Casas y villas en venta en Es Pujols, Formentera
Las casas y villas en venta en Es Pujols ofrecen lo que pocos lugares de Formentera pueden dar, la playa, los restaurantes y las tiendas a un paso. El pueblo está en la costa noreste de la isla, junto a la laguna de Estany Pudent, y es el más animado de Formentera, con una playa de arena blanca y agua turquesa, un paseo marítimo y un mercado nocturno en verano. La oferta va desde apartamentos y casas adosadas cerca de la playa hasta casas familiares y villas con piscina en parcelas más grandes a las afueras del pueblo.
Para ver cómo se sitúa Es Pujols frente al resto de la isla, eche un vistazo a nuestra página de casas y villas en venta en Formentera. Si también está pensando en Ibiza, encontrará nuestras casas en venta en Ibiza y nuestros apartamentos en venta. Aquí hay propietarios que prefieren no anunciarse, así que parte de lo que tenemos en Es Pujols nunca sale en internet. Pregúntenos y se lo enseñamos. Ver Es Pujols en Google Maps.
Comprar casa o villa en Es Pujols
El pueblo de Sant Ferran queda a pocos minutos, y justo al este está Punta Prima, donde muchas casas tienen vistas al mar. En el centro del pueblo hay sobre todo apartamentos y casas adosadas, mientras que las casas independientes y las villas con jardín y piscina están en las afueras y hacia Sant Ferran y Punta Prima. Lo cerca que esté la playa, las vistas al mar, el tamaño de la parcela y lo tranquila que sea la casa en verano se notan mucho en el precio. ¿Aún duda entre Es Pujols, otra zona de Formentera o Ibiza? Como agencia inmobiliaria en Ibiza le ayudamos a decidir, desde una casa cerca de la playa en Es Pujols hasta una villa en el campo o en la costa de Ibiza.
Vivir en Es Pujols
En verano Es Pujols es el centro de la vida de la isla. A lo largo de la playa y en las calles cercanas hay restaurantes con terrazas frente al mar, cafeterías, heladerías, bares y una pequeña discoteca, y en las noches de verano un mercado de joyería artesanal y moda atrae a visitantes de toda la isla. En comparación con el muy tranquilo Es Caló, Es Pujols es animado en temporada alta, mientras que fuera del verano se vuelve tranquilo y muchos negocios cierran.
Costa, servicios y conexiones
- Playa de Es Pujols, unos 690 metros de arena blanca y agua turquesa, alternando con zonas de roca, en pleno pueblo.
- Sa Roqueta, una playa más tranquila justo al oeste de Es Pujols, junto a la laguna de Estany Pudent.
- Ses Illetes y Llevant, las famosas playas del Parque Natural de Ses Salines, a unos 15 minutos en coche o en bicicleta.
- Sant Ferran, el pueblo más cercano con supermercados, panaderías y restaurantes abiertos todo el año, a unos 5 minutos en coche.
- La Savina, el puerto de ferris con conexiones a Ibiza todo el año, a unos 10 minutos en coche.
Es Pujols cuenta con farmacia, supermercados y tiendas en el pueblo. El Hospital de Formentera y el centro de salud están en Sant Francesc, a unos 10 minutos, y los tratamientos especializados se realizan en el hospital Can Misses de Ibiza. El colegio de primaria más cercano es el CEIP Sant Ferran de ses Roques en Sant Ferran, y el instituto IES Marc Ferrer está en Sant Francesc. Los colegios internacionales están en Ibiza.
¿Qué hace especial a Es Pujols?
Pocos lugares de Formentera reúnen como Es Pujols una playa de arena, restaurantes y tiendas a pie. Detrás del pueblo se extiende la laguna de Estany Pudent, parte del Parque Natural de Ses Salines, donde a menudo se ven flamencos, y muy cerca se encuentra el sepulcro megalítico de Ca na Costa, uno de los monumentos más antiguos de Baleares. Los carriles bici de las Green Routes conectan Es Pujols con Sant Ferran, las salinas y las playas de Ses Illetes.
Vivir todo el año en Es Pujols
Es Pujols es muy estacional. En verano el pueblo está lleno de vida, mientras que desde finales de otoño hasta la primavera muchos restaurantes, bares y tiendas cierran y el pueblo se vuelve muy tranquilo. Los residentes todo el año suelen hacer la compra diaria en Sant Ferran o Sant Francesc, a pocos minutos. Si quiere vivir aquí todo el año, elija una vivienda con calefacción y buen aislamiento, y compruebe lo tranquila que es la zona en verano. Para saber más sobre la vida en la isla, lea nuestro artículo vivir en Formentera.
