Casas y villas en venta en Es Figueral, Ibiza
Las villas en venta en Es Figueral, Ibiza, atraen a compradores que buscan tranquilidad, proximidad al mar y un entorno natural en la costa noreste de la isla. Es Figueral pertenece al municipio de Santa Eulària des Riu y se desarrolla alrededor de una playa de arena de aproximadamente 350 metros, rodeada de colinas verdes y pinares, con vistas abiertas hacia Tagomago y el Mediterráneo. Ver Es Figueral en Google Maps.
El mercado inmobiliario local incluye casas mediterráneas reformadas, villas contemporáneas, construcciones recientes y propiedades de mayor tamaño hacia el entorno rural de San Carlos. Las viviendas próximas a la playa ofrecen un acceso más directo al mar, mientras que algunas villas situadas en posiciones elevadas pueden disfrutar de mayor privacidad y vistas más amplias. Más hacia el interior aparecen parcelas mayores y un ambiente más campestre.
CW Real Estate Ibiza ofrece una selección de villas y casas en Es Figueral. Además de las propiedades anunciadas públicamente, podemos presentar a compradores cualificados determinadas oportunidades privadas que no aparecen en los principales portales inmobiliarios. En un mercado pequeño y con una oferta limitada, el acceso a propiedades comercializadas de forma discreta puede ampliar significativamente las posibilidades de búsqueda.
Comprar una propiedad en Es Figueral
Es Figueral combina una ubicación tranquila junto al mar con un acceso relativamente rápido a San Carlos y Santa Eulalia. Aguas Blancas, Cala Llenya y Cala Nova también se encuentran a poca distancia en coche, lo que permite disfrutar de diferentes playas y paisajes del noreste de la isla. Para conocer otras opciones en la isla, visite nuestra agencia inmobiliaria en Ibiza. Los compradores que busquen específicamente una vivienda independiente también pueden consultar nuestras casas en venta en Ibiza.
Vivir en Es Figueral y sus alrededores
Es Figueral ofrece un estilo de vida tranquilo junto al mar sin quedar completamente aislado de los servicios principales del noreste de Ibiza. En la zona hay restaurantes, bares, pequeños comercios y servicios estacionales, mientras que San Carlos se encuentra aproximadamente a diez minutos en coche. Para supermercados más grandes, centros médicos, colegios, bancos y servicios disponibles durante todo el año, Santa Eulalia es el principal punto de referencia.
¿Por qué elegir una villa en Es Figueral?
La zona resulta especialmente interesante para quienes desean vivir cerca de la playa y de la naturaleza manteniendo al mismo tiempo un acceso práctico a los servicios cotidianos.
- Playas y costa noreste: La playa de Es Figueral mide aproximadamente 350 metros y cuenta con arena fina, aguas relativamente poco profundas y vistas hacia Tagomago. Aguas Blancas, Cala Llenya y Cala Nova también se encuentran cerca.
- Compras y servicios diarios: Es Figueral dispone de algunos servicios básicos, mientras que San Carlos ofrece más tiendas y establecimientos. Santa Eulalia cuenta con supermercados de mayor tamaño, servicios médicos, bancos y una infraestructura mucho más completa.
- Restaurantes: Durante la temporada de verano hay varios restaurantes y bares cerca de la playa. San Carlos y Santa Eulalia amplían considerablemente la oferta gastronómica, también fuera de la temporada alta.
- Colegios: Las familias pueden acceder a los centros educativos del municipio de Santa Eulària des Riu. El colegio público correspondiente debe confirmarse siempre según la dirección exacta de la vivienda.
- Aeropuerto e Ibiza ciudad: El trayecto hasta el aeropuerto suele durar aproximadamente entre 30 y 35 minutos, dependiendo del tráfico y de la temporada. Ibiza ciudad también se encuentra a una distancia cómoda en coche.
- Vida durante todo el año: Es Figueral es más animado en verano y mucho más tranquilo durante el invierno. La proximidad a San Carlos y Santa Eulalia permite, sin embargo, vivir en la zona durante periodos prolongados o todo el año.
