Eine Wohnung kaufen in Ses Figueretes, Ibiza ist besonders für Käufer interessant, die direkt am Meer wohnen und gleichzeitig in wenigen Minuten im Zentrum von Ibiza-Stadt sein möchten. Das Viertel verbindet einen Stadtstrand und eine lange Promenade mit einem lebendigen, gewachsenen Wohnumfeld. Restaurants, Cafés, Geschäfte und viele Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ses Figueretes besteht überwiegend aus Apartmenthäusern und ist deutlich bodenständiger als einige der bekannten Luxuslagen Ibizas. Das Angebot reicht von kleineren Stadtwohnungen bis zu größeren Apartments mit Terrasse und Meerblick. Dabei können sich Wohnungen mit ähnlicher Größe preislich deutlich unterscheiden – je nachdem, auf welcher Etage sie liegen, wie sie ausgerichtet sind, welchen Zustand sie haben und wie nah sie am Meer liegen.
Ein großer Vorteil ist die Lage direkt neben Ibiza-Stadt. Auch die historische Altstadt Dalt Vila ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt man nah am Strand und kann viele Wege im Alltag ohne Auto erledigen. Auch zum Flughafen sind es nur wenige Fahrminuten.
CW Real Estate Ibiza bietet eine größere Auswahl für Käufer, die eine Wohnung auf Ibiza kaufen und Ses Figueretes mit anderen Wohnlagen auf der Insel vergleichen möchten. Weitere Immobilien und Regionen finden Sie auch über unseren Makler auf Ibiza.
Vor dem Kauf sollte nicht nur die Wohnung selbst geprüft werden. Auch Grundbuch, Kataster, genehmigte Umbauten, Gemeinschaftskosten und mögliche geplante Arbeiten am Gebäude können für die Kaufentscheidung wichtig sein. Einen ausführlichen Überblick über den gesamten Ablauf finden Sie in unserem Leitfaden zum Kauf einer Immobilie auf Ibiza.
Dieses beeindruckende Triplex-Reihenhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Es Vivé, in einer gepflegten Wohnanlage, nur 5 Minuten vom Paseo de Figueretas und dem Strand sowie etwa 15 Gehminuten vom...
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143 m²
€ 850,000.00
Wohnen in Ses Figueretes
Ses Figueretes ist vor allem für Käufer interessant, die zentral wohnen und trotzdem nicht auf den direkten Zugang zum Meer verzichten möchten. Der Strand und die Promenade liegen mitten im Viertel, während Ibiza-Stadt praktisch direkt anschließt. Dadurch lassen sich viele Wege zu Fuß erledigen – vom Café am Morgen über Supermarkt und Apotheke bis hin zu Restaurants und Geschäften.
Im Vergleich zu vielen klassischen Ferienorten wirkt Ses Figueretes stärker wie ein echtes Stadtviertel. Hier leben ganzjährig Einheimische und internationale Bewohner, und genau diese Mischung macht die Gegend für viele Käufer attraktiv. Wer eine etwas lebhaftere Strandlage sucht, kann Ses Figueretes auch mit Playa d’en Bossa vergleichen, das weiter südlich an der Küste liegt.
Strand, Alltag und Verkehrsanbindung
Strand: Der Stadtstrand von Ses Figueretes ist direkt vom Viertel aus erreichbar und wird von einer langen Promenade begleitet.
Restaurants und Cafés: Entlang der Promenade und in den Seitenstraßen gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und kleinere Lokale.
Einkaufen: Supermärkte, Apotheken, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ibiza-Stadt: Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt und erweitert das Angebot um weitere Restaurants, Geschäfte, Kultur, Nachtleben und Dienstleistungen.
Flughafen: Je nach Verkehr ist der Flughafen in der Regel in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Parken: Wer regelmäßig ein Auto nutzt, sollte beim Kauf darauf achten, ob ein privater Stellplatz vorhanden ist, da Straßenparkplätze im Sommer knapp werden können.
