Hoog boven de zee, op het oostelijke plateau van Formentera, biedt een huis of villa kopen in La Mola precies wat veel kopers op het eiland zoeken, ruimte, privacy en weids uitzicht over de Middellandse Zee. La Mola is het hoogste deel van Formentera, een rustig landelijk gebied van akkers, pijnbossen en stenen muurtjes rond het dorpje El Pilar de la Mola, dat eindigt bij de kliffen en de vuurtoren op de oostpunt van het eiland. Het aanbod bestaat vooral uit traditionele finca’s, villa’s op grote percelen en enkele van de zeldzame bouwkavels met een goedgekeurde vergunning op Formentera, aangevuld met een paar appartementen.
Vergelijk La Mola met de rest van het eiland op onze pagina met huizen en villa’s te koop op Formentera, of bekijk onze finca’s te koop en grond te koop als u een landelijke woning of een bouwkavel zoekt. Sommige eigenaren verkopen liever in alle stilte, daarom worden geselecteerde huizen en villa’s in La Mola vertrouwelijk aangeboden en verschijnen ze niet op onze website of de grote vastgoedportalen. Bekijk La Mola op Google Maps.
Huizen en villa’s te koop in La Mola
De weg naar La Mola klimt vanaf de haven van Es Caló omhoog naar het plateau, waar de meeste woningen vrijstaande huizen en finca’s op landelijke grond zijn, vaak met enkele duizenden vierkante meters grond. Woningen aan de rand van het plateau hebben zeezicht richting Ibiza of langs de zuidkust, terwijl woningen rond El Pilar de la Mola dichter bij het dorp, de school en de markt liggen. Omdat bouwen op landelijke grond streng beperkt is, bepalen de juridische status van het bestaande huis en of een kavel een goedgekeurde bouwvergunning heeft grotendeels de waarde. Twijfelt u of La Mola, een ander deel van Formentera of Ibiza beter bij u past? Als makelaar op Ibiza helpen wij u locaties te vergelijken op basis van uw budget, levensstijl en wensen, van een finca op het plateau tot een villa op het platteland of aan de kust van Ibiza.
Dit moderne appartement ligt in de rustige en authentieke omgeving van El Pilar de la Mola op Formentera en biedt een prachtige combinatie van comfort, privacy en het mediterrane leven....
Ontdek de betoverende omhelzing van deze prachtige villa in het hart van Cala Saona, Formentera, een ode aan de belichaming van het eilandleven. Een harmonieuze mix van verfijning en natuurlijke...
Ontdek de prachtige Villa Ocell, een echt juweeltje in El Mirador, met een adembenemend panoramisch uitzicht op Formentera, de zuidkust van Ibiza en de betoverende eilandjes Es Vedrà, Es Vedranell,...
Ontdek rust en natuurlijke schoonheid met dit exclusieve perceel in El Pilar de la Mola, Formentera, dat een uitzonderlijke kans biedt om je droomhuis te bouwen in de buurt van...
Ontdek het perfecte canvas voor je droomhuis in de serene enclave El Pilar de la Mola, Formentera. Dit exclusieve perceel beslaat 15.763 m² en wordt geleverd met een goedgekeurd project,...
CW-N-MR-1500
4
5
15,763 m²
280 m²
€ 1,500,000.00
Wonen in La Mola
La Mola is het meest landelijke en rustige deel van Formentera. Het leven draait om het dorp El Pilar de la Mola, met zijn kerk uit de 18e eeuw, een paar restaurants, bars en ambachtelijke ateliers, en in de zomer de ambachtelijke markt, elke woensdag- en zondagmiddag van mei tot oktober, met handgemaakte sieraden, keramiek, textiel, schilderijen en livemuziek. Vergeleken met de stranden en restaurants van Es Pujols is La Mola het hele jaar rustig, en veel bewoners zijn kunstenaars, ambachtslieden en families die hier al generaties wonen.
Kust, voorzieningen en verbindingen
Far de la Mola, de vuurtoren op de oostpunt van het eiland, op kliffen van meer dan 150 meter hoog, met een monument voor Jules Verne, die zijn roman Hector Servadac op Formentera liet spelen.
