A pocos minutos de Ibiza ciudad y de la costa, quienes buscan casas y villas en venta en Jesús, Ibiza encuentran una zona residencial que combina la comodidad de un pueblo activo durante todo el año con una excelente conexión con algunos de los lugares más importantes de la isla. Jesús pertenece al municipio de Santa Eulària des Riu y cuenta con supermercados, cafeterías, restaurantes, comercios y servicios cotidianos, mientras que la playa de Talamanca y Marina Botafoch se encuentran a pocos minutos en coche. Ver Jesús en Google Maps.
El mercado inmobiliario es variado e incluye casas mediterráneas reformadas, villas contemporáneas, viviendas familiares, obra nueva y propiedades de mayor tamaño sobre parcelas privadas. Vivir cerca del centro de Jesús permite acceder fácilmente a los servicios diarios, mientras que las zonas más tranquilas o elevadas pueden ofrecer mayor privacidad, parcelas más amplias y vistas hacia Ibiza ciudad, Dalt Vila o el Mediterráneo. CW Real Estate Ibiza también puede presentar propiedades privadas y off-market seleccionadas que no se anuncian públicamente.
Comprar una casa o una villa en Jesús
Jesús ofrece distintas opciones según el estilo de vida que busque cada comprador. Algunos prefieren una vivienda a poca distancia a pie de tiendas y restaurantes, mientras que otros buscan una villa más privada en las colinas que rodean el pueblo. La orientación, el acceso, la privacidad, las vistas y el tamaño de la parcela pueden generar diferencias importantes entre unas propiedades y otras. Jesús forma parte del municipio de Santa Eulària des Riu. Para ampliar la búsqueda puede consultar nuestra inmobiliaria en Ibiza o nuestra selección de casas y villas en venta en Ibiza.
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657 m²
€ 2,950,000.00
Vivir en Jesús cerca de Ibiza ciudad
Jesús es especialmente práctico para vivir durante todo el año, ya que el propio pueblo dispone de supermercados, panaderías, cafeterías, restaurantes, tiendas y servicios cotidianos. Ibiza ciudad se encuentra muy cerca para acceder a una mayor oferta de comercios, asistencia sanitaria, servicios profesionales y ocio, mientras que la costa y el puerto deportivo también están a pocos minutos en coche.
Por qué los compradores eligen Jesús
Playa: Talamanca es una de las principales playas más cercanas, con una amplia bahía de arena, restaurantes junto al mar y fácil acceso a Ibiza ciudad.
Puerto deportivo: Marina Botafoch se encuentra a poca distancia y ofrece puerto deportivo, restaurantes, boutiques y paseos frente al mar con vistas hacia Dalt Vila.
Comercios y servicios: Jesús dispone de supermercados, tiendas locales y servicios para el día a día, mientras que Ibiza ciudad ofrece una selección mucho más amplia de servicios médicos, bancos, comercios especializados y profesionales.
Restaurantes: El pueblo cuenta con restaurantes y cafeterías abiertos durante gran parte del año, además de la amplia oferta gastronómica de Talamanca, Marina Botafoch e Ibiza ciudad.
Colegios: Las familias tienen acceso a colegios en Jesús y a otras opciones educativas públicas y privadas en los alrededores.
Aeropuerto: El aeropuerto de Ibiza se encuentra aproximadamente a 10-11 kilómetros y el tiempo de viaje depende del tráfico y de la temporada.
Vida durante todo el año: Jesús permanece activo también durante los meses de invierno y resulta práctico tanto para residentes permanentes como para propietarios que pasan largos periodos en la isla.
Para quienes planean pasar gran parte del año en Jesús, la distancia al pueblo, el aparcamiento, el acceso por carretera, el tráfico y el tiempo de desplazamiento hasta Ibiza ciudad pueden ser tan importantes como la arquitectura, las vistas o el tamaño de la parcela. Para comparar otras zonas residenciales de la isla, consulte nuestra guía de las mejores zonas para comprar una casa en Ibiza.