Para quienes planean pasar gran parte del año en Es Figueral, la ubicación práctica de cada vivienda puede ser tan importante como las vistas. El acceso por carretera, el aparcamiento, la distancia a supermercados y los tiempos de desplazamiento hasta Santa Eulalia deben valorarse junto con el entorno natural y la proximidad al mar. Para comparar esta zona con otras partes de la isla, consulte nuestro artículo sobre las mejores zonas para comprar una casa en Ibiza.
¿Qué tipo de propiedades se encuentran en la zona?
La oferta inmobiliaria va desde casas mediterráneas reformadas hasta villas contemporáneas con vistas al mar, construcciones recientes y propiedades de mayor tamaño hacia el interior. La micro ubicación tiene una influencia importante tanto en el valor como en la experiencia de vivir en la propiedad.
- Proximidad a la playa y vistas: Algunas viviendas permiten llegar andando al mar, mientras que las villas situadas en zonas más elevadas pueden ofrecer panorámicas más amplias hacia Tagomago y el Mediterráneo.
- Parcela y privacidad: El tamaño de las parcelas varía considerablemente. La orientación, la vegetación, las propiedades vecinas y la posición de la vivienda influyen en la privacidad y en el aprovechamiento de los espacios exteriores.
- Arquitectura y equipamiento: Las villas modernas pueden incluir piscina privada, grandes terrazas, jardines, garaje, alojamiento para invitados, suelo radiante y sistemas domóticos.
- Propiedades rurales: Hacia San Carlos aumentan las posibilidades de encontrar terrenos más amplios y un ambiente más rural. Los compradores interesados en este tipo de propiedad también pueden consultar nuestras fincas en venta en Ibiza.
Precios inmobiliarios en Es Figueral en 2026
Es Figueral tiene un mercado relativamente pequeño y los precios de oferta pueden variar considerablemente según el tipo de vivienda y su ubicación exacta. Las casas independientes reformadas pueden partir de aproximadamente 2,4 millones de euros. Las villas modernas y las construcciones recientes suelen situarse alrededor de 3,4 a 4 millones de euros, mientras que las propiedades más grandes, las parcelas importantes y las viviendas con buenas vistas al mar pueden alcanzar aproximadamente 5,4 o 5,5 millones de euros o más. En el conjunto del municipio de Santa Eulària des Riu, el nivel medio de los precios de oferta de las casas se sitúa alrededor de 8.900 euros por m² en 2026. Sin embargo, las propiedades anunciadas públicamente en el entorno de Es Figueral muestran una horquilla mucho más amplia, desde aproximadamente 5.500 euros por m² hasta más de 13.000 euros por m². En un mercado tan reducido, un único precio medio por metro cuadrado debe interpretarse con cautela. Estas cifras corresponden a precios de oferta y no a precios finales de compraventa confirmados. Las vistas, la superficie de la parcela, la privacidad, la calidad de construcción, el estado de la vivienda y la superficie legalmente registrada pueden generar diferencias importantes.
Impuestos y gastos de compra
Para la compra de una vivienda usada en Baleares, el ITP se calcula de forma progresiva: 8 % sobre los primeros 400.000 euros, 9 % sobre la parte comprendida entre 400.000 y 600.000 euros, 10 % entre 600.000 euros y 1 millón, 12 % entre 1 y 2 millones y 13 % sobre la parte que supere los 2 millones de euros. El tipo más alto se aplica únicamente al tramo correspondiente. En una vivienda nueva adquirida directamente al promotor en primera entrega se aplica generalmente un 10 % de IVA, además del AJD, cuyo tipo general en Baleares es del 1,5 %. También deben contemplarse los honorarios del abogado, notaría, Registro de la Propiedad y posibles inspecciones técnicas.
¿Qué conviene comprobar antes de comprar?
Antes de adquirir una propiedad es importante revisar la titularidad, la superficie construida registrada y autorizada, las licencias, ampliaciones, piscinas, terrazas, anexos, alojamientos para invitados y reformas anteriores. En propiedades con grandes terrenos también deben verificarse los límites de la parcela, el acceso legal, el suministro de agua y electricidad y la situación urbanística de las construcciones existentes. Para más información sobre comprobaciones legales, impuestos y las distintas fases de la operación, consulte nuestra guía para comprar una propiedad en Ibiza.
