Quienes buscan casas y villas en venta en Cala Llonga, Ibiza encuentran en la costa este de la isla una zona residencial situada alrededor de una amplia bahía de arena y rodeada de verdes colinas cubiertas de pinos. Cala Llonga combina proximidad a la playa, un ambiente tranquilo y buenas conexiones con Santa Eulalia e Ibiza ciudad. Ver Cala Llonga en Google Maps
CW Real Estate Ibiza también dispone, gracias a su red local, de casas y villas privadas y off-market en Cala Llonga. Algunas propiedades no se publican en nuestra web ni en los principales portales inmobiliarios porque sus propietarios prefieren una venta discreta. Por ello, recomendamos contactar con nosotros aunque no encuentre inmediatamente online la propiedad que busca.
El mercado inmobiliario local incluye casas adosadas reformadas, viviendas mediterráneas, casas independientes y villas modernas. Las propiedades más grandes suelen disponer de piscina privada y amplias terrazas, mientras que las villas situadas en las colinas pueden ofrecer vistas sobre la bahía, el paisaje o el Mediterráneo.
Comprar una casa o villa en Cala Llonga
Cala Llonga pertenece al municipio de Santa Eulària des Riu. Santa Eulalia es el núcleo urbano más cercano y ofrece puerto deportivo, colegios, supermercados, servicios médicos, restaurantes, tiendas y una amplia infraestructura durante todo el año. La cercana Roca Llisa representa un mercado diferente, con mayor presencia de grandes villas, acceso controlado, privacidad y proximidad a Golf Ibiza. Cala Llonga tiene un carácter más compacto y permite acceder con facilidad a la playa y a los servicios cotidianos. La ubicación exacta dentro de Cala Llonga puede marcar una diferencia importante. Las casas próximas a la playa resultan atractivas para quienes desean llegar caminando al mar, restaurantes y tiendas, mientras que las propiedades en las colinas suelen ofrecer mayor privacidad, terrazas más amplias y vistas más abiertas. Como inmobiliaria en Ibiza, CW Real Estate Ibiza ayuda a los compradores a encontrar y comparar propiedades adecuadas.
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90 m²
€ 420,000.00
Vivir en Cala Llonga
Cala Llonga combina una ubicación relajada junto al mar con una de las grandes playas de arena de la costa este de Ibiza. La bahía protegida está rodeada de colinas verdes y resulta especialmente atractiva para quienes desean vivir cerca del mar en un entorno tranquilo. Casas y villas: la oferta abarca desde casas adosadas reformadas y viviendas mediterráneas hasta casas independientes y villas modernas. Las propiedades más grandes suelen disponer de piscina, terrazas y amplias zonas exteriores. Vida diaria: alrededor de la playa hay supermercados, restaurantes, cafeterías, tiendas y otros servicios. Santa Eulalia ofrece colegios, asistencia sanitaria y una mayor variedad de servicios durante todo el año.
Playa, servicios y conexiones
Playa de Cala Llonga: amplia bahía de arena con paseo, restaurantes, cafeterías y actividades de ocio.
Golf Ibiza: el único club de golf de la isla se encuentra a pocos minutos en coche y cuenta con un recorrido de 18 hoyos y otro de 9 hoyos.
Santa Eulalia: el núcleo urbano más cercano, con puerto deportivo, colegios, supermercados, servicios médicos y oferta durante todo el año.
Roca Llisa: urbanización residencial privada cercana, conocida por sus grandes villas y acceso controlado.
Sol d’en Serra: pequeña cala vecina de carácter más natural, donde también se encuentra Amante Ibiza.
Ibiza ciudad: fácilmente accesible para Marina Botafoch, compras, restaurantes y servicios profesionales.
Durante la temporada de verano también existen conexiones marítimas desde Cala Llonga hacia Santa Eulalia, Es Canar, Ibiza ciudad y Formentera.
¿Qué hace especial a Cala Llonga?
Cala Llonga combina una gran playa de arena con un entorno residencial compacto. Las viviendas próximas al mar permiten acceder fácilmente a restaurantes y servicios, mientras que las propiedades más elevadas pueden ofrecer mayor privacidad, zonas exteriores más amplias y mejores vistas. Su ubicación entre Santa Eulalia e Ibiza ciudad permite además disfrutar de un entorno costero tranquilo sin estar lejos de los principales servicios de la isla.
