Ein Haus oder eine Villa in Es Caló zu kaufen ist besonders für Käufer interessant, die eine authentische Küstenlage in einem der ruhigeren Teile Formenteras suchen. Es Caló de Sant Agustí ist ein kleines traditionelles Fischerdorf im Osten der Insel am Fuß von La Mola. Der natürliche Hafen, die traditionellen Fischerhütten, die hölzernen Bootsrampen, felsigen Buchten und das klare türkisfarbene Wasser verleihen dem Ort einen unverwechselbaren Charakter, der eng mit der maritimen Tradition Formenteras verbunden ist.
Der Immobilienmarkt in Es Caló und der direkten Umgebung ist klein und umfasst mediterrane Häuser, renovierte Landhäuser und freistehende Villen zwischen der Küste und der Landschaft in Richtung La Mola. Einige Immobilien befinden sich in der Nähe des Dorfes und des Meeres, während andere auf größeren und privateren Grundstücken etwas weiter im Landesinneren liegen. Je nach genauer Lage können die Häuser über Terrassen, mediterrane Gärten, Swimmingpools sowie einen offenen Blick auf das Mittelmeer oder die umliegende Landschaft verfügen. Grundstücksgröße, Privatsphäre, Erreichbarkeit, rechtliche Situation und Entfernung zum Meer können sich deutlich unterscheiden.
Off-Market-Immobilien in Es Caló
CW Real Estate Ibiza hat auch Zugang zu ausgewählten Häusern und Villen in Es Caló und anderen Teilen Formenteras, die vertraulich angeboten und weder auf unserer Website noch auf den großen Immobilienportalen veröffentlicht werden. Einige Eigentümer bevorzugen es, Fotos, Preise und detaillierte Informationen ausschließlich mit qualifizierten Kaufinteressenten zu teilen.
Für Käufer, die gezielt ein Haus oder eine Villa in Es Caló suchen, kann es daher sinnvoll sein, sowohl das öffentlich verfügbare Angebot als auch mögliche Off-Market-Immobilien zu berücksichtigen. CW Real Estate Ibiza kann anhand von Budget, Entfernung zum Meer, Grundstücksgröße, Privatsphäre, Aussicht und weiteren persönlichen Kriterien eine passende Auswahl zusammenstellen.
Einer der wichtigsten Vorteile von Es Caló ist die Kombination aus Meeresnähe, traditionellem Dorfcharakter und der natürlichen Umgebung Formenteras. Ses Platgetes liegt direkt in der Nähe und besteht aus mehreren kleinen Sandabschnitten und felsigen Küstenbereichen mit besonders klarem Wasser. In Richtung La Mola wird die Landschaft höher und ländlicher, während Sant Ferran, Sant Francesc und Es Pujols über die Hauptstraße erreichbar sind.
Der Hafen von La Savina liegt etwa 12 Kilometer entfernt und ist je nach Verkehr normalerweise in ungefähr 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von La Savina bestehen Fährverbindungen nach Ibiza, sodass Es Caló trotz seiner ruhigen Lage gut mit der Nachbarinsel verbunden bleibt.
Wer längere Zeit oder das ganze Jahr in Es Caló wohnen möchte, sollte nicht nur auf die Entfernung zum Strand achten. Auch Zufahrt, Wasserversorgung, Strom, Abwassersystem, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie der rechtliche und technische Zustand der jeweiligen Immobilie spielen bei der Kaufentscheidung eine wichtige Rolle.
Weitere Informationen über das Leben auf der Insel finden Sie auch in unserem Beitrag Leben auf Formentera.
CW Real Estate Ibiza begleitet internationale Käufer bei der Suche, dem Vergleich und der Besichtigung von Immobilien in Es Caló und anderen Teilen Formenteras. Wir können private Besichtigungen organisieren und bei Bedarf die nächsten Schritte mit unabhängigen juristischen, steuerlichen, architektonischen und technischen Fachleuten koordinieren.
