benirràs werden diskret vermarktet und erscheinen weder auf unserer Website noch auf den großen Immobilienportalen. Da das öffentlich verfügbare Angebot in dieser kleinen Gegend begrenzt ist, können solche vertraulichen Immobilien für Käufer mit konkreten Vorstellungen besonders interessant sein. Kontaktieren Sie CW Real Estate Ibiza, wenn Sie auch über mögliche Off-Market-Objekte in Benirràs informiert werden möchten.
Benirràs spricht besonders Käufer an, die Ruhe und Natur suchen, ohne vollständig abgeschieden wohnen zu wollen. Sant Miquel de Balansat liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Geschäfte, Restaurants und wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch Sant Joan de Labritja und weitere Orte im Norden Ibizas sind gut mit dem Auto erreichbar. Cala Benirràs liegt etwa zehn Fahrminuten von Sant Miquel entfernt und verfügt während der Saison über Restaurants und Strandangebote.
Die genaue Lage einer Immobilie spielt in Benirràs eine besonders wichtige Rolle. Entfernung zum Strand, Zufahrt, Grundstücksgröße, Ausrichtung, Privatsphäre, Aussicht und der rechtliche Status bestehender Gebäude können sich von Objekt zu Objekt deutlich unterscheiden. Wer das ganze Jahr in Benirràs leben möchte, sollte außerdem die Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und die Straßenverbindung zu anderen Teilen Ibizas berücksichtigen.
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Möchten Sie ein Haus oder eine Villa in Benirràs kaufen?
Entdecken Sie Häuser und Villen zum Verkauf in Benirràs oder kontaktieren Sie CW Real Estate Ibiza für eine persönliche Beratung. Wir helfen Ihnen, Immobilien nach Budget, Lage, Grundstücksgröße, Privatsphäre, Aussicht und Zustand zu vergleichen. Weitere Angebote finden Sie in unserer Auswahl an Häusern und Villen zum Verkauf auf Ibiza.
Die Umgebung von Benirràs
Benirràs liegt in einer naturnahen Umgebung im Norden Ibizas, umgeben von bewaldeten Hügeln, ländlicher Landschaft und dem Mittelmeer. Die Kombination aus Küste, Natur und geringer Bebauungsdichte macht die Gegend besonders interessant für Käufer, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig wichtige Orte und Einrichtungen im Norden der Insel mit dem Auto erreichen möchten.
Die Häuser und Villen verteilen sich über die Hügel und die Landschaft rund um die Bucht. Dadurch können Lage, Aussicht, Zufahrt und Entfernung zum Strand deutlich variieren. Einige Immobilien befinden sich relativ nah an Cala Benirràs, während andere weiter im Landesinneren liegen und größere Grundstücke sowie mehr Privatsphäre bieten.
- Strand und Küste: Cala Benirràs zählt zu den bekanntesten Stränden im Norden Ibizas und liegt etwa zehn Autominuten von Sant Miquel de Balansat entfernt. Die von bewaldeten Hügeln umgebene Bucht besteht aus Sand und Kies und ist für ihr klares Wasser, den markanten Felsen Cap Bernat und ihre Sonnenuntergänge bekannt. Während der Sommersaison gibt es Restaurants und Strandangebote, gleichzeitig kann die Bucht in der Hochsaison deutlich belebter sein.
- Natur und Leben im Freien: Rund um Benirràs prägen Pinienwälder, ländliche Grundstücke und mediterrane Landschaft das Bild. Die Umgebung eignet sich zum Wandern, Radfahren, Schwimmen und Schnorcheln. Höher gelegene Immobilien können einen offenen Blick über die Landschaft und in bestimmten Lagen auch auf das Meer bieten.
- Sant Miquel und tägliche Versorgung: Sant Miquel de Balansat gehört zu den nächstgelegenen Orten und bietet Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Wer ganzjährig in Benirràs wohnen möchte, sollte daher die Entfernung nach Sant Miquel und die Qualität der Zufahrt zur jeweiligen Immobilie berücksichtigen.
