Le case e ville in vendita a Es Caló sono particolarmente interessanti per chi cerca una posizione autentica vicino al mare in una delle zone più tranquille di Formentera. Es Caló de Sant Agustí è un piccolo villaggio di pescatori situato nella parte orientale dell’isola, ai piedi di La Mola. Il porto naturale, i tradizionali ricoveri per le barche, le rampe in legno, la costa rocciosa e le acque cristalline conferiscono alla zona un carattere fortemente legato alla tradizione marittima di Formentera.
Il mercato immobiliare di Es Caló e dei suoi immediati dintorni è molto limitato e comprende case mediterranee, proprietà tradizionali, abitazioni ristrutturate e ville indipendenti. Alcune proprietà si trovano vicino al villaggio, al porto naturale e al mare, mentre altre occupano terreni più grandi e riservati nell’entroterra in direzione di La Mola. A seconda della posizione, possono disporre di terrazze, giardini mediterranei, piscine e viste aperte sul mare o sul paesaggio rurale. Dimensioni del terreno, privacy, accesso, situazione legale e distanza dalla costa possono variare notevolmente da una proprietà all’altra.
Proprietà off-market a Es Caló
CW Real Estate Ibiza ha inoltre accesso a una selezione di case e ville a Es Caló e in altre zone di Formentera che vengono commercializzate in modo confidenziale e non sono pubblicate sul nostro sito web o sui principali portali immobiliari. Alcuni proprietari preferiscono condividere fotografie, prezzi e informazioni dettagliate esclusivamente con acquirenti qualificati.
Per chi cerca specificamente una casa o una villa a Es Caló può quindi essere utile considerare sia le proprietà disponibili pubblicamente sia eventuali opportunità off-market. CW Real Estate Ibiza può preparare una selezione personalizzata in base al budget, alla vicinanza al mare, alle dimensioni del terreno, alla privacy, alla vista e agli altri criteri individuali dell’acquirente.
Uno dei principali punti di forza di Es Caló è la combinazione tra vicinanza al mare, carattere tradizionale del villaggio e ambiente naturale. Ses Platgetes si trova nelle immediate vicinanze e comprende diversi piccoli tratti di spiaggia sabbiosa intervallati da zone rocciose con acqua particolarmente limpida. Verso La Mola il paesaggio diventa più elevato e rurale, mentre Sant Ferran, Sant Francesc ed Es Pujols sono raggiungibili attraverso la strada principale dell’isola.
Il porto di La Savina si trova a circa 12 chilometri da Es Caló e normalmente può essere raggiunto in circa 15-20 minuti di auto, a seconda del traffico. Da La Savina partono i collegamenti marittimi con Ibiza, permettendo ai residenti e ai proprietari di seconde case di raggiungere facilmente l’isola vicina.
Per chi desidera trascorrere lunghi periodi o vivere tutto l’anno a Es Caló è importante valutare non soltanto la distanza dal mare. Accesso alla proprietà, approvvigionamento idrico, elettricità, sistema di smaltimento delle acque reflue, negozi, servizi medici e situazione giuridica e tecnica dell’immobile sono aspetti importanti da considerare prima dell’acquisto.
CW Real Estate Ibiza assiste gli acquirenti internazionali nella ricerca, nel confronto e nella visita di immobili a Es Caló e nelle altre zone di Formentera. Possiamo organizzare visite private e, quando necessario, coordinare le fasi successive con professionisti legali, fiscali, architettonici e tecnici indipendenti.
Chi desidera confrontare il mercato di Formentera con quello dell’isola vicina può consultare anche la nostra selezione di case e ville in vendita a Ibiza.
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15,000 m²
100 m²
€ 3,000,000.00
L’ambiente di Es Caló
Es Caló de Sant Agustí è uno dei più piccoli e caratteristici villaggi costieri di Formentera. Situato ai piedi di La Mola, il paese si è sviluppato intorno a un piccolo porto naturale con tradizionali ricoveri per le barche e rampe in legno utilizzate dai pescatori. Le acque limpide, la costa rocciosa e il paesaggio mediterraneo rendono Es Caló particolarmente interessante per chi cerca una zona residenziale tranquilla vicino al mare.
La costa intorno a Es Caló alterna piccole calette, tratti rocciosi e spiagge sabbiose. Ses Platgetes si trova nelle immediate vicinanze ed è composta da diversi piccoli tratti di spiaggia separati da formazioni rocciose. Verso La Mola il paesaggio diventa più elevato e rurale, mentre Sant Ferran, Es Pujols e Sant Francesc restano facilmente raggiungibili attraverso la strada principale.
