Zeezicht, privacy en een ligging vlak bij Ibiza-Stad komen samen in Cap Martinet, waar een huis of villa kopen bijzonder aantrekkelijk is voor wie dicht bij Talamanca en Marina Botafoch wil wonen zonder midden in de stad te zitten. Vanuit goede posities kijken woningen uit over de Middellandse Zee, Dalt Vila en soms tot Formentera. Bekijk Cap Martinet op Google Maps
CW Real Estate Ibiza heeft via het lokale netwerk ook toegang tot geselecteerde privé- en off-market woningen in Cap Martinet. Sommige eigenaren kiezen bewust voor een discrete verkoop, waardoor niet iedere beschikbare villa op de grote vastgoedportalen verschijnt.
Het aanbod varieert van moderne designvilla’s en gerenoveerde mediterrane huizen tot hoogwaardige nieuwbouw en enkele oudere woningen met moderniseringspotentieel. Vooral uitzicht, privacy, perceelgrootte en exacte ligging zorgen voor grote verschillen tussen de woningen.
Vastgoed kopen in Cap Martinet
Cap Martinet behoort tot de gemeente Santa Eulària des Riu en ligt dicht bij Jesús en Talamanca. Ibiza-Stad en Marina Botafoch zijn doorgaans binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de luchthaven ongeveer 15 tot 20 minuten rijden ligt. De micro-locatie is belangrijk. Sommige hoger of dichter bij de kust gelegen woningen bieden een opener zeezicht, terwijl andere percelen juist meer privacy, een eenvoudigere toegang of meer buitenruimte hebben. Ook oriëntatie, parkeren, omliggende bebouwing en de juridisch geregistreerde bebouwde oppervlakte moeten zorgvuldig worden vergeleken. Wie Cap Martinet met andere toplocaties wil vergelijken, kan contact opnemen met onze makelaar op Ibiza of onze selectie bekijken wanneer u een huis op Ibiza wilt kopen.
Deze prachtige moderne villa ligt in de prestigieuze wijk Cap Martinet en is onlangs gerenoveerd om een ongeëvenaarde woonervaring te bieden. Het huis ligt op een rustige locatie dicht bij...
Can Pont is een nieuw voltooide villa, ontworpen door Blakstad, gelegen in de prestigieuze wijk Cap Martinet, dicht bij Jesús met zijn cafés en restaurants die het hele jaar door...
Deze prachtige finca in Cap Martinet biedt een perfecte combinatie van traditionele charme en ontspannen mediterraan wonen. Met een totale bebouwde oppervlakte van 150 m² is het pand doordacht ontworpen...
Gelegen in de prestigieuze wijk Cap Martinet op Ibiza, neemt Casa Legatus een toplocatie in met een schitterend uitzicht over de Middellandse Zee, dat zich uitstrekt tot aan Dalt Vila....
Gelegen in het exclusieve gebied van Cap Martinet, biedt dit prachtige huis de perfecte mix van luxe en rust, met een betoverend uitzicht op zee. Ideaal voor degenen die op...
Gelegen in de prestigieuze wijk Cap Martinet, biedt dit prachtige appartement van 320 m² het toppunt van luxe en comfort, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Acero. De ruime woon- en...
CW-N-M-335
3
3
320 m²
€ 3,350,000.00
Wonen in Cap Martinet
Cap Martinet is vooral aantrekkelijk voor kopers die een rustige woonomgeving dicht bij zee zoeken, maar Ibiza-Stad, Talamanca en Marina Botafoch snel willen bereiken. De omgeving voelt aanzienlijk rustiger dan de stad, terwijl restaurants, stranden, winkels en de jachthaven dichtbij blijven. Ook Jesús ligt op korte afstand en biedt het hele jaar door dagelijkse voorzieningen.
Ligging, voorzieningen en verbindingen
Talamanca en het strand liggen op slechts enkele minuten rijden.
Ibiza-Stad en Marina Botafoch zijn vanuit Cap Martinet snel bereikbaar.
Jesús biedt supermarkten, restaurants, cafés, apotheken en dagelijkse diensten gedurende het hele jaar.
De luchthaven van Ibiza ligt ongeveer 15 tot 20 minuten rijden.
Scholen, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en professionele diensten zijn beschikbaar in Jesús en Ibiza-Stad.
Wat maakt Cap Martinet bijzonder?
