Huis of villa kopen in Cala Gració, Ibiza
Een huis of villa kopen in Cala Gració, Ibiza, betekent wonen aan een rustige baai aan de westkust van het eiland, terwijl het centrum van San Antonio toch dichtbij blijft. Cala Gració en de naastgelegen Cala Gracioneta zijn twee beschutte baaien ten noorden van de stad, omringd door pijnbomen en jeneverbessen. Cala Gració heeft ondiep water, traditionele boothuizen en uitzicht richting Sa Conillera. De omgeving behoort tot de gemeente Sant Antoni de Portmany.
CW Real Estate Ibiza biedt appartementen, huizen en villa’s in Cala Gració en de omliggende kustgebieden. Het aanbod varieert van woningen op loopafstand van het strand tot gerenoveerde huizen in rustige woonstraten en moderne villa’s met terrassen, zwembaden of uitzicht op zee. De exacte ligging, buitenruimte, staat van de woning en afstand tot zee kunnen grote verschillen in prijs en woonervaring veroorzaken.
Het nabijgelegen San Antonio biedt restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen, terwijl Cala Salada verder naar het noorden een andere rustige kustlocatie vormt. Hierdoor is Cala Gració interessant voor kopers die dicht bij zee willen wonen zonder volledig afhankelijk te zijn van seizoensgebonden voorzieningen.
Wie Cala Gració wil vergelijken met andere gebieden op het eiland kan via onze makelaar op Ibiza verschillende kust-, woon- en landelijke locaties bekijken. Zo kunnen kopers Cala Gració vergelijken met andere delen van Ibiza op basis van ligging, woningtype, budget en gewenste levensstijl.
Voordat u een woning in Cala Gració koopt, is het belangrijk om onder andere de juridische status, geregistreerde woonoppervlakte, eventuele uitbreidingen en relevante vergunningen te controleren. Onze gids voor vastgoed kopen op Ibiza legt de belangrijkste stappen en controles van het aankoopproces uit.
Serene residentie aan de oceaan in de buurt van Cala Gració met een spectaculair uitzicht
- CW-D-IR-649
- 3
- 2
Wonen in Cala Gració
Cala Gració combineert een rustige ligging aan zee met de nabijheid van San Antonio. De omgeving bestaat uit appartementen, vrijstaande huizen en villa’s, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor zowel permanente bewoning als een tweede woning. Vooral de korte afstand tot de stranden, de groene omgeving en de dagelijkse voorzieningen van San Antonio maken Cala Gració aantrekkelijk voor kopers die rustig willen wonen zonder afgelegen te zijn.
Cala Gració Beach: Cala Gració is een beschutte zandbaai ten noorden van San Antonio, omringd door pijnbomen en jeneverbessen. Langs delen van de kust staan traditionele boothuizen en vanaf de baai kijkt u richting Sa Conillera. In de omliggende woonstraten liggen appartementen, huizen en villa’s, waarvan sommige beschikken over terrassen, een zwembad of uitzicht op zee.
Cala Gracioneta en de rustige woonstraten: direct naast Cala Gració ligt de kleinere Cala Gracioneta, gescheiden door een rotsachtige landtong. Verder van het strand krijgt de omgeving een rustiger en meer residentieel karakter. Hier vindt u bestaande en gerenoveerde woningen, appartementen en moderne villa’s, terwijl restaurants, winkels en andere voorzieningen van San Antonio dichtbij blijven.
Wat maakt Cala Gració bijzonder?
Cala Gració onderscheidt zich door de combinatie van twee kleine beschutte baaien, een groene mediterrane omgeving en de korte afstand tot San Antonio. Hierdoor biedt de omgeving een ander woongevoel dan het drukkere centrum, terwijl stranden, restaurants en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven.
- Natuurlijke omgeving: Cala Gració en Cala Gracioneta worden omringd door pijnbomen, jeneverbessen en rotsachtige kustgedeelten, waardoor dit deel van de westkust een duidelijk mediterraan karakter heeft.
- Rustige woonomgeving: Cala Gració biedt een rustiger alternatief voor het centrum van San Antonio zonder geïsoleerd te liggen. Winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn binnen korte afstand bereikbaar.
- Ligging aan de westkust: de beschutte baaien en westelijke ligging maken Cala Gració aantrekkelijk voor wie dicht bij zee wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van de bekende zonsondergangen van dit deel van Ibiza.
