Villenprojekt mit Meerblick in Roca Llisa kaufen

In der bewachten Wohnanlage Roca Llisa, nur rund zwei Gehminuten vom Mittelmeer entfernt, bietet dieses Grundstück von etwa 2.412 m² die Möglichkeit, eine moderne Luxusvilla mit Blick auf das offene Meer zu bauen. Hohe Zypressen, Pinien und Palmen rahmen das Land bereits ein und verleihen ihm eine gewachsene grüne Umgebung, und von den höher gelegenen Teilen des Grundstücks schweift der Blick direkt über die Baumkronen auf das tiefblaue Wasser, wo an Sommertagen Segelboote vorbeiziehen.

Das Architekturprojekt wurde in einem klaren zeitgenössischen Stil entworfen und verfügt über eine Baulizenz. Es sieht rund 384 m² Wohnfläche auf zwei Hauptebenen vor, mit raumhohen Fenstern, offenen Wohn und Essbereichen und großzügigen Terrassen, die Licht und Meerblick in jeden Raum holen. Die Villa ist mit fünf Schlafzimmern geplant, jedes als ruhiger privater Rückzugsort, sodass sie sich als Familiensitz ebenso eignet wie als Feriendomizil für Gäste.

Unter dem Haus bietet ein Untergeschoss von rund 413 m² Platz für ein privates Kino, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und eine Garage, während ein separates Nebengebäude von etwa 64 m² für Gäste, Personal oder ein Homeoffice genutzt werden kann. Die Bilder zeigen den geplanten Entwurf, und Grundriss, Materialien und Ausstattung lassen sich im Rahmen der genehmigten Pläne noch an Ihre Wünsche anpassen.

Wer ein genehmigtes Projekt kauft, spart sich das lange Warten auf Genehmigungen, sodass der Bau Ihres neuen Hauses mit Meerblick viel früher beginnen kann als auf einem unbebauten Grundstück.

Draußen umfasst das Projekt einen Pool von 9 mal 4 Metern, eingebettet in weitläufige Sonnenterrassen und angelegte mediterrane Gärten. Große Glasschiebewände verbinden die Wohnräume mit Pool und Garten, und die erhöhte Lage zusammen mit der vorhandenen Vegetation schützt die Villa vor Blicken aus den Nachbarhäusern.

Roca Llisa zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Ibizas, mit einem Sicherheitsdienst an den Eingängen rund um die Uhr und dem einzigen Golfclub der Insel, Golf Ibiza, direkt nebenan. Vom Grundstück aus gehen Sie in wenigen Minuten zu den kleinen Buchten der Küste hinunter, die Sandbucht von Cala Llonga mit ihren Restaurants liegt gleich in der Nähe, und Supermärkte, Apotheken und Schulen finden Sie im nahen Jesús. Ibiza Stadt, Marina Botafoch und Santa Eulalia erreichen Sie jeweils in etwa fünfzehn Minuten, ebenso den Flughafen. Weitere Immobilien zum Verkauf in Roca Llisa finden Sie auf unserer Gebietsseite.

Grundstücke nahe am Meer mit genehmigter Baulizenz sind in einer bewachten Anlage wie Roca Llisa äußerst selten, und ein Kauf hier ist eine sehr gute Investition.

Der Bau Ihrer eigenen Villa auf Ibiza folgt einem klaren Ablauf. Nach dem Kauf wird die Lizenz auf Ihren Namen übertragen, und der Architekt erstellt die detaillierten Ausführungspläne. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Projektleitung für Sie und arbeiten mit unserer eigenen Baufirma, die Ihre Villa baut und Sie bei jedem Schritt begleitet, vom ersten Angebot bis zur Schlüsselübergabe, auch wenn Sie im Ausland leben. Während der Bauzeit überwachen ein Architekt und ein Bauingenieur die Arbeiten, wie es das Gesetz verlangt, und nehmen jede Bauphase ab. Ist das Haus fertig, stellen sie das Fertigstellungszertifikat aus, und erst mit diesem Dokument und der Erstbezugsgenehmigung können Wasser und Strom dauerhaft angeschlossen und die neue Villa im Grundbuch eingetragen werden. Beachten Sie, dass eine Baulizenz Fristen für Beginn und Abschluss der Arbeiten hat, deshalb prüfen wir diese Termine vor der Unterschrift mit Ihnen.

Planen Sie die Villa als Eigenheim oder für die Langzeitvermietung, denn auf Ibiza werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben, und Ferienvermietung ohne Lizenz kann seit 2025 mit bis zu 500.000 € bestraft werden. Unser Partneranwalt Armin Gutschick von Ibiza Legal prüft die Baulizenz, das Grundbuch und den Vertrag, und bei der Unterzeichnung geht der Notar Javier Cuevas Pereda die Urkunde noch einmal durch, damit es keine Überraschungen gibt. Lesen Sie unsere Tipps zum Kauf von Grundstücken und Immobilien auf Ibiza und erfahren Sie, wie eine Hypothek Ihr Bauprojekt auf Ibiza finanzieren kann.

Weitere Grundstücke auf Ibiza kaufen | Weitere Immobilien in Roca Llisa | Alle Immobilien zum Verkauf auf Ibiza