Características de las propiedades en Jesús
El mercado inmobiliario de Jesús incluye casas mediterráneas reformadas, viviendas familiares consolidadas, villas contemporáneas y construcciones recientes. La ubicación exacta influye considerablemente en la privacidad, las vistas, la comodidad diaria y el precio.
Las viviendas cercanas al pueblo permiten acceder fácilmente a tiendas, restaurantes y servicios cotidianos.
Las villas contemporáneas suelen incorporar espacios abiertos, grandes ventanales, piscinas, terrazas y jardines cuidados.
Las propiedades situadas en zonas elevadas pueden disfrutar de vistas hacia Ibiza ciudad, Dalt Vila, el Mediterráneo y, desde determinadas ubicaciones, Formentera.
Las viviendas situadas fuera del centro pueden ofrecer parcelas más grandes, mayor privacidad y espacios exteriores más amplios.
Las casas mediterráneas reformadas pueden combinar arquitectura tradicional ibicenca con interiores modernos e instalaciones actualizadas.
Precios de las propiedades en Jesús en 2026
Los precios de oferta publicados actualmente indican que las villas reformadas y consolidadas suelen situarse aproximadamente entre 2,4 y 4 millones de euros. Las villas contemporáneas y las construcciones nuevas se ofrecen con frecuencia alrededor de 4,5-6 millones de euros, mientras que las propiedades especialmente bien situadas y con vistas panorámicas pueden alcanzar aproximadamente 9 millones de euros o más. Las residencias excepcionales y grandes propiedades pueden superar los 15 millones de euros. Los datos de mercado de 2026 sitúan el precio medio de oferta de las casas en Jesús alrededor de 8.950 €/m², aunque debe utilizarse únicamente como referencia general, ya que la parcela, las vistas, la privacidad, el estado, la arquitectura y la superficie legalmente registrada pueden provocar diferencias importantes. Estas cifras corresponden a precios de oferta y no a precios finales de compraventa confirmados.
Gastos e impuestos al comprar en Jesús
Para una propiedad de segunda mano en Baleares, el ITP se calcula de forma progresiva: 8 % sobre los primeros 400.000 euros, 9 % sobre el tramo entre 400.000 y 600.000 euros, 10 % entre 600.000 euros y 1 millón de euros, 12 % entre 1 y 2 millones de euros y 13 % sobre la parte que supere los 2 millones de euros. En una vivienda nueva adquirida directamente al promotor como primera entrega, el IVA es generalmente del 10 % y normalmente también se aplica AJD. Los compradores deben considerar además los costes de asesoramiento jurídico independiente, notaría, Registro de la Propiedad y las inspecciones técnicas necesarias.
¿Qué debe comprobar antes de comprar en Jesús?
Antes de comprar conviene comprobar la titularidad, la información del Registro de la Propiedad, la superficie construida autorizada y registrada, la situación urbanística, las licencias, ampliaciones, piscinas, terrazas, garajes, alojamientos para invitados y reformas anteriores. En parcelas grandes también deben revisarse el acceso legal, los límites de la propiedad, los suministros y la situación jurídica de todas las construcciones existentes. La posibilidad de alquiler turístico nunca debe darse por supuesta y cualquier licencia existente debe verificarse de forma independiente. Para más información consulte nuestra guía para comprar una propiedad en Ibiza.
Encontrar la casa o villa adecuada en Jesús
La propiedad adecuada en Jesús depende principalmente del uso previsto. Una familia que viva permanentemente en Ibiza puede dar mayor importancia a los colegios, el aparcamiento, el espacio de almacenamiento y la proximidad al pueblo, mientras que el propietario de una segunda residencia puede valorar más la privacidad, los espacios exteriores, las vistas y el rápido acceso a Talamanca, Marina Botafoch e Ibiza ciudad. CW Real Estate Ibiza ayuda a los compradores a comparar propiedades según presupuesto, ubicación, tamaño de parcela, estado, superficie legalmente registrada, privacidad y uso previsto.
