Quienes buscan apartamentos en venta en San Antonio (Sant Antoni de Portmany), Ibiza, encuentran uno de los mercados residenciales urbanos más consolidados de la costa oeste de la isla. En el centro predominan claramente los apartamentos, con una oferta que abarca desde viviendas compactas y pisos reformados hasta promociones modernas, áticos y apartamentos junto al mar con vistas a la bahía y al Mediterráneo. CW Real Estate Ibiza dispone además de una amplia selección de apartamentos privados y off-market en San Antonio, muchos de los cuales no se publican ni en nuestra página web ni en los principales portales inmobiliarios.
San Antonio es el principal núcleo urbano del municipio de Sant Antoni de Portmany. Las casas independientes son extremadamente raras en el centro, ya que el parque residencial está formado principalmente por edificios de apartamentos. Ocasionalmente puede aparecer una casa o vivienda adosada cerca del paseo marítimo o en los límites de la ciudad, pero quienes buscan jardín privado, piscina y una parcela más amplia normalmente deben ampliar la búsqueda a las zonas residenciales de los alrededores.
Desde el centro se puede acceder fácilmente al puerto deportivo, el Passeig de Ses Fonts, el paseo marítimo, la playa de S’Arenal, supermercados, farmacias, servicios médicos, restaurantes, comercios e instalaciones deportivas. Los compradores que prefieren un entorno residencial más tranquilo sin alejarse demasiado de la ciudad pueden comparar también Cala Gració, Cap Negret, Punta Galera y Cala Salada.
Como inmobiliaria en Ibiza, CW Real Estate Ibiza ayuda a los compradores a comparar San Antonio con otras zonas urbanas y costeras de la isla. Quienes finalmente prefieran más privacidad, espacio exterior y una propiedad independiente pueden consultar también nuestras casas y villas en venta en Ibiza.
Antes de comprar un apartamento en San Antonio es importante comprobar la superficie registrada, los datos del Registro de la Propiedad y del Catastro, la situación urbanística y la documentación de la comunidad de propietarios. También deben revisarse las cuotas comunitarias, posibles deudas, derramas ya aprobadas y obras previstas en el edificio. Nuestra guía para comprar una propiedad en Ibiza explica los principales pasos legales y prácticos del proceso de compra.
Gracias a nuestra red local, CW Real Estate Ibiza también puede ofrecer a compradores cualificados acceso a otros apartamentos privados y off-market en San Antonio, incluidos inmuebles cuyos propietarios prefieren una venta discreta sin publicidad pública.
Este encantador apartamento en planta baja está situado en una tranquila zona residencial de Sant Antoni de Portmany, lo que ofrece un entorno tranquilo a la vez que se encuentra...
Esta vivienda, situada en planta baja y registrada actualmente como local comercial, ofrece una excelente oportunidad para su reconversión en un piso residencial. El inmueble cuenta con la autorización oficial...
Este exclusivo proyecto residencial consta de 30 modernos apartamentos de uno o dos dormitorios, situados en el tranquilo entorno de San Antonio, Ibiza, a un paso del mar y cerca...
Esta exclusiva promoción residencial consta de 30 modernos apartamentos de uno y dos dormitorios, situados en la apacible zona de San Antonio, Ibiza, a poca distancia del mar y cerca...
Ubicadas en la codiciada zona de Sant Antony, estas residencias de exquisito diseño ofrecen una combinación perfecta de confort, estilo y funcionalidad. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2...
Esta nueva y exclusiva promoción presenta elegantes apartamentos de dos dormitorios diseñados pensando en el confort y la funcionalidad modernos. Cada unidad cuenta con dos baños, una cocina totalmente equipada...
Descubra el mejor estilo de vida ibicenco con este apartamento totalmente reformado de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en la famosa zona de puesta de sol de San Antonio....
Experimente lo mejor de la vida mediterránea con este encantador apartamento de 70 m² con vistas al mar y al puerto deportivo en el vibrante Paseo Marítimo de San Antonio....
Experimente la vida costera en su máxima expresión con este hermoso apartamento de 2 habitaciones reformado en el sexto piso del prestigioso complejo residencial Acapulco, ubicado en la icónica franja...
CW-N-PA-449
2
1
60 m²
€ 449,000.00
Vivir en San Antonio
San Antonio combina la vida urbana mediterránea con acceso directo al mar. A diferencia de muchas zonas residenciales más pequeñas de Ibiza, en gran parte del centro es posible llegar caminando a supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, tiendas, el puerto deportivo y el paseo marítimo. Por ello, los apartamentos son especialmente prácticos para quienes desean disponer de los servicios cotidianos cerca de casa y no depender del coche para cada desplazamiento.