Vivir todo el año en Cala Llonga
Cala Llonga también puede ser adecuada como residencia habitual. Al elegir una propiedad conviene considerar el acceso, el aparcamiento, los trayectos escolares y los servicios que permanecen abiertos fuera de la temporada de verano. Para comparar Cala Llonga con otras zonas de la isla, consulte nuestro artículo sobre las mejores zonas para comprar casa en Ibiza.
Precios de casas y villas en Cala Llonga, Ibiza en 2026
Cala Llonga tiene un mercado inmobiliario relativamente pequeño y variado. Las casas adosadas reformadas, viviendas independientes, villas contemporáneas y grandes propiedades privadas deben compararse por separado. Los precios de oferta dependen especialmente de la ubicación, superficie construida, parcela, vistas al mar, estado, privacidad y distancia a la playa. Las casas adosadas reformadas y viviendas más pequeñas próximas a la playa se ofrecen actualmente desde aproximadamente 795.000 € hasta 900.000 €. Las casas independientes y villas pertenecen a un segmento superior y pueden aparecer en el mercado desde aproximadamente 1,4-1,5 millones de euros. Las propiedades reformadas de buen nivel suelen situarse alrededor de 2,2-2,6 millones de euros, mientras que las villas modernas con piscina privada, terrazas y vistas abiertas se ofrecen generalmente entre 2,8 y 3,2 millones de euros. Las grandes propiedades con extensos terrenos, alojamientos para invitados o características especiales forman un segmento diferente. Algunas se ofrecen desde aproximadamente 4,9 millones de euros, mientras que las propiedades excepcionales pueden superar los 6 millones. Como referencia general, el valor medio indicativo para casas en Cala Llonga se sitúa alrededor de 8.900 €/m². Este dato debe utilizarse únicamente como orientación, ya que la parcela, las vistas al mar, la privacidad, la calidad de la reforma y la situación legal pueden generar diferencias importantes. Todas las cifras mencionadas corresponden a precios de oferta e indicaciones de mercado, no a precios finales de compraventa confirmados. Cala Llonga y Roca Llisa deben considerarse además como dos mercados inmobiliarios diferentes.
Gastos adicionales al comprar una propiedad
Al comprar una vivienda de segunda mano en las Islas Baleares, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP, se calcula de forma progresiva según el precio de compra. También deben tenerse en cuenta los gastos de asesoramiento jurídico independiente, notaría, Registro de la Propiedad y posibles comprobaciones técnicas. En las viviendas de obra nueva sujetas a IVA se aplica un régimen fiscal diferente y también puede corresponder AJD. Para más información consulte nuestra guía para comprar una propiedad en Ibiza.
¿Qué debe comprobarse antes de comprar?
Antes de comprar una casa o villa en Cala Llonga deben comprobarse la titularidad, superficie construida registrada, licencias, ampliaciones, anexos, piscina y situación urbanística. En propiedades dentro de una comunidad también deben revisarse las cuotas, normas y posibles deudas pendientes. Si una licencia de alquiler turístico forma parte del valor de la propiedad, su validez y condiciones deben comprobarse por separado.
Demanda de casas y villas en Cala Llonga
La demanda se concentra especialmente en viviendas a poca distancia de la playa, propiedades reformadas listas para entrar a vivir y villas modernas con piscina, terrazas y vistas abiertas. La combinación de playa, servicios locales y buenas conexiones con Santa Eulalia e Ibiza ciudad hace que Cala Llonga resulte interesante tanto para una segunda residencia como para vivir durante períodos más largos.
¿Por qué comprar una casa o villa en Cala Llonga?
Cala Llonga resulta especialmente interesante para quienes desean vivir cerca de una gran playa de arena sin renunciar a buenas conexiones con el resto de Ibiza. Restaurantes, tiendas y servicios cotidianos se combinan con un entorno verde junto al mar. Las casas próximas a la playa ofrecen comodidad y facilidad de acceso, mientras que las villas situadas en las colinas pueden proporcionar mayor privacidad, espacios exteriores más amplios y mejores vistas. Quienes buscan una urbanización privada, acceso rápido al golf y una mayor concentración de grandes villas suelen comparar Cala Llonga con Roca Llisa.
Elegir la casa o villa adecuada en Cala Llonga
Los principales factores que deben compararse son la ubicación exacta, distancia a la playa, vistas al mar, tamaño de la parcela, privacidad, acceso, aparcamiento y superficie construida legalmente registrada. También debe analizarse el estado técnico. En las viviendas más antiguas pueden ser relevantes el tejado, la humedad, el aislamiento y las instalaciones, mientras que en las villas modernas cobran mayor importancia la calidad de construcción, la tecnología y los acabados.
