Huis of villa kopen in Cala Conta / Cala Comte, Ibizaa
Huis of villa kopen in Cala Conta / Cala Comte is vooral interessant voor kopers die op zoek zijn naar panoramisch zeezicht, spectaculaire zonsondergangen en een prestigieuze woonomgeving aan de westkust van het eiland. Cala Conta ligt in de gemeente Sant Josep de sa Talaia en staat bekend om een reeks witte zandbaaien met ondiep turquoise water, rotsplateaus en uitzicht op de eilandjes s’Illa des Bosc, sa Conillera en s’Espartar, die deel uitmaken van het beschermde natuurreservaat Es Vedrà, Es Vedranell en Illots de Ponent. De omliggende heuvels en woongebieden omvatten moderne villa’s, mediterrane woningen en grotere privéwoningen, waarvan er veel zo liggen dat ze optimaal profiteren van het zeezicht op het westen. CW Real Estate Ibiza heeft ook toegang tot geselecteerde off-market villa’s en discreet aangeboden woningen in de omgeving van Cala Conta die niet openbaar worden aangeboden.
De vastgoedmarkt rond Cala Conta / Cala Comte is vooral aantrekkelijk voor kopers die privacy, de nabijheid van het strand en buitenleven belangrijk vinden. Afhankelijk van de exacte ligging kunnen woningen aangelegde tuinen, zwembaden, grote terrassen, gastenverblijven en panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee bieden, en sommige moderne villa’s liggen in privéresidenties met toegangscontrole. Kopers die een eigen bouwproject overwegen, kunnen ook onze selectie van grond te koop op Ibiza bekijken. Wie traditionele architectuur, grotere percelen en een landelijkere omgeving zoekt, kan ook onze selectie van finca’s te koop op Ibiza bekijken.
Huizen en villa’s te koop in Cala Conta / Cala Comte
Cala Conta behoort tot de gemeente Sant Josep de sa Talaia. Kopers die van dit deel van Ibiza houden, vergelijken het vaak ook met Cala Bassa, een beschutte baai omzoomd met dennen enkele kilometers naar het noorden, of met Cala Tarida, dat in het zuiden een groter strand, meer restaurants en dagelijkse voorzieningen biedt. Cala Conta onderscheidt zich van beide door de open kust op het westen, de beroemde uitkijkpunten voor de zonsondergang en de combinatie van strandleven en een hoogwaardige woonomgeving.
De exacte ligging binnen Cala Conta kan een groot verschil maken. Een villa dicht bij de baaien heeft een andere marktpositie dan een hoger gelegen woning met onbelemmerd uitzicht op de zonsondergang, een moderne villa in een privéresidentie of een grotere privéwoning verder landinwaarts. Oriëntatie, hoogteligging, de kwaliteit van het uitzicht op zee en zonsondergang, privacy, bereikbaarheid, perceelgrootte en de juridische status van bestaande bebouwing moeten daarom zorgvuldig worden bekeken.
Als makelaar op Ibiza helpt CW Real Estate Ibiza kopers om Cala Conta te vergelijken met andere exclusieve woongebieden op het eiland. Wie zijn zoektocht wil uitbreiden, kan ook onze selectie van huizen en villa’s te koop op Ibiza bekijken.
Deze moderne villa ligt in een van de meest exclusieve woonwijken van Ibiza, op slechts enkele minuten van de meest iconische stranden van het eiland. De woning ligt in een...
Ervaar het toppunt van luxe en panoramische schoonheid in deze uitzonderlijke villa in Cala Carbo, Ibiza. Genesteld in een gewild wooncomplex in de betoverende enclave Cala Conta, San José, combineert...
Ontsnap naar een rijk van ongeëvenaarde luxe aan de felbegeerde westkust van Ibiza, waar deze exclusieve moderne villa een bewijs is van verfijnd leven. Omringd door de allure van beroemde...
Stap in een buitengewone levensstijl met deze prachtige villa met 5 slaapkamers, gelegen in een van Ibiza's meest prestigieuze woonwijken in Cala Comte. Dit exclusieve wooncomplex bestaat uit slechts 15...