Es Caló en Ses Platgetes, de vissershaven en kleine zandbaaitjes aan de voet van het plateau, op een paar minuten rijden.
Migjorn, het lange zandstrand aan de zuidkust, waarvan het oostelijke uiteinde net onder La Mola ligt.
Sant Ferran, het dichtstbijzijnde grotere dorp met supermarkten, apotheek en restaurants die het hele jaar open zijn, op ongeveer 15 minuten rijden.
La Savina, de veerhaven met het hele jaar boten naar Ibiza, op ongeveer 25 minuten rijden.
Het Hospital de Formentera en het gezondheidscentrum liggen in Sant Francesc, op ongeveer 20 minuten, en specialistische zorg wordt geboden in het ziekenhuis Can Misses op Ibiza. El Pilar de la Mola heeft een eigen openbare basisschool, CEIP El Pilar, en de middelbare school IES Marc Ferrer staat in Sant Francesc. Internationale scholen liggen op Ibiza.
Wat maakt La Mola bijzonder?
La Mola voelt als een eiland op het eiland. Het plateau wordt omringd door steile kliffen, het uitzicht reikt over de open zee, en het landschap van kleine akkers, vijgenbomen, pijnbossen en stenen muurtjes is in decennia nauwelijks veranderd. Green Route 32, met meer dan 12 kilometer de langste van de Green Routes van Formentera, loopt over het plateau, en het historische pad Camí de sa Pujada klimt vanaf Es Caló omhoog met uitzicht over het hele eiland. ’s Nachts is La Mola dankzij het ontbreken van grote dorpen een van de donkerste en rustigste plekken van Formentera.
Het hele jaar wonen in La Mola
La Mola heeft een kleine, hechte gemeenschap die hier het hele jaar woont, met de dorpsschool en een paar zaken die ook buiten het seizoen open zijn. De dagelijkse boodschappen worden meestal in Sant Ferran of Sant Francesc gedaan, dus een auto is onmisbaar. Omdat La Mola hoger en meer blootgesteld ligt dan de rest van het eiland, is het verstandig woningen te controleren op verwarming, isolatie en bescherming tegen wind en vocht, en bij landelijke huizen de watervoorziening en de regenwaterput. Meer over het leven op het eiland leest u in ons artikel wonen op Formentera.
Prijzen van huizen en villa’s in La Mola in 2026
De prijzen in La Mola hangen vooral af van de grootte van het perceel, het zeezicht, de juridische status van het huis en of een kavel een goedgekeurde bouwvergunning heeft. In de actuele aanbiedingen worden bouwkavels met een verleende vergunning in El Pilar de la Mola, elk van ongeveer 15.000 m², aangeboden voor ongeveer €1,5 tot €1,6 miljoen, en een uitgestrekt landelijk perceel van bijna 59.000 m² met goedgekeurde bouwmogelijkheid voor ongeveer €1,5 miljoen. In het hoogste segment staat Villa Ocell, een villa met zes slaapkamers op meer dan 22.000 m² in El Mirador, te koop voor ongeveer €8,75 miljoen, terwijl een appartement met twee slaapkamers, privéterras en jacuzzi wordt aangeboden voor ongeveer €850.000. Dit zijn vraagprijzen van 2026 en geen gegarandeerde verkoopprijzen.
Aankoopkosten in La Mola
Bestaande woningen en kavels vallen onder de Balearische overdrachtsbelasting ITP over de hoogste van de waarde in de akte en de referentiewaarde van het kadaster (valor de referencia), met 8% tot €400.000, 9% tot €600.000, 10% tot €1 miljoen, 12% tot €2 miljoen en 13% daarboven. Bij een heffingsgrondslag van €1,6 miljoen komt de belasting uit op ongeveer €162.000, nog vóór notaris, eigendomsregister, advocaat en bouwkundige. Nieuwbouw die u rechtstreeks van een projectontwikkelaar koopt, valt in het algemeen onder 10% IVA plus AJD. Wilt u een deel van de aankoop financieren, lees dan onze gids voor het krijgen van een hypotheek op Ibiza, die ook voor Formentera geldt.
