En la costa este de Ibiza, los apartamentos en venta en Santa Eulalia atraen a compradores que desean combinar la vida junto al mar con la comodidad de tener la playa, el puerto deportivo, restaurantes, tiendas y servicios cotidianos a poca distancia. Santa Eulalia, oficialmente Santa Eulària des Riu, es una de las localidades más consolidadas de Ibiza para vivir durante todo el año y ofrece un ambiente mediterráneo relajado con un centro compacto fácil de recorrer a pie. Ver Santa Eulalia en Google Maps. El mercado inmobiliario local incluye apartamentos en edificios consolidados, viviendas reformadas, modernas promociones de obra nueva y áticos de alta gama, algunos con amplias terrazas y vistas al mar o al puerto deportivo. CW Real Estate Ibiza también dispone de acceso a determinados apartamentos privados y off-market que no siempre se anuncian públicamente.
Comprar un apartamento o ático en Santa Eulalia
Santa Eulalia ofrece a los compradores de apartamentos una selección considerablemente más amplia que muchas localidades costeras más pequeñas de Ibiza. La oferta abarca desde prácticos apartamentos de uno o dos dormitorios cerca del paseo marítimo hasta modernas residencias con terrazas, ascensores, aparcamiento subterráneo, piscinas comunitarias, jardines y zonas de fitness. Los áticos son especialmente interesantes para quienes desean amplios espacios exteriores sin el mantenimiento que requiere una villa. Quienes deseen conocer el mercado inmobiliario más amplio de la isla pueden dirigirse a nuestra agencia inmobiliaria en Ibiza, mientras que los compradores centrados en apartamentos pueden consultar nuestra selección de apartamentos en venta en Ibiza.
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116 m²
€ 895,000.00
Vivir en Santa Eulalia
Santa Eulalia resulta especialmente atractiva para quienes desean organizar gran parte de su vida cotidiana sin depender constantemente del coche. La principal playa de arena tiene aproximadamente 300 metros de longitud y se encuentra directamente junto al paseo marítimo, mientras que el puerto deportivo, el Paseo S’Alamera, restaurantes, cafeterías, boutiques y servicios cotidianos se concentran en una zona relativamente compacta. El histórico Puig de Missa domina la localidad desde una posición elevada, mientras que el paseo marítimo y la marina mantienen a Santa Eulalia estrechamente vinculada con el mar durante todo el año.
Playa, puerto deportivo y servicios cotidianos
Playa y paseo marítimo: la principal playa de arena de aproximadamente 300 metros se encuentra directamente en la localidad y está acompañada por un paseo con restaurantes, cafeterías y comercios.
Puerto deportivo: la marina de Santa Eulalia ofrece amarres, servicios náuticos, restaurantes y tiendas y constituye una parte importante de la vida junto al mar.
Compras y restaurantes: supermercados, farmacias, bancos, boutiques, cafeterías y una amplia selección de restaurantes están disponibles durante todo el año.
Colegios: entre las opciones locales se encuentran CEIP Sant Ciriac y CEIP Santa Eulària, además de otros centros de educación primaria y secundaria en la zona.
Sanidad: Santa Eulalia dispone de un centro de salud público, mientras que el Hospital Can Misses en Ibiza ciudad ofrece los principales servicios hospitalarios de la isla.
Transporte: las líneas de autobús conectan Santa Eulalia con Ibiza ciudad y otras partes de la isla, mientras que desde el puerto existen conexiones marítimas estacionales con distintos destinos costeros.
Vivir en Santa Eulalia durante todo el año
A diferencia de muchas localidades turísticas más pequeñas, Santa Eulalia mantiene supermercados, colegios, servicios sanitarios, restaurantes y servicios profesionales durante todo el año. Los apartamentos resultan por ello adecuados tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Los compradores deberían comparar la distancia exacta a pie hasta la playa y el puerto, las posibilidades de aparcamiento, el tráfico en el centro y la ubicación en una calle residencial tranquila o más cerca de la zona marítima más animada.