- Strände und Orte im Norden Ibizas: Von Benirràs aus sind Port de Sant Miquel, Cala Xarraca, Sant Joan de Labritja, Portinatx und weitere Bereiche im Norden der Insel mit dem Auto erreichbar. Bewohner können dadurch verschiedene Strände, Restaurants und Dienstleistungen nutzen und gleichzeitig in einer deutlich ruhigeren und ländlicheren Umgebung wohnen.
Für Immobilienkäufer liegt der besondere Reiz von Benirràs in der Verbindung von Natur, Küste und Privatsphäre. Beim Vergleich von Häusern und Villen sollten vor allem die genaue Lage, Zufahrt, Entfernung zum Strand, Grundstücksgröße, Aussicht und Erreichbarkeit der täglichen Versorgung berücksichtigt werden.
Merkmale der Immobilien in Benirràs
Häuser und Villen zum Verkauf in Benirràs zeichnen sich durch ihre naturnahe Lage, viel Privatsphäre und die Nähe zu einer der bekanntesten Buchten im Norden Ibizas aus. Benirràs gehört zur Gemeinde Sant Joan de Labritja und liegt in der Nähe von Sant Miquel de Balansat. Der lokale Immobilienmarkt ist relativ klein und umfasst mediterrane Häuser, renovierte traditionelle Immobilien, Landhäuser und freistehende Villen auf größeren Grundstücken in den Hügeln rund um die Küste.
- Lage, Ausrichtung und Aussicht: Höher gelegene Immobilien rund um Benirràs können einen offenen Blick über die pinienbewachsene Landschaft und in bestimmten Lagen auf das Mittelmeer bieten. Ausrichtung, Höhenlage, Grundstücksgröße und Privatsphäre gegenüber benachbarten Immobilien sind wichtige Faktoren beim Vergleich verschiedener Häuser und Villen.
- Außenbereiche und Privatsphäre: Viele Häuser und Villen befinden sich auf großzügigen Grundstücken und können über Pools, große Terrassen, mediterrane Gärten, Essbereiche im Freien und Gästeunterkünfte verfügen. Immobilien weiter außerhalb der Bucht liegen meist in einer ländlicheren Umgebung und bieten häufig mehr Ruhe und Privatsphäre.
- Traditionelle und moderne Immobilien: Käufer finden renovierte Häuser im ibizenkischen Stil, etablierte mediterrane Villen und modernisierte oder zeitgenössische Immobilien. Einige ältere Häuser bieten Renovierungspotenzial. Vor dem Kauf sollte jedoch genau geprüft werden, welche Wohnflächen, Erweiterungen und Nebengebäude offiziell registriert und genehmigt sind.
- Nähe zur Küste: Cala Benirràs prägt die Lage und den Charakter der Umgebung. Die meisten Immobilien befinden sich in den Hügeln und im ländlichen Gebiet rund um die Bucht und nicht direkt am Strand. Die tatsächliche Entfernung zur Küste kann daher deutlich variieren. Käufer, die gezielt nach einem traditionellen Landhaus suchen, können auch unsere Fincas zum Verkauf auf Ibiza entdecken.
Immobilienpreise in Benirràs im Jahr 2026
Benirràs verfügt über einen kleinen Immobilienmarkt, und nur wenige Häuser und Villen werden gleichzeitig öffentlich angeboten. Im Jahr 2026 beginnen einzelne Häuser in Benirràs bei Angebotspreisen von etwa 2,3 Millionen Euro, während hochwertige Villen und größere Immobilien häufig im Bereich von ungefähr 2,7 bis 3,5 Millionen Euro liegen. Größere renovierte Fincas und hochwertige Anwesen im weiteren Umfeld von Benirràs und Sant Miquel können etwa 6 bis 6,5 Millionen Euro oder mehr erreichen.
Auch der Quadratmeterpreis variiert aufgrund der geringen Anzahl verfügbarer Immobilien deutlich. Aktuelle öffentlich angebotene Häuser im Bereich Benirràs bewegen sich ungefähr zwischen 7.800 und 10.900 € pro m², wobei sich bei der kleinen verfügbaren Stichprobe ein beobachtbarer Wert um etwa 10.000 € pro m² ergibt. Diese Zahlen sind deshalb als Orientierung für aktuelle Angebotspreise im Jahr 2026 zu verstehen und nicht als verbindlicher Durchschnitt für den gesamten Immobilienmarkt von Benirràs.