Ganzjährig Leben in Ses Figueretes
Ses Figueretes funktioniert nicht nur im Sommer. Durch die direkte Nähe zu Ibiza-Stadt bleiben Supermärkte, Gesundheitsversorgung, Schulen, Restaurants und viele weitere Dienstleistungen auch außerhalb der Saison gut erreichbar. Deshalb eignet sich die Gegend sowohl für einen Zweitwohnsitz als auch für dauerhaftes Wohnen.
Die Wohnungspreise in Ses Figueretes unterscheiden sich deutlich nach Lage, Etage, Zustand, Terrasse, Meerblick und Entfernung zum Strand. Kleinere Studios und Apartments werden aktuell teilweise ab etwa 295.000 € bis 350.000 € angeboten. Viele Wohnungen mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern liegen ungefähr zwischen 425.000 € und 700.000 €. Neubauten, Penthäuser und hochwertige Wohnungen mit großen Terrassen, Parkplatz oder Meerblick können 700.000 € bis 900.000 € oder mehr kosten. Dabei handelt es sich um Angebotspreise und nicht um garantierte Verkaufspreise.
Im größeren Gebiet Ses Figueretes, Playa d’en Bossa und Cas Serres liegt der durchschnittliche Angebotspreis derzeit bei rund 6.300 € pro m². Viele Wohnungen bewegen sich ungefähr zwischen 5.000 € und 8.000 € pro m². Hochwertige Neubauten oder Wohnungen mit sehr guter Lage und Meerblick können 9.000 € pro m² oder mehr erreichen.
Besonders wichtig für den Wert sind die genaue Lage innerhalb des Viertels, Meerblick, eine gute Terrasse, ein privater Stellplatz, ein Aufzug und der Zustand des gesamten Gebäudes. Zwei Wohnungen mit ähnlicher Größe können deshalb in Ses Figueretes sehr unterschiedliche Preise haben.
Eine Wohnung in Ses Figueretes Kaufen
Beim Kauf sollte man nicht nur auf Quadratmeterzahl und Kaufpreis achten. Etage, Ausrichtung, Tageslicht, Terrasse, Aufzug, Parkplatz, Abstellraum und die Entfernung zum Strand und zu Ibiza-Stadt spielen im Alltag eine große Rolle und können später auch den Wiederverkaufswert beeinflussen.
Vor dem Kauf sollte geprüft werden, ob die im Grundbuch und Kataster eingetragene Fläche mit der tatsächlichen Wohnung übereinstimmt. Frühere Umbauten, geschlossene Terrassen oder Veränderungen an Außenflächen und Gemeinschaftseigentum sollten ebenfalls kontrolliert werden, damit die notwendigen Genehmigungen und Unterlagen vorhanden sind.
Auch die Eigentümergemeinschaft ist wichtig. Käufer sollten sich die aktuellen Gemeinschaftskosten, mögliche Schulden, die Satzung sowie bereits beschlossene oder geplante Arbeiten am Gebäude ansehen. Größere Maßnahmen an Fassade, Dach, Aufzug oder anderen Gemeinschaftsflächen können zusätzliche Kosten verursachen.
Investitionspotenzial in Ses Figueretes
Ses Figueretes verbindet einige Eigenschaften, die auf Ibiza nur an wenigen Stellen zusammenkommen: Strand, Stadtlage, gute Fußläufigkeit und ein begrenztes Wohnungsangebot direkt am Meer. Das macht die Gegend sowohl für Eigennutzer als auch für internationale Käufer interessant und kann die Nachfrage langfristig unterstützen.
Wer eine Wohnung mit dem Ziel kauft, sie zu vermieten, sollte allerdings nicht automatisch davon ausgehen, dass touristische Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Lizenzstatus, aktuelle Vorschriften und die Regeln der Eigentümergemeinschaft müssen für jede einzelne Immobilie geprüft werden.
Ses Figueretes ist eine gute Wahl für Käufer, die direkt am Meer wohnen möchten, ohne auf die Vorteile von Ibiza-Stadt zu verzichten. Strand, Promenade, Restaurants und viele Alltagsangebote liegen in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten.
