Huis of villa kopen in Cala Gració, Ibiza
Een huis of villa kopen in Cala Gració, Ibiza, betekent wonen aan een rustige baai aan de westkust van het eiland, terwijl het centrum van San Antonio toch dichtbij blijft. Cala Gració en de naastgelegen Cala Gracioneta zijn twee beschutte baaien ten noorden van de stad, omringd door pijnbomen en jeneverbessen. Cala Gració heeft ondiep water, traditionele boothuizen en uitzicht richting Sa Conillera, waardoor dit deel van de westkust een rustig en duidelijk residentieel karakter heeft.
CW Real Estate Ibiza begeleidt internationale kopers als ervaren makelaar op Ibiza en beschikt via zijn lokale netwerk ook over private en off-market woningen in Cala Gració. Het aanbod varieert van appartementen en duplexwoningen op loopafstand van het strand tot gerenoveerde huizen in rustige woonstraten en moderne villa’s met terrassen, zwembaden of uitzicht op zee. Wie het volledige aanbod op het eiland wil vergelijken, kan ook onze selectie van onroerend goed te koop op Ibiza bekijken.
Huizen en villa’s te koop in Cala Gració
Cala Gració behoort tot de gemeente Sant Antoni de Portmany. Het nabijgelegen San Antonio biedt restaurants, winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl Cala Salada verder naar het noorden een andere rustige kustlocatie vormt. Hierdoor is Cala Gració interessant voor kopers die dicht bij zee willen wonen zonder volledig afhankelijk te zijn van seizoensgebonden voorzieningen.
Voordat u een woning in Cala Gració koopt, is het belangrijk om onder andere de juridische status, geregistreerde bebouwde oppervlakte, bouwvergunningen, eventuele uitbreidingen, terrassen, zwembaden en parkeerplaatsen te controleren. Onze gids voor vastgoed kopen op Ibiza legt de belangrijkste stappen en controles van het aankoopproces uitgebreider uit. Bekijk Cala Gració op Google Maps.
Serene residentie aan de oceaan in de buurt van Cala Gració met een spectaculair uitzicht
- CW-D-IR-649
- 3
- 2
Wonen in Cala Gració
Cala Gració combineert een rustige ligging aan zee met de nabijheid van San Antonio. De omgeving bestaat uit appartementen, duplexwoningen, vrijstaande huizen en villa’s, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor zowel permanente bewoning als een tweede woning. Vooral de korte afstand tot de stranden, de groene mediterrane omgeving en de dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving maken Cala Gració aantrekkelijk voor kopers die rustig willen wonen zonder afgelegen te zijn.
Stranden, voorzieningen en verbindingen
- Cala Gració: een beschutte zandbaai omringd door pijnbomen en jeneverbessen, met traditionele boothuizen langs delen van de kust en uitzicht richting Sa Conillera.
- Cala Gracioneta: een kleinere baai direct naast Cala Gració, gescheiden door een rotsachtige landtong en gemakkelijk bereikbaar vanuit de omliggende woonstraten.
- Dagelijkse voorzieningen: supermarkten, apotheken, medische voorzieningen, winkels, restaurants en andere diensten bevinden zich op korte afstand.
- Ligging aan de westkust: de omliggende wegen bieden goede verbindingen met andere delen van Sant Antoni en met het centrum en zuiden van Ibiza.
De exacte ligging binnen Cala Gració maakt een duidelijk verschil in het dagelijks leven. Sommige woningen liggen op loopafstand van een van de baaien, terwijl hoger of verder landinwaarts gelegen huizen meer rust, privacy en buitenruimte kunnen bieden. Parkeergelegenheid en de afstand tot dagelijkse voorzieningen zijn daarom belangrijke punten bij het vergelijken van woningen.
Wat maakt Cala Gració bijzonder?
Cala Gració onderscheidt zich door de combinatie van twee kleine beschutte baaien, een groene mediterrane omgeving en de korte afstand tot een groter stedelijk gebied. Hierdoor biedt de omgeving een ander woongevoel dan een drukker centrum, terwijl stranden, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen toch gemakkelijk bereikbaar blijven. De westelijke ligging en het uitzicht richting zee en Sa Conillera geven vooral woningen met open zicht een extra aantrekkingskracht.
