Wie een huis of villa in Cala Martina, Ibiza wil kopen, vindt aan de noordoostkust van het eiland een kleinschalige woonomgeving direct aan de Middellandse Zee. Cala Martina ligt tussen S’Argamassa en Es Canar en combineert strand, rust en goede verbindingen met Santa Eulalia. Bekijk Cala Martina op Google Maps
CW Real Estate Ibiza heeft via het lokale netwerk ook toegang tot privé- en off-market huizen en villa’s in Cala Martina en aan de omliggende oostkust. Sommige eigenaren willen hun woning discreet verkopen en publiceren deze niet op de grote vastgoedportalen. Neem daarom ook contact met ons op wanneer de juiste woning niet direct online zichtbaar is.
Hoewel Cala Martina een relatief kleine vastgoedmarkt heeft, is het aanbod gevarieerd. Er zijn appartementen dicht bij zee, mediterrane huizen, vrijstaande woningen, moderne villa’s, nieuwbouwprojecten en bouwpercelen. Projecten zoals Parque Cala Martina vertegenwoordigen het hogere nieuwbouwsegment vlak bij de kust.
Huizen en villa’s te koop in Cala Martina
Cala Martina behoort tot de gemeente Santa Eulària des Riu. Het nabijgelegen Es Canar en S’Argamassa vormen samen met Cala Martina een bredere kustmarkt, maar het type en de dichtheid van woningen verschillen per locatie. Santa Eulalia is de dichtstbijzijnde grotere plaats en biedt een jachthaven, scholen, supermarkten, gezondheidszorg, restaurants, winkels en uitgebreide voorzieningen gedurende het hele jaar. De exacte ligging binnen Cala Martina is belangrijk. Woningen dicht bij het strand zijn aantrekkelijk voor kopers die lopend naar zee willen, terwijl huizen richting S’Argamassa vaak een rustiger woonkarakter en meer buitenruimte bieden. Appartementen, bestaande vrijstaande huizen, bouwpercelen en hoogwaardige nieuwbouwvilla’s moeten afzonderlijk worden beoordeeld. Afstand tot zee, perceelgrootte, privacy, uitzicht, bouwkwaliteit en juridische situatie kunnen grote prijsverschillen veroorzaken. Als makelaar op Ibiza helpt CW Real Estate Ibiza kopers Cala Martina te vergelijken met andere woongebieden aan de oostkust.
Parque Cala Martina is een exclusieve, omheinde enclave met slechts drie individueel ontworpen villa’s aan de oostkust van Ibiza, gelegen tussen het dennenbos en de Middellandse Zee. Elke woning beschikt...
Ontdek een prachtig gepresenteerd appartement met een comfortabele leefruimte en uitstekende lifestyle-mogelijkheden op slechts een steenworp afstand van de zee in de gemeente Santa Eulària des Riu, op het eiland...
CW-D-MI-370
1
1
46 m²
€ 370,000.00
Wonen in Cala Martina
Cala Martina biedt een ontspannen mediterrane levensstijl rond een klein zandstrand. De beschutte ligging en het relatief ondiepe water maken de omgeving aantrekkelijk voor gezinnen en voor kopers die graag dicht bij zee wonen. Huizen en villa’s: het aanbod varieert van mediterrane huizen en vrijstaande woningen tot moderne villa’s en hoogwaardige nieuwbouw. Rond Cala Martina en S’Argamassa bevinden zich daarnaast appartementen en kleinere residentiële complexen. Dagelijks leven: Cala Martina zelf is compact. Restaurants en strandvoorzieningen zijn lokaal aanwezig, terwijl Es Canar en S’Argamassa aanvullende voorzieningen bieden. Voor scholen, gezondheidszorg, grotere supermarkten en professionele diensten is Santa Eulalia het belangrijkste centrum.
Strand, omgeving en verbindingen
Strand van Cala Martina: een zandstrand van ongeveer 150 meter lang en circa 20 meter breed, bekend om de ontspannen sfeer en watersportmogelijkheden.
Es Canar: direct naast Cala Martina, met restaurants, winkels, stranden en aanvullende voorzieningen.
Punta Arabí: de bekende hippiemarkt ligt vlak bij Cala Martina en Es Canar.
S’Argamassa: aangrenzende kustzone met appartementen, huizen en villa’s dicht bij zee.
Santa Eulalia: het belangrijkste centrum in de omgeving voor scholen, gezondheidszorg, winkels, restaurants, jachthaven en voorzieningen gedurende het hele jaar.
Cala Martina staat vooral bekend om watersporten. Windsurfen, zeilen, kajakken, paddleboarden, duiken en snorkelen behoren tot de activiteiten rond de baai.
Wat maakt Cala Martina bijzonder?
