Cap Negret is een rustige woonomgeving aan de westkust van Ibiza, net buiten San Antonio. Het gebied maakt deel uit van de gemeente Sant Antoni de Portmany en staat bekend om zijn rotsachtige kustlijn, open uitzicht over de Middellandse Zee en indrukwekkende zonsondergangen. Vanaf verschillende punten langs de kust zijn er uitzichten richting Sa Conillera en de omliggende westkust. De rustige ligging spreekt vooral kopers aan die privacy en zeezicht zoeken, terwijl restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen in San Antonio gemakkelijk bereikbaar blijven. Bekijk Cap Negret op Google Maps
Huizen en villa’s te koop in Cap Negret
CW Real Estate Ibiza presenteert een zorgvuldig geselecteerd aanbod van huizen en villa’s te koop in Cap Negret. Het woningaanbod varieert van mediterrane huizen en gerenoveerde woningen tot moderne villa’s, waarbij sommige eigendommen beschikken over privézwembaden, ruime terrassen, tuinen en panoramisch uitzicht over zee. De exacte ligging is belangrijk, omdat oriëntatie, privacy, bereikbaarheid, perceelgrootte en zeezicht aanzienlijk kunnen verschillen van woning tot woning.
Volgens de marktinschatting van CW Real Estate Ibiza voor 2026 liggen luxe villa’s in Cap Negret vaak in een prijssegment van ongeveer €2.500.000 tot €6.000.000. Een villa van circa 300 m² met goed zeezicht kan, afhankelijk van ligging, staat, perceel en voorzieningen, ongeveer €3.000.000 tot €4.500.000 kosten. Voor villa’s met een goede ligging en panoramisch zeezicht kunnen vraagprijzen van ongeveer €8.000 tot €12.000 per m² voorkomen. Dit zijn indicatieve marktgegevens voor 2026 en geen vaste prijzen voor iedere woning. Wij actualiseren deze informatie wanneer het aanbod en prijsniveau veranderen.
Cap Negret is bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig aan de westkust wil wonen en tegelijkertijd dicht bij populaire kustgebieden zoals Cala Gració, Cala Salada en Punta Galera wil blijven. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitzicht op zee en de nabijheid van San Antonio maakt Cap Negret interessant voor permanente bewoning en als tweede woning.
Niet alle woningen die via CW Real Estate Ibiza beschikbaar zijn, worden openbaar online aangeboden. Wij hebben ook toegang tot off-market huizen en villa’s in Cap Negret en omliggende gebieden die discreet aan geschikte kopers kunnen worden voorgesteld.
Genesteld aan de frontlinie van de serene Ibizaanse kustlijn, is deze exclusieve off-market woning een waar juweeltje. Het ligt naast het iconische Hostal La Torre en biedt ongeëvenaard zeezicht en...
CW-N-N-349
4
4
1,998 m²
240 m²
€ 3,490,000.00
Wonen in Cap Negret
Cap Negret biedt een rustige mediterrane woonomgeving aan de westkust van Ibiza. De combinatie van zeezicht, privacy en de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen maakt het gebied aantrekkelijk voor kopers die dicht bij de kust willen wonen zonder zich midden in een druk toeristisch gebied te bevinden. Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande huizen en villa’s, variërend van mediterrane woningen en gerenoveerde huizen tot moderne villa’s met terrassen, tuinen en privézwembaden.
Unieke kenmerken van Cap Negret
Ligging aan de westkust: Cap Negret wordt gekenmerkt door zijn rotsachtige kustlijn, open uitzicht over de Middellandse Zee en indrukwekkende zonsondergangen. Afhankelijk van de exacte ligging en oriëntatie van de woning kunnen er panoramische uitzichten over zee, Sa Conillera en de omliggende kust zijn.
Rust en privacy: Het residentiële karakter van Cap Negret spreekt vooral kopers aan die een rustigere woonomgeving zoeken. Woningen verschillen aanzienlijk in architectuur, perceelgrootte, oriëntatie, privacy, bereikbaarheid en afstand tot de kust, waardoor de exacte locatie binnen Cap Negret een belangrijke rol speelt bij de aankoop.
Voorzieningen en faciliteiten in Cap Negret
Cap Negret zelf heeft voornamelijk een rustig residentieel karakter. Supermarkten, restaurants, cafés, winkels, medische voorzieningen en andere dagelijkse diensten bevinden zich op korte rijafstand. Ook de haven, stranden en verschillende restaurants en recreatiemogelijkheden aan de westkust zijn gemakkelijk bereikbaar.
Bij de aankoop van een woning in Cap Negret is het belangrijk om naast uitzicht en ligging ook de bereikbaarheid, oriëntatie, staat van de woning, privacy en de juridische en stedenbouwkundige situatie te controleren. Meer informatie over het aankoopproces vindt u in onze gids voor het kopen van vastgoed op Ibiza.