Tipos de apartamentos y precios en Santa Eulalia
Santa Eulalia ofrece una amplia selección de apartamentos y áticos, desde viviendas compactas en edificios consolidados y pisos reformados hasta modernas promociones de obra nueva y propiedades de alta gama cerca del mar o del puerto deportivo. Los complejos más recientes pueden incluir aparcamiento subterráneo, ascensores, piscinas comunitarias, jardines y zonas de fitness, mientras que las vistas al mar, el tamaño de la terraza, la planta y la distancia al paseo marítimo pueden generar importantes diferencias de valor.
Precios de los apartamentos en Santa Eulalia en 2026
Los datos actuales del mercado muestran diferencias según la fuente y la zona geográfica analizada, con indicadores de precios de oferta en Santa Eulalia generalmente situados entre aproximadamente 7.100 y 8.800 € por m². Los apartamentos individuales pueden apartarse considerablemente de estos valores según ubicación, estado, vistas, terraza, aparcamiento y calidad del edificio. Estas cifras deben utilizarse únicamente como referencia general del mercado.
Los precios públicos actuales muestran apartamentos más pequeños o antiguos desde aproximadamente 340.000 hasta 500.000 euros. Los apartamentos modernos y de obra nueva suelen situarse entre aproximadamente 600.000 y 900.000 euros, mientras que los áticos con grandes terrazas pueden alcanzar o superar 1 millón de euros. Las propiedades de alta gama próximas al puerto deportivo o al paseo marítimo pueden alcanzar aproximadamente entre 1,5 y 1,7 millones de euros o más. Se trata de precios de oferta y no de precios finales de compraventa confirmados.
Gastos de compra de un apartamento en Santa Eulalia
Al comprar una propiedad de segunda mano en las Islas Baleares, el ITP se calcula progresivamente: 8 % sobre los primeros 400.000 €, 9 % entre 400.000,01 € y 600.000 €, 10 % entre 600.000,01 € y 1 millón de euros, 12 % entre 1 y 2 millones de euros y 13 % sobre la parte superior a 2 millones de euros. Una vivienda nueva adquirida como primera transmisión directamente de un promotor está generalmente sujeta al 10 % de IVA en lugar del ITP, además del AJD aplicable. Los compradores también deben considerar los gastos jurídicos, notariales y del Registro de la Propiedad.
Antes de comprar deben comprobarse la titularidad, las cargas registradas, la documentación urbanística y de ocupación, la superficie legalmente registrada y cualquier plaza de aparcamiento, trastero o terraza incluida. En edificios existentes también conviene revisar las cuotas comunitarias, posibles deudas y derramas aprobadas. Más información está disponible en nuestra guía para comprar una propiedad en Ibiza.
¿Por qué comprar un apartamento en Santa Eulalia?
Santa Eulalia atrae especialmente a compradores que valoran poder desplazarse a pie, disponer de servicios durante todo el año y vivir cerca del mar. Poder llegar caminando a la playa, el puerto deportivo, restaurantes, supermercados y servicios cotidianos diferencia la localidad de muchas zonas de Ibiza donde el coche resulta mucho más necesario. Los apartamentos son por ello adecuados como residencia habitual, segunda vivienda o propiedad práctica para estancias periódicas en la isla.
Encontrar el apartamento o ático adecuado
Al comparar apartamentos en Santa Eulalia conviene tener en cuenta la distancia hasta el mar, el tamaño de la terraza, la planta, la orientación, las vistas al mar o al puerto, el aparcamiento, el ascensor, las instalaciones comunitarias y el estado general del edificio. También son importantes las cuotas comunitarias y las obras previstas. Las propiedades próximas al paseo marítimo ofrecen normalmente mayor comodidad, mientras que las calles algo más alejadas del puerto pueden proporcionar un entorno residencial más tranquilo.