Waar moeten kopers op letten vóór de aankoop?
In La Mola is de belangrijkste controle de juridische status van de woning. Ga bij een huis na of het huis, het zwembad, de terrassen en eventuele uitbreidingen gedekt zijn door bouwvergunningen en zijn ingeschreven in het kadaster en het eigendomsregister. Laat bij een kavel een advocaat en architect bevestigen dat de bouwvergunning geldig is, hoe groot het huis mag worden en hoe lang de vergunning geldig blijft. Controleer ook de toegangsweg, de watervoorziening, de regenwaterput en de aansluiting op het elektriciteitsnet, die op afgelegen percelen duur kan zijn. Kopers die op huurinkomsten rekenen, moeten weten dat er op Formentera momenteel geen nieuwe toeristische verhuurvergunningen worden verleend, zodat alleen woningen met een bestaande vergunning aan vakantiegasten mogen worden verhuurd. Onze gids voor vastgoed kopen op Ibiza legt het aankoopproces, de belastingen en de juridische controles uitgebreider uit, en in ons volledige aanbod kunt u La Mola met andere locaties vergelijken.
Vraag naar huizen en villa’s in La Mola
De vraag komt vooral van internationale kopers die Formentera goed kennen en privacy, natuur en ruimte zoeken, vaak voor een zomerhuis of een rustige plek voor de lange termijn. Finca’s met grond, villa’s met zeezicht en kavels met een goedgekeurde bouwvergunning zijn het meest gewild, omdat ze de zeldzame kans bieden om op Formentera een nieuw huis te bouwen. Kopers die dichter bij een strand en restaurants willen wonen, vergelijken La Mola vaak met Es Caló aan de voet van het plateau of met het platteland rond Sant Ferran.
Waarom een huis of villa kopen in La Mola?
La Mola biedt meer grond, meer privacy en meer vrij uitzicht dan bijna overal elders op Formentera, in een landschap dat beschermd en grotendeels onveranderd is. Het past bij kopers die dicht bij de natuur willen wonen, weg van de drukkere delen van het eiland, en toch binnen bereik van stranden, de veerboot en Ibiza. Meer over het exclusieve segment leest u in ons artikel over slim investeren in luxe vastgoed in 2026.
Het juiste huis of de juiste villa vinden in La Mola
Wij bespreken eerst uw prioriteiten, uw budget en het beoogde gebruik, en selecteren daarna woningen en kavels die echt bij u passen, van finca’s bij El Pilar de la Mola tot villa’s aan de rand van het plateau met zeezicht. Dankzij onze samenwerking met lokale makelaars, projectontwikkelaars en eigenaren kunnen wij u ook beschikbare huizen, villa’s en kavels in La Mola laten zien die niet bij ons in de verkoop staan. CW Real Estate Ibiza stelt een persoonlijke selectie samen en begeleidt u bij de bezichtigingen, zonder extra makelaarskosten voor u. Voor een privébezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Alle huizen en villa’s te koop in La Mola, Formentera
Hoeveel kost een huis of villa in La Mola in 2026?
De prijs hangt af van de grootte van het perceel, het zeezicht en de juridische status van de woning. In de actuele aanbiedingen worden bouwkavels met een verleende vergunning van ongeveer 15.000 m² in El Pilar de la Mola aangeboden voor ongeveer €1,5 tot €1,6 miljoen, een appartement met twee slaapkamers, terras en jacuzzi voor ongeveer €850.000, en Villa Ocell, een villa met zes slaapkamers op meer dan 22.000 m², voor ongeveer €8,75 miljoen.
Waar ligt La Mola op Formentera?
La Mola is het hoge plateau aan de oostkant van Formentera, boven de haven van Es Caló. Het dorp El Pilar de la Mola ligt in het midden, en de weg eindigt bij de vuurtoren op de oostpunt. La Mola ligt op ongeveer 15 minuten rijden van Sant Ferran en ongeveer 25 minuten van de veerhaven van La Savina.