Grundstücksgröße, legal genehmigte Wohnfläche, Qualität der Renovierung, Meerblick, Privatsphäre, Zufahrt, Entfernung zu Cala Benirràs und der rechtliche Status bestehender Gebäude können den Angebotspreis erheblich beeinflussen. Ein traditionelles renovierungsbedürftiges Haus gehört zu einem anderen Marktsegment als eine vollständig renovierte Finca oder eine moderne Villa mit Meerblick.
Warum entscheiden sich Käufer für Benirràs?
Benirràs zieht Käufer an, die einen ruhigeren und naturverbundenen Teil Ibizas suchen und gleichzeitig in der Nähe des Meeres wohnen möchten. Cala Benirràs ist für ihr klares Wasser, die bewaldeten Hügel rund um die Bucht und ihre Sonnenuntergänge bekannt. Während der Sommermonate ist der Strand deutlich belebter, während die Wohnlagen in den umliegenden Hügeln und im Landesinneren wesentlich mehr Ruhe und Privatsphäre bieten können.
Sant Miquel liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Käufer, die Benirràs mit anderen Küstenlagen im Norden vergleichen möchten, können sich auch Portinatx und Cala de Sant Vicent ansehen. Diese Orte bieten unterschiedliche Kombinationen aus Strandnähe, Infrastruktur, Meerblick und Immobilienangebot innerhalb derselben Gemeinde.
Was sollte man vor dem Kauf einer Immobilie in Benirràs prüfen?
Vor dem Kauf einer Immobilie in Benirràs sollten die registrierte und genehmigte Wohnfläche, Grundstücksklassifizierung, baurechtliche Situation, Baugenehmigungen, frühere Erweiterungen oder Renovierungen, Pools, Gästehäuser, Grundstücksgrenzen und Zufahrtsrechte sorgfältig überprüft werden. Diese Kontrollen sind besonders bei älteren Landhäusern wichtig, bei denen verschiedene Gebäude oder Erweiterungen zu unterschiedlichen Zeiten entstanden sein können.
Bei ländlichen Immobilien sollten außerdem Straßenzufahrt, Wasserversorgung, Stromanschluss, Abwassersystem und der rechtliche Status eventuell vorhandener Brunnen oder zusätzlicher Gebäude geprüft werden. Für Immobilien näher an der Küste sind mögliche baurechtliche und küstenbezogene Einschränkungen besonders wichtig. Weitere Informationen zu Steuern, rechtlichen Prüfungen und dem Kaufprozess finden Sie in unserem Leitfaden zum Immobilienkauf auf Ibiza.
Eine Immobilie in Benirràs kaufen
Ein Haus oder eine Villa in Benirràs zu kaufen ist besonders interessant für Käufer, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer im Norden Ibizas suchen. Der lokale Immobilienmarkt ist klein und die einzelnen Objekte unterscheiden sich deutlich hinsichtlich genauer Lage, Grundstücksgröße, Ausrichtung, Aussicht, Zustand und Erreichbarkeit. Häuser näher an Cala Benirràs bieten einen schnellen Zugang zur Küste, während Immobilien in den umliegenden Hügeln oder weiter im Landesinneren häufig größere Grundstücke und mehr Privatsphäre bieten.
Beim Vergleich von Immobilien in Benirràs sollte nicht nur der Angebotspreis berücksichtigt werden. Wichtig sind auch die registrierte und genehmigte Wohnfläche, die baurechtliche Situation, frühere Erweiterungen oder Umbauten, Pools, Gästeunterkünfte, Grundstücksgrenzen, Zufahrtsrechte sowie Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung. Besonders bei älteren mediterranen Häusern und traditionellen Landimmobilien ist eine sorgfältige rechtliche und technische Prüfung vor dem Kauf wichtig.
