Wer ein Haus oder eine Villa in Cala Llonga, Ibiza kaufen möchte, findet an der Ostküste der Insel eine attraktive Wohnlage rund um eine breite Sandbucht, die von grünen, mit Pinien bewachsenen Hügeln umgeben ist. Cala Llonga verbindet Strandnähe mit einer entspannten Wohnatmosphäre und guten Verbindungen nach Santa Eulalia und Ibiza-Stadt. Cala Llonga auf Google Maps ansehen
CW Real Estate Ibiza begleitet internationale Käufer als erfahrener Immobilienmakler auf Ibiza und verfügt über sein lokales Netzwerk auch über private und Off-Market-Häuser und -Villen in Cala Llonga. Einige dieser Immobilien werden weder auf unserer Website noch auf den großen Immobilienportalen veröffentlicht, da Eigentümer einen diskreten Verkauf bevorzugen. Kontaktieren Sie uns deshalb auch, wenn Sie die passende Immobilie aktuell nicht online finden.
Der Immobilienmarkt in Cala Llonga umfasst renovierte Reihenhäuser, mediterrane Häuser, freistehende Immobilien und moderne Villen. Viele größere Objekte verfügen über einen privaten Pool und großzügige Terrassen, während höher gelegene Villen einen offenen Blick über die Bucht, die umliegende Landschaft oder das Mittelmeer bieten können.
Häuser und Villen zum Verkauf in Cala Llonga
Cala Llonga gehört zur Gemeinde Santa Eulària des Riu. Santa Eulalia ist der nächstgelegene größere Ort und bietet einen Yachthafen, Schulen, Supermärkte, medizinische Versorgung, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche ganzjährig verfügbare Dienstleistungen. Das nahegelegene Roca Llisa bildet einen eigenen Immobilienmarkt mit stärkerem Fokus auf kontrollierten Zugang, größere Villen, Privatsphäre und die Nähe zu Golf Ibiza. Cala Llonga hat dagegen einen kompakteren Charakter, bei dem Strand und tägliche Einrichtungen für viele Immobilien leichter erreichbar sind. Die genaue Lage innerhalb von Cala Llonga macht einen deutlichen Unterschied. Häuser in Strandnähe sind für Käufer interessant, die Meer, Restaurants und Geschäfte zu Fuß erreichen möchten, während höher gelegene Immobilien häufig mehr Privatsphäre, größere Terrassen und weitere Ausblicke bieten. Wer seine Suche erweitern möchte, findet in unserer Auswahl weitere Möglichkeiten, ein Haus auf Ibiza zu kaufen.
Dieses wunderschöne Apartment im ersten Stock liegt in der begehrten Gegend von Cala Llonga und bietet die perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, Komfort und Investitionspotenzial. Nur zwei Minuten vom Strand...
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90 m²
€ 420,000.00
Leben in Cala Llonga
Cala Llonga verbindet eine entspannte Lage am Meer mit einem der größeren Sandstrände an Ibizas Ostküste. Die geschützte Bucht ist von grünen Pinienhügeln umgeben und eignet sich besonders für Käufer, die Strandnähe mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten. Häuser und Villen: Das Angebot reicht von renovierten Reihenhäusern und mediterranen Wohnhäusern bis zu freistehenden und modernen Villen. Größere Immobilien verfügen häufig über private Pools, Terrassen und großzügige Außenbereiche. Alltag: Rund um den Strand befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere tägliche Einrichtungen. Für Schulen, medizinische Versorgung und ein größeres ganzjähriges Angebot ist Santa Eulalia schnell erreichbar.
Strand, Infrastruktur und Verbindungen
Strand von Cala Llonga: breite Sandbucht mit Promenade, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
Golf Ibiza: Der einzige Golfclub Ibizas liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen 18-Loch- sowie einen 9-Loch-Platz.
Santa Eulalia: nächstgelegener größerer Ort mit Yachthafen, Schulen, Supermärkten, medizinischer Versorgung und ganzjähriger Infrastruktur.
Roca Llisa: nahegelegene private Wohnanlage mit größeren Villen, kontrolliertem Zugang und direkter Nähe zum Golfplatz.