Het hele jaar wonen in Cala Gració
Dankzij de nabijheid van voorzieningen is Cala Gració ook geschikt voor wie het hele jaar op Ibiza wil wonen. Supermarkten, medische voorzieningen, scholen, restaurants en andere dagelijkse diensten bevinden zich op korte afstand, terwijl Cala Gració zelf zijn rustige residentiële karakter behoudt. Wie Cala Gració met andere woongebieden op het eiland wil vergelijken, kan ook ons artikel lezen over de beste gebieden om een huis te kopen op Ibiza.
Prijzen van huizen en villa’s in Cala Gració, Ibiza in 2026
De vastgoedprijzen in Cala Gració verschillen sterk afhankelijk van het woningtype, de exacte ligging, het uitzicht op zee en de afstand tot het strand. Appartementen en duplexwoningen beginnen ongeveer vanaf €475.000, terwijl grotere, gerenoveerde of nieuwere appartementen vaak tussen circa €650.000 en €950.000 worden aangeboden. Hoogwaardige woningen met zeezicht of een topligging kunnen ongeveer €1,2 miljoen of meer kosten.
Vrijstaande huizen en villa’s beginnen doorgaans rond €1,5-€1,6 miljoen en kunnen voor moderne woningen met privacy, zwembad, buitenruimte en zeezicht oplopen tot ongeveer €2,5-€3 miljoen of meer. Als bredere referentie ligt het prijsniveau aan de westkust van Sant Antoni rond €5.000 per m², maar goed gelegen woningen in Cala Gració kunnen aanzienlijk hogere prijzen per vierkante meter bereiken. Deze bedragen zijn vraagprijzen en marktindicaties en geen bevestigde uiteindelijke verkoopprijzen.
Bijkomende kosten bij het kopen van een woning
Bij de aankoop van een bestaande woning op de Balearen wordt de overdrachtsbelasting ITP progressief berekend: 8% over de eerste €400.000, 9% over het gedeelte tussen €400.000 en €600.000, 10% tussen €600.000 en €1 miljoen, 12% tussen €1 miljoen en €2 miljoen en 13% over het gedeelte boven €2 miljoen. Daarnaast moeten kopers rekening houden met juridische begeleiding, notariskosten, het eigendomsregister en eventuele financierings- of technische kosten. Als praktische richtlijn is het verstandig om ongeveer 11-14% boven op de aankoopprijs te reserveren voor belastingen en bijkomende aankoopkosten.
Wat moet vóór de aankoop worden gecontroleerd?
Voor de aankoop van een woning in Cala Gració moeten onder andere de geregistreerde bebouwde oppervlakte, het kadaster, bouwvergunningen, terrassen, zwembaden, uitbreidingen en parkeerplaatsen worden gecontroleerd. Bij appartementen en duplexwoningen zijn ook de gemeenschap van eigenaren, maandelijkse kosten, geplande werkzaamheden en eventuele openstaande schulden belangrijk. Bij vrijstaande woningen moeten daarnaast perceelgrenzen, toegang en de juridische status van eventuele bijgebouwen zorgvuldig worden bekeken.
Vraag naar huizen en villa’s in Cala Gració
Cala Gració blijft aantrekkelijk door de combinatie van twee kleine baaien, de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en het relatief beperkte woningaanbod dicht bij zee. Vooral woningen op loopafstand van Cala Gració of Cala Gracioneta, met terrassen, parkeerplaats, zwembad of uitzicht op zee, kunnen duidelijk hogere prijzen bereiken dan meer standaard woningen verder van de kust. Ook moderne en gerenoveerde villa’s met privacy en bruikbare buitenruimte vallen op binnen deze kleine kustmarkt.
Waarom een huis of villa kopen in Cala Gració?
Cala Gració is vooral aantrekkelijk voor kopers die dicht bij zee willen wonen zonder midden in het centrum van San Antonio te zitten. De omgeving wordt gevormd door de twee kleine baaien Cala Gració en Cala Gracioneta en heeft daardoor een compact en rustig kustkarakter. Binnen Cala Gració bestaan duidelijke verschillen. Een woning dicht bij het strand is interessant voor wie graag te voet naar zee gaat, terwijl huizen en villa’s iets verder van de kust meer privacy, grotere buitenruimtes en in sommige gevallen een beter uitzicht richting zee, Sa Conillera en de zonsondergang kunnen bieden.
