Las casas y villas en venta en Es Cubells atraen especialmente a compradores que buscan privacidad, vistas panorámicas al mar y un entorno residencial tranquilo en la costa sur de Ibiza. Es Cubells pertenece al municipio de Sant Josep de sa Talaia y se organiza en torno a un pequeño pueblo tradicional con una iglesia blanca, situado en lo alto sobre el Mediterráneo. En las colinas y acantilados que lo rodean se encuentran villas mediterráneas, residencias contemporáneas y grandes fincas privadas, muchas de ellas con vistas abiertas al mar hasta Formentera. Ver Es Cubells en Google Maps. A través de nuestra red local, CW Real Estate Ibiza también tiene acceso a casas y villas privadas y off-market en Es Cubells. Algunos propietarios prefieren una comercialización confidencial para proteger su privacidad, por lo que estas propiedades no aparecen ni en nuestra web ni en los principales portales inmobiliarios.
El mercado inmobiliario local está formado principalmente por villas elevadas con vistas al mar, casas mediterráneas reformadas, residencias contemporáneas y grandes fincas privadas, además de un número muy reducido de auténticas propiedades en primera línea, algunas con acceso directo hacia el mar. Muchas villas disponen de piscina privada, amplias terrazas, jardines cuidados y alojamiento para invitados. Es Cubells no es un mercado de apartamentos, pero quienes buscan una propiedad más fácil de mantener pueden comparar nuestros apartamentos en venta en Ibiza, mientras que quienes desean más terreno y un entorno rural pueden descubrir nuestras fincas en venta en Ibiza.
Comprar una casa o villa en Es Cubells
Es Cubells se encuentra dentro del municipio de Sant Josep de sa Talaia. El cercano Es Porroig es conocido por su península con villas exclusivas y tradicionales varaderos de pescadores, mientras que Vista Alegre es una urbanización privada cerrada con villas contemporáneas y acceso controlado. Es Cubells se diferencia de ambos por su posición elevada sobre los acantilados, su pequeño núcleo de pueblo y sus amplias vistas panorámicas sobre el Mediterráneo hasta Formentera.
Como inmobiliaria en Ibiza, CW Real Estate Ibiza ayuda a compradores internacionales a comparar Es Cubells con otras zonas residenciales exclusivas del sur de la isla. Quienes quieran ampliar su búsqueda también pueden consultar nuestra selección de casas y villas en venta en Ibiza.
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1,500 m²
300 m²
€ 4,600,000.00
Vivir en Es Cubells
Es Cubells combina un entorno costero tranquilo con un acceso práctico a los principales servicios del sur de Ibiza. El pueblo es pequeño, con su iglesia blanca, una tienda local y unos pocos restaurantes, mientras que las villas se reparten por las colinas y acantilados de alrededor en lugar de concentrarse en un núcleo denso. Las casas y villas de Es Cubells van desde residencias mediterráneas tradicionales y casas de campo reformadas hasta villas contemporáneas con vistas al mar y grandes fincas privadas. Las piscinas privadas, terrazas y amplias zonas exteriores son habituales, y muchas propiedades elevadas ofrecen vistas abiertas al mar hasta Formentera.
Costa, servicios y conexiones
Costa de Es Cubells: pequeñas calas rocosas bajo el pueblo, accesibles por carreteras empinadas o senderos, con agua cristalina y un entorno natural sin urbanizar.
Cala Jondal: a pocos minutos en coche hacia el este, conocida por su bahía orientada al sur, sus aguas claras y sus conocidos restaurantes y beach clubs.
Es Torrent: una pequeña playa de la costa sur entre Es Cubells y Cala Jondal, apreciada por su restaurante de pescado y sus aguas tranquilas.
Sant Josep: a unos 10 km, con supermercados, farmacias, restaurantes, servicios médicos y otros servicios abiertos durante todo el año.
Ibiza ciudad: a unos 16 km, con una oferta más amplia de tiendas, servicios profesionales, Marina Botafoch y el principal centro urbano de la isla.