Zijn er bouwkavels te koop in La Mola?
Ja, La Mola is een van de weinige plekken op Formentera waar af en toe kavels met een goedgekeurde bouwvergunning op de markt komen. Actuele voorbeelden zijn kavels van ongeveer 15.000 m² in El Pilar de la Mola voor ongeveer €1,5 tot €1,6 miljoen. Laat vóór de aankoop een advocaat en architect de geldigheid van de vergunning, de toegestane grootte van het huis en de termijnen voor de bouw bevestigen.
Mag ik mijn huis in La Mola aan vakantiegasten verhuren?
Alleen als de woning al een geldige toeristische verhuurvergunning heeft. Op Formentera worden momenteel geen nieuwe toeristische verhuurvergunningen verleend, en op verhuur zonder vergunning staan hoge boetes. Is huurinkomst belangrijk voor u, controleer dan vóór de aankoop of de vergunning geldig is, op de woning is ingeschreven en aan u kan worden overgedragen.
Welke makelaar heeft huizen en villa's in La Mola?
CW Real Estate Ibiza laat u niet alleen het eigen aanbod in La Mola zien, van finca’s en villa’s met zeezicht tot kavels met een bouwvergunning, maar ook beschikbare huizen en villa’s die door andere makelaars worden aangeboden, zonder extra makelaarskosten voor u. Dat is mogelijk dankzij onze samenwerking met lokale makelaars en projectontwikkelaars, en wij informeren geschikte kopers ook over woningen die vertrouwelijk worden aangeboden. Christian Wolf en zijn team verkopen al meer dan 15 jaar woningen op Ibiza en Formentera, en in 2024-2025 ontving CW Real Estate Ibiza twee prijzen bij de European Property Awards, als beste makelaarskantoor van Spanje met 2 tot 4 kantoren en voor de beste makelaarswebsite van Spanje. U wordt in het Nederlands begeleid als u dat wilt.
Is La Mola een goede plek om het hele jaar te wonen?
Ja, voor kopers die natuur, privacy en een rustig leven waarderen. El Pilar de la Mola heeft een kleine gemeenschap van vaste bewoners met een eigen basisschool, maar de dagelijkse boodschappen worden meestal in Sant Ferran of Sant Francesc gedaan, dus een auto is onmisbaar. In de winter is La Mola heel rustig en kan het er winderiger zijn dan op de rest van het eiland.
Wanneer is de markt van La Mola?
De ambachtelijke markt in El Pilar de la Mola is elke woensdag- en zondagmiddag van mei tot oktober. Lokale ambachtslieden verkopen handgemaakte sieraden, keramiek, manden, textiel en schilderijen, vaak met livemuziek, en de markt is een van de bekendste van Formentera.
Welke stranden liggen bij La Mola?
De dichtstbijzijnde stranden zijn de kleine zandbaaitjes van Ses Platgetes en de rotsachtige haven van Es Caló aan de voet van het plateau, en het oostelijke deel van het lange strand van Migjorn aan de zuidkust. Ze liggen allemaal op een paar minuten rijden.
Zijn er scholen in de buurt van La Mola?
Ja. El Pilar de la Mola heeft een eigen openbare basisschool, CEIP El Pilar, in het dorp. De middelbare school IES Marc Ferrer staat in Sant Francesc, op ongeveer 20 minuten rijden. Internationale scholen liggen op Ibiza, daarom verdelen gezinnen die een internationaal lesprogramma willen hun tijd vaak over beide eilanden.
Is er een ziekenhuis in de buurt van La Mola?
Ja. Het Hospital de Formentera en het gezondheidscentrum liggen in Sant Francesc, op ongeveer 20 minuten rijden, en zorgen het hele jaar voor de dagelijkse zorg en spoedgevallen. Specialistische behandelingen vinden plaats in het ziekenhuis Can Misses op Ibiza. De dichtstbijzijnde apotheken vindt u in Sant Ferran en Sant Francesc.
