Sie möchten ein Haus oder eine Villa in La Savina kaufen? Dann wohnen Sie genau dort, wo die Fähren aus Ibiza anlegen, und sind in wenigen Minuten an den Stränden von Ses Illetes. Der kleine Ort an der Nordwestküste lebt vom Hafen, mit der Marina der Insel, dem Fährterminal und einer Promenade voller Restaurants und Cafés. Rundherum liegen die Lagunen Estany des Peix und Estany Pudent und die Salinen des Naturparks Ses Salines, und wer oft reist oder ein Boot hat, wohnt nirgends auf der Insel praktischer. Das Angebot ist klein. Meist sind es Wohnungen und Duplex-Wohnungen am Hafen, dazu ein paar freistehende Häuser auf größeren Grundstücken an den Straßen nach Sant Francesc und Porto Salè, einige mit Blick auf die Lagune Estany des Peix.
Wie La Savina im Vergleich zum Rest der Insel abschneidet, sehen Sie auf unserer Seite mit Häusern und Villen auf Formentera. Wenn auch andere Optionen infrage kommen, können Sie bei uns ein Haus auf Ibiza kaufen oder sich unsere Wohnungen zum Kauf ansehen. Manche Eigentümer verkaufen lieber diskret, deshalb werden ausgewählte Immobilien in La Savina vertraulich angeboten und erscheinen weder auf unserer Website noch auf den großen Immobilienportalen. La Savina auf Google Maps ansehen.
Häuser und Villen zum Verkauf in La Savina
La Savina liegt nur wenige Minuten vom Inselhauptort Sant Francesc entfernt, wo sich Schulen, Gesundheitszentrum und Krankenhaus befinden. Direkt am Hafen gibt es vor allem Wohnungen und Duplex-Wohnungen mit Blick auf die Marina oder die Lagune, freistehende Häuser mit Garten und Pool liegen am Ortsrand. Da ein großer Teil der Umgebung zum Naturpark Ses Salines gehört, ist Neubau sehr begrenzt und das Angebot bleibt klein. Sie sind unsicher, ob La Savina, ein anderer Teil von Formentera oder Ibiza besser zu Ihnen passt? Als Immobilienmakler auf Ibiza helfen wir Ihnen, Lagen zu vergleichen, abgestimmt auf Ihr Budget, Ihren Lebensstil und Ihre Wünsche, von einer Wohnung an der Marina in La Savina bis zu einer Villa im Inselinneren oder an der Küste von Ibiza.
Erleben Sie den Charme von Formentera mit diesem spektakulären Penthouse-Duplex in La Savina. Diese 2012 erbaute, bezugsfertige Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf den berühmten See der Insel und die...
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146 m²
€ 1,500,000.00
Wohnen in La Savina
La Savina ist das Tor zu Formentera, lebhaft, wenn die Fähren ankommen, und ruhig am Abend. Am Hafen finden Sie Restaurants, Cafés, Auto- und Fahrradverleih sowie Geschäfte, und im Sommer gibt es nachmittags einen Hippiemarkt. Von der Promenade an der Westseite des Hafens sehen Sie die Sonne im Meer untergehen, und in der Marina liegen Segel- und Motorboote jeder Größe. Im Vergleich zum belebteren Es Pujols ist La Savina eher praktisch als touristisch, und viele Bewohner arbeiten am Hafen oder fahren regelmäßig nach Ibiza.
Küste, Versorgung und Anbindung
Fährterminal, mit mehreren Reedereien, die das ganze Jahr regelmäßig zum Hafen von Ibiza fahren, das Schnellboot braucht etwa 30 Minuten.
Marina, mit privaten Liegeplätzen und Bootsausflügen nach Espalmador und entlang der Küste von Formentera.
Ses Illetes und Llevant, die berühmten weißen Sandstrände des Naturparks Ses Salines, etwa 5 bis 10 Minuten nördlich mit dem Auto oder Fahrrad.
Estany des Peix und Estany Pudent, die beiden Lagunen zu beiden Seiten des Ortes, mit Radwegen, die in den Naturpark führen.