Comparar Cala Llonga con otras propiedades en Ibiza
Quienes deseen ampliar su búsqueda pueden consultar nuestra selección de villas en venta en Ibiza en distintas zonas, estilos y rangos de precio. Los compradores que prefieran una vivienda más compacta y fácil de mantener pueden consultar nuestros apartamentos en venta en Ibiza. Quienes busquen más terreno, privacidad y un entorno rural pueden comparar nuestra selección de fincas en venta en Ibiza. CW Real Estate Ibiza ayuda a comparar propiedades públicas y privadas según ubicación, precio, situación legal, estado técnico y necesidades personales. Contacte con nosotros para conocer las casas y villas actualmente disponibles en Cala Llonga y acceder a propiedades privadas y off-market que no se anuncian públicamente.
Todas las casas y villas en venta en Cala Llonga, Ibiza
FAQs – Casas y villas en venta en Cala Llonga, Ibiza
¿Dónde se encuentra Cala Llonga en Ibiza y cómo es la zona?
Cala Llonga se encuentra en la costa este de Ibiza, dentro del municipio de Santa Eulària des Riu. La zona se desarrolla alrededor de una amplia playa de arena rodeada de colinas cubiertas de pinos. Dispone de restaurantes, supermercados y servicios cotidianos, mientras que Santa Eulalia e Ibiza ciudad son fácilmente accesibles.
¿Cuánto cuestan las casas y villas en Cala Llonga?
Las casas adosadas reformadas y viviendas más pequeñas cercanas a la playa se ofrecen actualmente desde aproximadamente 795.000 € hasta 900.000 €. Las casas independientes y villas pueden aparecer desde aproximadamente 1,4-1,5 millones de euros. Las propiedades reformadas de buen nivel suelen situarse alrededor de 2,2-2,6 millones y muchas villas modernas entre 2,8 y 3,2 millones. Las grandes propiedades pueden superar los 5-6 millones de euros. Como referencia general, el valor medio indicativo para casas se sitúa alrededor de 8.900 €/m².
¿Qué tipos de propiedades se pueden encontrar en Cala Llonga?
La oferta inmobiliaria de Cala Llonga incluye casas adosadas y townhouses reformados, viviendas mediterráneas, casas independientes, villas modernas y propiedades de mayor tamaño. En el entorno de Cala Llonga también pueden encontrarse algunas fincas y propiedades rústicas, aunque son menos habituales que las casas y villas. Las viviendas próximas a la playa destacan por su comodidad, mientras que las propiedades situadas en las colinas suelen ofrecer más privacidad, terrazas amplias, piscina y mejores vistas.
¿A qué distancia está Golf Ibiza de Cala Llonga?
Golf Ibiza se encuentra a pocos minutos en coche de Cala Llonga y es el único club de golf de la isla. Cuenta con un recorrido de 18 hoyos y otro de 9 hoyos, por lo que la zona resulta especialmente interesante para quienes desean combinar mar, naturaleza y golf.
¿Es Cala Llonga adecuada para vivir todo el año?
Sí. Cala Llonga dispone de servicios cotidianos y Santa Eulalia se encuentra muy cerca, con colegios, asistencia sanitaria, grandes supermercados y otros servicios disponibles durante todo el año.
¿Qué zonas de Cala Llonga son más interesantes para comprar?
Depende de las prioridades del comprador. Las propiedades próximas a la playa son adecuadas para quienes desean llegar caminando al mar, restaurantes y tiendas. Las viviendas situadas en las colinas suelen ofrecer mayor privacidad y mejores vistas, mientras que quienes buscan una urbanización privada y acceso inmediato al golf pueden comparar Cala Llonga con Roca Llisa.
¿Qué debe comprobarse antes de comprar una casa o villa en Cala Llonga?
Deben comprobarse la titularidad, superficie construida registrada, licencias, ampliaciones, anexos, piscina y situación urbanística. En viviendas dentro de una comunidad también deben revisarse las cuotas, normas y posibles deudas pendientes.
¿Hay casas y villas off-market en venta en Cala Llonga?
Sí. Gracias a su red local, CW Real Estate Ibiza también tiene acceso a propiedades privadas y off-market en Cala Llonga. Algunos propietarios prefieren vender de forma discreta y no anuncian su vivienda en los principales portales inmobiliarios.