Het juiste huis of de juiste villa kiezen
Bij het vergelijken van woningen in Cala Gració zijn de exacte straat, afstand tot het strand, oriëntatie, zeezicht, privacy, buitenruimte, parkeergelegenheid en de legaal geregistreerde bebouwde oppervlakte belangrijke factoren. Een appartement op loopafstand van Cala Gració biedt een heel andere leefstijl dan een moderne villa in een rustigere, hoger gelegen straat. Ook de staat van onderhoud speelt een belangrijke rol. Bij oudere woningen verdienen dak, vocht, elektriciteit, leidingen, terrassen en zwembadinstallaties extra aandacht, terwijl bij nieuwere villa’s vooral bouwkwaliteit, technische installaties, energie-efficiëntie en afwerkingsniveau moeten worden vergeleken.
Cala Gració vergelijken met andere woningen op Ibiza
Wie Cala Gració met andere delen van het eiland wil vergelijken, kan ons actuele aanbod bekijken voor huizen en villa’s te koop op Ibiza. Kopers die liever een kleiner en onderhoudsvriendelijker object zoeken, kunnen daarnaast onze appartementen te koop op Ibiza bekijken. CW Real Estate Ibiza helpt kopers bij het vergelijken van ligging, vraagprijs, uitzicht, technische staat en juridische situatie, zodat verschillende woningen op een duidelijke manier naast elkaar kunnen worden beoordeeld.
Alle huizen en villa’s te koop in Cala Gració, Ibiza
FAQ – Huis of villa kopen in Cala Gració, Ibiza
Hoeveel kost een huis of villa in Cala Gració in 2026?
De prijzen verschillen sterk per woningtype en ligging. Appartementen en duplexwoningen beginnen ongeveer vanaf €475.000, terwijl grotere of modernere appartementen vaak tussen circa €650.000 en €950.000 worden aangeboden. Vrijstaande huizen en villa’s beginnen doorgaans rond €1,5-€1,6 miljoen en kunnen voor hoogwaardige woningen met zwembad, privacy en zeezicht oplopen tot ongeveer €2,5-€3 miljoen of meer. Dit zijn vraagprijzen en geen bevestigde verkoopprijzen.
Kan ik op loopafstand van Cala Gració of Cala Gracioneta wonen?
Ja. Een deel van de appartementen, huizen en villa’s ligt op loopafstand van Cala Gració en Cala Gracioneta. De exacte afstand verschilt echter sterk per straat. Woningen die dicht bij de baaien liggen en daarnaast zeezicht, een terras of parkeerplaats hebben, behoren meestal tot het meest gewilde aanbod.
Welke soorten woningen zijn er te koop in Cala Gració?
Cala Gració heeft een gevarieerd aanbod met appartementen, duplexwoningen, vrijstaande huizen en moderne villa’s. Er zijn zowel gerenoveerde woningen als oudere panden met moderniseringsmogelijkheden. Dicht bij de kust zijn ook woningen met terrassen, zwembaden en uitzicht richting zee of Sa Conillera te vinden.
Is Cala Gració geschikt om het hele jaar te wonen?
Ja. Cala Gració zelf heeft een rustig residentieel karakter, terwijl San Antonio op korte afstand ligt. Daardoor zijn supermarkten, winkels, restaurants, medische voorzieningen en andere dagelijkse diensten gemakkelijk bereikbaar, ook buiten het zomerseizoen.
Wat maakt Cala Gració anders dan andere gebieden rond San Antonio?
Cala Gració combineert twee kleine beschutte baaien met groene woonstraten en de nabijheid van San Antonio. Hierdoor woont u rustiger en dichter bij de natuur dan in het centrum, terwijl de voorzieningen van de stad toch snel bereikbaar zijn. Vooral de combinatie van strand, zonsondergangen en een beperkt woningaanbod geeft het gebied een eigen karakter.
Wat moet ik controleren voordat ik een woning in Cala Gració koop?
Controleer onder andere de geregistreerde woonoppervlakte, het kadaster, bouwvergunningen, eventuele uitbreidingen, terrassen, zwembaden en parkeerplaatsen. Bij appartementen zijn ook de gemeenschap van eigenaren, maandelijkse kosten, geplande werkzaamheden en eventuele schulden belangrijk. Bij een villa moeten daarnaast perceelgrenzen, toegang en de juridische status van alle bijgebouwen zorgvuldig worden gecontroleerd.