CW-D-IR-290
5
5
830 m²
€ 2,900,000.00
Wonen in Cala Conta / Cala Comte
Wonen in Cala Conta / Cala Comte betekent een van de mooiste plekken aan de westkust van Ibiza combineren met een hoogwaardige woonomgeving. De baaien hebben licht zand, ondiepe zandbodems en rotsplateaus die populair zijn om te snorkelen, en het gebied staat bekend om enkele van de indrukwekkendste zonsondergangen van het eiland boven de eilandjes voor de kust. In het seizoen bieden de stranden restaurants, strandbars, ligbedverhuur, parkeergelegenheid, reddingsbrigade en een busverbinding in de zomer, terwijl de woonheuvels achter de kust aanzienlijk rustiger blijven. In de omliggende heuvels staan moderne villa’s, mediterrane woningen en privéwoningen die optimaal gebruikmaken van het open kustlandschap, met voorzieningen zoals infinityzwembaden, aangelegde tuinen, grote terrassen, gastenverblijven, garages, buitenkeukens en moderne domoticasystemen.
Strand, voorzieningen en verbindingen
Cala Conta / Platges de Comte: een reeks witte zandbaaien met turquoise water, restaurants, strandbars, ligbedverhuur, parkeergelegenheid, reddingsbrigade in de zomer en beroemde uitkijkpunten voor de zonsondergang.
Cala Codolar en Cala Tarida: ongeveer 1 tot 2 km en enkele kilometers naar het zuiden, met een rustigere baai in Cala Codolar en een groter strand, supermarkten en dagelijkse voorzieningen in Cala Tarida.
Cala Bassa en Port des Torrent: enkele kilometers naar het noorden, met nog een bekend strand en extra restaurants en voorzieningen.
Sant Agustí en Sant Josep de sa Talaia: ongeveer 8 tot 10 km en 13 km verderop, met supermarkten, apotheken, gezondheidszorg, scholen en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ibiza-Stad: ongeveer 24 km verderop en normaal gesproken in ongeveer 25 tot 30 minuten met de auto bereikbaar, met meer winkels, professionele diensten, het ziekenhuis Can Misses, Dalt Vila en Marina Botafoch.
De luchthaven van Ibiza: ongeveer 21 tot 23 km verderop en normaal gesproken in ongeveer 25 tot 30 minuten met de auto bereikbaar, afhankelijk van het verkeer, het seizoen en de exacte ligging van de woning.
Voor gezinnen behoren CEIP Ses Planes en CEIP Es Vedrà in Sant Agustí tot de relevante openbare basisscholen voor dit deel van de gemeente; ze liggen ongeveer 8 tot 10 km van Cala Conta. IES Sant Agustí voor voortgezet onderwijs ligt op een vergelijkbare afstand. Voor internationaal onderwijs ligt het Lycée Français International d’Ibiza bij Sant Jordi op ongeveer 18 tot 20 km, terwijl andere internationale en particuliere scholen meestal een langere rit richting Sant Jordi en Ibiza-Stad vragen. Welke afstanden en schoolgebieden van toepassing zijn, hangt af van het adres van de woning en de route.
Wat maakt Cala Conta bijzonder?
Cala Conta combineert turquoise water, uitzicht op de Middellandse Zee op het westen, spectaculaire zonsondergangen en de nabijheid van het strand met een hoogwaardige woonomgeving in Sant Josep de sa Talaia. Woningen op het westen op gunstige, hoger gelegen plekken kunnen genieten van een weids uitzicht over de Middellandse Zee en de eilandjes voor de kust, en de openheid en kwaliteit van dit uitzicht kunnen een grote invloed hebben op de waarde. Tegelijk ligt Cala Conta gunstig ten opzichte van restaurants, stranden en dagelijkse voorzieningen in het westen van Ibiza, waaronder Sant Antoni, terwijl de woongebieden een rustige sfeer behouden.
