Si busca casas y villas en venta en Cala Martina, Ibiza, encontrará una pequeña zona residencial junto al Mediterráneo en la costa noreste de la isla. Cala Martina se encuentra entre S’Argamassa y Es Canar y combina proximidad a la playa, entorno mediterráneo y fácil acceso a Santa Eulalia. Ver Cala Martina en Google Maps
CW Real Estate Ibiza también dispone, a través de su red local, de casas y villas privadas y off-market en Cala Martina y en la costa oriental de Ibiza. Algunos propietarios prefieren vender de forma discreta y no anuncian sus propiedades públicamente.
Aunque Cala Martina es un mercado inmobiliario pequeño, la oferta es variada. Se pueden encontrar apartamentos cerca del mar, casas mediterráneas, viviendas independientes, villas modernas, proyectos de obra nueva y terrenos edificables. Promociones como Parque Cala Martina representan el segmento de obra nueva de mayor nivel cerca de la costa.
Comprar una casa o villa en Cala Martina
Cala Martina pertenece al municipio de Santa Eulària des Riu. S’Argamassa y Es Canar forman parte del mismo tramo de costa, aunque presentan diferentes tipos de propiedades y ambientes residenciales. Santa Eulalia es el principal núcleo urbano de la zona y ofrece puerto deportivo, colegios, supermercados, asistencia sanitaria, restaurantes, tiendas y numerosos servicios durante todo el año. La microubicación es especialmente importante. Las propiedades situadas cerca de Cala Martina resultan interesantes para quienes desean llegar caminando a la playa, mientras que las viviendas hacia S’Argamassa pueden ofrecer más espacio exterior, tranquilidad y privacidad. Apartamentos, casas existentes, terrenos edificables y villas modernas de obra nueva deben compararse dentro de sus respectivos segmentos. La distancia al mar, el tamaño de la parcela, las vistas, la privacidad, la calidad de construcción y la situación legal pueden generar diferencias importantes de precio. Como inmobiliaria en Ibiza, CW Real Estate Ibiza ayuda a los compradores a comparar Cala Martina con otras zonas residenciales de la costa oriental.
Parque Cala Martina es un exclusivo enclave privado compuesto por tan solo tres villas de diseño individual situado en la costa este de Ibiza, entre el pinar y el mar...
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46 m²
€ 370,000.00
Vivir en Cala Martina
Cala Martina ofrece un entorno residencial mediterráneo tranquilo alrededor de una pequeña playa de arena. Su proximidad al mar y su ambiente relajado hacen que la zona resulte especialmente atractiva para familias, compradores de segunda residencia y personas que desean vivir cerca de la costa sin instalarse en una de las localidades más grandes de Ibiza. La oferta inmobiliaria incluye casas mediterráneas, viviendas independientes, villas contemporáneas y propiedades de nueva construcción. En Cala Martina y S’Argamassa también existen apartamentos y pequeños complejos residenciales. Para las necesidades diarias, Es Canar se encuentra justo al lado y dispone de tiendas, restaurantes y servicios locales. Santa Eulalia ofrece una infraestructura mucho más amplia y estable durante todo el año.
Playa, alrededores y conexiones
La playa de Cala Martina es una pequeña playa de arena de aproximadamente 150 metros de longitud, conocida por su ambiente relajado y sus actividades acuáticas.
Es Canar está situado junto a Cala Martina y ofrece restaurantes, tiendas, playas y servicios cotidianos.
El conocido mercadillo hippy de Punta Arabí se encuentra muy cerca.
S’Argamassa es una zona residencial costera colindante con apartamentos, casas y villas próximas al mar.
Santa Eulalia se encuentra a unos 4 kilómetros y ofrece colegios, servicios médicos, supermercados, restaurantes, tiendas y puerto deportivo.
Cala Martina es también conocida por los deportes acuáticos. En la zona se practican vela, windsurf, kayak, paddle surf, buceo y snorkel.
¿Qué hace especial a Cala Martina?
Uno de los principales atractivos de Cala Martina es poder vivir muy cerca del Mediterráneo dentro de una zona residencial relativamente pequeña. Esto permite disfrutar de la playa y del estilo de vida costero sin encontrarse en uno de los centros turísticos más grandes de la isla. Para una zona de estas dimensiones, el mercado inmobiliario también es bastante variado. Las casas mediterráneas tradicionales conviven con apartamentos, terrenos edificables y proyectos contemporáneos como Parque Cala Martina.