Käufer, die auch das Immobilienangebot auf der Nachbarinsel vergleichen möchten, können unsere Auswahl zum Kauf von Häusern und Villen auf Ibiza ansehen.
Die Villa Barbarosa in der ruhigen Gegend von Es Ram, Formentera, ist ein atemberaubendes Anwesen, das ultimative Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick bietet. Auf einem 6.090 m² großen Grundstück gelegen,...
Erleben Sie die Ruhe an der Küste Formenteras mit dieser bezaubernden Villa mit zwei Schlafzimmern direkt am Strand in dem malerischen Dorf Es Caló. Erleben Sie den Gipfel des Küstenluxus...
CW-N-300
2
2
15,000 m²
100 m²
€ 3,000,000.00
Die Umgebung von Es Caló
Es Caló de Sant Agustí gehört zu den kleinsten und charaktervollsten Küstenorten Formenteras. Das Dorf liegt am Fuß von La Mola und entwickelte sich rund um einen natürlichen Fischerhafen mit traditionellen Bootshäusern und hölzernen Rampen für die Fischerboote. Das klare türkisfarbene Wasser, die felsige Küste und die mediterrane Landschaft machen Es Caló besonders für Käufer interessant, die eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen.
Die Küste rund um Es Caló verbindet kleine Buchten, felsige Abschnitte und Sandstrände. Ses Platgetes liegt direkt in der Umgebung und besteht aus mehreren kleinen Strandabschnitten, die durch Felsen voneinander getrennt sind. In Richtung La Mola wird die Landschaft höher und ländlicher, während Sant Ferran, Es Pujols und Sant Francesc über die Hauptstraße gut erreichbar bleiben. Weitere Immobilien auf Formentera finden Käufer auch in anderen Teilen der Insel.
Strände und Küste: Es Caló ist geprägt von seinem kleinen Naturhafen, felsigen Küstenabschnitten und besonders klarem Wasser. Das nahe gelegene Ses Platgetes bietet mehrere Sandabschnitte und eignet sich zum Schwimmen, Schnorcheln und für entspannte Stunden am Meer.
Restaurants und lokale Gastronomie: trotz der geringen Größe des Ortes gibt es mehrere bekannte Restaurants. Can Rafalet liegt direkt am Meer und ist für traditionelle Gerichte und Fischspezialitäten bekannt. Auch Can Pasqual und Restaurante Es Caló gehören zu den etablierten Adressen in diesem Teil Formenteras.
Natur und Freizeit: Küste, Pinien, ländliche Grundstücke und die Landschaft in Richtung La Mola bieten gute Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Schwimmen und Schnorcheln. Das Leben im Freien ist ein wesentlicher Bestandteil des Charakters dieser Gegend.
Ruhe und Erreichbarkeit: Es Caló hat sich den Charakter eines kleinen Fischerdorfes bewahrt und ist deutlich ruhiger als die größeren touristischen Zentren Formenteras. Gleichzeitig sind Sant Ferran, Sant Francesc, Es Pujols und der Hafen von La Savina mit dem Auto erreichbar.
Für Immobilienkäufer liegt der besondere Reiz von Es Caló in der Kombination aus Meeresnähe, Natur, Privatsphäre und traditionellem Formentera-Charakter. Die Gegend eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhigere Küstenlage bevorzugen, ohne vollständig auf die wichtigsten Einrichtungen und Verbindungen der Insel verzichten zu müssen.
Merkmale von Immobilien in Es Caló
Der Immobilienmarkt in Es Caló ist relativ klein und umfasst hauptsächlich mediterrane Häuser, traditionelle Inselimmobilien, renovierte Landhäuser und einzelne moderne Villen in Küstennähe oder auf größeren Grundstücken in der Umgebung. Die Nähe zum Meer, die Grundstücksgröße, Privatsphäre, Aussicht, Zufahrt und der rechtliche Status der vorhandenen Bebauung können erhebliche Unterschiede zwischen den einzelnen Immobilien verursachen.
Nähe zum Meer: Einige Immobilien befinden sich in der Nähe des Naturhafens von Es Caló und von Ses Platgetes, während andere etwas weiter im Landesinneren in Richtung La Mola liegen. Die tatsächliche Entfernung zur Küste und die Zufahrt sollten bei jeder Immobilie individuell geprüft werden.
Meer- und Landschaftsblick: Häuser und Villen mit einer günstigen Lage und Ausrichtung können einen offenen Blick auf das Mittelmeer oder die ländliche Landschaft Formenteras bieten. Die Qualität der Aussicht hängt von der genauen Position, der Höhe des Grundstücks und der umliegenden Bebauung ab.
Außenbereiche und Privatsphäre: Hochwertige Immobilien können über Swimmingpools, große Terrassen, mediterrane Gärten, Essbereiche im Freien und Gästeunterkünfte verfügen. Grundstücke außerhalb des kleinen Ortskerns bieten teilweise mehr Privatsphäre und größere Außenflächen.
Architektur und Zustand: Der Markt umfasst sowohl traditionelle Häuser mit Formentera-Charakter als auch renovierte und modernisierte Immobilien. Bei älteren oder renovierungsbedürftigen Häusern sollte besonders sorgfältig geprüft werden, welche Flächen und Nebengebäude offiziell registriert und genehmigt sind.
Käufer, die ihre Suche auf weitere Gebiete der Insel ausweiten möchten, können auch unsere Auswahl an Immobilien auf Formentera ansehen.
Immobilienpreise in Es Caló 2026
Es Caló ist ein sehr kleiner Immobilienmarkt und verfügt nicht über genügend öffentlich angebotene Objekte, um einen einzigen zuverlässigen Durchschnittspreis festzulegen. Im Jahr 2026 zeigen aktuelle öffentliche Angebote in Es Caló und der unmittelbaren Umgebung deutliche Preisunterschiede. Kleinere Häuser können für weniger als 1 Million Euro angeboten werden, während andere Immobilien ungefähr im Bereich von 1,3 bis 2,3 Millionen Euro liegen.
Hochwertige Villen in besonders guten Lagen, mit größeren Grundstücken, hoher Privatsphäre oder Meerblick können deutlich höhere Preise erreichen. Einzelne aktuell angebotene Immobilien in der erweiterten Umgebung von Es Caló liegen bei ungefähr 4,7 Millionen Euro.
Diese Zahlen sollten als Angebotspreise im Jahr 2026 und nicht als garantierte Verkaufspreise betrachtet werden. Grundstücksgröße, registrierte und genehmigte Wohnfläche, Zustand, Bauqualität, Nähe zum Meer, Zufahrt, Privatsphäre und Aussicht können den verlangten Preis erheblich beeinflussen. Aufgrund des sehr kleinen Angebots können bereits wenige außergewöhnliche Immobilien das wahrgenommene Preisniveau der Gegend stark verändern.
Warum Käufer Es Caló wählen
Es Caló spricht Käufer an, die in der Nähe des Meeres wohnen und gleichzeitig den traditionellen und kleinteiligen Charakter Formenteras bewahren möchten. Der Naturhafen, Ses Platgetes, das klare Wasser und die ländliche Landschaft in Richtung La Mola schaffen eine ruhige Küstenumgebung, während Sant Ferran, Sant Francesc, Es Pujols und der Hafen von La Savina mit dem Auto erreichbar bleiben.
Das begrenzte Angebot ist ein weiterer wichtiger Faktor für Käufer, die gezielt in Es Caló suchen. Nur wenige Häuser und Villen werden gleichzeitig öffentlich angeboten, und einzelne Immobilien können zusätzlich vertraulich vermarktet werden. Eine Immobiliensuche in Es Caló sollte deshalb nicht ausschließlich auf öffentlich sichtbare Angebote beschränkt werden.
Was sollte man vor dem Kauf in Es Caló prüfen?
Vor dem Kauf einer Immobilie in Es Caló sollten die registrierte und genehmigte Wohnfläche, die Klassifizierung des Grundstücks, Grundstücksgrenzen, frühere Erweiterungen oder Renovierungen, Swimmingpools, Gästeunterkünfte, Zufahrtsrechte und die Unterlagen zu weiteren vorhandenen Bauwerken sorgfältig geprüft werden. Bei größeren oder ländlichen Grundstücken sind außerdem Wasserversorgung, Stromanschluss und Abwassersystem wichtige Punkte.
Bei Immobilien in Küstennähe sollten zusätzlich Terrassen, Wege, Mauern, Plattformen oder andere Konstruktionen in Richtung Meer rechtlich und technisch überprüft werden. Wer eine spätere touristische Vermietung plant, sollte ebenfalls vor dem Kauf klären, ob diese für die konkrete Immobilie zulässig ist und welche Genehmigungen erforderlich sind.
Weitere Informationen über rechtliche Prüfungen und den Ablauf eines Immobilienkaufs finden Sie in unserem Leitfaden zum Immobilienkauf. Wer Es Caló mit anderen Gebieten Formenteras vergleichen möchte, kann außerdem unsere Immobilien auf Formentera ansehen.
Eine Immobilie in Es Caló kaufen
Beim Kauf eines Hauses oder einer Villa in Es Caló sollten Immobilien sorgfältig miteinander verglichen werden, da sich Lage, Entfernung zum Meer, Grundstücksgröße, Privatsphäre, Aussicht, Zufahrt und rechtliche Situation deutlich unterscheiden können. CW Real Estate Ibiza unterstützt Käufer dabei, passende Immobilien zu finden, unabhängig davon, ob ein traditionelles Haus auf Formentera, eine renovierte mediterrane Immobilie oder eine private Villa in Meeresnähe gesucht wird.
Die genaue Lage spielt in Es Caló eine besonders wichtige Rolle. Einige Immobilien befinden sich in der Nähe des Naturhafens, des Dorfes und von Ses Platgetes, während andere etwas weiter im Landesinneren in Richtung La Mola liegen und größere Grundstücke oder mehr Privatsphäre bieten können. Auch Wasserversorgung, Stromanschluss, Abwassersystem, Zufahrt und die offiziell registrierte Bebauung sollten beim Vergleich der Immobilien berücksichtigt werden.
Vor einer Kaufentscheidung sollten die registrierte und genehmigte Wohnfläche, die Klassifizierung des Grundstücks, Grundstücksgrenzen, frühere Erweiterungen oder Renovierungen, Swimmingpools, Gästeunterkünfte und weitere bestehende Bauwerke überprüft werden. Besonders bei älteren Häusern und Immobilien in Küstennähe ist eine vollständige rechtliche und technische Prüfung wichtig.
Kontakt für Immobilien in Es Caló
Wenn Sie ein Haus oder eine Villa in Es Caló suchen, kann CW Real Estate Ibiza anhand Ihres Budgets, der gewünschten Entfernung zum Meer, Grundstücksgröße, Privatsphäre, Aussicht und weiterer persönlicher Kriterien eine individuelle Auswahl geeigneter Immobilien zusammenstellen und private Besichtigungen organisieren.
Einige Häuser und Villen in Es Caló und anderen Teilen Formenteras werden vertraulich angeboten und erscheinen weder auf unserer Website noch auf den großen Immobilienportalen. Für Käufer mit konkreten Suchkriterien kann es daher sinnvoll sein, sowohl das öffentlich verfügbare Angebot als auch ausgewählte Off-Market-Immobilien zu berücksichtigen.
Immobilien auf Formentera
CW Real Estate Ibiza begleitet internationale Käufer bei der Suche und beim Kauf von Immobilien in Es Caló und anderen Teilen Formenteras. Bei Bedarf können die nächsten Schritte mit unabhängigen Anwälten, Steuerberatern, Architekten und technischen Fachleuten koordiniert werden.
Weitere Informationen zu rechtlichen Prüfungen, Steuern und dem Ablauf eines Immobilienkaufs finden Sie in unserem Leitfaden zum Immobilienkauf. Käufer, die Es Caló mit anderen Gebieten der Insel vergleichen möchten, können außerdem unsere Auswahl an Häusern und Immobilien zum Verkauf auf Formentera ansehen.
12 FAQ – Haus oder Villa kaufen in Es Caló, Formentera
Was kosten Häuser und Villen in Es Caló im Jahr 2026?
Es Caló hat einen sehr kleinen Immobilienmarkt, sodass die Angebotspreise deutlich variieren. Kleinere Häuser können für weniger als 1 Million Euro angeboten werden, während andere Immobilien in Es Caló und der unmittelbaren Umgebung ungefähr zwischen 1,3 und 2,3 Millionen Euro liegen. Hochwertige Villen mit größeren Grundstücken, Meerblick und hoher Privatsphäre können rund 4,7 Millionen Euro oder mehr erreichen.
Wie weit ist Es Caló vom Hafen La Savina entfernt?
Es Caló liegt etwa 12 Kilometer vom Hafen La Savina entfernt. Mit dem Auto dauert die Fahrt normalerweise ungefähr 15 bis 20 Minuten, abhängig vom Verkehr. Von La Savina bestehen regelmäßige Fährverbindungen nach Ibiza.
Welche Strände liegen in der Nähe von Es Caló?
Ses Platgetes liegt direkt in der Umgebung von Es Caló und besteht aus mehreren kleinen Sandstränden und felsigen Küstenabschnitten mit klarem Wasser. Auch weitere Strände Formenteras sind über die Hauptstraße gut erreichbar.
Kann man das ganze Jahr über in Es Caló wohnen?
Ja. Es Caló kann sich auch für ganzjähriges Wohnen eignen, besonders für Käufer, die Ruhe, Natur und Meeresnähe suchen. Für ein größeres Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung sind Sant Ferran, Sant Francesc und andere Orte auf Formentera wichtig.
Welche Immobilien gibt es in Es Caló zu kaufen?
Das Angebot umfasst mediterrane Häuser, traditionelle Immobilien mit Formentera-Charakter, renovierte Landhäuser und einzelne moderne Villen. Einige Häuser liegen nahe am Dorf und am Meer, während andere auf größeren und privateren Grundstücken in Richtung La Mola liegen.
Was sollte man vor dem Kauf einer Immobilie in Es Caló prüfen?
Vor dem Kauf sollten die registrierte und genehmigte Wohnfläche, Grundstücksklassifizierung, Grundstücksgrenzen, frühere Erweiterungen, Swimmingpools, Gästeunterkünfte und weitere Bauwerke geprüft werden. Bei Immobilien in Küstennähe sollten außerdem Terrassen, Wege, Mauern und andere Konstruktionen Richtung Meer rechtlich und technisch kontrolliert werden.
Wie ist der Lebensstil in Es Caló?
Gelassen, authentisch und naturverbunden. Viele Bewohner genießen Spaziergänge an den Klippen, Schwimmen in versteckten Buchten oder Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein am Meer.
Welche Strände liegen in der Nähe?
Ganz in der Nähe befinden sich Platja de Ses Platgetes und Cala en Baster – kleine, ruhige Buchten mit feinem Sand und kristallklarem Wasser, ideal zum Schwimmen und Schnorcheln.
Ist Es Caló familienfreundlich?
Ja, absolut. Es ist sicher, ruhig und umgeben von Natur – ideal für Familien und alle, die ein einfaches, gesundes Leben suchen.
Wie gelangt man nach Es Caló?
Vom Fährhafen La Savina sind es etwa 20 Minuten mit dem Auto entlang der Hauptstraße Richtung La Mola.
Können Ausländer Immobilien in Es Caló kaufen?
Ja, sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können frei kaufen. Allerdings sind Baugenehmigungen stark reglementiert, um die Landschaft zu schützen.
Ist der Immobilienkauf in Es Caló eine gute Investition?
Ja, aufgrund der begrenzten Grundstücksverfügbarkeit, der hohen Nachfrage und der natürlichen Schönheit gilt Es Caló als einer der exklusivsten Immobilienstandorte Formenteras.