Spiagge e costa: Es Caló è caratterizzata dal suo piccolo porto naturale, dalla costa rocciosa e dalle acque particolarmente limpide. La vicina Ses Platgetes offre diversi tratti sabbiosi ed è adatta per nuotare, fare snorkeling e trascorrere tempo vicino al mare.
Ristoranti e gastronomia locale: nonostante le dimensioni ridotte del villaggio, Es Caló dispone di diversi ristoranti che propongono cucina mediterranea e specialità di pesce. La presenza di locali vicino al mare contribuisce al carattere tradizionale e rilassato della zona.
Natura e attività all’aperto: la combinazione di costa, pinete, terreni rurali e paesaggio in direzione di La Mola offre buone possibilità per passeggiate, ciclismo, nuoto e snorkeling. La vita all’aperto rappresenta una parte importante del carattere di questa zona di Formentera.
Tranquillità e collegamenti: Es Caló conserva l’atmosfera di un piccolo villaggio di pescatori ed è più tranquillo rispetto ai principali centri turistici di Formentera. Allo stesso tempo, Sant Ferran, Sant Francesc, Es Pujols e il porto di La Savina sono raggiungibili in auto.
Per gli acquirenti immobiliari, il fascino di Es Caló risiede soprattutto nella combinazione di vicinanza al mare, natura, privacy e carattere tradizionale di Formentera. La zona è particolarmente adatta a chi desidera una casa o una villa in un ambiente costiero più tranquillo, mantenendo comunque un accesso pratico ai principali servizi dell’isola.
Caratteristiche delle proprietà a Es Caló
Il mercato immobiliare di Es Caló è relativamente piccolo e comprende principalmente case mediterranee, proprietà tradizionali di Formentera, abitazioni ristrutturate e alcune ville indipendenti situate vicino alla costa o su terreni più ampi nei dintorni. La vicinanza al mare, la privacy, le dimensioni del terreno, l’accesso e la situazione legale della proprietà possono creare differenze considerevoli tra un immobile e l’altro.
Vicinanza al mare: alcune proprietà si trovano vicino al porto naturale di Es Caló e a Ses Platgetes, mentre altre sono situate in zone più tranquille leggermente nell’entroterra in direzione di La Mola. La distanza effettiva dalla costa e le condizioni di accesso devono essere valutate individualmente per ogni proprietà.
Vista sul mare e sul paesaggio: le case e ville con una posizione e un orientamento favorevoli possono beneficiare di viste aperte sul Mediterraneo o sulla campagna di Formentera. La qualità della vista dipende dalla posizione, dall’altitudine del terreno e dagli edifici circostanti.
Spazi esterni e privacy: le proprietà di fascia alta possono disporre di piscine, ampie terrazze, giardini mediterranei, zone pranzo all’aperto e spazi per gli ospiti. Gli immobili situati fuori dal piccolo nucleo del villaggio possono inoltre offrire terreni più grandi e maggiore privacy.
Architettura e condizioni: il mercato comprende sia abitazioni tradizionali con il carattere tipico di Formentera sia proprietà ristrutturate e ville modernizzate. Nel caso di immobili più vecchi o da ristrutturare è particolarmente importante verificare quali superfici, ampliamenti e costruzioni accessorie siano ufficialmente registrati e autorizzati.
Chi desidera ampliare la ricerca ad altre zone dell’isola può consultare anche la nostra selezione di immobili in vendita a Formentera.
Prezzi degli immobili a Es Caló nel 2026
Es Caló è un mercato immobiliare molto piccolo e il numero di proprietà pubblicamente disponibili è insufficiente per stabilire un unico prezzo medio affidabile. Nel 2026, le offerte pubbliche a Es Caló e nelle immediate vicinanze mostrano differenze significative. Alcune case più piccole possono essere proposte a meno di 1 milione di euro, mentre altre proprietà si collocano indicativamente tra 1,3 e 2,3 milioni di euro.
Le ville di fascia alta in posizioni particolarmente favorevoli, con terreni più grandi, maggiore privacy o vista sul mare possono raggiungere prezzi sensibilmente superiori. Alcune proprietà attualmente offerte nell’area più ampia di Es Caló si avvicinano a 4,7 milioni di euro.