Die Wohngebäude unterscheiden sich allerdings deutlich bei Alter, Zustand, Aufzug, Parkmöglichkeiten, Terrassen und Meerblick. Deshalb lohnt es sich, beim Kauf nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude genau anzusehen. Wer eine exklusivere Wohnlage rund um den Yachthafen bevorzugt, kann Ses Figueretes mit Marina Botafoch vergleichen.
Die Richtige Wohnung in Ses Figueretes Finden
CW Real Estate Ibiza unterstützt Käufer dabei, passende Wohnungen nach Budget, Lage, Gebäudequalität, Terrasse, Meerblick, Parkplatz und geplanter Nutzung auszuwählen. Neben öffentlich angebotenen Immobilien können über unser lokales Netzwerk auch ausgewählte Off-Market-Objekte verfügbar sein.
Immobilien auf Ibiza
Wir begleiten Käufer von der ersten Immobiliensuche und Besichtigung bis zu den wichtigen Prüfungen vor dem Kaufabschluss. Dabei helfen wir Ihnen sowohl bei der Suche nach einer Wohnung in Ses Figueretes als auch beim Vergleich mit anderen Lagen auf Ibiza.
Wie viel kostet eine Wohnung in Ses Figueretes 2026?
Kleinere Wohnungen und Studios beginnen aktuell teilweise bei etwa 295.000 € bis 350.000 €. Viele Wohnungen mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern liegen ungefähr zwischen 425.000 € und 700.000 €. Hochwertige Wohnungen, Penthäuser und Objekte mit Meerblick können 700.000 € bis 900.000 € oder mehr kosten. Viele Angebote bewegen sich ungefähr zwischen 5.000 € und 8.000 € pro m².
Ist Ses Figueretes eine gute Lage zum Kaufen?
Ja. Ses Figueretes verbindet Strand, Stadtlage und kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Die Gegend eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz.
Ses Figueretes oder Marina Botafoch – was ist besser?
Ses Figueretes ist urbaner, direkter mit Ibiza-Stadt verbunden und meist preislich zugänglicher. Marina Botafoch gehört stärker zum Premiumsegment und bietet moderne Wohnanlagen, Yachthafen und gehobene Gastronomie.
Können Ausländer in Ses Figueretes eine Wohnung kaufen?
Ja. Ausländische Käufer können in Ses Figueretes grundsätzlich genauso Immobilien erwerben wie in anderen Teilen Spaniens. Für den Kauf wird in der Regel eine spanische NIE-Nummer benötigt.
Darf man eine Wohnung touristisch vermieten?
Nicht automatisch. Kurzfristige touristische Vermietung unterliegt auf Ibiza strengen Regeln. Vor dem Kauf sollten Lizenzstatus, aktuelle Vorschriften und die Regeln der Eigentümergemeinschaft für die konkrete Wohnung geprüft werden.
Welche Kaufnebenkosten entstehen?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen unter anderem Steuern, Notar-, Grundbuch- und gegebenenfalls Anwaltskosten an. Die genaue Höhe hängt davon ab, ob es sich um einen Neubau oder eine Bestandsimmobilie handelt und wie hoch der Kaufpreis ist.
Was sollte man bei der Eigentümergemeinschaft prüfen?
Wichtig sind die aktuellen Gemeinschaftskosten, mögliche Rückstände, die Satzung, Rücklagen sowie bereits beschlossene oder geplante Arbeiten am Gebäude. Größere Maßnahmen an Fassade, Dach oder Aufzug können zusätzliche Kosten verursachen.
Welche Unterlagen sollte man vor dem Kauf kontrollieren?
Geprüft werden sollten unter anderem Grundbuch, Kataster, eingetragene Wohnfläche, frühere Umbauten, mögliche Belastungen, Gemeinschaftsschulden sowie die baurechtliche Situation der Immobilie.