Precios de casas y villas en Es Pujols en 2026
En Es Pujols los precios dependen sobre todo de la distancia a la playa, las vistas al mar, el tamaño de la parcela y si la propiedad tiene licencia turística. En las ofertas actuales, una casa de cuatro dormitorios con piscina y casa de invitados en una parcela de unos 1.100 m², a aproximadamente un kilómetro de la playa, se ofrece por unos 1,5 millones de euros, y una propiedad con dos viviendas independientes, cinco dormitorios en total y unos 335 m² en una parcela de unos 1.300 m² por unos 1,9 millones de euros. Los apartamentos y casas adosadas cerca de la playa forman un segmento aparte, y las villas con vistas al mar en los alrededores tienen precios más altos. Son precios de oferta de 2026 y no precios de venta garantizados.
Gastos de compra en Es Pujols
Las viviendas de segunda mano tributan por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales de Baleares, el ITP, sobre el valor más alto entre el de la escritura y el valor de referencia del Catastro, con un 8% hasta 400.000 €, 9% hasta 600.000 €, 10% hasta 1 millón de euros, 12% hasta 2 millones de euros y 13% a partir de ahí. Con una base imponible de 1,5 millones de euros el impuesto ronda los 150.000 €, antes de notaría, registro de la propiedad, abogado y perito. La obra nueva comprada directamente a un promotor tributa en general por el 10% de IVA más AJD. Si quiere financiar parte de la compra, consulte nuestra guía para conseguir una hipoteca en Ibiza, válida también para Formentera.
¿Qué comprobar antes de comprar?
En Es Pujols compruebe que la casa, la piscina, los anexos y las terrazas estén amparados por licencias de obra e inscritos en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, sobre todo en propiedades con varias viviendas o casa de invitados. En los apartamentos, revise los gastos de comunidad, los estatutos del edificio y el estado de las zonas comunes. Cerca de la playa la Ley de Costas puede limitar las obras, y el ruido de los bares y del mercado en verano conviene comprobarlo en persona en temporada alta. Quien cuente con ingresos por alquiler debe saber que actualmente no se conceden nuevas licencias de alquiler turístico en Formentera, por lo que solo las viviendas con licencia existente pueden alquilarse a turistas. Nuestra guía para comprar una casa en Ibiza explica con más detalle el proceso de compra, los impuestos y las comprobaciones legales, y en toda nuestra oferta puede comparar Es Pujols con otras zonas.
Demanda de casas y villas en Es Pujols
La demanda procede de compradores internacionales que buscan una casa de verano a pocos pasos de la playa, de familias que quieren restaurantes y tiendas cerca, y de compradores interesados en propiedades con licencia turística existente. Las casas con piscina en las afueras del pueblo, los apartamentos con vistas al mar y las propiedades con varias viviendas independientes son especialmente buscadas. Quien prefiere más tranquilidad suele comparar Es Pujols con Punta Prima o con el campo alrededor de Sant Ferran, a solo unos minutos.
¿Por qué comprar una casa o villa en Es Pujols?
Es Pujols es uno de los pocos lugares de Formentera donde se llega a pie a la playa, los restaurantes y las tiendas, mientras que el campo tranquilo, las salinas y las playas de Ses Illetes están a pocos minutos. Encaja con quien busca una casa de verano animada con todo cerca, y con propietarios que prefieren una ubicación con servicios antes que una finca aislada. Para saber más sobre el segmento de lujo, lea también nuestro artículo sobre por qué invertir en una propiedad en Ibiza.
Encontrar la casa o villa adecuada en Es Pujols
Hablamos primero de sus prioridades, su presupuesto y el uso previsto, y después seleccionamos las propiedades que realmente encajan, desde apartamentos cerca de la playa hasta casas con piscina en las afueras del pueblo. Gracias a nuestra colaboración con agentes locales, promotores y propietarios, también podemos mostrarle apartamentos, casas y villas disponibles en Es Pujols y alrededores que no están en venta con nosotros. CW Real Estate Ibiza prepara una selección personalizada y le acompaña en las visitas, sin honorarios de agencia adicionales para usted. Para una visita privada, puede contactar con nosotros.
Todas las casas y villas en venta en Es Pujols, Formentera
FAQs – Casas y villas en venta en Es Pujols, Formentera
¿Cuánto cuesta una casa o villa en Es Pujols en 2026?