Vivir todo el año en Cala Martina
Cala Martina puede funcionar tanto como segunda residencia como para vivir durante periodos más largos. Quienes deseen establecerse de forma permanente deberían valorar especialmente el acceso, el aparcamiento, los desplazamientos escolares y los servicios disponibles fuera de la temporada de verano. Santa Eulalia es especialmente importante para los residentes permanentes porque concentra colegios, centros médicos, supermercados de mayor tamaño, comercios y servicios profesionales durante todo el año.
Precios de casas y villas en Cala Martina, Ibiza en 2026
Cala Martina tiene un mercado inmobiliario pequeño pero diverso. Apartamentos, casas existentes y villas modernas de nueva construcción pertenecen a segmentos de precio diferentes. La ubicación, la distancia al mar, el tamaño de la parcela, el estado de la propiedad, las vistas y la calidad de construcción influyen considerablemente en el precio. Actualmente pueden encontrarse apartamentos en Cala Martina desde aproximadamente 370.000 €. Los apartamentos de mayor tamaño, dúplex y propiedades bien situadas cerca del mar pueden alcanzar aproximadamente entre 735.000 € y 755.000 €. En el caso de las casas independientes, la horquilla es más amplia. En S’Argamassa y en el entorno inmediato algunas propiedades pueden comenzar alrededor de 1,15 millones de euros, mientras que las casas mediterráneas de mayor tamaño y las villas se sitúan en segmentos superiores. Los proyectos de villas modernas en Cala Martina y S’Argamassa comienzan aproximadamente en 2,6 millones de euros. En Parque Cala Martina, los precios de oferta actuales se sitúan aproximadamente entre 2,95 y 3,85 millones de euros, dependiendo del tamaño de la vivienda, la parcela, el número de dormitorios y el nivel de acabados. Como referencia general del mercado local, los precios de oferta de las casas en la vecina S’Argamassa se sitúan alrededor de 8.900 €/m². Las propiedades premium de nueva construcción muy próximas al mar pueden alcanzar precios por metro cuadrado considerablemente superiores. Todas estas cifras representan precios de oferta e indicaciones del mercado y no precios finales de compraventa confirmados.
Gastos de compra de una propiedad
En las viviendas de segunda mano de las Islas Baleares, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se calcula de forma progresiva según el precio de compra. También deben tenerse en cuenta los gastos de asesoramiento jurídico independiente, notaría, Registro de la Propiedad y, cuando sea necesario, inspecciones técnicas. Las propiedades de obra nueva vendidas directamente por un promotor están normalmente sujetas a IVA en lugar de ITP y también puede aplicarse AJD.
¿Qué debe comprobarse antes de comprar?
Antes de adquirir una propiedad deben comprobarse la titularidad, la superficie construida registrada, las licencias, las ampliaciones, la piscina y la situación urbanística. En apartamentos y viviendas situadas dentro de comunidades de propietarios también deben revisarse las cuotas comunitarias, las normas internas y posibles deudas pendientes. En terrenos edificables es especialmente importante comprobar la edificabilidad, las conexiones de servicios y la situación de las licencias. Si una propiedad dispone supuestamente de licencia de alquiler turístico, esta debe verificarse de manera independiente.
Demanda de casas y villas en Cala Martina
La demanda se concentra especialmente en propiedades próximas al mar, villas modernas, casas con buenos espacios exteriores y viviendas con una conexión cómoda con Santa Eulalia. Al tratarse de un mercado pequeño, no siempre existen muchas propiedades directamente comparables. La microubicación, el estado, la situación legal y la distancia al mar pueden tener por ello una influencia especialmente importante sobre el valor.
¿Qué atrae a los compradores de propiedades a Cala Martina?
Cala Martina resulta interesante para compradores que desean vivir cerca del Mediterráneo en una zona tranquila de la costa noreste de Ibiza y, al mismo tiempo, mantener un acceso rápido a Santa Eulalia. Las diferentes microubicaciones ofrecen características distintas. Las propiedades situadas directamente en Cala Martina destacan por su proximidad a la playa, mientras que S’Argamassa constituye una zona residencial algo más amplia con apartamentos, casas y villas. Al alejarse ligeramente de la costa es posible encontrar parcelas más grandes y mayor privacidad. Los compradores interesados en arquitectura contemporánea pueden considerar proyectos recientes como Parque Cala Martina, mientras que quienes prefieren propiedades de estilo mediterráneo pueden comparar casas existentes en Cala Martina, S’Argamassa y el entorno de Santa Eulalia.
