Design villa met zeezicht en gastenhuis in Roca Llisa

Ingebed in een groene helling binnen de bewaakte gemeenschap van Roca Llisa is deze villa een duidelijk statement van eigentijdse architectuur op Ibiza. Het huis werd in 2018 gebouwd en combineert beton met houtnerfstructuur, warme natuursteen en grote glasvlakken in een minimalistisch ontwerp met een subtiele brutalistische toets. Lange horizontale daken steken uit boven de terrassen, muren van droog gestapelde steen verankeren het huis in het landschap, en bijna elke ruimte kijkt uit over de beboste heuvels en de zee richting Formentera.

Ongeveer 405 m² woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen, op een perceel van circa 1.300 m². Centraal ligt een dubbelhoge woon en eetkamer met open haard en schuiframen van vloer tot plafond die opzij wegschuiven, zodat kamer en terras in de zomer één grote ruimte worden. De keuken is langs één wand ingebouwd met een lang eiland, en een open trap met massief houten treden leidt naar een mezzanine die perfect dient als lounge, thuiskantoor of rustige studio boven de woonkamer.

De hoofdvilla heeft drie slaapkamers, elk met eigen badkamer, en een gastentoilet. Een apart gastenhuis van natuursteen met één slaapkamer en eigen badkamer geeft familie, vrienden of personeel volledige privacy, en het kan eenvoudig met een kleine kitchenette worden aangevuld. Een multifunctionele ruimte op de onderste verdieping biedt extra plek voor een fitnessruimte, een bioscoop of extra gasten.

Vloeren van beton en steen, vloerverwarming, volledige airconditioning en een modern alarmsysteem maken het huis compleet. Het interieur is rustig en neutraal van toon, en de villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat een nieuwe eigenaar direct kan intrekken en later eigen accenten kan toevoegen.

Buiten strekt het lange infinity zoutwaterzwembad zich uit voor de woonkamer, met een rand die recht in het uitzicht lijkt te vallen. Brede terrassen van lichte steen omringen het water en leiden naar zithoeken onder de overstekende daken, terwijl de tuinen zijn beplant met siergrassen, olijfbomen en mediterrane struiken die in de wind bewegen en weinig water nodig hebben. In totaal is er ongeveer 150 m² terras, en op het perceel is parkeerruimte voor vier auto’s.

Roca Llisa is een privé woongemeenschap met dag en nacht beveiliging bij de ingang, gelegen op de heuvels naast de Golf de Ibiza. De stranden van Cala Llonga en Sol d’en Serra bereikt u in ongeveer 10 minuten, Jesús met winkels, cafés en basisschool ligt vlak in de buurt, en Ibiza Stad met jachthaven en internationale scholen ligt op ongeveer 15 tot 20 minuten. De luchthaven is met de auto circa 20 minuten verwijderd. Is deze villa niet precies wat u zoekt, bekijk dan onze andere villa’s te koop in Roca Llisa.

In Santa Eulària des Riu, de gemeente waartoe Roca Llisa behoort, stegen de vraagprijzen voor woningen tussen augustus 2025 en augustus 2026 met ongeveer 1,6 procent. Architectenhuizen met open zeezicht blijven hier schaars, maar geen trend uit het verleden kan de waarde van een woning in de komende jaren garanderen.

Vóór elke aankoop controleren wij samen met u of de woning over een toeristische vergunning beschikt. Vakantieverhuur zonder vergunning is op de Balearen niet toegestaan, boetes kunnen sinds 2025 oplopen tot €500.000 en nieuwe vergunningen worden praktisch niet meer verleend, dus de huidige status is voor elke koper een belangrijk punt.

Voor het juridische onderzoek raden wij Armin Gutschick van Ibiza Legal aan, een meertalige advocaat die de bouwvergunningen van villa en gastenhuis, het kadaster en de regels van de gemeenschap Roca Llisa controleert, en de koopakte wordt getekend op het kantoor van notaris Javier Cuevas Pereda op Ibiza. Onze koopgids voor vastgoed op Ibiza legt alle stappen van de aankoop uit, en onze hypotheekgids voor Ibiza laat zien hoe u een deel kunt financieren.

Meer huizen te koop op Ibiza | Meer vastgoed te koop in Roca Llisa | Alle onroerend goed te koop op Ibiza