Las casas y villas en venta en Illa Plana son una opción para quienes buscan vivir junto al mar, cerca de Ibiza ciudad, Marina Botafoch y la playa de Talamanca. Este pequeño barrio residencial se encuentra directamente entre Marina Botafoch y Talamanca, con fácil acceso a restaurantes, comercios, el puerto deportivo y el centro de la ciudad. Puede ver Illa Plana en Google Maps para conocer su ubicación. Algunas propiedades se comercializan de forma confidencial y no aparecen ni en nuestra web ni en los principales portales inmobiliarios.
El mercado de Illa Plana comprende casas, adosados, dúplex y apartamentos, junto con un número más reducido de villas independientes. Para comparar el barrio con otras zonas de la isla, consulte nuestra selección de casas en venta en Ibiza. Si prefiere una vivienda más sencilla de mantener, puede explorar nuestros apartamentos en venta en Ibiza. Quienes buscan más terreno y un entorno rural encontrarán otras opciones entre nuestras fincas en venta en Ibiza.
Comprar una casa o una villa en Illa Plana
Illa Plana pertenece al municipio de Eivissa y ofrece un entorno residencial tranquilo, conectado con Talamanca, la marina y el centro de la ciudad. Según su ubicación, las propiedades cuentan con terrazas, piscinas y vistas al Mediterráneo, al puerto o a Dalt Vila. La calidad de las vistas depende de la orientación, la altura y los edificios cercanos, por lo que la posición concreta resulta especialmente importante al comparar viviendas.
Al tratarse de un barrio pequeño, el número de propiedades disponibles puede ser limitado. Conviene valorar no solo la casa o la villa, sino también su orientación, las vistas, los espacios exteriores, el aparcamiento y el recorrido a pie hacia Talamanca y Marina Botafoch. Como agencia inmobiliaria en Ibiza, CW Real Estate Ibiza conoce las distintas zonas de la isla y le ayuda a encontrar una ubicación adecuada, desde viviendas próximas a la ciudad hasta grandes propiedades en el campo.
Esta residencia boutique en planta baja forma parte de una exclusiva promoción de tan solo 17 viviendas en Illa Plana, una de las zonas más codiciadas de Ibiza. El complejo...
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124 m²
€ 880,000.00
Vivir en Illa Plana
Illa Plana combina una ubicación tranquila junto al mar con un acceso cómodo a los servicios de Ibiza ciudad. El barrio ocupa una pequeña península con poco tráfico de paso, mientras que la marina y la playa tienen más actividad durante el verano. La oferta incluye adosados y dúplex reformados, casas pareadas y algunas villas independientes, a menudo con azoteas, patios, piscinas privadas o comunitarias y plazas de aparcamiento.
Costa, servicios y conexiones
Playa de Talamanca: se puede llegar caminando desde muchas viviendas. Cuenta con una extensa playa de arena, un paseo junto al mar y restaurantes a lo largo de la bahía.
Marina Botafoch: está junto al barrio y ofrece restaurantes, cafeterías, boutiques y servicios náuticos. En los alrededores se encuentran hoteles como Nobu Hotel Ibiza Bay, Ibiza Gran Hotel y Ocean Drive Ibiza.
Ibiza ciudad: el centro de Ibiza ciudad está a pocos minutos en coche, con supermercados, farmacias, bancos, médicos, comercios y servicios disponibles durante todo el año.
Jesús: el cercano pueblo de Jesús, en el municipio de Santa Eulària des Riu, es otra opción práctica para la compra diaria, con panaderías, cafeterías y restaurantes.
Vida nocturna: Pacha Ibiza, Club Chinois y Lío Ibiza se encuentran cerca. Por ello, conviene comprobar cómo puede afectar la actividad de verano a la tranquilidad de una vivienda concreta.
Aeropuerto y ferris: el aeropuerto de Ibiza se alcanza normalmente en unos 15–20 minutos en coche. Los ferris a Formentera salen del puerto situado al otro lado de la bahía.
La asignación de un colegio público en Eivissa depende del domicilio y de las condiciones de admisión, que deben confirmarse antes de la matrícula. El Colegio Mestral de Ibiza ciudad ofrece enseñanza privada desde infantil hasta bachillerato. Las familias interesadas en educación internacional en inglés pueden considerar Morna International College, cerca de Santa Gertrudis.
¿Qué hace especial a Illa Plana?
Illa Plana se diferencia de las grandes zonas de villas situadas en las colinas o en el campo. Las parcelas suelen ser más pequeñas y las viviendas están más próximas entre sí, pero a cambio el mar, Talamanca y el puerto deportivo quedan a mano, con Dalt Vila al otro lado del agua. Esta combinación de entorno residencial, vistas y acceso a pie a la playa y a la marina es uno de sus principales atractivos.
