DE #1 MAKELAAR OPIBIZAHUIZEN IN IBIZA, VIND DE JOUWEHet agentschap met het hoogste verkoopvolume van 2013 tot 2024
CW Real Estate Ibiza
CW Real Estate Ibiza – Beste makelaar op Ibiza en award winnaar 2024 met het hoogste aantal verkopen
Ontdek de wereld van onroerend goed met CW Group Ibiza, een gerenommeerd makelaarskantoor op het prachtige eiland Ibiza. Onze decennialange ervaring heeft ons in staat gesteld de sector te transformeren en een ongeëvenaarde kwaliteit van dienstverlening te bieden aan veeleisende kopers en verkopers die op zoek zijn naar exclusief onroerend goed op dit prachtige eiland.
Treed binnen in de exclusieve wereld waar de zoektocht naar de beste woningen op dit droomeiland verandert in een selectie van zorgvuldig gekozen huizen. Onze samengestelde collectie is ontworpen om aan uw unieke wensen te voldoen. Met een team van tien experts streven we ernaar om uw perfecte woning te vinden, met eersteklas service en uitgebreide ondersteuning. Bij CW Group draait het niet alleen om vastgoed, maar om passie voor het vak.
Voor onze verkopers betekent samenwerken met ons het maximaliseren van uw vastgoed via een sterke online aanwezigheid en gerichte marketing voor een wereldwijd publiek. U kunt erop vertrouwen dat wij uw woning effectief promoten en uitstekende resultaten behalen, samenwerkend met topmakelaars wereldwijd. Ons meertalige team levert de best mogelijke service. Als leider op de vastgoedmarkt van Ibiza stellen we niet alleen de norm, maar overtreffen we deze vaak.
Bezoek CW Real Estate Ibiza en ervaar zelf het verschil.
Het luxe landgoed van 4 verdiepingen met 5 slaapkamers en een dienstmeisjesflat. Op de bovenste verdieping bevindt zich een VIP-suite met geluidssysteem en sauna in de douche. Porcelanosa vloeren met vloerverwarming door het hele…...
Succesvolle verkoop en koop op Ibiza met de CW Real Estate Ibiza
CW Real Estate Ibiza is een pionier in de onroerend goed sector op Ibiza en revolutioneert de hele sector met innovatieve marketingstrategieën en internationale samenwerking. Ons team heeft zorgvuldig concepten ontwikkeld die de waarde van vastgoed in de dynamische vastgoedmarkt van Ibiza opnieuw definiëren. Daarbij hebben we bewezen dat we tastbare resultaten kunnen leveren door middel van effectieve en succesvolle marketing en nauwe samenwerking met vertrouwde vastgoed- en makelaarskantoren.
Ons toegewijde marketingteam staat bekend om zijn aanpassingsvermogen en innovatief denken in een steeds veranderende industrie. Onze belangrijkste focus ligt op het creëren van marketingmateriaal van hoge kwaliteit, met behulp van de modernste foto- en filmapparatuur en door gebruik te maken van onze solide online reputatie in binnen- en buitenland. Als pioniers in de Ibiza onroerend goed markt, hebben we een leidende positie in de industrie met onze dynamische en innovatieve marketing aanpak en open communicatie met andere makelaars.
Onze uitgebreide online community strekt zich uit over de hele wereld en we zijn een partnerschap aangegaan met meer dan 200 makelaars op verschillende social media platforms om internationaal te verkopen aan exclusieve klanten. Sluit u aan bij onze bloeiende online community en ontdek hoe onze deskundige marketingstrategieën uw woning op Ibiza kunnen beïnvloeden.
Bij CW Real Estate Ibiza vermarkten we niet alleen eigendommen, we verbeteren de hele vastgoedervaring.
Ja, buitenlanders kunnen investeren in onroerend goed op Ibiza. Je hebt een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) en geldige documentatie nodig. De lokale wetgeving staat buitenlanders toe om residentieel en commercieel onroerend goed te bezitten, waardoor Ibiza een uitstekende locatie is voor internationale investeerders die op zoek zijn naar hoogwaardige mogelijkheden.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning?
De bijkomende kosten variëren meestal van 10-15% van de aankoopprijs. Deze omvatten:
Overdrachtsbelasting (6-10%, afhankelijk van de prijs)
Notariskosten en kadasterkosten
Advocaatkosten (ongeveer 1-2%)
Hoe is de vastgoedmarkt op Ibiza?
De vastgoedmarkt op Ibiza is levendig, met een toenemende vraag naar exclusieve woningen. Dit zorgt voor stijgende prijzen en een stabiele waarde van investeringen op de lange termijn.
Welke belastingen gelden er bij het kopen van een woning?
Nieuwe woningen zijn onderhevig aan 10% BTW, terwijl tweedehands woningen belasting over de overdracht van eigendom (6-10%) vereisen. Daarnaast moeten eigenaren jaarlijkse onroerendgoedbelasting betalen.
Zijn er beperkingen voor kortetermijnverhuur?
Ja, kortetermijnverhuur vereist een specifieke vergunning, die alleen wordt verleend voor bepaalde soorten woningen. Controleer altijd of je woning voldoet aan de vereisten voordat je deze gaat verhuren.