De combinatie van directe toegang tot zee en een relatief kleinschalige woonomgeving is een van de belangrijkste kenmerken van Cala Martina. Kopers kunnen dicht bij het strand wonen zonder zich in een grote badplaats te bevinden. Ook het woningaanbod is opvallend gevarieerd voor zo’n klein gebied. Bestaande mediterrane woningen, appartementen en bouwpercelen worden aangevuld door moderne projecten zoals Parque Cala Martina.
Het hele jaar wonen in Cala Martina
Cala Martina kan geschikt zijn als tweede woning én voor langer verblijf. Voor permanent wonen zijn bereikbaarheid, parkeren, schoolroutes en voorzieningen buiten het zomerseizoen belangrijke aandachtspunten. Wie Cala Martina wil vergelijken met andere locaties kan ook ons artikel lezen over de beste gebieden om een huis te kopen op Ibiza.
Prijzen van huizen en villa’s in Cala Martina, Ibiza in 2026
Cala Martina heeft een kleine en gevarieerde vastgoedmarkt. Appartementen, bestaande huizen en moderne nieuwbouwvilla’s behoren tot verschillende prijssegmenten. De exacte ligging, afstand tot zee, perceelgrootte, staat, uitzicht en bouwkwaliteit hebben een grote invloed op de vraagprijs. Appartementen in Cala Martina worden momenteel aangeboden vanaf ongeveer €420.000. Grotere appartementen, duplexen en woningen dicht bij zee liggen vaak rond €735.000 tot €755.000. Bij vrijstaande huizen lopen de prijzen sterker uiteen. In S’Argamassa en de directe omgeving zijn woningen vanaf ongeveer €1,15 miljoen te vinden, terwijl grotere mediterrane huizen en villa’s doorgaans in een duidelijk hoger segment liggen. Moderne villaprojecten in Cala Martina en S’Argamassa worden momenteel aangeboden vanaf ongeveer €2,6 miljoen. In Parque Cala Martina liggen actuele vraagprijzen rond €2,95 miljoen tot €3,85 miljoen, afhankelijk van grootte, perceel, aantal slaapkamers en afwerkingsniveau. Als algemene lokale marktindicatie liggen vraagprijzen voor huizen in S’Argamassa rond €8.900 per m². Premium nieuwbouw dicht bij zee kan aanzienlijk boven dit niveau liggen. Alle bedragen zijn actuele vraagprijzen en marktindicaties, geen bevestigde uiteindelijke verkoopprijzen.
Bijkomende kosten bij het kopen van vastgoed
Bij bestaande woningen op de Balearen wordt de overdrachtsbelasting progressief berekend op basis van de aankoopprijs. Daarnaast moet rekening worden gehouden met juridische begeleiding, notaris, eigendomsregister en eventuele technische controles. Bij nieuwbouw die door een ontwikkelaar wordt verkocht geldt doorgaans IVA in plaats van overdrachtsbelasting en kan ook AJD van toepassing zijn. Meer informatie vindt u in onze gids voor vastgoed kopen in Ibiza.
Wat moet u controleren voordat u koopt?
Voor de aankoop moeten eigendom, geregistreerde bebouwing, vergunningen, uitbreidingen, zwembad en stedenbouwkundige situatie worden gecontroleerd. Bij appartementen en woningen binnen een gemeenschap moeten ook gemeenschapskosten, regels en eventuele schulden worden bekeken. Voor bouwpercelen zijn bestemming, toegestane bebouwing, nutsvoorzieningen en vergunningen belangrijke aanvullende controles. Een eventuele toeristische verhuurvergunning moet altijd afzonderlijk worden geverifieerd.
Vraag naar huizen en villa’s in Cala Martina
De vraag richt zich vooral op woningen dicht bij zee, moderne villa’s, huizen met goede buitenruimte en woningen met gemakkelijke toegang tot Santa Eulalia. Omdat Cala Martina een kleine markt is, zijn er niet altijd veel direct vergelijkbare woningen beschikbaar. De exacte ligging, staat, juridische situatie en afstand tot zee hebben daardoor extra veel invloed op de waarde.
Wat maakt Cala Martina aantrekkelijk voor vastgoedkopers?
Cala Martina spreekt kopers aan die dicht bij de Middellandse Zee willen wonen in een rustiger deel van de noordoostkust van Ibiza, maar toch gemakkelijk Santa Eulalia willen bereiken. De verschillende locaties bieden uiteenlopende woonstijlen. Woningen direct rond Cala Martina geven prioriteit aan strand en zee, terwijl S’Argamassa een bredere residentiële omgeving biedt. Iets verder van de kust zijn grotere percelen en meer privacy mogelijk. Kopers die moderne architectuur zoeken kunnen kijken naar recente projecten zoals Parque Cala Martina, terwijl liefhebbers van mediterrane woningen zich meer kunnen richten op bestaande huizen in Cala Martina, S’Argamassa en de bredere omgeving van Santa Eulalia.