Visitas privadas y selección de propiedades
Las fotografías no siempre permiten valorar correctamente el acceso, las propiedades vecinas, el tráfico, la orientación, el nivel de ruido o la privacidad real de jardines y terrazas. Por ello, las visitas privadas son especialmente importantes al comparar casas y villas en Jesús. Para conocer la disponibilidad actual o concertar una visita puede contactar con CW Real Estate Ibiza.
Comparar Jesús con zonas residenciales cercanas
Los compradores que buscan una ubicación elevada con vistas panorámicas pueden comparar Jesús con Can Rimbau. Quienes prefieran una urbanización cerrada y consolidada con villas en las colinas también pueden considerar Can Furnet. Si la propiedad adecuada no está disponible directamente en Jesús, la búsqueda puede ampliarse a las zonas cercanas manteniendo las principales preferencias de ubicación, privacidad, tipo de propiedad y presupuesto. Para consultar la oferta disponible en toda la isla, vea nuestras propiedades en venta en Ibiza.
¿Cuánto cuestan las casas y villas en Jesús en 2026?
Las villas reformadas y consolidadas suelen anunciarse aproximadamente entre 2,4 y 4 millones de euros, mientras que las villas contemporáneas y las construcciones nuevas se sitúan frecuentemente alrededor de 4,5-6 millones de euros. Las propiedades de gama alta pueden alcanzar 9 millones de euros o más y las residencias excepcionales superar los 15 millones. El precio medio de oferta de las casas se sitúa alrededor de 8.950 €/m² en 2026 como referencia general.
¿Qué tipos de propiedades hay en venta en Jesús?
Los compradores pueden encontrar casas mediterráneas reformadas, viviendas familiares, villas contemporáneas, obra nueva y propiedades de mayor tamaño sobre parcelas privadas. Algunas están cerca del pueblo y otras se encuentran en posiciones más tranquilas o elevadas.
¿Es Jesús adecuado para vivir durante todo el año?
Sí. Jesús dispone durante todo el año de supermercados, tiendas, cafeterías, restaurantes y servicios cotidianos. Su proximidad a Ibiza ciudad también permite acceder rápidamente a servicios médicos, profesionales, comercios y opciones de ocio.
¿Qué gastos de compra hay que tener en cuenta en Jesús?
En las propiedades de segunda mano de Baleares se aplican tipos progresivos de ITP del 8 % al 13 %. Una vivienda nueva adquirida directamente al promotor como primera entrega está generalmente sujeta a un IVA del 10 % y normalmente también a AJD. También deben contemplarse los gastos jurídicos, notariales, registrales y las inspecciones técnicas.
¿Dónde está el colegio más cercano a Jesús?
Hay un colegio de educación primaria directamente en Jesús. Además, existen otras opciones educativas públicas y privadas en los alrededores, Ibiza ciudad y el municipio de Santa Eulària des Riu.
¿A qué distancia está Jesús del aeropuerto de Ibiza?
El aeropuerto de Ibiza se encuentra aproximadamente a 10-11 kilómetros de Jesús. Con tráfico favorable, el trayecto suele durar alrededor de 15 minutos, aunque puede ser más largo durante los meses de verano.
¿A qué distancia está Jesús de la playa más cercana?
Talamanca es una de las principales playas más cercanas a Jesús y normalmente puede alcanzarse en pocos minutos en coche. Esto permite vivir en una zona residencial tranquila sin alejarse de la costa.
¿A qué distancia está Jesús de Ibiza ciudad?
Jesús se encuentra a pocos kilómetros al noreste de Ibiza ciudad. El centro, Marina Botafoch y las principales zonas comerciales y de servicios suelen estar a unos 5-10 minutos en coche, dependiendo del tráfico.