Apartamentos cerca del mar: algunos de los inmuebles más demandados se encuentran alrededor del puerto deportivo, el Paseo Marítimo, S’Arenal y el frente marítimo occidental. Dependiendo del edificio, la orientación y la planta, los apartamentos pueden disponer de terrazas con vistas al puerto, la bahía o las puestas de sol. Los verdaderos apartamentos en primera línea son limitados, por lo que las vistas al mar, el tamaño de la terraza, el aparcamiento, el ascensor y el estado del edificio pueden generar diferencias importantes de precio.
Muy pocas casas en el centro: el centro de San Antonio está densamente desarrollado y se compone principalmente de edificios de apartamentos. Las casas independientes son extremadamente poco frecuentes. Ocasionalmente puede aparecer alguna vivienda cerca de la costa o en los límites del centro, pero quienes buscan piscina privada, jardín y una parcela mayor suelen encontrar más opciones en las zonas residenciales cercanas.
Colegios, servicios y conexiones cotidianas
Servicios diarios: supermercados, farmacias, bancos, servicios médicos, gimnasios, restaurantes, cafeterías y comercios se encuentran repartidos por toda la ciudad, con numerosos servicios disponibles durante todo el año.
Colegios: Sant Antoni de Portmany dispone de colegios y centros educativos para las familias que viven permanentemente en la ciudad y en el resto del municipio.
Playa y puerto deportivo: la playa de S’Arenal, el puerto, la marina y el paseo marítimo están directamente conectados con el centro. Cala Gració, Cala Salada y otras playas de la costa oeste también son fácilmente accesibles.
Transporte: San Antonio cuenta con conexiones por carretera y transporte público con Ibiza ciudad y otras partes de la isla. Durante la temporada también operan conexiones marítimas desde el puerto hacia varias playas de la costa oeste.
¿Qué hace atractivo a San Antonio?
Una de las principales ventajas de San Antonio para quienes buscan un apartamento es la comodidad. Es posible vivir cerca del Mediterráneo y mantener al mismo tiempo las ventajas de una ciudad consolidada, con supermercados, atención sanitaria, colegios, instalaciones deportivas, restaurantes y tiendas. Algunos edificios situados junto al mar ofrecen además vistas abiertas a la bahía y a las puestas de sol.
Sin embargo, las diferentes microzonas pueden ofrecer experiencias residenciales muy distintas. Un apartamento situado en una calle tranquila no ofrece el mismo entorno que una vivienda junto al puerto deportivo, S’Arenal o el Sunset Strip. Además del precio y del estado interior, conviene comparar orientación, nivel de ruido, planta, ascensor, aparcamiento, tamaño de la terraza, gastos comunitarios y estado general del edificio.
Vivir todo el año en San Antonio
San Antonio es uno de los lugares de la costa oeste donde resulta especialmente práctico vivir durante todo el año. La ciudad se vuelve considerablemente más activa durante el verano, pero supermercados, colegios, servicios médicos y numerosos negocios locales continúan funcionando fuera de la temporada principal.
Para quienes consideran San Antonio como residencia habitual, segunda vivienda o base en la costa oeste, la combinación entre la comodidad del centro y las zonas residenciales más tranquilas de los alrededores resulta especialmente interesante. Para conocer mejor el estilo de vida, las playas y el ambiente local, consulte nuestra guía sobre vivir en San Antonio.
Precios de los apartamentos en San Antonio en 2026
El mercado de apartamentos de San Antonio presenta una amplia variedad de precios. El valor depende especialmente de la antigüedad y el estado del edificio, la ubicación exacta, la planta, el tamaño de la vivienda, la terraza, el aparcamiento y las vistas al mar. En 2026, los apartamentos residenciales convencionales anunciados públicamente pueden encontrarse desde aproximadamente 295.000 euros. Los apartamentos más pequeños o reformados de un dormitorio suelen anunciarse desde unos 315.000 a 350.000 euros, mientras que muchas viviendas de uno, dos o tres dormitorios se sitúan aproximadamente entre 315.000 y 595.000 euros.
Los anuncios con precios excepcionalmente bajos deben analizarse con atención. Algunos inmuebles aparentemente económicos pueden estar registrados como locales comerciales, encontrarse en proceso de cambio de uso o tener una clasificación jurídica diferente a la de un apartamento residencial convencional. Antes de comparar su precio con el mercado residencial es fundamental verificar el uso legal y la documentación oficial del inmueble.