Comparar Santa Eulalia con zonas cercanas
Los compradores interesados en Santa Eulalia suelen considerar también Siesta para un entorno residencial más tranquilo junto a la localidad, Cala Llonga para una ubicación más orientada a la playa y Es Canar para vivir junto a la costa algo más al norte. Santa Eulalia resulta especialmente práctica para quienes desean combinar playa, puerto deportivo, tiendas, restaurantes y servicios durante todo el año en una misma localidad.
Todos los apartamentos y áticos en venta en Santa Eulalia, Ibiza
FAQs – Apartamentos en venta en Santa Eulalia, Ibiza
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Eulalia en 2026?
Los apartamentos más pequeños o antiguos se ofrecen actualmente desde aproximadamente 340.000 hasta 500.000 euros. Los apartamentos modernos y de obra nueva comienzan alrededor de 535.000 euros y suelen situarse entre aproximadamente 600.000 y 900.000 euros. Los apartamentos de alta gama próximos al puerto deportivo o al paseo marítimo pueden superar 1,5 millones de euros.
¿Cuánto cuesta un ático en Santa Eulalia?
Los precios de oferta actuales de áticos con grandes terrazas comienzan alrededor de 795.000 euros. Los áticos de mayor tamaño, las promociones premium y las propiedades con vistas excepcionales al mar o al puerto pueden superar 1 millón de euros.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Santa Eulalia?
Los compradores pueden encontrar apartamentos en edificios consolidados, pisos reformados, viviendas familiares de mayor tamaño, modernas promociones de obra nueva, apartamentos próximos al paseo marítimo y áticos de lujo. Dependiendo del complejo, puede haber aparcamiento, ascensores, piscinas comunitarias, jardines y gimnasios.
¿Se puede vivir en Santa Eulalia durante todo el año?
Sí. Santa Eulalia resulta especialmente adecuada para residencia permanente porque supermercados, tiendas, restaurantes, colegios, servicios sanitarios y profesionales continúan disponibles fuera de la temporada de verano.
¿A qué distancia están la playa y el puerto deportivo de los apartamentos en Santa Eulalia?
Muchos apartamentos situados en las zonas más céntricas de Santa Eulalia se encuentran a pocos minutos a pie de la playa, el paseo marítimo y el puerto deportivo. Estas ubicaciones son especialmente atractivas para compradores que también desean llegar caminando a restaurantes, tiendas y servicios cotidianos.
¿Hay apartamentos y áticos off-market en Santa Eulalia?
Sí. Algunos propietarios prefieren vender de forma privada sin anunciar públicamente su propiedad. CW Real Estate Ibiza puede presentar a compradores cualificados determinados apartamentos y áticos off-market cuando existen oportunidades adecuadas.
¿Cuáles son los gastos de compra de un apartamento en Santa Eulalia?
Para un apartamento de segunda mano, el ITP se calcula progresivamente: 8% hasta 400.000 euros, 9% entre 400.000,01 y 600.000 euros, 10% entre 600.000,01 euros y 1 millón de euros, 12% entre 1 y 2 millones de euros y 13% sobre la parte superior a 2 millones de euros. Un apartamento de obra nueva comprado directamente a un promotor está generalmente sujeto al 10% de IVA más el 1,5% de AJD. También deben considerarse los gastos jurídicos, notariales, del Registro de la Propiedad y, cuando proceda, de financiación.
¿Qué colegios y servicios sanitarios hay en Santa Eulalia?
Entre los colegios locales se encuentran CEIP Sant Ciriac y CEIP Santa Eulària, además de otros centros educativos en la zona de Santa Eulalia. La localidad también cuenta con opciones públicas de educación infantil y con el centro de salud CS Santa Eulària des Riu. El Hospital Can Misses en Ibiza ciudad es el hospital de referencia para la zona.