Woningaanbod in Cap Negret
Het woningaanbod in Cap Negret is relatief kleinschalig en bestaat voornamelijk uit vrijstaande huizen en villa’s. Sommige woningen liggen dicht bij de kust, terwijl andere iets hoger liggen en profiteren van een ruimere oriëntatie en open uitzicht. Bij het vergelijken van woningen spelen niet alleen architectuur en woonoppervlakte een rol, maar ook de positie van het perceel, toegang tot de woning, buitenruimte, privacy en de mogelijkheid om optimaal van de avondzon te profiteren.
Een deel van het bestaande woningbestand bestaat uit oudere mediterrane huizen die in de loop der jaren zijn gerenoveerd of gemoderniseerd. Daarnaast zijn er eigentijdse villa’s met grote glaspartijen, open woonruimtes, terrassen en zwembaden. Kopers die juist een meer landelijke woning zoeken, kunnen daarnaast ons aanbod bekijken voor het kopen van een finca op Ibiza.
Bij een woning dicht bij de kust is een grondige controle bijzonder belangrijk. Naast de technische staat van het huis moeten onder andere de geregistreerde bebouwing, eventuele verbouwingen, perceelgrenzen, toegang, vergunningen en stedenbouwkundige situatie worden gecontroleerd voordat een aankoop wordt afgerond.
Investeringsmogelijkheden in Cap Negret
Voor kopers die Cap Negret ook vanuit een langetermijnperspectief bekijken, is vooral het beperkte aanbod van goed gelegen woningen relevant. Eigenschappen zoals vrij zeezicht, zonsondergang, privacy, goede bereikbaarheid en de kwaliteit van de woning kunnen een groot verschil maken bij een toekomstige verkoop. De aankoop moet daarom altijd per woning worden beoordeeld en niet uitsluitend op basis van algemene marktontwikkelingen.
Voor luxe villa’s die beschikken over de vereiste toestemming voor vakantieverhuur kunnen de aangeboden huurprijzen volgens onze marktinschatting voor 2026 in het hoogseizoen ongeveer €5.000 tot €15.000 per week bedragen, afhankelijk van ligging, uitzicht, capaciteit en voorzieningen. Deze bedragen zijn indicatief en vormen geen garantie voor huurinkomsten, bezettingsgraad of rendement. Voor iedere woning moet afzonderlijk worden gecontroleerd of toeristische verhuur juridisch is toegestaan.
Cap Negret combineert een rustige ligging aan de westkust met uitzicht op zee, indrukwekkende zonsondergangen en een goede bereikbaarheid van San Antonio. Het residentiële karakter van het gebied maakt Cap Negret bijzonder aantrekkelijk voor kopers die privacy, buitenruimte en een mediterrane woonomgeving zoeken. Bij het vergelijken van woningen is het belangrijk om onder andere te letten op oriëntatie, zeezicht, bereikbaarheid, staat van onderhoud, privacy en de juridische en stedenbouwkundige situatie.
Vastgoed op Ibiza
CW Real Estate Ibiza begeleidt kopers bij het zoeken en vergelijken van huizen en villa’s in Cap Negret en andere delen van het eiland. Wij organiseren bezichtigingen, verstrekken gedetailleerde informatie over woningen en begeleiden onze klanten tijdens de belangrijkste stappen van het aankoopproces. Als ervaren makelaar op Ibiza helpen wij u graag bij het vinden van een woning die aansluit bij uw wensen. Neem contact met ons op voor persoonlijk advies en informatie over het actuele en off-market aanbod.
Zelden. Cap Negret is een klein en zeer exclusief gebied, dus nieuwe woningen komen slechts af en toe op de markt.
Waarom zijn villa's en huizen in Cap Negret zo gewild?
Omdat het gebied een uitzonderlijk uitzicht op zee biedt, beroemde panoramische zonsondergangen en snelle toegang tot de voorzieningen van San Antonio, terwijl het toch zeer rustig en privé blijft.
Hoeveel kosten villa's en huizen in Cap Negret doorgaans?
De prijzen zijn over het algemeen hoog. Moderne villa’s, gerenoveerde huizen en woningen met weids uitzicht op zee bevinden zich in het hoogste segment van de markt.
Is Cap Negret een goede plek om een villa of huis te kopen?
Ja. Het is een van de mooiste kustgebieden aan de westkant van Ibiza, waardoor het ideaal is voor kopers die op zoek zijn naar rust, uitzicht op zee en langetermijnwaarde.
Hoe ontwikkelt de waarde van onroerend goed zich in Cap Negret?
Constant sterk. De combinatie van een beperkt aanbod en een grote vraag naar locaties met uitzicht op de zonsondergang zorgt voor een gestage waardestijging.
Zijn villa's en huizen in Cap Negret gemakkelijk te verhuren?
Ja. Woningen met uitzicht op zee en de zonsondergang zijn erg populair op de vakantiemarkt en worden in het zomerseizoen zeer goed verhuurd.