Las promociones más recientes, los apartamentos con aparcamiento y zonas comunes, las viviendas reformadas junto al mar y los inmuebles con grandes terrazas suelen situarse en segmentos de precio superiores. Algunas promociones nuevas y apartamentos próximos al frente marítimo se ofrecen desde aproximadamente 530.000 euros, mientras que los áticos de gama alta y las viviendas en ubicaciones excepcionales pueden situarse entre unos 620.000 euros y más de 1,4 millones de euros. En casos concretos, los precios de oferta pueden alcanzar alrededor de 1,8 millones de euros. Se trata de precios anunciados y no de precios finales de compraventa confirmados.
Los precios por metro cuadrado también deben interpretarse con cuidado. En agosto de 2026, el índice de precios de oferta para la ciudad de Sant Antoni de Portmany se situaba alrededor de 6.753 euros por m², mientras que el conjunto del municipio rondaba los 7.004 euros por m². Los apartamentos reformados, las promociones nuevas, los áticos y los inmuebles en primera línea pueden alcanzar valores claramente superiores. Para valorar una vivienda concreta, el edificio, la ubicación exacta, el estado, la terraza, las vistas, el aparcamiento y la planta suelen ser más relevantes que una media general.
Gastos de compra en San Antonio
En la compra de un apartamento de segunda mano en las Islas Baleares, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP, se calcula progresivamente: 8% sobre los primeros 400.000 euros, 9% entre 400.000 y 600.000 euros, 10% entre 600.000 euros y 1 millón de euros, 12% entre 1 y 2 millones de euros y 13% sobre la parte del precio superior a 2 millones de euros.
Los compradores también deben tener en cuenta los costes de asesoramiento jurídico independiente, notaría, Registro de la Propiedad y, cuando corresponda, financiación. Como orientación práctica general, puede reservarse aproximadamente entre un 11% y un 14% adicional sobre el precio de compra para impuestos y otros gastos asociados. En las viviendas de obra nueva se aplica una estructura fiscal diferente, normalmente con IVA y AJD en lugar de ITP.
¿Qué debe comprobar antes de comprar?
Al comprar un apartamento es necesario revisar no solo la vivienda, sino también el edificio y la comunidad de propietarios. Además de comprobar la titularidad, la superficie registrada, el uso legal y la situación urbanística, conviene revisar los estatutos de la comunidad, las últimas actas de las reuniones, las cuotas ordinarias, posibles deudas y derramas extraordinarias ya aprobadas.
El estado de la fachada, cubierta, ascensores, piscinas comunitarias, aparcamientos subterráneos e instalaciones compartidas puede influir en los costes futuros de propiedad. En edificios más antiguos es especialmente importante comprobar si existen proyectos importantes de rehabilitación, mantenimiento o trabajos estructurales previstos.
Si el alquiler turístico de corta duración es importante para el comprador, la situación legal del apartamento concreto debe verificarse individualmente antes de la compra. Comprar un apartamento en San Antonio no concede automáticamente el derecho a ofrecerlo como alojamiento turístico.
Demanda de apartamentos en San Antonio
San Antonio atrae a compradores que buscan una vivienda práctica en la costa con el mar, restaurantes, comercios y servicios cotidianos fácilmente accesibles. Los apartamentos reformados con terraza, aparcamiento y ascensor resultan especialmente atractivos, mientras que los verdaderos inmuebles en primera línea y los apartamentos con vistas abiertas a la puesta de sol representan una parte más limitada del mercado.
No todos los apartamentos disponibles en San Antonio se anuncian públicamente. Algunos propietarios prefieren una venta discreta, especialmente en el caso de viviendas bien situadas o recientemente reformadas. CW Real Estate Ibiza puede ofrecer a compradores cualificados acceso a apartamentos privados y off-market que no aparecen en los principales portales inmobiliarios.
¿Por qué comprar un apartamento en San Antonio?
San Antonio ofrece una combinación especialmente interesante para quienes desean comprar un apartamento en Ibiza: un verdadero centro urbano, acceso directo al mar y numerosos servicios a poca distancia a pie. Supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, tiendas, instalaciones deportivas, el puerto deportivo y el paseo marítimo se encuentran cerca, lo que hace que la zona resulte práctica tanto para una segunda residencia como para vivir durante todo el año.