Sant Francesc, der Inselhauptort mit Supermärkten, Apotheke, Bank, Rathaus und Gesundheitszentrum, etwa 5 Autominuten entfernt.
Das Hospital de Formentera und das Gesundheitszentrum liegen in Sant Francesc, etwa 5 Minuten entfernt, fachärztliche Behandlungen erfolgen im Krankenhaus Can Misses auf Ibiza, das von La Savina aus bequem mit der Fähre erreichbar ist. Die nächste öffentliche Grundschule ist die CEIP Mestre Lluís Andreu in Sant Francesc, wo auch die weiterführende Schule IES Marc Ferrer liegt. Internationale Schulen gibt es auf Ibiza, und von La Savina aus sind sie mit der Fähre leichter erreichbar als von jedem anderen Teil Formenteras.
Was macht La Savina besonders?
La Savina ist der einzige Ort auf Formentera, an dem Sie von der Fähre steigen und in wenigen Minuten zu Hause sind, mit der Marina, den Salinen und den bekanntesten Stränden der Insel ganz in der Nähe. Der Hafen wurde Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts angelegt, um Salz aus den Salinen zu verschiffen, und die alten Dämme, die ihn schützten, sind heute der Beginn eines Radwegs in den Naturpark Ses Salines. Für Bootsbesitzer gibt es auf den Balearen nur wenige Orte, an denen Haus und Liegeplatz so nah beieinander liegen.
Ganzjährig wohnen in La Savina
Dank des Hafens bleibt La Savina das ganze Jahr belebt, und mit Sant Francesc wenige Minuten entfernt liegt alles für den Alltag in der Nähe. Im Winter schließen viele Restaurants und Geschäfte, und bei schlechtem Wetter können Fähren gelegentlich ausfallen. Bei Immobilien nahe dem Hafen und den Lagunen sollten Feuchtigkeit und Dämmung geprüft werden, und Käufer sollten auch den Lärm von Hafen und Fährverkehr im Sommer berücksichtigen. Mehr über das Inselleben lesen Sie in unserem Artikel leben auf Formentera.
Preise für Häuser und Villen in La Savina 2026
In La Savina kommen nur sehr wenige Immobilien auf den Markt, daher hängen die Preise stark vom Blick auf Marina oder Lagune, von der Größe und vom Grundstück ab. Auf dem Markt reichen die Angebotspreise von etwa 850.000 € für eine Duplex-Wohnung mit zwei Schlafzimmern am Hafen bis zu etwa 2,6 Mio. € für freistehende Häuser an der Straße nach Porto Salè und etwa 3,4 Mio. € für große Familienhäuser mit fünf Schlafzimmern auf Grundstücken von rund 5.000 m² mit Blick über die Lagune Estany des Peix. In den aktuellen Angeboten wird eine besondere Duplex-Wohnung mit drei Schlafzimmern und rund 146 m² in La Savina für etwa 1,5 Mio. € angeboten. Es handelt sich um Angebotspreise 2026, nicht um garantierte Verkaufspreise.
Kaufnebenkosten in La Savina
Bestandsimmobilien unterliegen der balearischen Grunderwerbsteuer ITP auf den höheren Wert aus Kaufpreis in der Urkunde und Referenzwert des Katasteramts (valor de referencia), mit 8 % bis 400.000 €, 9 % bis 600.000 €, 10 % bis 1 Mio. €, 12 % bis 2 Mio. € und 13 % darüber. Bei einer Bemessungsgrundlage von 1 Mio. € beträgt die Steuer rund 90.000 €, noch vor Notar, Grundbuch, Anwalt und Bausachverständigem. Für Neubauten direkt vom Bauträger fallen in der Regel 10 % IVA plus AJD an. Wenn Sie einen Teil des Kaufs finanzieren möchten, lesen Sie unseren Leitfaden für eine Hypothek auf Ibiza, der auch für Formentera gilt.
Worauf sollten Käufer vor dem Kauf achten?
