Villa minimalista con casa de invitados en Roca Llisa

Integrada en una ladera verde dentro de la urbanización vigilada de Roca Llisa, esta villa es una clara declaración de arquitectura contemporánea en Ibiza. Construida en 2018, combina hormigón visto con textura de tablilla, cálida piedra natural y grandes superficies de cristal en un diseño minimalista con un sutil toque brutalista. Largos tejados horizontales vuelan sobre las terrazas, muros de piedra seca anclan la casa al paisaje y casi todas las estancias miran a las colinas arboladas y al mar en dirección a Formentera.

Unos 405 m² habitables se reparten en dos plantas, sobre una parcela de aproximadamente 1.300 m². En el centro se encuentra un salón comedor a doble altura con chimenea y ventanales correderos de suelo a techo que se esconden a un lado, de modo que en verano el salón y la terraza se convierten en un único gran espacio. La cocina está integrada a lo largo de una pared con una larga isla, y una escalera abierta con peldaños de madera maciza sube a un altillo perfecto como sala de estar, despacho o estudio tranquilo sobre el salón.

La villa principal tiene tres dormitorios, cada uno con su propio baño, y un aseo de cortesía. Una casa de invitados independiente de piedra natural, con un dormitorio y baño propio, ofrece total privacidad a familia, amigos o personal y puede completarse fácilmente con una pequeña cocina. Una sala polivalente en la planta inferior aporta espacio adicional para un gimnasio, un cine o más invitados.

Suelos de hormigón y piedra, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado completo y un moderno sistema de alarma completan la casa. Los interiores son serenos y de tonos neutros, y la villa se vende totalmente amueblada, de modo que el nuevo propietario puede entrar a vivir enseguida y añadir con el tiempo su toque personal.

En el exterior, la larga piscina infinita de agua salada se extiende delante del salón, con un borde que parece caer directamente en el paisaje. Amplias terrazas de piedra clara rodean el agua y llevan a zonas de estar protegidas por los voladizos, mientras que los jardines están plantados con gramíneas ornamentales, olivos y arbustos mediterráneos que se mueven con el viento y necesitan muy poca agua. En total hay unos 150 m² de terrazas, y en la parcela hay aparcamiento para cuatro coches.

Roca Llisa es una urbanización privada con seguridad en la entrada día y noche, situada en las colinas junto al Golf de Ibiza. Las playas de Cala Llonga y Sol d’en Serra se alcanzan en unos 10 minutos, Jesús con tiendas, cafeterías y colegio de primaria está muy cerca, e Ibiza ciudad con su puerto deportivo y colegios internacionales queda a unos 15 a 20 minutos. El aeropuerto está a unos 20 minutos en coche. Si esta villa no es exactamente lo que busca, descubra nuestras otras villas en venta en Roca Llisa.

En Santa Eulària des Riu, el municipio al que pertenece Roca Llisa, los precios de oferta de viviendas subieron alrededor de un 1,6 por ciento entre agosto de 2025 y agosto de 2026. Las casas de arquitecto con vistas abiertas al mar siguen siendo escasas aquí, pero ninguna tendencia pasada puede garantizar el valor de un inmueble en los próximos años.

Antes de cualquier compra comprobamos con usted si la propiedad dispone de licencia turística. El alquiler vacacional sin licencia no está permitido en Baleares, las multas pueden llegar a 500.000 € desde 2025 y prácticamente ya no se conceden nuevas licencias, por lo que la situación actual es un punto importante para cada comprador.

Para la revisión legal recomendamos a Armin Gutschick de Ibiza Legal, un abogado multilingüe que revisa las licencias de obra de la villa y de la casa de invitados, el registro de la propiedad y las normas de la comunidad de Roca Llisa, y la escritura de compraventa se firma en la notaría de Javier Cuevas Pereda en Ibiza. Nuestra guía de compra de inmuebles en Ibiza explica todos los pasos, y nuestra guía de hipotecas en Ibiza muestra cómo financiar una parte.

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