Aeropuerto de Ibiza: a unos 13 km, normalmente a unos 15-20 minutos en coche.
Para las familias, Es Cubells pertenece a la zona escolar del CEIP L’Urgell en Sant Josep, a unos 10 km, mientras que el IES Sant Agustí en Sant Agustí ofrece educación secundaria pública a unos 10-12 km. Para educación internacional, el Lycée Français International d’Ibiza, cerca de Sant Jordi, está aproximadamente a 12-14 km. Las distancias exactas dependen de la ubicación de la propiedad y de la ruta, y el colegio público correspondiente debe confirmarse siempre para la dirección exacta.
¿Qué hace especial a Es Cubells?
Una de las principales ventajas de Es Cubells es su posición elevada sobre los acantilados de la costa sur, que ofrece a muchas propiedades algunas de las vistas al mar más amplias de la isla, a menudo hasta Formentera. La zona tiene una baja densidad de construcción y un ambiente tranquilo de pueblo, mientras que playas, restaurantes, aeropuerto e Ibiza ciudad quedan a pocos minutos en coche. La rara combinación de auténticas propiedades en primera línea y villas panorámicas elevadas en un área limitada convierte a Es Cubells en una de las ubicaciones más buscadas del sur de Ibiza.
Vivir todo el año en Es Cubells
Es Cubells también puede ser adecuada para vivir durante todo el año, sobre todo para compradores que valoran la privacidad, el espacio y un entorno residencial tranquilo. Los servicios diarios en el pueblo son limitados, pero Sant Josep e Ibiza ciudad ofrecen durante todo el año supermercados, colegios, servicios médicos y otros servicios importantes, por lo que el coche es imprescindible en la mayoría de las propiedades. Por eso, los compradores deben tener en cuenta la ubicación exacta de la propiedad, el estado del último tramo de acceso, el aparcamiento y la distancia a los colegios y a los servicios cotidianos. Quienes quieran comparar otras zonas de la isla también pueden leer nuestra guía sobre las mejores zonas para comprar una casa en Ibiza.
Precios de las propiedades en Es Cubells en 2026
Es Cubells forma parte de los mercados residenciales más caros del sur de Ibiza, aunque los precios de oferta varían considerablemente según la ubicación exacta, el tipo de propiedad, las vistas al mar, el tamaño de la parcela, el estado y la situación legal. Los datos de mercado de 2026 sitúan el mercado de casas en Es Cubells en torno a 8.900 € por m², mientras que las villas anunciadas públicamente se acercan más a unos 12.000 € por m². Algunas propiedades premium pueden alcanzar entre unos 15.000 € y más de 20.000 € por m², sobre todo cuando se combinan una ubicación costera privilegiada, vistas excepcionales al mar y una alta calidad de construcción.
Las ofertas actuales muestran una amplia gama de precios. Las villas de calidad empiezan alrededor de 3 millones de euros, mientras que las casas reformadas y las villas de alta gama con vistas al mar suelen ofrecerse entre aproximadamente 4 y 9 millones de euros. Las villas contemporáneas de primer nivel en ubicaciones excepcionales pueden alcanzar unos 10-15 millones de euros o más, mientras que las escasísimas propiedades en primera línea o con acceso directo al mar se comercializan a menudo de forma privada o con precio a consultar. Estas cifras son indicaciones de precios de oferta para 2026 y no precios de venta garantizados.
En Es Cubells, el precio por metro cuadrado no lo explica todo. Una casa tradicional, una casa de campo reformada, una villa panorámica elevada y una auténtica propiedad en primera línea representan segmentos muy distintos del mercado. La primera línea, el acceso directo al mar, la altura, la orientación, la amplitud de las vistas, la privacidad, el tamaño de la parcela y la superficie construida oficialmente registrada pueden marcar una diferencia importante en el precio de oferta.