Het hele jaar wonen in Cala Conta
Cala Conta kan zowel als tweede woning als voor permanente bewoning geschikt zijn, hoewel de strandrestaurants, bars en de zomerbus seizoensgebonden zijn. Cala Conta zelf is vooral een woon- en strandgebied met beperkte mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen, dus bewoners gaan meestal naar het nabijgelegen Cala Tarida voor boodschappen en basisvoorzieningen, terwijl Sant Agustí, Sant Josep de sa Talaia en Sant Antoni een grotere keuze aan supermarkten, apotheken, gezondheidszorg en andere voorzieningen bieden die het hele jaar open zijn. Een auto is daarom belangrijk voor het dagelijks leven. Omdat het gebied ver van de luchthaven ligt, wordt het normaal gesproken niet gezien als een deel van Ibiza met veel vliegtuiglawaai. Kopers die hier het hele jaar willen wonen, moeten naast strandtoegang, privacy en zeezicht ook de toegangsweg, de afstand tot supermarkten en gezondheidszorg, de schoolroutes en de nabijheid van het hoofdwegennet vergelijken. Kopers die de toplocaties van Ibiza ook als investering bekijken, kunnen meer lezen over investeren in vastgoed op Ibiza in 2026.
Vastgoedprijzen in Cala Conta / Cala Comte in 2026
Cala Conta behoort tot de duurdere woonmarkten binnen de gemeente Sant Josep de sa Talaia, en actuele vraagprijzen moeten worden gezien als individuele marktindicaties en niet als een betrouwbaar gemiddelde voor het hele gebied. Als bredere referentie tonen openbare marktgegevens van augustus 2026 een gemiddelde vraagprijs van ongeveer €8.100 per m² voor het gebied Cala Vadella, Cala Tarida en Cala Conta. Individuele villa’s in Cala Conta kunnen worden aangeboden voor ongeveer €8.000 tot €11.000 per m² of meer, afhankelijk van zeezicht, architectuur, bouwkwaliteit, staat, privacy en ligging.
Actuele aanbiedingen laten een brede prijsklasse zien. In 2026 kunnen kwalitatieve villa’s in de ruimere omgeving van Cala Conta op de markt komen vanaf ongeveer €2,5 miljoen tot €3 miljoen, waarbij sommige moderne en nieuwbouwwoningen rond €2,8 miljoen beginnen. Gevestigde hoogwaardige villa’s en woningen op gewilde locaties worden regelmatig aangeboden tussen ongeveer €4 miljoen en €7 miljoen, terwijl uitzonderlijke woningen met bijzonder zeezicht, grotere percelen of een bevoorrechte ligging aanzienlijk hogere vraagprijzen kunnen bereiken. Alle bedragen zijn indicatieve vraagprijzen voor 2026 en geen gegarandeerde verkoopprijzen.
Eén gemiddelde moet daarom met voorzichtigheid worden bekeken. Een villa in een privéresidentie, een gevestigde mediterrane woning en een moderne woning met onbelemmerd uitzicht op de zonsondergang behoren tot verschillende marktsegmenten. Exacte ligging, oriëntatie, perceelgrootte, privacy, architectuur, bouwkwaliteit, staat en juridische status kunnen grote verschillen in waarde veroorzaken.
Aankoopkosten in Cala Conta
Bij de aankoop van bestaand vastgoed op de Balearen wordt de ITP-overdrachtsbelasting progressief berekend: 8% over de eerste €400.000, 9% tussen €400.000 en €600.000, 10% tussen €600.000 en €1 miljoen, 12% tussen €1 miljoen en €2 miljoen en 13% over het bedrag boven €2 miljoen. Daarnaast moeten kopers rekening houden met kosten voor onafhankelijk juridisch advies, notaris, het Kadaster en, indien nodig, bouwkundige of technische controles. Nieuwbouw die onder IVA valt, is doorgaans belast met 10% IVA plus de toepasselijke AJD. Als praktische richtlijn is het verstandig om in totaal rekening te houden met ongeveer 11 tot 14% bovenop de aankoopprijs voor belastingen en bijkomende kosten.
Wat moeten kopers controleren voordat ze een woning kopen?
Voor de aankoop van een huis of villa in Cala Conta moeten kopers de geregistreerde en vergunde bebouwde oppervlakte, landclassificatie, stedenbouwkundige status, bouwvergunningen, eerdere uitbreidingen, zwembaden, gastenverblijven, perceelgrenzen en andere bestaande bouwwerken controleren. Bij woningen in een privéresidentie moeten kopers ook de regels van de gemeenschap, gedeelde kosten, toegangsregelingen en eventuele beperkingen voor de woning bekijken. Omdat de kust in een beschermd natuurreservaat ligt, is het ook belangrijk om na te gaan of kustregels of beperkingen voor beschermde grond gevolgen hebben voor de woning of bestaande bouwwerken. Watervoorziening, afvalwatersystemen en private toegangswegen moeten ook zorgvuldig worden nagegaan.