Sol d’en Serra: benachbarte kleinere Bucht mit natürlicherem Charakter und Amante Ibiza.
Ibiza-Stadt: gut erreichbar für Marina Botafoch, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
Während der Sommersaison bestehen außerdem Fährverbindungen nach Santa Eulalia, Es Canar, Ibiza-Stadt und Formentera.
Was macht Cala Llonga besonders?
Cala Llonga verbindet einen großen Sandstrand mit einer kompakten Wohnlage und guter Erreichbarkeit. Häuser in Strandnähe bieten kurze Wege zu Restaurants und täglichen Einrichtungen, während höher gelegene Immobilien häufig mehr Privatsphäre, Außenfläche und Aussicht bieten. Die Lage zwischen Santa Eulalia und Ibiza-Stadt ermöglicht ruhigeres Wohnen am Meer, ohne weit von wichtigen ganzjährigen Einrichtungen entfernt zu sein.
Ganzjährig in Cala Llonga leben
Cala Llonga eignet sich auch für dauerhaftes Wohnen. Bei der Immobilienwahl sollten Zufahrt, Parkmöglichkeiten, Schulwege und die außerhalb der Sommersaison geöffneten Einrichtungen berücksichtigt werden. Wer Cala Llonga mit anderen Teilen der Insel vergleichen möchte, findet weitere Informationen in unserem Beitrag über die besten Gegenden für den Immobilienkauf auf Ibiza.
Preise für Häuser und Villen in Cala Llonga, Ibiza 2026
Cala Llonga besitzt einen relativ kleinen und vielfältigen Immobilienmarkt. Renovierte Reihenhäuser, freistehende mediterrane Häuser, moderne Villen und größere private Anwesen sollten deshalb getrennt miteinander verglichen werden. Entscheidend für den Angebotspreis sind unter anderem Lage, Wohnfläche, Grundstück, Meerblick, Zustand, Privatsphäre und Entfernung zum Strand. Renovierte Reihenhäuser und kleinere Häuser in Strandnähe werden derzeit ab etwa 795.000 € bis 900.000 € angeboten. Freistehende Häuser und Villen liegen deutlich höher und können vereinzelt ab etwa 1,4 bis 1,5 Millionen € auf den Markt kommen. Hochwertige renovierte Häuser bewegen sich häufig um 2,2 bis 2,6 Millionen €, während moderne Villen mit mehreren Schlafzimmern, privatem Pool, großen Terrassen und offenem Ausblick derzeit grob zwischen 2,8 und 3,2 Millionen € angeboten werden. Hochwertige moderne Objekte können auch darüber liegen. Größere Anwesen mit viel Grundstück, zusätzlichen Gästeeinheiten oder besonderen Merkmalen bilden ein eigenes Segment. Solche Immobilien können ab etwa 4,9 Millionen € angeboten werden, außergewöhnliche Anwesen auch oberhalb von 6 Millionen €. Als breite Marktindikation liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Cala Llonga 2026 bei rund 8.700 €/m². Dieser Wert dient nur als Orientierung, da Grundstücksgröße, legal registrierte Fläche, Meerblick, Privatsphäre, Renovierungsqualität und Außenbereiche erhebliche Preisunterschiede verursachen können. Alle genannten Beträge sind Angebotspreise und Marktindikationen, keine bestätigten endgültigen Verkaufspreise. Cala Llonga und Roca Llisa sollten außerdem als getrennte Immobilienmärkte betrachtet werden.
Nebenkosten beim Immobilienkauf
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie auf den Balearen fällt die Grunderwerbsteuer ITP progressiv an. Der allgemeine Tarif beträgt 8 % für die ersten 400.000 €, 9 % für den Anteil zwischen 400.000 € und 600.000 €, 10 % zwischen 600.000 € und 1 Million €, 12 % zwischen 1 und 2 Millionen € sowie 13 % für den darüberliegenden Betrag. Zusätzlich sollten Käufer Kosten für unabhängige Rechtsberatung, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls technische Prüfungen berücksichtigen. Bei Neubauten, die der IVA unterliegen, gilt ein anderes Steuersystem und zusätzlich kann AJD anfallen. Weitere Informationen über Dokumente, rechtliche Prüfungen und den Kaufprozess finden Sie in unserem Leitfaden zum Kauf einer Immobilie auf Ibiza.