Prüfen Sie in La Savina, ob die Immobilie durch Baugenehmigungen abgedeckt und im Kataster und Grundbuch eingetragen ist, und sehen Sie sich bei Wohnungen die Gemeinschaftskosten, die Hausordnung und den Zustand der Gemeinschaftsflächen an. Nahe dem Hafen und dem Naturpark können das Küstengesetz (Ley de Costas) und der Schutz des Naturparks Ses Salines Umbauten und Erweiterungen einschränken. Wenn Sie einen Liegeplatz in der Marina möchten, prüfen Sie Verfügbarkeit und Bedingungen separat, denn Liegeplätze gehören nicht zu einer Immobilie. Für den Kauf benötigen Sie eine spanische NIE, und wir empfehlen, vor Unterzeichnung eines Vorvertrags einen unabhängigen Anwalt mit der rechtlichen Prüfung zu beauftragen. Unser Leitfaden zum Kauf einer Immobilie auf Ibiza erklärt Kaufprozess, Steuern und rechtliche Prüfungen ausführlicher, und in unserem gesamten Angebot können Sie La Savina mit anderen Lagen vergleichen.
Nachfrage nach Häusern und Villen in La Savina
Die Nachfrage kommt von Käufern, die oft zwischen Formentera und Ibiza pendeln, von Bootsbesitzern, die nah an der Marina wohnen möchten, und von Bewohnern, die auf der Insel arbeiten. Wohnungen mit Blick auf Hafen oder Lagune und Häuser in Gehweite zum Hafen sind am gefragtesten, und da Neubau sehr begrenzt ist, sind gute Immobilien selten. Wer mehr Platz oder eine ruhigere ländliche Umgebung sucht, vergleicht La Savina oft mit dem Land rund um Sant Francesc und Sant Ferran.
Warum ein Haus oder eine Villa in La Savina kaufen?
La Savina bietet die kürzeste Verbindung nach Ibiza, die Marina vor der Tür und die Strände von Ses Illetes wenige Minuten entfernt, und das alles in einer geschützten Naturlandschaft. Der Ort passt zu Eigentümern, die eine einfache, praktische Basis auf Formentera suchen, für die Sommermonate, regelmäßige Fahrten nach Ibiza oder ein Leben am Meer mit eigenem Boot. Mehr zum exklusiven Segment lesen Sie in unserem Artikel über Investieren auf Ibiza im Jahr 2026.
Das passende Haus oder die passende Villa in La Savina finden
Wir besprechen zuerst Ihre Prioritäten, Ihr Budget und die geplante Nutzung und wählen danach Immobilien aus, die wirklich passen, von Wohnungen an der Marina bis zu Häusern am Ortsrand. Dank unserer Zusammenarbeit mit lokalen Maklern, Bauträgern und Eigentümern können wir Ihnen auch verfügbare Wohnungen und Häuser in La Savina und Umgebung zeigen, die nicht bei uns im Verkauf sind. CW Real Estate Ibiza stellt eine persönliche Auswahl zusammen und begleitet Sie bei den Besichtigungen, ohne zusätzliche Maklergebühren für Sie. Für eine private Besichtigung können Sie gern Kontakt mit uns aufnehmen.
Alle Häuser und Villen zum Verkauf in La Savina, Formentera
FAQs – Haus oder Villa kaufen in La Savina, Formentera
Was kostet ein Haus oder eine Villa in La Savina 2026?
Die Angebotspreise in La Savina reichen von etwa 850.000 € für eine Duplex-Wohnung mit zwei Schlafzimmern am Hafen bis zu etwa 3,4 Mio. € für große freistehende Häuser mit fünf Schlafzimmern auf Grundstücken von rund 5.000 m² mit Blick über die Lagune Estany des Peix. Häuser an der Straße nach Porto Salè werden für etwa 2,6 Mio. € angeboten, und in den aktuellen Angeboten steht eine Duplex-Wohnung mit drei Schlafzimmern und rund 146 m² für etwa 1,5 Mio. € zum Verkauf.
Wo liegt La Savina auf Formentera?
La Savina ist der Hafen von Formentera an der Nordwestküste, zwischen den Lagunen Estany des Peix und Estany Pudent. Der Ort liegt etwa 5 Autominuten von Sant Francesc und 5 bis 10 Minuten von den Stränden von Ses Illetes entfernt, und hier kommen die Fähren aus Ibiza an.
Wie lange dauert die Fähre von La Savina nach Ibiza?