De combinatie van een kustlocatie, open zeezicht en de nabijheid van Ibiza-Stad onderscheidt Cap Martinet van veel andere villawijken op het eiland. Sommige van de beste woningen kijken uit over de Middellandse Zee, Dalt Vila of richting Formentera. Cap Martinet is geen uniforme afgesloten urbanisatie. Straten en percelen kunnen sterk verschillen in helling, uitzicht, toegang, privacy en omliggende bebouwing. Daardoor speelt de exacte ligging binnen het gebied een grote rol bij zowel wooncomfort als waarde.
Het hele jaar wonen in Cap Martinet
Door de nabijheid van Jesús en Ibiza-Stad is Cap Martinet geschikt voor zowel permanente bewoning als een tweede woning. Belangrijke voorzieningen blijven gedurende het hele jaar beschikbaar. Andere interessante woongebieden vindt u in onze gids over de beste gebieden om een huis te kopen op Ibiza.
Prijzen van huizen en villa’s in Cap Martinet in 2026
Cap Martinet behoort tot de duurste woonlocaties dicht bij Ibiza-Stad. De prijsverschillen zijn groot en worden vooral bepaald door zeezicht, perceel, bebouwde oppervlakte, staat, architectuur en micro-locatie.
Instap in de villamarkt: Kleinere of compactere woningen kunnen incidenteel vanaf ongeveer €2 miljoen worden aangeboden.
Hoogwaardige bestaande villa’s: Grotere en gerenoveerde villa’s liggen vaak rond €4 tot €6 miljoen.
Moderne premiumvilla’s: Hoogwaardig gerenoveerde of nieuw gebouwde villa’s bevinden zich vaak tussen ongeveer €6 en €10 miljoen.
High-end estates: Uitzonderlijke woningen met grote percelen, topligging en bijzonder zeezicht kunnen €10 tot €20 miljoen of meer bereiken.
Deze bedragen zijn indicatieve vraagprijzen en geen bevestigde uiteindelijke verkoopprijzen.
Welke woningen zijn er te koop in Cap Martinet?
Het aanbod bestaat uit moderne designvilla’s, gerenoveerde mediterrane huizen, hoogwaardige nieuwbouw en enkele oudere woningen met moderniseringspotentieel. Privézwembaden, grote terrassen en ruime buitengebieden zijn gebruikelijk. Vooral woningen met open zeezicht, uitzicht richting Dalt Vila of Formentera en een goede combinatie van privacy en bereikbaarheid zijn sterk in trek. De korte afstand tot Talamanca en Marina Botafoch is daarbij een belangrijk voordeel.
Aankoopkosten en belastingen bij vastgoed in Cap Martinet
Voor bestaande woningen op de Balearen wordt de ITP progressief berekend: 8% over de eerste €400.000, 9% over het gedeelte tussen €400.000 en €600.000, 10% tussen €600.000 en €1 miljoen, 12% tussen €1 en €2 miljoen en 13% over het gedeelte boven €2 miljoen. Bij een nieuwe woning die rechtstreeks van een projectontwikkelaar als eerste levering wordt gekocht, bedraagt de btw doorgaans 10%. Daarnaast geldt normaal gesproken AJD, met een algemeen tarief van 1,5% op de Balearen. Ook juridisch advies, notariskosten, inschrijving in het Eigendomsregister en eventuele technische controles moeten worden meegenomen.
Wat moet u controleren voordat u koopt in Cap Martinet?
Voor de aankoop moeten onder meer eigendom, juridisch geregistreerde bebouwde oppervlakte, vergunningen, uitbreidingen, zwembaden, terrassen en eerdere verbouwingen worden gecontroleerd. Bij woningen op hellingen of dicht bij de kust verdienen ook toegang, parkeren, perceelgrenzen, steunmuren, afwatering en de juridische situatie van alle bebouwing extra aandacht. Meer informatie vindt u in onze gids voor vastgoed kopen in Ibiza.
Vraag naar huizen en villa’s in Cap Martinet
Vooral moderne en gerenoveerde villa’s met zeezicht, privacy en snelle toegang tot Ibiza-Stad zijn gewild. Zeldzame percelen en uitzonderlijke micro-locaties kunnen daardoor aanzienlijk hogere prijzen bereiken.
Waarom kiezen kopers voor Cap Martinet?