Was sollte vor dem Kauf geprüft werden?
Vor dem Kauf eines Hauses oder einer Villa in Cala Llonga sollten Eigentumsverhältnisse, registrierte Wohnfläche, Baugenehmigungen, Erweiterungen, Nebengebäude, Pools und der städtebauliche Status geprüft werden. Die Angaben im Grundbuch, Kataster und in der verfügbaren kommunalen Dokumentation sollten miteinander abgeglichen werden. Bei Immobilien innerhalb einer Eigentümergemeinschaft sind außerdem Gemeinschaftskosten, Regeln und mögliche offene Verbindlichkeiten relevant. Ist eine touristische Vermietungslizenz Bestandteil des Immobilienwertes, müssen deren Gültigkeit und Bedingungen separat geprüft werden. Der Kauf einer Immobilie in Cala Llonga berechtigt nicht automatisch zur touristischen Vermietung.
Nachfrage nach Häusern und Villen in Cala Llonga
Besonders gefragt sind Häuser in Gehweite zum Strand, bezugsfertig renovierte Immobilien und moderne Villen mit privatem Pool, Terrassen und freiem Ausblick. Die Kombination aus Strand, täglicher Infrastruktur und guten Verbindungen nach Santa Eulalia und Ibiza-Stadt macht Cala Llonga sowohl für Zweitwohnsitze als auch für dauerhaftes oder längeres Wohnen interessant.
Warum ein Haus oder eine Villa in Cala Llonga kaufen?
Cala Llonga ist besonders für Käufer interessant, die nahe an einem großen Sandstrand wohnen und gleichzeitig gut mit anderen Teilen Ibizas verbunden sein möchten. Restaurants, Geschäfte und tägliche Einrichtungen verbinden sich hier mit einer grünen Küstenlandschaft und einer geschützten Bucht. Die unterschiedlichen Wohnlagen bieten verschiedene Möglichkeiten. Häuser nahe dem Strand eignen sich für Käufer, die Meer und Einrichtungen zu Fuß erreichen möchten. Villen auf den umliegenden Hügeln bieten dagegen häufig mehr Privatsphäre, größere Außenbereiche und weitere Ausblicke. Wer gezielt eine geschlossene Wohnanlage, direkten Zugang zum Golfplatz und eine stärkere Konzentration großer Villen sucht, vergleicht Cala Llonga häufig mit dem benachbarten Roca Llisa.
Das richtige Haus oder die richtige Villa finden
Beim Vergleich von Immobilien sind die genaue Lage, Entfernung zum Strand, Meerblick, Grundstücksgröße, Privatsphäre, Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die legal registrierte Wohnfläche entscheidend. Zwei Häuser mit ähnlicher Wohnfläche können deutlich unterschiedliche Werte besitzen, wenn eines ein größeres Grundstück, eine bessere Ausrichtung, stärkeren Ausblick oder eine klarere rechtliche Situation bietet. Auch der technische Zustand sollte einzeln geprüft werden. Bei älteren Häusern können Dach, Feuchtigkeit, Isolierung, Elektrik, Leitungen und Pooltechnik relevant sein. Bei modernen Villen spielen Bauqualität, technische Anlagen, Energieeffizienz und Ausstattungsniveau eine größere Rolle.
Cala Llonga mit anderen Immobilien auf Ibiza vergleichen
Wer seine Suche auf andere Teile der Insel ausweiten möchte, findet über unsere Seite Häuser und Villen zum Verkauf auf Ibiza in unterschiedlichen Gemeinden, Lagen und Preisklassen. Käufer, die eine kompaktere und pflegeleichtere Immobilie suchen, können außerdem unsere Wohnungen zum Kauf auf Ibiza ansehen. Wer mehr Grundstück, Privatsphäre und eine ländliche Umgebung bevorzugt, kann unsere Fincas zum Kauf auf Ibiza vergleichen. CW Real Estate Ibiza unterstützt Käufer beim Vergleich öffentlich angebotener und privater Immobilien nach Lage, Preis, rechtlicher Situation, technischem Zustand und persönlichen Anforderungen. Kontaktieren Sie uns für das aktuelle Angebot an Häusern und Villen in Cala Llonga sowie für ausgewählte private und Off-Market-Immobilien, die nicht öffentlich angeboten werden.