Wonen in Cala Gració gedurende het hele jaar
Dankzij de nabijheid van San Antonio is Cala Gració ook geschikt voor wie het hele jaar op Ibiza wil wonen. Supermarkten, medische voorzieningen, scholen, restaurants en andere dagelijkse diensten bevinden zich op korte afstand, terwijl Cala Gració zelf een rustiger residentieel karakter behoudt.
Wie Cala Gració met andere woongebieden op Ibiza wil vergelijken, kan ook ons artikel lezen over de beste gebieden om een huis te kopen op Ibiza.
Vastgoedprijzen in Cala Gració in 2026
De vastgoedprijzen in Cala Gració verschillen sterk afhankelijk van het woningtype, de ligging, het uitzicht op zee en de afstand tot het strand. Appartementen en duplexwoningen beginnen ongeveer vanaf €475.000, terwijl grotere, gerenoveerde of nieuwere appartementen vaak tussen circa €650.000 en €950.000 worden aangeboden. Hoogwaardige woningen met zeezicht of een topligging kunnen ongeveer €1,2 miljoen of meer kosten.
Vrijstaande huizen en villa’s beginnen doorgaans rond €1,5-€1,6 miljoen en kunnen voor moderne woningen met privacy, zwembad, buitenruimte en zeezicht oplopen tot ongeveer €2,5-€3 miljoen of meer. Als bredere referentie ligt het prijsniveau aan de westkust van Sant Antoni rond €5.000 per m², maar goed gelegen woningen in Cala Gració kunnen aanzienlijk hogere prijzen per vierkante meter bereiken. Deze bedragen zijn vraagprijzen en marktindicaties en geen bevestigde uiteindelijke verkoopprijzen.
Aankoopkosten in Cala Gració
Bij de aankoop van een bestaande woning op de Balearen wordt overdrachtsbelasting, ITP, progressief berekend: 8% over de eerste €400.000, 9% tussen €400.000 en €600.000, 10% tussen €600.000 en €1 miljoen, 12% tussen €1 en €2 miljoen en 13% over het bedrag boven €2 miljoen.
Naast de belasting moeten kopers rekening houden met juridische begeleiding, notariskosten, het eigendomsregister en eventuele financieringskosten. Als praktische richtlijn is het verstandig om ongeveer 11-14% boven op de aankoopprijs te reserveren voor belastingen en bijkomende aankoopkosten.
Wat moet u controleren voordat u koopt?
Voor de aankoop van een woning in Cala Gració moeten onder andere de geregistreerde woonoppervlakte, het kadaster, bouwvergunningen, terrassen, zwembaden, uitbreidingen en parkeerplaatsen worden gecontroleerd. Bij appartementen zijn ook de gemeenschap van eigenaren, maandelijkse kosten, geplande werkzaamheden en eventuele openstaande schulden belangrijk.
Vraag naar woningen in Cala Gració
Cala Gració blijft aantrekkelijk door de combinatie van twee kleine baaien, de nabijheid van San Antonio en het relatief beperkte woningaanbod dicht bij zee. Vooral woningen op loopafstand van Cala Gració of Cala Gracioneta, met terrassen, parkeerplaats, zwembad of uitzicht op zee, kunnen duidelijk hogere prijzen bereiken dan meer standaard woningen verder van de kust.
Waarom kiezen voor Cala Gració?
Cala Gració is vooral aantrekkelijk voor kopers die dicht bij zee willen wonen, maar niet midden in het drukste deel van San Antonio. De combinatie van Cala Gració, Cala Gracioneta, groene woonstraten en de korte afstand tot winkels en restaurants geeft de omgeving een bijzonder karakter. Sommige woningen liggen op loopafstand van de baaien, terwijl andere iets hoger of verder landinwaarts liggen en meer privacy of ruimere buitenruimtes bieden.
De ligging aan de westkust speelt hier een belangrijke rol. Woningen met uitzicht richting zee, Sa Conillera of de zonsondergang kunnen duidelijk verschillen in waarde van vergelijkbare woningen zonder open uitzicht. Ook parkeerplaats, terras, zwembad, renovatieniveau en de exacte afstand tot Cala Gració of Cala Gracioneta zijn belangrijke factoren bij het vergelijken van woningen in deze kleine kustzone.