Vivir en Illa Plana todo el año
La cercanía a los servicios permanentes de Ibiza ciudad facilita la vida durante todo el año. Supermercados, farmacias, atención médica, colegios, restaurantes y comercios permanecen accesibles sin necesidad de realizar largos desplazamientos por la isla. Al comparar propiedades, conviene valorar también el aparcamiento, el acceso y la actividad estival alrededor de la marina. Para conocer otras opciones, consulte nuestro artículo sobre las mejores zonas para comprar una casa en Ibiza.
Precios de los inmuebles en Illa Plana en 2026
Illa Plana forma parte del mercado residencial de gama alta que rodea Ibiza ciudad, aunque los precios solicitados varían considerablemente según el tipo de propiedad, la superficie, el estado, la orientación, los espacios exteriores, el aparcamiento y las vistas al mar. En otoño de 2026, los apartamentos en Illa Plana y sus inmediaciones se anuncian principalmente entre unos 770.000 € y 1,4 millones de euros, con viviendas más pequeñas de un dormitorio desde aproximadamente 460.000 €. Los adosados y dúplex se sitúan entre unos 900.000 € y 2 millones de euros, mientras que los áticos suelen ofrecerse entre 1,7 y 2,4 millones.
Las villas independientes son bastante menos numerosas. Cuando salen al mercado, sus precios parten de aproximadamente 1,8 millones de euros y pueden superar ampliamente los 5 millones en las propiedades más grandes con vistas al mar. Muchos anuncios se sitúan entre unos 6.000 € y 11.000 € por m², con valores superiores para determinadas villas y áticos en primera línea con vistas abiertas. Son precios de oferta de 2026; el importe final dependerá de la propiedad y de la negociación.
El precio por metro cuadrado no basta para comparar viviendas en Illa Plana. Un dúplex reformado, un adosado que necesita modernización y una villa independiente representan segmentos distintos del mercado. La superficie habitable, el estado de conservación, las terrazas, el aparcamiento, la orientación y las vistas deben analizarse conjuntamente. La ubicación dentro del propio barrio también puede influir de forma importante en el precio solicitado.
Gastos de compra en Illa Plana
La compra de una vivienda de segunda mano está generalmente sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales de Baleares, el ITP. El tipo general se aplica por tramos: 8% sobre los primeros 400.000 €, 9% sobre la parte entre 400.000 € y 600.000 €, 10% entre 600.000 € y 1 millón de euros, 12% entre 1 y 2 millones y 13% sobre el importe superior. Con una base imponible de 1,2 millones de euros, el ITP asciende a unos 114.000 €, además de notaría, registro, abogado y una posible revisión técnica. Una primera entrega de vivienda nueva sujeta a IVA por parte del promotor tributa generalmente al 10% de IVA más AJD. Si desea financiar parte de la adquisición, nuestra guía para conseguir una hipoteca en Ibiza explica la preparación, los documentos y las principales etapas.
¿Qué deben comprobar los compradores antes de adquirir una propiedad?
Antes de comprar, revise la superficie registrada y autorizada, la situación urbanística, las licencias de obra y las reformas o ampliaciones anteriores. Las terrazas, azoteas, piscinas, garajes y plazas de aparcamiento deben formar parte de esa revisión. Muchas viviendas pertenecen a una comunidad de propietarios: conviene conocer las cuotas, los estatutos, las instalaciones compartidas y las normas relativas a terrazas, piscinas o cambios en la fachada. En propiedades próximas al mar, debe comprobarse además si la Ley de Costas afecta a la parcela o limita futuras obras.
Comparar otras ubicaciones ayuda a poner los precios en contexto. Nuestra selección de propiedades en venta en Ibiza permite buscar por zona y presupuesto, mientras que la guía para comprar una casa en Ibiza explica la reserva, las arras, las comprobaciones y la firma de la escritura.
Demanda de casas y villas en venta en Illa Plana
La demanda procede principalmente de residentes y compradores internacionales que quieren vivir cerca del mar sin quedar alejados de la ciudad. Quienes residen todo el año suelen dar prioridad al aparcamiento, la accesibilidad y la cercanía a colegios y servicios. Los compradores de segunda residencia tienden a valorar más las vistas, la piscina privada, las terrazas y una vivienda que resulte sencilla de mantener durante sus ausencias. El tamaño reducido de la península limita el número de propiedades comparables disponibles.
Los compradores suelen comparar Illa Plana con Marina Botafoch para un apartamento moderno junto al puerto deportivo, con Talamanca para una casa cerca de la playa o con Dalt Vila para una vivienda histórica en el casco antiguo. Illa Plana se distingue por su carácter residencial, sus casas próximas al agua y, en algunas ubicaciones, las vistas al perfil de Dalt Vila.
¿Por qué comprar una casa o una villa en Illa Plana?