El precio depende de la distancia a la playa, las vistas al mar, el tamaño de la parcela y si la propiedad tiene licencia turística. En las ofertas actuales, una casa de cuatro dormitorios con piscina y casa de invitados a aproximadamente un kilómetro de la playa se ofrece por unos 1,5 millones de euros, y una propiedad con dos viviendas independientes y cinco dormitorios en total por unos 1,9 millones de euros. Las villas con vistas al mar en los alrededores tienen precios más altos.
¿Dónde está Es Pujols en Formentera?
Es Pujols está en la costa noreste de Formentera, junto a la laguna de Estany Pudent y a pocos minutos de Sant Ferran. El puerto de La Savina está a unos 10 minutos en coche, igual que Sant Francesc.
¿Qué playas hay cerca de Es Pujols?
La playa de Es Pujols, unos 690 metros de arena blanca con zonas de roca, está en pleno pueblo, y la playa más tranquila de Sa Roqueta está justo al oeste. Las famosas playas de Ses Illetes y Llevant, en el Parque Natural de Ses Salines, están a unos 15 minutos.
¿Puedo alquilar mi casa en Es Pujols a turistas?
Solo si la propiedad ya tiene una licencia de alquiler turístico válida. Actualmente no se conceden nuevas licencias de alquiler turístico en Formentera, y alquilar sin licencia conlleva multas elevadas. Si los ingresos por alquiler son importantes para usted, compruebe antes de comprar que la licencia es válida, está inscrita para la propiedad y puede transmitirse a su nombre.
¿Qué inmobiliaria tiene casas y villas en Es Pujols?
CW Real Estate Ibiza no solo le muestra su propia cartera en Es Pujols, desde apartamentos cerca de la playa hasta casas con piscina y casa de invitados, sino también las casas y villas disponibles que ofrecen otras agencias, sin honorarios de agencia adicionales para usted. Esto es posible gracias a nuestra colaboración con agentes locales y promotores, y también informamos a los compradores interesados sobre propiedades que se venden de forma confidencial. Christian Wolf y su equipo venden propiedades en Ibiza y Formentera desde hace más de 15 años, y en 2024-2025 CW Real Estate Ibiza recibió dos premios en los European Property Awards, como mejor agencia inmobiliaria de España con 2 a 4 oficinas y por la mejor web de agencia inmobiliaria de España.
¿Es Es Pujols un buen lugar para vivir todo el año?
Depende de sus expectativas. En verano Es Pujols es animado, mientras que en invierno muchos restaurantes y tiendas cierran y el pueblo se vuelve muy tranquilo. Los residentes todo el año hacen la compra en Sant Ferran o Sant Francesc, a pocos minutos, y supermercados, colegios y atención médica en la isla están disponibles todo el año.
¿Hay apartamentos en venta en Es Pujols?
Sí, Es Pujols tiene más apartamentos que la mayoría de los lugares de Formentera, muchos de ellos a pocos pasos de la playa. Aun así la oferta es limitada, y los apartamentos con vistas al mar o con licencia turística existente son especialmente buscados. Al comprar un apartamento, revise los gastos de comunidad, los estatutos del edificio y el estado de las zonas comunes.
¿Es ruidoso Es Pujols en verano?
El centro del pueblo y las calles cercanas a la playa pueden estar animados en temporada alta, con bares, restaurantes y el mercado nocturno. Las casas en las afueras del pueblo, en Punta Prima o hacia Sant Ferran son mucho más tranquilas y siguen cerca de la playa. Recomendamos visitar una propiedad en verano también por la noche para valorar el nivel de ruido de forma realista.
¿Hay colegios cerca de Es Pujols?
Sí. El colegio público de primaria más cercano es el CEIP Sant Ferran de ses Roques en Sant Ferran, a unos 5 minutos, y el instituto IES Marc Ferrer está en Sant Francesc, a unos 10 minutos en coche. Los colegios internacionales están en Ibiza, por eso las familias que quieren un programa internacional a menudo reparten su tiempo entre ambas islas.
¿Hay un hospital cerca de Es Pujols?
Sí. El Hospital de Formentera y el centro de salud están en Sant Francesc, a unos 10 minutos en coche, y cubren todo el año la atención diaria y las urgencias. Los tratamientos especializados se realizan en el hospital Can Misses de Ibiza. Es Pujols tiene su propia farmacia.