El mercado inmobiliario de San Antonio está claramente dominado por los apartamentos. Los compradores pueden elegir entre edificios tradicionales del centro, viviendas completamente reformadas, complejos residenciales modernos, promociones de obra nueva y una oferta más limitada de apartamentos en primera línea o áticos con grandes terrazas y vistas al mar o a la puesta de sol. Las casas independientes, en cambio, son extremadamente raras en el centro y solo aparecen ocasionalmente junto a la costa o en los límites de la ciudad.
Encontrar el apartamento adecuado en San Antonio
CW Real Estate Ibiza ayuda a los compradores a comparar apartamentos según presupuesto, ubicación exacta, calidad del edificio, planta, orientación, vistas al mar, tamaño de la terraza, aparcamiento, ascensor, zonas comunes, estado general y documentación legal. Estos factores pueden generar diferencias importantes de precio y calidad de vida entre dos apartamentos situados a pocas calles de distancia.
También es importante distinguir entre las distintas microzonas de San Antonio. El centro tradicional ofrece comodidad y servicios a pie, mientras que la marina y el paseo marítimo proporcionan una relación más directa con el mar. Los apartamentos próximos al Sunset Strip pueden disfrutar de vistas especialmente abiertas hacia las puestas de sol, mientras que las calles residenciales más interiores pueden ofrecer un ambiente más tranquilo. Para muchos compradores, encontrar el equilibrio adecuado entre ubicación, vistas, ruido, accesibilidad y precio es más importante que simplemente estar lo más cerca posible del mar.
Propiedades en Ibiza
Quienes prefieran una vivienda urbana o costera de fácil mantenimiento pueden consultar nuestra selección completa de apartamentos en venta en Ibiza. De este modo, San Antonio puede compararse con otros mercados de apartamentos de la isla según presupuesto, proximidad al mar, servicios disponibles durante todo el año y tipo de vivienda.
No todos los apartamentos disponibles en San Antonio se comercializan públicamente. Algunos propietarios prefieren mantener una venta discreta, especialmente cuando se trata de propiedades bien situadas, recientemente reformadas o con buenas vistas al mar. Para conocer los apartamentos actualmente disponibles, incluidas las oportunidades privadas y off-market, puede contactar con CW Real Estate Ibiza.
Todos los apartamentos en venta en San Antonio, Ibiza
FAQs – Apartamentos en venta en San Antonio, Ibiza
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Antonio, Ibiza, en 2026?
Los apartamentos residenciales convencionales anunciados públicamente pueden encontrarse desde aproximadamente 295.000 euros. Muchas viviendas de uno, dos o tres dormitorios se sitúan entre unos 315.000 y 595.000 euros. Las promociones nuevas, los apartamentos junto al mar y los áticos de gama alta pueden superar los 600.000 euros y alcanzar más de 1,4 millones de euros.
¿Cuál es el precio medio por metro cuadrado en San Antonio?
En agosto de 2026, el índice de precios de oferta para Sant Antoni de Portmany ciudad se situaba alrededor de 6.753 euros por m² y el conjunto del municipio alrededor de 7.004 euros por m². Los apartamentos reformados, las promociones nuevas, los áticos y los inmuebles en primera línea pueden alcanzar precios claramente superiores.
¿Se pueden encontrar apartamentos por menos de 250.000 euros en San Antonio?
Ocasionalmente aparecen anuncios con precios muy bajos, pero deben revisarse con atención. Algunos inmuebles pueden estar registrados como locales comerciales, encontrarse en proceso de cambio de uso o tener una situación jurídica diferente a la de un apartamento residencial convencional. Siempre debe comprobarse el uso legal antes de comprar.
¿Hay casas en venta en el centro de San Antonio?
Las casas independientes son extremadamente raras en el centro de San Antonio, donde predominan claramente los apartamentos. Ocasionalmente puede aparecer alguna vivienda cerca del paseo marítimo o en los límites de la ciudad, pero quienes buscan jardín, piscina privada y una parcela mayor suelen encontrar más opciones en las zonas residenciales cercanas.
¿Es San Antonio adecuado para vivir durante todo el año?
Sí. San Antonio dispone durante todo el año de supermercados, colegios, farmacias, servicios médicos, comercios, restaurantes, instalaciones deportivas y otros servicios cotidianos. Esto hace que la ciudad resulte práctica tanto como residencia permanente como segunda vivienda.
¿Hay apartamentos off-market en venta en San Antonio?
Sí. Algunos propietarios prefieren vender de forma privada sin publicar el inmueble en los principales portales inmobiliarios. CW Real Estate Ibiza dispone, gracias a su red local, de acceso a apartamentos privados y off-market en San Antonio que no siempre se anuncian públicamente.