Mehrere Reedereien verbinden La Savina das ganze Jahr regelmäßig mit dem Hafen von Ibiza. Das Schnellboot braucht etwa 30 Minuten, im Sommer gibt es mehr Abfahrten, im Winter einen eingeschränkten Fahrplan, und bei schlechtem Wetter fallen Überfahrten gelegentlich aus.
Welche Kaufnebenkosten fallen in La Savina an?
Für Bestandsimmobilien zahlen Sie die balearische Grunderwerbsteuer ITP, gestaffelt von 8 % auf die ersten 400.000 € bis 13 % auf den Teil über 2 Mio. €. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Referenzwert des Katasteramts. Bei einem Kaufpreis von 1 Mio. € sind das rund 90.000 €. Dazu kommen Notar, Grundbuch, Anwalt und gegebenenfalls ein Bausachverständiger. Für Neubauten direkt vom Bauträger fallen in der Regel 10 % IVA plus AJD statt ITP an.
Welcher Makler hat Häuser und Villen in La Savina?
CW Real Estate Ibiza zeigt Ihnen nicht nur das eigene Angebot in La Savina, von Wohnungen an der Marina bis zu Häusern am Ortsrand, sondern auch verfügbare Immobilien, die von anderen Maklern angeboten werden, ohne zusätzliche Maklergebühren für Sie. Das ist dank unserer Zusammenarbeit mit lokalen Maklern und Bauträgern möglich, und wir informieren passende Käufer auch über Immobilien, die vertraulich angeboten werden. Christian Wolf und sein Team verkaufen seit über 15 Jahren Immobilien auf Ibiza und Formentera, und 2024-2025 erhielt CW Real Estate Ibiza zwei Auszeichnungen bei den European Property Awards, als bestes Immobilienbüro Spaniens mit 2 bis 4 Büros und für die beste Makler-Website Spaniens. Sie werden auf Wunsch auf Deutsch betreut.
Kann man in La Savina das ganze Jahr leben?
Ja, vor allem für Käufer, die oft nach Ibiza fahren. Dank des Hafens bleibt La Savina das ganze Jahr belebt, und Sant Francesc mit Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung liegt wenige Minuten entfernt. Im Winter schließen viele Restaurants, und im Sommer kann es tagsüber durch Hafen und Fährverkehr lebhaft sein.
Kann ich in La Savina ein Boot liegen haben?
La Savina hat die Marina der Insel mit privaten Liegeplätzen, die Zahl der Plätze ist aber begrenzt, und sie gehören nicht zu einer Immobilie. Wenn Ihnen ein Liegeplatz wichtig ist, prüfen Sie vor dem Kauf Verfügbarkeit, Bedingungen und Kosten direkt bei der Marina. Vom Hafen aus starten auch Bootsausflüge nach Espalmador und entlang der Küste.
Welche Strände liegen bei La Savina?
Die nächsten Strände sind Ses Illetes und Llevant im Naturpark Ses Salines, etwa 5 bis 10 Minuten nördlich mit dem Auto oder Fahrrad, und sie gehören zu den bekanntesten Stränden des Mittelmeers. Von La Savina aus fahren auch Boote zur kleinen Insel Espalmador.
Gibt es Schulen in der Nähe von La Savina?
Ja. Die nächste öffentliche Grundschule ist die CEIP Mestre Lluís Andreu in Sant Francesc, etwa 5 Minuten entfernt, wo auch die weiterführende Schule IES Marc Ferrer liegt. Internationale Schulen gibt es auf Ibiza, sie sind von La Savina aus mit der Fähre erreichbar, daher verbinden manche Familien das Wohnen auf Formentera mit dem Schulbesuch auf Ibiza.
Gibt es ein Krankenhaus in der Nähe von La Savina?
Ja. Das Hospital de Formentera und das Gesundheitszentrum liegen in Sant Francesc, etwa 5 Autominuten entfernt, und decken das ganze Jahr die tägliche Versorgung und Notfälle ab. Fachärztliche Behandlungen erfolgen im Krankenhaus Can Misses auf Ibiza, das von La Savina aus bequem mit der Fähre erreichbar ist.