Vraag naar huizen en villa’s te koop in Cala Conta / Cala Comte, Ibiza
Cala Conta trekt internationale kopers aan die op zoek zijn naar een hoogwaardige hoofdwoning of tweede woning aan de westkust van Ibiza. De vraag is het grootst naar goed onderhouden villa’s met een goede toegangsweg, privé buitenruimte en een open uitzicht op zee en zonsondergang op het westen. Permanente bewoners letten vaak vooral op een praktische verbinding met Cala Tarida, Sant Agustí, Sant Josep en Sant Antoni voor voorzieningen die het hele jaar open zijn, terwijl kopers van een tweede woning meer waarde hechten aan uitzicht, strandnabijheid, privézwembaden en buitenruimtes. Het openbare aanbod van villa’s in Cala Conta is relatief beperkt en sommige hoogwaardige woningen worden vertrouwelijk verkocht, waardoor de individuele kwaliteit en de exacte microligging een belangrijke rol spelen in vraagprijzen en doorverkoopwaarde.
Kopers die een rustigere baai in de buurt zoeken, vergelijken Cala Conta vaak met Cala Codolar, terwijl kopers die een groter strand en meer dagelijkse voorzieningen zoeken, ook Cala Tarida kunnen overwegen. Wie geïnteresseerd is in de bredere zuidwestkust, kan ook naar Cala Vadella kijken, en wie een beschutte baai met natuurlijke schaduw van dennen zoekt, kan Cala Bassa overwegen.
Waarom een huis of villa kopen in Cala Conta / Cala Comte?
Cala Conta combineert verschillende kwaliteiten die moeilijk samen te vinden zijn: turquoise water en witte zandbaaien, enkele van de indrukwekkendste zonsondergangen van Ibiza, uitzicht op de beschermde eilandjes voor de kust, een hoogwaardige woonomgeving en een gemakkelijke verbinding met de rest van de westkust. Huizen dicht bij de baaien zijn aantrekkelijk voor kopers die veel waarde hechten aan strandtoegang, terwijl hoger gelegen villa’s op het westen panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en meer privacy kunnen bieden.
De lokale vastgoedmarkt bedient ook verschillende soorten kopers. Gevestigde mediterrane woningen spreken kopers aan die karakter en grotere percelen zoeken, terwijl moderne villa’s, sommige in privéresidenties, infinityzwembaden, grote terrassen, buitenkeukens en moderne domoticasystemen kunnen bieden. Het beperkte aanbod van woningen met een echt open uitzicht op de zonsondergang betekent bovendien dat goed gelegen huizen bijzonder moeilijk te vervangen kunnen zijn.
Het juiste huis of de juiste villa vinden in Cala Conta
Bij het vergelijken van huizen en villa’s in Cala Conta moeten kopers eerst bepalen of de nabijheid van het strand, panoramisch zeezicht, een moderne villa in een privéresidentie of een grotere privéwoning de belangrijkste prioriteit is. Ligging, oriëntatie, uitzicht op zee en zonsondergang, privacy, perceelgrootte, bereikbaarheid, architectuur, staat, geregistreerde en vergunde bebouwde oppervlakte, renovatiemogelijkheden, gemeenschapsregels en juridische status kunnen allemaal invloed hebben op de waarde. Twee woningen met vergelijkbare vraagprijzen kunnen daarom sterk verschillen zodra deze praktische en technische aspecten worden vergeleken.
CW Real Estate Ibiza helpt kopers bij het vergelijken van openbaar aangeboden en privéwoningen op basis van budget, gewenste ligging, uitzicht op zee en zonsondergang, perceelgrootte, architectuurstijl en gepland gebruik, en kan indien nodig de volgende stappen afstemmen met onafhankelijke juridische, bouwkundige en technische specialisten. Geselecteerde huizen en villa’s in Cala Conta kunnen ook off-market beschikbaar zijn en verschijnen daarom niet altijd op de grote vastgoedportalen. Voor een privébezichtiging of een persoonlijke selectie kunt u contact opnemen met CW Real Estate Ibiza.
