Proyecto de villa con licencia en venta en Roca Llisa

Dentro de la urbanización vigilada de Roca Llisa, a solo unos dos minutos a pie del Mediterráneo, esta parcela de unos 2.412 m² ofrece la oportunidad de construir una villa de lujo moderna con vistas al mar abierto. Altos cipreses, pinos y palmeras ya enmarcan el terreno y le dan un entorno verde y maduro, y desde las partes más altas de la parcela la mirada pasa por encima de las copas de los árboles hasta el agua de un azul profundo, donde en los días de verano navegan los veleros.

El proyecto arquitectónico se ha diseñado en un estilo contemporáneo y limpio y cuenta con licencia de obra. Prevé unos 384 m² de vivienda en dos plantas principales, con ventanales de suelo a techo, salón y comedor abiertos y amplias terrazas que llevan la luz y las vistas al mar a cada estancia. La villa está planteada con cinco dormitorios, cada uno pensado como un espacio privado y tranquilo, por lo que sirve tanto como casa familiar como residencia de vacaciones con invitados.

Bajo la casa, un sótano de unos 413 m² deja espacio para un cine privado, un gimnasio totalmente equipado y un garaje, mientras que un edificio auxiliar independiente de unos 64 m² puede usarse para invitados, personal o un despacho. Las imágenes muestran el diseño previsto, y la distribución, los materiales y los acabados aún pueden adaptarse a sus deseos dentro de los planos aprobados.

Comprar un proyecto con licencia evita la larga espera de los permisos, de modo que la construcción de su nueva casa con vistas al mar puede empezar mucho antes que en una parcela sin proyecto.

En el exterior, el proyecto incluye una piscina de 9 por 4 metros, rodeada de amplias terrazas soleadas y jardines mediterráneos. Grandes cristaleras correderas conectan las estancias con la piscina y el jardín, y la posición elevada junto con la vegetación existente protege la villa de las miradas de las casas vecinas.

Roca Llisa es una de las zonas residenciales más exclusivas de Ibiza, con servicio de seguridad en las entradas las veinticuatro horas y el único club de golf de la isla, Golf Ibiza, justo al lado. Desde la parcela se baja a pie a las pequeñas calas de la costa en un par de minutos, la bahía de arena de Cala Llonga con sus restaurantes queda muy cerca, y los supermercados, farmacias y colegios están en el cercano Jesús. Ibiza ciudad, Marina Botafoch y Santa Eulalia se alcanzan cada una en unos quince minutos, igual que el aeropuerto. Descubra más propiedades en venta en Roca Llisa en nuestra página de la zona.

Las parcelas cerca del mar con licencia de obra aprobada son extremadamente escasas en una urbanización vigilada como Roca Llisa, y comprar aquí es una muy buena inversión.

Construir su propia villa en Ibiza sigue un camino claro. Tras la compra, la licencia se pone a su nombre y el arquitecto prepara el proyecto de ejecución detallado. Si lo desea, nos encargamos de toda la dirección del proyecto y trabajamos con nuestra propia empresa constructora, que construye su villa y le acompaña en cada paso, desde el primer presupuesto hasta la entrega de llaves, aunque usted viva en el extranjero. Durante la obra, un arquitecto y un arquitecto técnico supervisan los trabajos como exige la ley y aprueban cada fase. Al terminar la casa emiten el certificado final de obra, y solo con este documento y la licencia de primera ocupación se pueden conectar de forma definitiva el agua y la luz e inscribir la nueva villa en el Registro de la Propiedad. Tenga en cuenta que una licencia de obra tiene plazos para empezar y terminar los trabajos, por eso revisamos estas fechas con usted antes de la firma.

Plantee la villa como vivienda propia o para alquiler de larga duración, porque en Ibiza ya no se conceden nuevas licencias turísticas, y desde 2025 el alquiler vacacional sin licencia puede sancionarse con hasta 500.000 €. Nuestro abogado colaborador Armin Gutschick, de Ibiza Legal, revisa la licencia de obra, el registro y el contrato, y en la firma el notario Javier Cuevas Pereda repasa la escritura una vez más para que no haya sorpresas. Lea nuestros consejos para comprar terrenos y propiedades en Ibiza y descubra cómo una hipoteca puede financiar su proyecto en Ibiza.

Más terrenos en venta en Ibiza | Más propiedades en venta en Roca Llisa | Todas las propiedades en venta en Ibiza