Alle Häuser und Villen zum Verkauf in Cala Llonga, Ibiza
FAQs – Haus oder Villa kaufen in Cala Llonga, Ibiza
Wo liegt Cala Llonga auf Ibiza und wie ist die Umgebung?
Cala Llonga liegt an der Ostküste Ibizas in der Gemeinde Santa Eulària des Riu. Der Ort erstreckt sich rund um eine große Sandbucht, die von grünen Pinienhügeln umgeben ist. Restaurants, Supermärkte und weitere tägliche Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort, während Santa Eulalia und Ibiza-Stadt gut erreichbar sind.
Wie viel kosten Häuser und Villen in Cala Llonga?
Renovierte Reihenhäuser und kleinere Häuser in Strandnähe werden derzeit ab etwa 795.000 € bis 900.000 € angeboten. Freistehende Häuser und Villen liegen in einem höheren Segment. Hochwertig renovierte Immobilien können mehr als 2 Millionen € kosten, während moderne Villen häufig zwischen etwa 2,8 und 3,2 Millionen € angeboten werden. Größere Anwesen können 5 bis 6 Millionen € oder mehr erreichen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis für Häuser in Cala Llonga?
Als allgemeine Marktindikation liegt der Quadratmeterpreis für Häuser in Cala Llonga bei rund 8.700 €/m². Dieser Wert dient nur zur Orientierung, da Grundstücksgröße, Meerblick, Zustand, Privatsphäre, Pool, Außenbereiche und die rechtliche Situation einer Immobilie erhebliche Preisunterschiede verursachen können.
Welche Arten von Häusern und Villen gibt es in Cala Llonga?
Das Angebot umfasst renovierte Reihenhäuser, mediterrane Wohnhäuser, freistehende Häuser, moderne Villen und größere private Anwesen. Immobilien in Strandnähe bieten kurze Wege zu Restaurants und täglichen Einrichtungen, während höher gelegene Villen häufiger über private Pools, größere Terrassen und offene Ausblicke verfügen.
Wie weit ist Golf Ibiza von Cala Llonga entfernt?
Golf Ibiza liegt nur wenige Fahrminuten von Cala Llonga entfernt und ist der einzige Golfclub der Insel. Er verfügt über einen 18-Loch- und einen 9-Loch-Platz. Die Nähe zum Golfplatz ist besonders interessant für Käufer, die Strand, Natur und Golf miteinander verbinden möchten.
Eignet sich Cala Llonga zum ganzjährigen Wohnen?
Ja. Cala Llonga verfügt über tägliche Einrichtungen und Santa Eulalia liegt in unmittelbarer Nähe mit Schulen, medizinischer Versorgung, größeren Supermärkten und weiteren ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen. Bei der Wahl einer Immobilie sollten jedoch die genaue Lage, Zufahrt und Parkmöglichkeiten berücksichtigt werden.
Was sollte vor dem Kauf eines Hauses oder einer Villa in Cala Llonga geprüft werden?
Geprüft werden sollten unter anderem Eigentumsverhältnisse, registrierte Wohnfläche, Genehmigungen, Erweiterungen, Nebengebäude, Pool und städtebaulicher Status. Bei Immobilien innerhalb einer Eigentümergemeinschaft sind zusätzlich Gemeinschaftskosten, Regeln und mögliche offene Verbindlichkeiten relevant.
Gibt es Off-Market-Häuser und -Villen in Cala Llonga?
Ja. CW Real Estate Ibiza verfügt über sein lokales Netzwerk auch über private und Off-Market-Immobilien in Cala Llonga. Manche Eigentümer entscheiden sich bewusst für einen diskreten Verkauf und veröffentlichen ihre Immobilie nicht auf großen Immobilienportalen. Deshalb lohnt sich eine direkte Anfrage auch dann, wenn die gewünschte Immobilie aktuell nicht öffentlich angeboten wird.