Alle huizen en villa’s te koop in Cala Conta / Cala Comte, Ibiza
FAQs – Huis of villa kopen in Cala Conta / Cala Comte, Ibiza
Hoeveel kosten huizen en villa's in Cala Conta / Cala Comte in 2026?
In 2026 beginnen villa’s in de ruimere omgeving van Cala Conta doorgaans vanaf ongeveer €2,5 miljoen tot €3 miljoen. Hoogwaardige moderne villa’s worden regelmatig aangeboden tussen circa €4 miljoen en €7 miljoen, terwijl uitzonderlijke woningen met bijzonder zeezicht, grotere percelen of een topligging aanzienlijk hogere vraagprijzen kunnen bereiken. In de bredere markt van Cala Vadella, Cala Tarida en Cala Conta ligt de gemiddelde vraagprijs rond €8.100 per m². Dit zijn indicatieve vraagprijzen en geen gegarandeerde verkoopprijzen.
Welke goede restaurants zijn er in Cala Conta / Cala Comte?
Rond Cala Conta zijn verschillende bekende restaurants met uitzicht op zee. Sunset Ashram is een populaire plek voor eten en zonsondergang, terwijl Ses Roques en S’illa des Bosc zich richten op mediterrane gerechten, verse vis en lokale specialiteiten. In de omgeving van 7Pines ligt ook Cone Club, een stijlvolle optie voor diner en cocktails met uitzicht op zee.
Wat zijn de beste stranden in de buurt van Cala Conta / Cala Comte?
Cala Conta zelf behoort tot de bekendste stranden van de westkust van Ibiza, met meerdere kleine zandbaaien, helder turquoise water en goede mogelijkheden om te zwemmen en snorkelen. Voor afwisseling liggen ook Cala Bassa en Cala Tarida op korte rijafstand, waardoor bewoners verschillende stranden gemakkelijk kunnen combineren.
Waar kun je het beste de zonsondergang bekijken in Cala Conta?
Cala Conta is een van de bekendste plekken op Ibiza om de zonsondergang te bekijken. Vanaf de kust en verschillende verhoogde locaties heeft u vrij uitzicht over de Middellandse Zee en de kleine eilanden voor de kust. Ook restaurants en terrassen rond Cala Conta zijn populair in de avonduren vanwege hun westelijke oriëntatie.
Zijn er veel villa's te koop in Cala Conta / Cala Comte?
Het openbare aanbod in Cala Conta is relatief beperkt en verandert gedurende het jaar. Naast woningen die op vastgoedportalen worden aangeboden, worden sommige hoogwaardige villa’s vertrouwelijk verkocht en niet publiek geadverteerd. Daardoor kan het daadwerkelijke aanbod groter zijn dan wat online zichtbaar is.
Wat moet ik controleren voordat ik een villa in Cala Conta koop?
Kopers moeten onder andere de geregistreerde en vergunde bebouwde oppervlakte, bouwvergunningen, eerdere uitbreidingen, zwembaden, gastenverblijven, perceelgrenzen en planologische status controleren. Bij woningen in een privéresidentie is het daarnaast belangrijk om gemeenschapskosten, regels, toegangsregelingen en eventuele beperkingen zorgvuldig te laten beoordelen.
Hoe ver ligt Cala Conta van de luchthaven en van Ibiza-Stad?
Cala Conta ligt ongeveer 21 tot 23 km van de luchthaven van Ibiza, meestal ongeveer 25 tot 30 minuten met de auto, en ongeveer 24 km van Ibiza-Stad, meestal ongeveer 25 tot 30 minuten. Sant Josep de sa Talaia ligt op ongeveer 13 km en Sant Agustí op ongeveer 8 tot 10 km. De reistijd hangt af van de exacte ligging van de woning en kan in het zomerseizoen langer zijn.
Welke scholen liggen in de buurt van Cala Conta?
Gezinnen in Cala Conta maken meestal gebruik van scholen in Sant Agustí en Sant Josep. CEIP Ses Planes en CEIP Es Vedrà in Sant Agustí behoren tot de dichtstbijzijnde openbare basisscholen en liggen ongeveer 8 tot 10 km verderop; IES Sant Agustí biedt voortgezet onderwijs op een vergelijkbare afstand. Voor internationaal onderwijs ligt het Lycée Français International d’Ibiza bij Sant Jordi op ongeveer 18 tot 20 km.