Cap Martinet biedt iets wat dicht bij Ibiza-Stad moeilijk te vinden is: wonen dicht bij zee met ruimte en privacy, terwijl Talamanca en Marina Botafoch slechts enkele minuten verwijderd zijn. Voor kopers die vaak gebruikmaken van Ibiza-Stad en de jachthaven is die bereikbaarheid een belangrijk voordeel. Tegelijkertijd beschikken veel villa’s over grotere buitenruimtes en open uitzichten die in dichter bebouwde stedelijke gebieden veel minder gebruikelijk zijn.
De juiste villa in Cap Martinet kiezen
Een goed zeezicht is belangrijk, maar niet het enige criterium. Perceelvorm, oriëntatie, toegang, omliggende bebouwing, privacy, staat en juridisch geregistreerde bebouwde oppervlakte kunnen twee nabijgelegen woningen sterk van elkaar onderscheiden. Moderne instapklare villa’s zijn bijzonder gewild, terwijl oudere woningen op goede locaties interessant kunnen zijn voor kopers die zelf een hoogwaardige renovatie willen realiseren. Een deel van het premiumaanbod wordt niet publiek geadverteerd. CW Real Estate Ibiza kan gekwalificeerde kopers ook geselecteerde private en off-market villa’s in Cap Martinet presenteren.
Cap Martinet vergelijken met omliggende gebieden
Wie nog dichter bij strand en jachthaven wil wonen, kan Cap Martinet vergelijken met Talamanca. Kopers die dagelijkse voorzieningen en een dorpsomgeving belangrijk vinden, kunnen ook Jesús overwegen. Cap Martinet is vooral geschikt voor kopers die de ruimte en privacy van een villa willen combineren met een zeer korte afstand tot Ibiza-Stad en Marina Botafoch.
Alle huizen en villa’s te koop in Cap Martinet, Ibiza
Wat kosten huizen en villa’s in Cap Martinet in 2026?
Kleinere of compactere woningen kunnen incidenteel vanaf ongeveer €2 miljoen worden aangeboden. Grotere bestaande of gerenoveerde villa’s liggen vaak tussen ongeveer €4 en €6 miljoen, moderne premiumvilla’s rond €6 tot €10 miljoen. Uitzonderlijke high-end woningen kunnen €10 tot €20 miljoen of meer bereiken.
Welke woningen zijn er te koop in Cap Martinet?
Cap Martinet biedt moderne designvilla’s, gerenoveerde mediterrane huizen, hoogwaardige nieuwbouw en enkele oudere woningen met moderniseringspotentieel. Veel villa’s beschikken over een zwembad, grote terrassen en zeezicht.
Waarom is Cap Martinet zo duur?
Cap Martinet combineert zeezicht en privacy met een zeer korte afstand tot Ibiza-Stad, Marina Botafoch en Talamanca. Goede percelen zijn beperkt beschikbaar en de beste micro-locaties behalen daardoor hoge prijzen.
Welke uitzichten bieden woningen in Cap Martinet?
Afhankelijk van de ligging kunnen woningen uitzicht bieden over de Middellandse Zee, Dalt Vila en vanuit bepaalde posities richting Formentera.
Wat zijn de aankoopkosten bij het kopen van vastgoed in Cap Martinet?
Voor bestaande woningen op de Balearen wordt ITP progressief berekend met algemene tarieven tussen 8% en 13%. Bij een nieuwe woning als eerste levering van een projectontwikkelaar bedraagt de btw doorgaans 10% en geldt normaal gesproken ook AJD. Daarnaast komen juridische, notariële en registratiekosten.
Hoe ver ligt Cap Martinet van Ibiza-Stad en Marina Botafoch?
Afhankelijk van de exacte ligging zijn Ibiza-Stad en Marina Botafoch doorgaans binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Talamanca en Jesús liggen zeer dichtbij.
Is Cap Martinet geschikt om het hele jaar te wonen?
Ja. Dankzij de nabijheid van Jesús en Ibiza-Stad zijn supermarkten, scholen, gezondheidszorg, restaurants en professionele diensten gedurende het hele jaar beschikbaar.
Zijn er off-market villa’s te koop in Cap Martinet?
Ja. Sommige hoogwaardige woningen worden discreet verkocht en verschijnen niet op de grote vastgoedportalen. CW Real Estate Ibiza kan gekwalificeerde kopers toegang geven tot geselecteerde private en off-market mogelijkheden.