Encontrar la propiedad adecuada
La búsqueda de una vivienda en Es Figueral debería comenzar por definir cómo se utilizará la propiedad y qué características son realmente importantes para el comprador. Algunos clientes buscan una residencia permanente, otros una segunda vivienda para largas estancias o una casa de vacaciones cerca del mar. CW Real Estate Ibiza ayuda a establecer estas prioridades y a seleccionar inmuebles que se ajusten al presupuesto, estilo de vida y expectativas. Como la oferta puede ser limitada, resulta útil comparar propiedades con características diferentes. Una vivienda cercana a la playa, una villa elevada con vistas y una propiedad más rural pueden ofrecer ventajas muy distintas. Las visitas privadas permiten valorar aspectos que las fotografías y los anuncios no siempre muestran con claridad, como el ruido, la privacidad, la orientación, el acceso o la calidad real de los espacios exteriores.
Visitas privadas y selección personalizada
CW Real Estate Ibiza puede preparar una selección adaptada al presupuesto, al tipo de vivienda deseado y al uso previsto. Esto permite comparar de forma más eficiente las oportunidades disponibles y concentrarse en las propiedades que realmente cumplen los criterios del comprador.
Ampliar la búsqueda en el noreste de Ibiza
Si en un momento determinado Es Figueral no ofrece la propiedad adecuada, la búsqueda puede ampliarse a San Carlos, Cala Llenya, Cala Nova y otras zonas residenciales del noreste de Ibiza, manteniendo las mismas prioridades de tranquilidad, proximidad al mar, privacidad y presupuesto.
Todas las villas y casas en venta en Es Figueral
FAQs – Casas y villas en venta en Es Figueral, Ibiza
¿Cuánto cuestan las casas y villas en Es Figueral en 2026?
Las casas independientes reformadas pueden partir de aproximadamente 2,4 millones de euros. Las villas modernas y las construcciones recientes suelen situarse entre unos 3,4 y 4 millones de euros, mientras que las propiedades más grandes y las villas con buenas vistas al mar pueden alcanzar aproximadamente 5,4 o 5,5 millones de euros o más. Se trata de precios de oferta y no de precios finales de compraventa confirmados.
¿Qué tipos de propiedades se encuentran en Es Figueral?
La zona ofrece casas mediterráneas reformadas, viviendas independientes, villas contemporáneas, nuevas construcciones y propiedades más grandes hacia el entorno rural.
¿Dónde se encuentra Es Figueral en Ibiza?
Es Figueral se encuentra en la costa noreste de Ibiza, dentro del municipio de Santa Eulària des Riu. San Carlos está aproximadamente a diez minutos en coche y Aguas Blancas, Cala Llenya y Cala Nova también se encuentran cerca.
¿Cómo es la playa de Es Figueral?
La playa mide aproximadamente 350 metros y cuenta con arena fina, aguas relativamente poco profundas y vistas hacia Tagomago. Es una zona especialmente apreciada también por familias.
¿Qué gastos hay que considerar al comprar una propiedad en Es Figueral?
Para viviendas usadas se aplica el ITP progresivo con tipos generales entre el 8 % y el 13 %. En una vivienda nueva adquirida directamente al promotor en primera entrega se aplican generalmente el 10 % de IVA y el AJD. También hay que considerar abogado, notaría, Registro de la Propiedad y controles técnicos.
¿A qué distancia está Es Figueral de San Carlos y del aeropuerto de Ibiza?
San Carlos se encuentra aproximadamente a diez minutos en coche. El trayecto hasta el aeropuerto suele durar entre 30 y 35 minutos, dependiendo del tráfico y de la temporada.
¿Hay propiedades privadas que no se anuncian públicamente en Es Figueral?
Sí. Algunos propietarios prefieren vender de forma discreta sin publicar su propiedad en los grandes portales inmobiliarios. En un mercado pequeño, este tipo de oferta puede representar una parte interesante de las oportunidades disponibles.
¿Es Es Figueral adecuado para familias con niños?
Sí. La zona es apreciada por su tranquilidad, su playa de arena y sus aguas relativamente poco profundas. Los colegios, servicios médicos y una oferta más amplia de servicios se encuentran principalmente en San Carlos, Santa Eulalia y otras localidades del municipio.