Blakstad villa met zicht op Dalt Vila in Cap Martinet

Op de helling van Cap Martinet, de rustige woonwijk tussen het dorp Jesús en de baai van Talamanca, kijkt deze nieuwe villa recht over het water naar de oude stad van Ibiza. Het huis werd in 2025 opgeleverd en volgt de stijl van architect Rolph Blakstad, wiens werk de authentieke Ibiza look heeft bepaald, met witgekalkte kubusvormen, houten balken boven de ramen, dikke muren en zachte ronde details, hier gecombineerd met grote glazen puien en moderne techniek.

De villa biedt ongeveer 412 m² bebouwde oppervlakte op een aangelegd perceel van ongeveer 780 m². De begane grond is licht en open, met een woongedeelte dat via glazen schuifdeuren overloopt in het zwembadterras en een keuken in echte eilandstijl, met een lang donker werkblad, massief houten kastdeuren, open eiken planken en een ontbijtbar. Ernaast is een overdekt eetterras met een grote rustieke houten tafel de natuurlijke ontmoetingsplek voor lange lunches in de schaduw.

Een sculpturale trap met zachte verlichting leidt naar de slaapkamers. Ze zijn rustig en licht, met crèmekleurige vloeren, inbouwkasten in warm hout en ramen van vloer tot plafond, meerdere met zicht op zee en Ibiza Stad. De badkamers zijn afgewerkt in natuurlijke tinten, met inloopdouches, opzetwaskommen op houten of betegelde bladen, verwarmde handdoekradiatoren en in één ervan een vrijstaand bad. Vloerverwarming houdt het huis in de winter comfortabel en airconditioning zorgt in de zomer voor verkoeling.

Onder het huis biedt een grote kelder ruimte voor een fitnessruimte, een wellnessgedeelte, een wijnkelder of gewoon veel opslag, en een dubbele garage met overdekte toegang maakt thuiskomen het hele jaar door makkelijk. De villa is direct bewoonbaar en wordt gemeubileerd verkocht.

Buiten ligt een verwarmd zwembad van ongeveer 30 m² in een terras van natuursteen, met ligbedden en parasols gericht op het uitzicht. De tuinen zijn beplant met olijf en fruitbomen, hoge cipressen, palmen, oleander en bougainville, en stenen trappen en paden leiden over meerdere niveaus van het perceel. Een buitenkeuken met barbecue en traditionele houtoven maakt zomeravonden met vrienden eenvoudig, en vanaf het dakterras met de typische witte koepel geniet u van een volledig panorama van Dalt Vila en de haven van Ibiza tot Formentera en de zonsondergang boven zee.

Cap Martinet is een van de meest praktische adressen van het eiland. Het zandstrand van Talamanca met zijn restaurants aan zee, Marina Botafoch en het dorp Jesús met bakker, cafés, kleine supermarkten en basisschool liggen allemaal op ongeveer 5 minuten. De oude stad, de haven en de winkels van Ibiza Stad bereikt u in circa 10 minuten, de luchthaven in ongeveer 15 minuten en Cala Llonga en Santa Eulària in 15 tot 20 minuten. Gezinnen vinden Spaanse en internationale scholen in Ibiza Stad en Jesús op korte afstand, en daarnaast Morna College in Santa Gertrudis.

Voor de gemeente Santa Eulària des Riu lagen de vraagprijzen voor woningen in augustus 2026 ongeveer 1,6 procent hoger dan een jaar eerder. Nieuwe villa’s met zicht op Dalt Vila zo dicht bij Ibiza Stad worden zelden aangeboden, al kunnen marktcijfers uit het verleden niet voorspellen hoe de prijzen zich zullen ontwikkelen.

Omdat het huis nieuw is, vragen wij vóór elke handtekening de bouwvergunning, het opleveringscertificaat en de vergunning voor eerste bewoning op, en we controleren ook of de woning een toeristische vergunning heeft. Zonder die vergunning is vakantieverhuur niet toegestaan, en sinds 2025 kunnen de Balearen illegale verhuur beboeten met maximaal €500.000.

De juridische controle wordt uitgevoerd door Armin Gutschick van Ibiza Legal, een onafhankelijke advocaat die in meerdere talen werkt en de vergunningen, het kadaster en de documentatie van de nieuwbouw controleert, en de akte wordt getekend bij notaris Javier Cuevas Pereda op Ibiza. Wilt u uw aankoop voorbereiden, dan neemt onze koopgids voor Ibiza u stap voor stap mee, en onze gids over de financiering van een woning op Ibiza legt de hypotheekmogelijkheden voor inwoners en niet inwoners uit.

Meer huizen te koop op Ibiza | Meer vastgoed te koop in Cap Martinet | Alle onroerend goed te koop op Ibiza