Encontrar la propiedad adecuada en Cala Martina
Los factores más importantes a comparar son la distancia al mar, las vistas, el tamaño de la parcela, la privacidad, el acceso, el aparcamiento, la orientación, la calidad de construcción y la superficie legalmente registrada. Dos propiedades con una superficie similar pueden tener valores muy diferentes si una se encuentra más cerca del mar, dispone de una parcela mayor, ofrece mejores vistas o presenta una situación legal y técnica más favorable. Por este motivo, apartamentos, casas existentes y villas de obra nueva de gama alta deben compararse dentro de su propio segmento de mercado.
Comparar Cala Martina con otras propiedades en Ibiza
Quienes deseen ampliar su búsqueda pueden consultar nuestras casas y villas en venta en Ibiza en diferentes zonas y rangos de precio. Los compradores que busquen una propiedad más compacta y fácil de mantener pueden consultar nuestros apartamentos en venta en Ibiza. Quienes prefieran parcelas más grandes, privacidad y un entorno rural pueden comparar nuestras fincas en venta en Ibiza. CW Real Estate Ibiza ayuda a los compradores a comparar propiedades anunciadas públicamente y oportunidades privadas según ubicación, precio, situación legal y estado técnico. Contacte con nosotros para conocer las casas y villas actualmente disponibles en Cala Martina y para acceder a determinadas propiedades privadas y off-market que no se anuncian públicamente.
Todas las casas y villas en venta en Cala Martina, Ibiza
FAQs - Casas y villas en venta en Cala Martina, Ibiza
¿Cuánto cuestan las casas y villas en Cala Martina?
Los precios varían considerablemente según el tipo de propiedad y la ubicación. Actualmente pueden encontrarse apartamentos desde aproximadamente 370.000 €, mientras que algunas casas independientes en Cala Martina y la cercana S’Argamassa pueden comenzar alrededor de 1,15 millones de euros. Las villas modernas suelen comenzar aproximadamente en 2,6 millones de euros y las villas de nueva construcción de Parque Cala Martina se ofrecen actualmente entre unos 2,95 y 3,85 millones de euros. Como referencia general del mercado local, los precios de oferta de las casas en S’Argamassa se sitúan alrededor de 8.900 €/m², mientras que las propiedades premium de nueva construcción cerca del mar pueden alcanzar niveles superiores.
¿Qué tipos de propiedades se pueden comprar en Cala Martina?
La oferta incluye apartamentos, casas adosadas, casas mediterráneas independientes, villas modernas, propiedades de obra nueva y terrenos edificables. En los alrededores también pueden encontrarse propiedades rurales de mayor tamaño y algunas fincas, aunque estas son menos habituales en el entorno inmediato de la playa.
¿A qué distancia está Cala Martina del aeropuerto de Ibiza?
Cala Martina se encuentra aproximadamente a 27 kilómetros por carretera del aeropuerto de Ibiza. El trayecto en coche suele durar alrededor de 30 minutos, aunque durante los meses de verano con más tráfico puede ser más largo.
¿Hay colegios cerca de Cala Martina?
Sí. Las familias que viven en Cala Martina tienen acceso a colegios dentro del municipio de Santa Eulària des Riu y en Santa Eulalia. La asignación de los colegios públicos depende de la dirección exacta de la vivienda y de la zona escolar correspondiente, por lo que conviene comprobarlo antes de comprar si se piensa vivir aquí con niños.
¿Dónde se puede hacer la compra viviendo en Cala Martina?
Es Canar está situado junto a Cala Martina y dispone de tiendas, restaurantes y servicios cotidianos. Santa Eulalia se encuentra a unos 4 kilómetros y ofrece supermercados de mayor tamaño, farmacias, comercios, servicios profesionales y una infraestructura mucho más completa durante todo el año.
¿Cómo es la playa de Cala Martina y se puede llegar caminando?
Cala Martina cuenta con su propia playa de arena y dispone de restaurantes y numerosas actividades acuáticas. Desde muchas propiedades situadas en Cala Martina y S’Argamassa es posible llegar caminando a la costa, aunque la distancia exacta depende de la ubicación de cada vivienda.
¿Es Cala Martina adecuada para vivir todo el año?
Sí. Cala Martina es especialmente interesante para quienes buscan una zona costera tranquila cerca de Santa Eulalia. Es Canar ofrece servicios locales y Santa Eulalia dispone durante todo el año de colegios, asistencia sanitaria, supermercados, tiendas y servicios profesionales.
¿Hay casas y villas off-market en Cala Martina?
Sí. Cala Martina es un mercado inmobiliario pequeño y algunos propietarios prefieren vender de forma privada sin publicar sus propiedades en los principales portales. CW Real Estate Ibiza puede ofrecer a compradores cualificados acceso a determinadas casas y villas privadas y off-market en Cala Martina y en la costa oriental de Ibiza.