Uno de sus principales atractivos es la combinación de una ubicación costera con un acceso cómodo a Ibiza ciudad. Puede vivir cerca de la playa y de la marina y llegar rápidamente a restaurantes, tiendas, servicios, el centro histórico y el aeropuerto. Esto resulta interesante tanto para residentes como para compradores internacionales que buscan una segunda vivienda sin largos desplazamientos diarios.
El barrio ofrece soluciones para necesidades diferentes. Los dúplex y adosados reformados encajan con quienes buscan una vivienda práctica cerca de la ciudad. Las pocas villas independientes con piscina privada y vistas al mar atraen a quienes desean más espacio en una ubicación costera especial. En un mercado tan pequeño, una casa con buenas vistas y espacios exteriores aprovechables puede ser difícil de sustituir.
Encontrar la casa o la villa adecuada en Illa Plana
La elección depende de la ubicación concreta y de sus prioridades. Algunos compradores buscan ante todo vistas abiertas al mar, terrazas amplias o una piscina privada. Otros prefieren un recorrido cómodo a pie hacia Talamanca y la marina, aparcamiento propio o un buen acceso a la ciudad durante todo el año. La orientación, la proximidad de los vecinos y las instalaciones comunitarias también ayudan a decidir qué vivienda encaja mejor como residencia principal, segunda casa o lugar para estancias prolongadas.
CW Real Estate Ibiza le ayuda a definir estas prioridades y a comparar propiedades en Illa Plana y sus alrededores según tipología, presupuesto, vistas, espacios exteriores, aparcamiento y uso previsto. Para obtener información detallada o concertar una visita privada, contacte con CW Real Estate Ibiza.
FAQs – Casas y villas en venta en Illa Plana, Ibiza
¿Cuánto cuesta una casa o una villa en Illa Plana en 2026?
En otoño de 2026, los apartamentos en Illa Plana y sus inmediaciones se anuncian principalmente entre unos 770.000 € y 1,4 millones de euros, con viviendas más pequeñas de un dormitorio desde aproximadamente 460.000 €. Los adosados y dúplex se sitúan entre unos 900.000 € y 2 millones, y los áticos suelen ofrecerse entre 1,7 y 2,4 millones. Las villas independientes parten aproximadamente de 1,8 millones y pueden superar ampliamente los 5 millones. Muchos precios de oferta se encuentran entre 6.000 € y 11.000 € por m², con valores superiores para algunas propiedades en primera línea.
¿A qué distancia están el aeropuerto e Ibiza ciudad?
El centro de Ibiza ciudad está a pocos minutos en coche, mientras que el aeropuerto se alcanza normalmente en unos 15–20 minutos. Talamanca y Marina Botafoch son accesibles a pie desde muchas viviendas. Los ferris a Formentera salen del puerto situado al otro lado de la bahía. Los tiempos dependen de la ubicación de la casa y del tráfico.
¿Todas las casas y villas de Illa Plana tienen vistas al mar?
No. Algunas propiedades tienen vistas abiertas al Mediterráneo, a la marina o a Dalt Vila, mientras que otras ofrecen vistas parciales o se orientan hacia edificios vecinos. La calidad del panorama depende de la ubicación, la orientación, la altura y la construcción circundante. Durante la visita conviene comprobar desde qué habitaciones y terrazas se ve realmente el mar.
¿Qué tipos de propiedades hay en Illa Plana?
El mercado comprende principalmente adosados, casas pareadas, dúplex y apartamentos, además de un número más reducido de villas independientes. Son frecuentes las azoteas, los patios, las piscinas privadas o comunitarias, los garajes y las plazas de aparcamiento. Algunas viviendas están completamente reformadas y otras ofrecen posibilidades de modernización.
¿Quién puede ayudarme a encontrar casas y villas off-market en Illa Plana?
[Christian Wolf](https://www.linkedin.com/in/christian-wolf-930999138/) y el equipo de CW Real Estate Ibiza conocen el mercado de Illa Plana y sus alrededores. En los [European Property Awards 2024–2025](https://propertyawards.net/region/europe/?fwp_winner_year=2024-winners&fwp_winner_search=CW%20Group%20Ibiza), la agencia recibió reconocimientos en las categorías Real Estate Agency 2–4 Offices, Spain y Real Estate Agency Website, Spain. Además de los anuncios públicos, podemos presentar propiedades comercializadas de forma confidencial, según su disponibilidad y los acuerdos con sus propietarios.
¿Es Illa Plana una buena zona para vivir?
Sí, para quienes buscan un entorno residencial cerca del mar y de la ciudad. Supermercados, farmacias, médicos, colegios y restaurantes permanecen accesibles durante todo el año, y Talamanca y la marina están cerca. Conviene valorar las parcelas generalmente más pequeñas que las de las villas de campo y la actividad de verano alrededor del puerto deportivo. La tranquilidad debe comprobarse en cada propiedad.