De juiste woning vinden in Cala Gració
CW Real Estate Ibiza helpt kopers om appartementen, huizen en villa’s in Cala Gració te vergelijken op basis van ligging, budget, uitzicht, buitenruimte en afstand tot het strand. Omdat het woningaanbod rond de twee baaien relatief beperkt is, kan het verschil tussen twee straten al groot zijn. Een appartement dicht bij Cala Gracioneta biedt bijvoorbeeld een heel ander woongevoel dan een vrijstaande villa in een rustigere straat richting het noorden van San Antonio.
Niet iedere woning in Cala Gració wordt publiek aangeboden. Via ons lokale netwerk hebben wij soms ook toegang tot huizen en villa’s die privé of off-market worden aangeboden.
Vastgoed op Ibiza
Wie Cala Gració interessant vindt maar verschillende woningtypen wil vergelijken, kan ook kijken naar onze huizen te koop op Ibiza, appartementen te koop op Ibiza en finca’s te koop op Ibiza. Zo kan Cala Gració worden vergeleken met andere kust- en woongebieden op het eiland.
Voor informatie over woningen die momenteel beschikbaar zijn in Cala Gració en Cala Gracioneta kunt u contact opnemen met CW Real Estate Ibiza.
Alle huizen en villa’s te koop in Cala Gració, Ibiza
FAQ – Huis of villa kopen in Cala Gració, Ibiza
Hoeveel kost een huis of villa in Cala Gració in 2026?
De prijzen verschillen sterk per woningtype en ligging. Appartementen en duplexwoningen beginnen ongeveer vanaf €475.000, terwijl grotere of modernere appartementen vaak tussen circa €650.000 en €950.000 worden aangeboden. Vrijstaande huizen en villa’s beginnen doorgaans rond €1,5-€1,6 miljoen en kunnen voor hoogwaardige woningen met zwembad, privacy en zeezicht oplopen tot ongeveer €2,5-€3 miljoen of meer. Dit zijn vraagprijzen en geen bevestigde verkoopprijzen.
Kan ik op loopafstand van Cala Gració of Cala Gracioneta wonen?
Ja. Een deel van de appartementen, huizen en villa’s ligt op loopafstand van Cala Gració en Cala Gracioneta. De exacte afstand verschilt echter sterk per straat. Woningen die dicht bij de baaien liggen en daarnaast zeezicht, een terras of parkeerplaats hebben, behoren meestal tot het meest gewilde aanbod.
Welke soorten woningen zijn er te koop in Cala Gració?
Cala Gració heeft een gevarieerd aanbod met appartementen, duplexwoningen, vrijstaande huizen en moderne villa’s. Er zijn zowel gerenoveerde woningen als oudere panden met moderniseringsmogelijkheden. Dicht bij de kust zijn ook woningen met terrassen, zwembaden en uitzicht richting zee of Sa Conillera te vinden.
Is Cala Gració geschikt om het hele jaar te wonen?
Ja. Cala Gració zelf heeft een rustig residentieel karakter, terwijl San Antonio op korte afstand ligt. Daardoor zijn supermarkten, winkels, restaurants, medische voorzieningen en andere dagelijkse diensten gemakkelijk bereikbaar, ook buiten het zomerseizoen.
Wat maakt Cala Gració anders dan andere gebieden rond San Antonio?
Cala Gració combineert twee kleine beschutte baaien met groene woonstraten en de nabijheid van San Antonio. Hierdoor woont u rustiger en dichter bij de natuur dan in het centrum, terwijl de voorzieningen van de stad toch snel bereikbaar zijn. Vooral de combinatie van strand, zonsondergangen en een beperkt woningaanbod geeft het gebied een eigen karakter.
Wat moet ik controleren voordat ik een woning in Cala Gració koop?
Controleer onder andere de geregistreerde woonoppervlakte, het kadaster, bouwvergunningen, eventuele uitbreidingen, terrassen, zwembaden en parkeerplaatsen. Bij appartementen zijn ook de gemeenschap van eigenaren, maandelijkse kosten, geplande werkzaamheden en eventuele schulden belangrijk. Bij een villa moeten daarnaast perceelgrenzen, toegang en de juridische status van alle bijgebouwen zorgvuldig worden gecontroleerd.