Gastos de compra en Es Cubells
Para la compra de una propiedad de segunda mano en las Islas Baleares, el ITP se calcula de forma progresiva: 8% sobre los primeros 400.000 €, 9% entre 400.000 € y 600.000 €, 10% entre 600.000 € y 1 millón de euros, 12% entre 1 y 2 millones de euros y 13% sobre la cantidad superior a 2 millones de euros. Los compradores también deben tener en cuenta los costes de asesoramiento jurídico independiente, notaría, Registro de la Propiedad y, cuando sea necesario, inspecciones técnicas o arquitectónicas. Las viviendas de obra nueva sujetas a IVA suelen tributar al 10% de IVA más el AJD correspondiente. Quienes deseen financiar la compra encontrarán las condiciones principales en nuestra guía para conseguir una hipoteca en Ibiza.
¿Qué deben comprobar los compradores antes de comprar?
Antes de comprar una casa o villa en Es Cubells, deben verificarse la superficie construida registrada y autorizada, las licencias de obra, la situación urbanística, las ampliaciones anteriores, las piscinas, los alojamientos para invitados y los límites de la parcela. Como muchas propiedades se encuentran en parcelas en ladera o en lo alto de los acantilados, también deben revisarse con cuidado los accesos, los muros de contención, el drenaje y la topografía. En las propiedades con una ubicación costera privilegiada es especialmente importante establecer exactamente qué incluye la propiedad y comprobar la situación legal de caminos, escaleras, plataformas u otras estructuras que den acceso al mar.
La demanda de casas y villas en Es Cubells procede principalmente de compradores internacionales que buscan privacidad, vistas panorámicas al mar y una ubicación prestigiosa en la costa sur, sin quedar aislados de playas, restaurantes y el aeropuerto. Quienes viven aquí todo el año suelen dar prioridad al acceso por carretera, los colegios y los servicios abiertos todo el año en Sant Josep, mientras que los compradores de una segunda residencia se centran más en las vistas al mar, las piscinas privadas, las zonas exteriores y una vivienda fácil de gestionar cuando no están en la isla. El número muy limitado de propiedades en primera línea y de villas bien situadas con vistas al mar sostiene la demanda y el valor a largo plazo.
Los compradores que disfrutan de la costa sur pero buscan una relación más estrecha con la playa y los restaurantes suelen comparar Es Cubells con Cala Jondal, mientras que quienes buscan una urbanización cerrada con acceso controlado también pueden considerar Vista Alegre. Quienes se sienten atraídos por villas junto al agua en una península tranquila suelen mirar también Es Porroig. Es Cubells destaca entre estas opciones por su posición en lo alto de los acantilados, su carácter de pueblo y sus amplias vistas hacia Formentera.
¿Por qué comprar una casa o villa en Es Cubells?
Es Cubells reúne cualidades que rara vez se encuentran juntas: privacidad, baja densidad residencial, algunas de las vistas al mar más abiertas de la isla y un acceso cómodo a Sant Josep, al aeropuerto y a Ibiza ciudad. Las villas elevadas en las colinas son adecuadas para compradores que valoran las vistas panorámicas y las parcelas más grandes, mientras que el reducido número de propiedades en primera línea atrae a quienes buscan una ubicación excepcional junto al mar.
El mercado inmobiliario local también responde a distintos perfiles de compradores. Las casas mediterráneas reformadas ofrecen carácter tradicional, mientras que las villas contemporáneas y las grandes fincas privadas aportan arquitectura moderna, piscinas privadas y amplias zonas exteriores. Como las propiedades adecuadas rara vez salen al mercado en Es Cubells, las villas bien situadas con privacidad y buenas vistas al mar son especialmente difíciles de reemplazar. Para saber más sobre la vida diaria en la zona, puede leer nuestro artículo sobre cómo vivir en Es Cubells.
Encontrar la casa o villa adecuada en Es Cubells
Al comparar casas y villas en Es Cubells, la ubicación exacta es especialmente importante. La primera línea, la altura, la orientación, el acceso por carretera, el aparcamiento, el tamaño de la parcela, la privacidad, la amplitud de las vistas al mar y la superficie construida oficialmente registrada pueden influir considerablemente en el valor. Dos propiedades con un número similar de dormitorios pueden ocupar posiciones de mercado muy diferentes según su ubicación, estado, espacios exteriores y documentación legal.