Benirràs liegt in der Gemeinde Sant Joan de Labritja und nur eine kurze Autofahrt von Sant Miquel de Balansat entfernt, wo sich Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden. Weitere Strände und Orte im Norden Ibizas sind ebenfalls mit dem Auto erreichbar. Dadurch verbindet Benirràs eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Kontakt für Immobilien in Benirràs
Wenn Sie ein Haus oder eine Villa in Benirràs suchen, kann CW Real Estate Ibiza eine persönliche Auswahl entsprechend Ihrem Budget, der gewünschten Lage, Grundstücksgröße, Privatsphäre, Aussicht und dem Zustand der Immobilie zusammenstellen. Wir helfen Ihnen beim Vergleich geeigneter Objekte und organisieren private Besichtigungen der Immobilien, die Ihren Suchkriterien entsprechen.
Da in Benirràs meist nur eine begrenzte Anzahl von Häusern und Villen gleichzeitig zum Verkauf steht, kann es sinnvoll sein, auch das unmittelbare Umfeld von Sant Miquel und andere geeignete Lagen im Norden Ibizas in die Suche einzubeziehen. Für Informationen zum aktuellen Angebot können Sie CW Real Estate Ibiza kontaktieren.
Immobilien auf Ibiza
CW Real Estate Ibiza, Ihr Immobilienmakler auf Ibiza, begleitet internationale Käufer bei der Suche und beim Kauf von Immobilien in Benirràs und anderen Regionen der Insel. Bei Bedarf können wir die nächsten Schritte mit unabhängigen Anwälten, Steuerberatern, Architekten und technischen Fachleuten koordinieren, damit die rechtliche und technische Situation einer Immobilie vor dem Kauf sorgfältig geprüft werden kann.
Wenn Sie Benirràs mit anderen Gegenden der Insel vergleichen möchten, finden Sie in unserem Angebot weitere Häuser und Villen zum Verkauf auf Ibiza.
Alle Häuser und Villen zum Verkauf in Benirràs
FAQs – Haus oder Villa kaufen in Benirràs, Ibiza
Wie viel kosten Häuser und Villen in Benirràs im Jahr 2026?
Aktuelle Angebotspreise beginnen bei etwa 2,3 Millionen Euro. Hochwertige Villen liegen häufig zwischen rund 2,7 und 3,5 Millionen Euro, größere Anwesen können 6 Millionen Euro oder mehr erreichen. Die beobachtbaren Quadratmeterpreise liegen ungefähr zwischen 7.800 und 10.900 € pro m², wobei das Angebot sehr klein ist.
Wo liegt Benirràs?
Benirràs liegt im Norden Ibizas in der Gemeinde Sant Joan de Labritja, nahe Sant Miquel de Balansat. Die Gegend ist von Pinienwäldern, Hügeln und mediterraner Landschaft geprägt.
Wie ist das Leben in Benirràs?
Benirràs bietet eine ruhige, naturverbundene Wohnlage nahe dem Meer. Während Cala Benirràs im Sommer lebhafter ist, sind die umliegenden Hügel und Landgebiete wesentlich ruhiger und privater.
Welche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gibt es in der Nähe?
Sant Miquel de Balansat bietet Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Welche Strände liegen in der Nähe von Benirràs?
Neben Cala Benirràs sind unter anderem Port de Sant Miquel und Cala Xarraca gut mit dem Auto erreichbar. Auch weitere Buchten im Norden Ibizas liegen in der Umgebung.
Kann man das ganze Jahr in Benirràs wohnen?
Ja. Für ganzjähriges Wohnen sollte jedoch die genaue Entfernung zu Geschäften, Schulen, medizinischer Versorgung und den wichtigsten Straßenverbindungen berücksichtigt werden.
Welche Immobilien gibt es in Benirràs?
Das Angebot umfasst mediterrane Häuser, renovierte traditionelle Immobilien, Fincas, Landhäuser und freistehende Villen. Viele befinden sich auf größeren Grundstücken mit Pool, Terrassen und viel Privatsphäre.
Was sollte man vor dem Kauf einer Immobilie in Benirràs prüfen?
Wichtig sind die registrierte und genehmigte Wohnfläche, Grundstücksklassifizierung, Baugenehmigungen, Erweiterungen, Pool, Nebengebäude, Zufahrt sowie Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung.