Casas y villas en venta en Valverde, Ibiza
Casas y villas en venta en Valverde atraen especialmente a compradores que buscan tranquilidad, naturaleza y privacidad en la costa este de Ibiza, sin renunciar a la proximidad de Cala Llonga, Santa Eulalia y Golf Ibiza. Valverde se extiende por una zona de colinas rodeada de vegetación mediterránea y tiene un carácter más residencial y discreto que las localidades costeras cercanas. Según la posición de la vivienda, algunas propiedades disfrutan de vistas abiertas al campo, al mar y, desde determinados puntos, incluso hacia Formentera. Al mismo tiempo, las playas, restaurantes, comercios y los numerosos servicios disponibles durante todo el año en Santa Eulalia permanecen fácilmente accesibles. Ver Valverde en Google Maps.
El mercado inmobiliario incluye casas independientes de estilo mediterráneo, villas reformadas, propiedades con piscina privada, proyectos de renovación y una oferta más reducida de apartamentos y áticos. La altura, las vistas, el tamaño de la parcela y el acceso pueden variar considerablemente de una propiedad a otra, por lo que dos viviendas con una superficie similar pueden encontrarse en segmentos de mercado muy diferentes. CW Real Estate Ibiza acompaña a compradores internacionales como agencia inmobiliaria en Ibiza y, gracias a su red local, también dispone de acceso a propiedades privadas y off-market en Valverde que no siempre aparecen en los principales portales inmobiliarios.
Comprar una casa o una villa en Valverde
Valverde pertenece al municipio de Santa Eulària des Riu y se encuentra entre el entorno de Santa Eulalia y Cala Llonga. Cala Llonga ofrece una amplia playa de arena, restaurantes, comercios y conexiones marítimas estacionales, mientras que Santa Eulalia dispone de puerto deportivo, colegios, servicios sanitarios, supermercados, restaurantes y una amplia variedad de servicios abiertos durante todo el año. Los compradores que prefieren una urbanización privada, una mayor concentración de villas de alto nivel y acceso directo al golf suelen comparar Valverde con Roca Llisa.
La ubicación exacta dentro de Valverde tiene una gran importancia. Las propiedades situadas en cotas más altas pueden ofrecer mejores vistas al mar y al paisaje, aunque algunas tienen accesos más pronunciados y hacen más necesario el uso del coche. Las viviendas de la parte baja o más próximas a la carretera principal pueden resultar más prácticas para desplazarse hacia Cala Llonga y Santa Eulalia. Quienes quieran ampliar su búsqueda pueden consultar también nuestra selección de casas y villas en venta en Ibiza.
Vivir en Valverde
Valverde es ante todo una zona residencial tranquila situada entre colinas, no una localidad turística ni un núcleo urbano. Precisamente ahí reside buena parte de su atractivo. El entorno es verde, poco denso y combina residentes permanentes con propietarios de segundas residencias. Para hacer compras, acudir a colegios, recibir atención médica o utilizar otros servicios cotidianos, los residentes suelen desplazarse a Cala Llonga o Santa Eulalia. Para muchos compradores, esta combinación resulta ideal: vivir rodeados de naturaleza y tranquilidad sin encontrarse lejos de los servicios esenciales.
Playas, golf, servicios y conexiones
- Cala Llonga: se encuentra a unos 2 km de Valverde y cuenta con una amplia playa de arena, paseo marítimo, restaurantes, comercios, farmacia, supermercados y conexiones marítimas estacionales.
- Sol d’en Serra: una pequeña cala de carácter más natural y tranquilo cerca de Cala Llonga, rodeada de acantilados y vegetación mediterránea.
- Santa Eulalia: situada aproximadamente a 3 km de Valverde, es el principal centro de servicios de la zona, con puerto deportivo, colegios, asistencia sanitaria, supermercados, restaurantes, comercios y servicios durante todo el año.
- Golf Ibiza: a unos 3 km de Valverde, junto a Roca Llisa, con un campo de 18 hoyos y el histórico recorrido de 9 hoyos de Roca Llisa.
- Ibiza ciudad: a unos 12 km de Valverde, con Marina Botafoch, comercios, restaurantes, servicios profesionales y las principales infraestructuras urbanas de la isla.
- Aeropuerto de Ibiza: situado aproximadamente a 23 km de la zona residencial de Valverde.
Durante la temporada de verano, Cala Llonga también ofrece una alternativa al transporte por carretera. Los ferris conectan la bahía con Santa Eulalia, Es Canar, Ibiza ciudad y Formentera. Las conexiones desde la costa este hacia Formentera son principalmente estacionales y suelen operar entre mayo y octubre.
¿Qué hace especial a Valverde?
Valverde ofrece un entorno residencial diferente tanto de Cala Llonga como de Santa Eulalia. No hay un paseo marítimo concurrido, un gran centro turístico ni un puerto deportivo justo delante de casa. Quienes eligen Valverde suelen buscar tranquilidad, naturaleza, menor densidad de construcción y la posibilidad de disfrutar de vistas abiertas al paisaje y al mar. Algunas propiedades forman parte de complejos residenciales con instalaciones comunes, mientras que otras son completamente independientes y disponen de jardín y piscina privados. La existencia de piscina u otros servicios comunitarios debe comprobarse siempre para cada propiedad, ya que no se aplica a toda Valverde.
Vivir todo el año en Valverde
Valverde también puede ser una buena opción como residencia permanente, especialmente para quienes no tienen inconveniente en utilizar el coche para la mayoría de los desplazamientos diarios. En Santa Eulalia se encuentran, entre otros, el CEIP Santa Eulària y el IES Xarc, además de supermercados, servicios sanitarios y numerosos establecimientos abiertos durante todo el año. Las familias deberían valorar en cada propiedad las rutas escolares, el acceso, el aparcamiento y la ubicación exacta en la colina. Quienes quieran comparar Valverde con otras zonas de la isla pueden consultar también nuestra guía sobre comprar una vivienda en Ibiza.
Precios de casas y villas en Valverde, Ibiza en 2026
El mercado inmobiliario públicamente visible en Valverde es relativamente reducido. Por ello, resulta más útil comparar los precios según el tipo de propiedad que basarse en una única media general. Las ofertas actuales muestran varias casas independientes y proyectos de villas con precios de salida de aproximadamente 1,1 a 1,4 millones €. Un proyecto autorizado para una villa con unos 280 m² de superficie prevista se ofrece actualmente por alrededor de 1,19 millones €, mientras que una casa de aproximadamente 174 m² sobre una parcela de 642 m² está anunciada por unos 1,275 millones €. Los apartamentos y áticos representan una parte menor de la oferta. Por ejemplo, un ático actual con vistas al mar y unos 98 m² se comercializa por aproximadamente 750.000 €.
El precio por metro cuadrado también varía considerablemente, ya que un proyecto de reforma, una vivienda terminada y un ático no son directamente comparables. Los ejemplos actuales en Valverde van desde aproximadamente 4.250 €/m² para un proyecto de villa hasta más de 11.000 €/m² para determinadas casas independientes terminadas. Un ático actual de unos 98 m² se ofrece en torno a 7.650 €/m². Idealista sitúa actualmente su oferta mixta de Valverde alrededor de 7.800 €/m², pero esta cifra debe entenderse únicamente como una referencia de portal, ya que la muestra es pequeña y reúne diferentes tipos de inmuebles. Todos los importes mencionados son precios de oferta y no precios finales de compraventa confirmados.
Gastos al comprar una propiedad en Valverde
En la compra de una vivienda de segunda mano en las Islas Baleares, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se calcula de forma progresiva. Los tipos generales son del 8% sobre los primeros 400.000 €, del 9% sobre la parte comprendida entre 400.000 y 600.000 €, del 10% entre 600.000 € y 1 millón €, del 12% entre 1 y 2 millones € y del 13% sobre la parte que supere los 2 millones €. Los compradores también deben prever los costes de asesoramiento jurídico independiente, notaría, Registro de la Propiedad y posibles inspecciones técnicas. En una vivienda nueva sujeta a IVA se aplica generalmente un 10% de IVA más el AJD correspondiente. El tipo general de AJD para este tipo de operación en Baleares es actualmente del 1,5%.
¿Qué debe comprobarse antes de comprar?
Una revisión jurídica y técnica detallada es especialmente importante en Valverde porque el mercado incluye viviendas existentes, proyectos de reforma y proyectos de nueva construcción. Conviene comprobar la titularidad, los datos del Registro de la Propiedad y del Catastro, la superficie construida legalmente registrada, las licencias de obra, piscinas, terrazas, ampliaciones, alojamientos para invitados y reformas realizadas anteriormente. En un proyecto de renovación debe quedar claro qué trabajos están ya autorizados y cuáles necesitan todavía permiso municipal.
Si la propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, también deben revisarse los estatutos, cuotas anuales, posibles deudas, obras aprobadas y la situación jurídica de instalaciones comunes como la piscina. Antes de completar la compra es recomendable contar con asesoramiento jurídico y técnico independiente. Puede encontrar más información en nuestra guía sobre cómo comprar una propiedad en Ibiza.
Demanda de casas y villas en Valverde
Valverde atrae principalmente a compradores que buscan más tranquilidad, naturaleza y privacidad que en el centro de Santa Eulalia o en las zonas situadas directamente alrededor de la playa de Cala Llonga. Los residentes permanentes suelen prestar especial atención al espacio exterior, el acceso, el aparcamiento y la distancia a servicios abiertos durante todo el año. Los compradores de segunda residencia valoran además las vistas al mar, las terrazas, la piscina y el nivel de mantenimiento necesario durante los periodos en los que no utilizan la vivienda. Debido a que la oferta pública en Valverde es limitada, cada propiedad debe analizarse individualmente en lugar de asumir que todas pertenecen al mismo rango de precios.
¿Por qué comprar una casa o una villa en Valverde?
Uno de los principales atractivos de Valverde es su posición entre distintas zonas de la costa este, cada una con un carácter diferente. Cala Llonga ofrece una gran playa de arena y mayor actividad durante la temporada de verano, Santa Eulalia cuenta con una infraestructura completa durante todo el año y Golf Ibiza se encuentra a unos 3 km. Desde las partes más elevadas de Valverde, algunas propiedades también pueden disfrutar de vistas sobre las colinas boscosas, el Mediterráneo y, con la orientación adecuada, hasta Formentera.
Los compradores que comparan zonas residenciales tranquilas alrededor de Santa Eulalia también pueden valorar Valverde frente a Siesta. Siesta limita directamente con Santa Eulalia y, desde sus calles más bajas, permite llegar más fácilmente a pie a la ciudad. Valverde tiene un carácter más independiente y montañoso, más próximo a Cala Llonga y Golf Ibiza. La elección depende sobre todo de si se prioriza poder desplazarse a pie o disponer de mayor tranquilidad, naturaleza y privacidad.
Encontrar la propiedad adecuada en Valverde
Al comparar casas y villas en Valverde, la altura, la orientación, las vistas al mar, el tamaño de la parcela, la privacidad, el acceso, el aparcamiento y la superficie construida legalmente registrada son factores especialmente importantes. También debe comprobarse si la vivienda dispone de piscina privada o comunitaria, qué gastos de comunidad se aplican y si la distribución real coincide con la documentación registrada. En las viviendas más antiguas puede ser recomendable revisar además cubierta, humedades, aislamiento, instalación eléctrica, tuberías y equipos de piscina.
Los compradores que prefieran una propiedad más compacta y sencilla de mantener pueden consultar también nuestros apartamentos en venta en Ibiza. CW Real Estate Ibiza ayuda a comparar propiedades comercializadas públicamente y viviendas ofrecidas de forma privada según presupuesto, vistas, estado, situación jurídica y uso previsto.
Todas las casas y villas en venta en Valverde, Ibiza
FAQs - Casas y villas en venta en Valverde, Ibiza
¿Dónde se encuentra Valverde en Ibiza?
Valverde es una zona residencial situada en las colinas del municipio de Santa Eulària des Riu, en la costa este de Ibiza. Está cerca de Cala Llonga, Santa Eulalia y Golf Ibiza y se encuentra rodeada de vegetación mediterránea y colinas verdes.
¿Cuánto cuesta una casa o una villa en Valverde en 2026?
Las ofertas públicas actuales muestran varias casas independientes y proyectos de villas con precios de oferta de aproximadamente 1,1 a 1,4 millones €. Las propiedades individuales pueden situarse claramente por encima o por debajo de este rango según tamaño, estado, vistas, parcela, situación jurídica y obras necesarias.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Valverde?
No existe una única media realmente fiable porque el mercado es pequeño y reúne inmuebles muy diferentes. Los ejemplos actuales van desde aproximadamente 4.250 €/m² para un proyecto de villa hasta más de 11.000 €/m² para determinadas viviendas terminadas. Un ático con vistas al mar actualmente en venta se ofrece alrededor de 7.650 €/m².
¿Qué gastos hay que tener en cuenta al comprar una propiedad en Valverde?
En una vivienda de segunda mano, el ITP en Baleares se calcula de forma progresiva, con tipos generales entre el 8% y el 13% según el precio de compra. También deben considerarse abogado, notaría, Registro de la Propiedad y posibles inspecciones técnicas. En una vivienda nueva se aplica generalmente un 10% de IVA más un 1,5% de AJD.
¿A qué distancia está Valverde de Ibiza ciudad y del aeropuerto?
Tomando como referencia la zona residencial de Valverde, Ibiza ciudad se encuentra aproximadamente a 12 km y el Aeropuerto de Ibiza a unos 23 km. Santa Eulalia está a unos 3 km, Cala Llonga a aproximadamente 2 km y Golf Ibiza a unos 3 km. La distancia exacta puede variar ligeramente según la calle concreta de la propiedad.
¿Se puede vivir en Valverde durante todo el año?
Sí. Valverde es adecuada para residentes permanentes que prefieren un entorno tranquilo y no tienen inconveniente en utilizar el coche para la mayoría de los desplazamientos diarios. Santa Eulalia ofrece durante todo el año supermercados, colegios, servicios sanitarios, restaurantes, comercios y servicios profesionales.
¿Hay propiedades con vistas al mar en Valverde?
Sí. Algunas propiedades situadas en zonas más elevadas ofrecen vistas al Mediterráneo, las colinas circundantes y, desde determinados puntos, hasta Formentera. La calidad de las vistas depende de la altura, orientación, construcciones cercanas y vegetación.
¿Qué debo comprobar antes de comprar una propiedad en Valverde?
Es importante comprobar la titularidad, el Registro de la Propiedad, el Catastro, la superficie construida legalmente registrada, licencias, ampliaciones, terrazas y piscinas. En proyectos de reforma debe confirmarse qué trabajos están ya autorizados. En propiedades dentro de una comunidad también deben revisarse cuotas, estatutos, posibles deudas e instalaciones comunes.