De juiste woning in Cala Martina vinden
Belangrijke factoren zijn afstand tot zee, uitzicht, perceelgrootte, privacy, bereikbaarheid, parkeren, oriëntatie, bouwkwaliteit en juridisch geregistreerde woonoppervlakte. Twee woningen met een vergelijkbare woonoppervlakte kunnen sterk in waarde verschillen wanneer één woning dichter bij zee ligt, een groter perceel heeft, betere uitzichten biedt of juridisch en technisch in een betere positie verkeert. Appartementen, bestaande huizen en hoogwaardige nieuwbouwvilla’s moeten daarom afzonderlijk worden vergeleken.
Cala Martina vergelijken met ander vastgoed op Ibiza
Kopers die hun zoektocht willen uitbreiden kunnen onze selectie villa’s te koop op Ibiza bekijken in verschillende gebieden en prijsklassen. Wie een kleinere en onderhoudsvriendelijke woning zoekt kan onze appartementen te koop op Ibiza bekijken. Kopers die juist meer grond, privacy en een landelijke omgeving zoeken kunnen onze finca’s te koop op Ibiza vergelijken. CW Real Estate Ibiza begeleidt kopers bij het vergelijken van zowel openbaar aangeboden als privéwoningen op basis van ligging, prijs, juridische situatie en technische staat. Neem contact met ons op voor het actuele aanbod van huizen en villa’s in Cala Martina en voor toegang tot geselecteerde privé- en off-market woningen die niet openbaar worden aangeboden.
Alle huizen en villa’s te koop in Cala Martina, Ibiza
De prijzen verschillen sterk per type woning. Appartementen in Cala Martina worden momenteel aangeboden vanaf ongeveer €420.000, terwijl grotere appartementen en duplexen dicht bij zee rond €735.000 tot €755.000 kunnen kosten. Vrijstaande huizen in S’Argamassa en de directe omgeving zijn vanaf ongeveer €1,15 miljoen te vinden. Moderne villa’s beginnen rond €2,6 miljoen, terwijl nieuwbouwvilla’s in Parque Cala Martina momenteel tussen ongeveer €2,95 miljoen en €3,85 miljoen worden aangeboden. Als algemene lokale marktindicatie liggen vraagprijzen voor huizen in S’Argamassa rond €8.900 per m².
Welke soorten woningen zijn te koop in Cala Martina?
Het lokale aanbod bestaat uit appartementen, townhouses en geschakelde woningen, vrijstaande mediterrane huizen, moderne villa’s, nieuwbouwwoningen en bouwpercelen. In de bredere omgeving zijn ook grotere landelijke woningen en incidenteel finca’s te vinden, maar deze zijn minder typisch direct rond het strand van Cala Martina.
Hoe ver ligt Cala Martina van de luchthaven van Ibiza?
Cala Martina ligt over de weg ongeveer 27 kilometer van de luchthaven van Ibiza. Met de auto duurt de rit normaal gesproken ongeveer 30 minuten, hoewel dit tijdens drukke zomerperiodes langer kan zijn.
Zijn er scholen in de buurt van Cala Martina?
Ja. Gezinnen in Cala Martina kunnen gebruikmaken van scholen binnen de gemeente Santa Eulària des Riu, waaronder openbare basisscholen in Santa Eulalia. De exacte toewijzing aan een openbare school hangt af van het adres van de woning en de actuele schoolzone. Dit is daarom belangrijk om te controleren wanneer u hier permanent met kinderen wilt wonen.
Waar kan ik boodschappen doen als ik in Cala Martina woon?
Het direct aangrenzende Es Canar beschikt over winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Santa Eulalia ligt op ongeveer 4 kilometer afstand en biedt grotere supermarkten, apotheken, winkels, professionele diensten en een veel uitgebreider aanbod dat het hele jaar beschikbaar is.
Hoe is het strand van Cala Martina en kan ik er naartoe lopen?
Cala Martina heeft een eigen zandstrand met restaurants en veel mogelijkheden voor watersport, waaronder zeilen, windsurfen, kajakken, paddleboarden, duiken en snorkelen. Vanuit veel woningen in Cala Martina en S’Argamassa kan de kust te voet worden bereikt, maar de exacte afstand verschilt per woning.
Is Cala Martina geschikt om het hele jaar te wonen?
Ja, vooral voor kopers die een rustige ligging dicht bij zee zoeken en toch gemakkelijk Santa Eulalia willen bereiken. Cala Martina en Es Canar bieden lokale voorzieningen, terwijl Santa Eulalia het hele jaar scholen, gezondheidszorg, grotere supermarkten, winkels en professionele diensten biedt.liceerd.
Zijn er off-market huizen en villa’s te koop in Cala Martina?
Ja. Omdat Cala Martina een kleine kustmarkt is, kiezen sommige eigenaren ervoor hun woning privé te verkopen. CW Real Estate Ibiza kan gekwalificeerde kopers toegang bieden tot geselecteerde huizen en villa’s in Cala Martina en omgeving die niet op de grote vastgoedportalen worden gepubliceerd.