CW Real Estate Ibiza ayuda a los compradores a comparar tanto propiedades anunciadas públicamente como viviendas privadas según el presupuesto, el tipo de propiedad, las vistas al mar, el estado y el uso previsto. Algunas casas y villas en Es Cubells también pueden estar disponibles off-market y, por tanto, no aparecer en los principales portales inmobiliarios. Para organizar una visita privada o recibir una selección personalizada, puede contactar con CW Real Estate Ibiza.
Todas las casas y villas en venta en Es Cubells, Ibiza
FAQs – Casas y villas en venta en Es Cubells, Ibiza
¿Cuánto cuesta una casa o villa en Es Cubells en 2026?
En 2026, algunas villas de calidad en Es Cubells se ofrecen a partir de aproximadamente 3 millones de euros, mientras que muchas casas renovadas y villas de alta gama con vistas al mar se sitúan aproximadamente entre 4 y 9 millones de euros. Las propiedades contemporáneas en ubicaciones especialmente privilegiadas pueden alcanzar entre 10 y 15 millones de euros o más. En el mercado más amplio de casas, los precios de oferta se sitúan alrededor de 8.900 €/m², mientras que las villas comercializadas públicamente pueden acercarse a unos 12.000 €/m². Algunas propiedades excepcionales pueden alcanzar aproximadamente entre 15.000 y más de 20.000 €/m².
¿A qué distancia está Es Cubells del aeropuerto y de Ibiza ciudad?
Es Cubells se encuentra a unos 13 km del aeropuerto de Ibiza, normalmente a unos 15-20 minutos en coche, y a unos 16 km de Ibiza ciudad. Sant Josep, la localidad más cercana con supermercados y servicios abiertos todo el año, está a unos 10 km.
¿Qué colegios hay cerca de Es Cubells?
Es Cubells pertenece a la zona escolar del CEIP L’Urgell en Sant Josep, a unos 10 km. La educación secundaria pública la ofrece el IES Sant Agustí, a unos 10-12 km. Para educación internacional, el Lycée Français International d’Ibiza, cerca de Sant Jordi, está a unos 12-14 km. El colegio público correspondiente debe confirmarse siempre para la dirección exacta.
¿Es Es Cubells un lugar seguro para vivir?
Es Cubells es una zona residencial tranquila y poco edificada, situada al final de las carreteras costeras del suroeste, por lo que apenas hay tráfico de paso y el ambiente es tranquilo durante todo el año. Las villas se reparten en parcelas privadas por las colinas y los acantilados, y muchas propiedades de alta gama cuentan con portón de entrada, sistema de alarma y videovigilancia. A diferencia de Vista Alegre, Es Cubells no es una urbanización cerrada, por lo que los compradores que dan mucha importancia a la seguridad deben comprobar las medidas de seguridad de cada propiedad.
¿Hay villas en primera línea con acceso al mar en Es Cubells?
Sí, pero muy pocas. La mayoría de las villas de Es Cubells están en posición elevada en las colinas y los acantilados, con vistas panorámicas al mar. Las auténticas villas en primera línea con acceso propio al mar, por ejemplo mediante escaleras privadas o un camino que baja hasta el agua, son extremadamente escasas y figuran entre las propiedades más buscadas de la costa sur. A menudo cambian de manos de forma privada o con precio a consultar, y la situación legal de escaleras, caminos o plataformas hacia el mar debe comprobarse siempre antes de comprar.
¿Hay villas off-market en Es Cubells?
Sí. En Es Cubells, muchos propietarios prefieren vender de forma discreta para proteger su privacidad, por lo que una parte importante de las villas de alta gama nunca se anuncia públicamente. A través de nuestra red local, CW Real Estate Ibiza tiene acceso a una selección de casas y villas off-market en Es Cubells y puede presentarlas bajo petición a compradores interesados.