Kan ik mijn woning verhuren als vakantiewoning op Ibiza?
Ja, maar je hebt een toeristische verhuurlicentie (Licencia Turística) nodig. Deze worden alleen afgegeven voor vrijstaande huizen op stedelijke grond, niet voor appartementen of eigendommen op rustieke grond.
Hoe vind ik luxe eigendommen op Ibiza?
Luxe eigendommen zijn vaak beschikbaar via betrouwbare makelaars zoals CW Group, Lucas Fox en Ibiza Sotheby’s Realty. Een professionele makelaar met lokale expertise is essentieel.
Is het beter om een woning te kopen of te huren op Ibiza?
Dit hangt af van je doelen. Kopen is vaak een goede investering omdat de vastgoedmarkt op Ibiza stabiel en groeiend is. Huren biedt flexibiliteit maar brengt hoge kosten met zich mee vanwege de sterke vraag.
Hoe kan ik de aankoop van onroerend goed op Ibiza financieren?
Spaanse banken bieden hypotheken aan voor niet-ingezetenen, meestal tot 70% van de aankoopprijs. Goede kredietwaardigheid en bewijs van inkomen zijn vereist.
Waarom is het goed om te investeren in Ibiza?
Ibiza trekt investeerders vanwege zijn exclusieve karakter en zijn aantrekkingskracht als toeristische bestemming. Goed gelegen onroerend goed biedt aantrekkelijke huurinkomsten en waardegroei op lange termijn.
Is een advocaat nodig om een woning te kopen?
Ja, het is sterk aanbevolen om een advocaat in te schakelen. Deze controleert de eigendomspapieren, kijkt naar mogelijke schulden of beperkingen en zorgt ervoor dat de transactie juridisch in orde is.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen?
Ja, veel Spaanse banken bieden hypotheken aan voor niet-ingezetenen, vaak tot 70% van de waarde van het onroerend goed. Je hebt wel bewijs van inkomen en kredietwaardigheid nodig.
Is het mogelijk om te renoveren of een huis te bouwen op een bestaand onroerend goed?
Ja, dit is mogelijk, maar er moeten vergunningen worden verkregen bij de lokale overheid. Dit is vooral belangrijk voor woningen in beschermde of landelijke gebieden, waar strikte bouwvoorschriften gelden.
Waarom kiezen voor CW Group?
CW Group biedt deskundig advies, exclusieve eigendommen en een persoonlijke aanpak. Met jarenlange ervaring in de lokale vastgoedmarkt begeleiden we je bij elke stap van het koop- of verkoopproces.
Hoeveel kost een luxe villa op Ibiza?
Luxe villa’s beginnen meestal bij €2 miljoen en kunnen oplopen tot €50 miljoen of meer, afhankelijk van locatie, grootte en kenmerken.
Hoe lang duurt het om een huis te kopen op Ibiza?
Het proces duurt over het algemeen 1-3 maanden, afhankelijk van de financiering en wettelijke controles.
Wat zijn de beste gebieden om een huis te kopen op Ibiza?
Es Cubells: Exclusieve luxe woningen met uitzicht op zee
Sant Josep: Populaire regio met luxe villa’s en de nabijheid van Es Vedrà
Santa Eulària: Gezinsvriendelijk met een reeks kwaliteitswoningen
Marina Botafoch: Ideaal voor moderne appartementen en luxe levensstijl
Welke belastingen zijn van toepassing op de aankoop van onroerend goed op Ibiza?
Overdrachtsbelasting (ITP): 6-10%.
Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI): Gebaseerd op de kadastrale waarde
Inkomstenbelasting: Geldt voor huurinkomsten, indien van toepassing.
CW Group is erg trots op het ontvangen van deze prestigieuze prijs tijdens de European Property Awards in Londen. Deze prestigieuze prijzen, die bekend staan om hun gedetailleerde en succesgerichte…...
Bedankt voor uw bezoek aan CW Group, waar we interessante hotels te koop aanbieden op Ibiza. Ons portfolio bevat een selecte verzameling hotels op dit prachtige eiland....
Met meer dan 70 jaar ervaring en een gevestigde aanwezigheid in Rome is Testi een toonaangevend bouwbedrijf dat zich nu ook op Ibiza heeft gevestigd. Onze lange ervaring, onze sterke…...
Het vinden van de perfecte financieringsoplossing voor je droomhuis of investering in Ibiza is een genuanceerde reis. Spaanse banken houden zich aan specifieke richtlijnen die je leeftijd meenemen in de…...
Ibiza, een juweel in de Middellandse Zee, staat synoniem voor prachtige landschappen, levendige cultuur en luxueus leven. In het hart van deze luxe liggen de exclusieve villa's van het eiland,…...
Historisch gezien is investeren in onroerend goed een standvastige keuze gebleken. Er zijn ongetwijfeld talloze factoren en variabelen om rekening mee te houden. Eén ding is echter ondubbelzinnig: uw vooruitzichten…...
€ 13,000,000SiestaHet luxe landgoed van 4 verdiepingen met 5 slaapkamers en een dienstmeisjesflat. Op de bovenste verdieping bevindt zich een VIP-suite met geluidssysteem en sauna in de douche. Porcelanosa vloeren met vloerverwarming door het hele…...