Questi valori devono essere considerati come riferimenti ai prezzi richiesti nel 2026 e non come prezzi di vendita garantiti. Le dimensioni del terreno, la superficie legalmente autorizzata, le condizioni dell’immobile, la qualità della costruzione, la vicinanza al mare, l’accesso, la privacy e la vista possono influire in modo significativo sul prezzo richiesto.
Perché gli acquirenti scelgono Es Caló?
Es Caló attrae acquirenti che desiderano vivere vicino al mare senza rinunciare al carattere tradizionale e alla tranquillità di Formentera. Il porto naturale, Ses Platgetes, le acque limpide e il paesaggio rurale verso La Mola creano un ambiente costiero molto diverso dalle zone turistiche più frequentate dell’isola.
L’offerta pubblicamente disponibile è limitata e solo poche case e ville vengono proposte contemporaneamente sul mercato. Alcune proprietà possono inoltre essere commercializzate in modo confidenziale. Per questo motivo, chi cerca una posizione specifica, maggiore privacy, un terreno più grande o la vicinanza al mare può dover considerare sia il mercato pubblico sia eventuali opportunità off-market.
Cosa bisogna verificare prima di acquistare a Es Caló?
Prima di acquistare una proprietà a Es Caló è importante verificare la superficie costruita registrata e autorizzata, la classificazione del terreno, i confini della proprietà, eventuali ampliamenti o ristrutturazioni precedenti, piscine, alloggi per ospiti, diritti di accesso e la documentazione relativa alle altre costruzioni esistenti.
Per le proprietà vicine alla costa è inoltre importante controllare attentamente la situazione legale e tecnica di terrazze, sentieri, muri, piattaforme o altre strutture in direzione del mare. Nei terreni più grandi o rurali devono essere verificati anche l’accesso stradale, l’approvvigionamento idrico, l’elettricità e il sistema di smaltimento delle acque reflue.
Chi intende utilizzare la proprietà per affitti turistici deve verificare prima dell’acquisto se tale uso sia consentito per lo specifico immobile e quali autorizzazioni siano necessarie. La posizione in una destinazione turistica non significa automaticamente che una casa possa essere affittata legalmente a breve termine.
Acquistare una proprietà a Es Caló
Acquistare una casa o una villa a Es Caló richiede un’attenta valutazione delle singole proprietà, poiché posizione, distanza dal mare, dimensioni del terreno, privacy, vista, accesso e situazione legale possono variare notevolmente. CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti a individuare gli immobili più adatti alle loro esigenze, sia che cerchino una casa tradizionale di Formentera, una proprietà mediterranea ristrutturata o una villa indipendente in un ambiente naturale vicino alla costa.
La posizione esatta è particolarmente importante a Es Caló. Alcune proprietà si trovano vicino al villaggio, al porto naturale e a Ses Platgetes, mentre altre sono situate più nell’entroterra in direzione di La Mola e possono offrire terreni più grandi e maggiore privacy. Anche l’accesso stradale, l’approvvigionamento idrico, l’elettricità, il sistema di smaltimento delle acque reflue e la situazione urbanistica devono essere considerati attentamente.
Prima di completare l’acquisto è importante verificare la superficie costruita registrata e autorizzata, la classificazione del terreno, i confini della proprietà, eventuali ampliamenti o ristrutturazioni precedenti, piscine, alloggi per ospiti e altre costruzioni esistenti. Per le proprietà vicine alla costa, terrazze, sentieri, muri, piattaforme e altre strutture in direzione del mare richiedono una verifica legale e tecnica particolarmente accurata.
Contatto per proprietà a Es Caló
Se state cercando una casa o una villa a Es Caló, CW Real Estate Ibiza può preparare una selezione personalizzata in base al vostro budget, alla vicinanza al mare, alle dimensioni del terreno, alla privacy, alla vista e agli altri criteri di ricerca. Possiamo inoltre organizzare visite private alle proprietà più adatte alle vostre esigenze.
Alcune case e ville a Es Caló e in altre zone di Formentera vengono commercializzate in modo confidenziale e non compaiono sul nostro sito web o sui principali portali immobiliari. Per gli acquirenti con criteri specifici può quindi essere utile considerare sia le proprietà disponibili pubblicamente sia eventuali opportunità off-market.
Immobili a Formentera
CW Real Estate Ibiza assiste gli acquirenti internazionali nella ricerca e nell’acquisto di immobili a Es Caló e nelle altre zone di Formentera. Quando necessario, possiamo coordinare le fasi successive con professionisti legali, fiscali, architettonici e tecnici indipendenti.
12 FAQ – Casa e ville in vendita a Es Caló, Formentera
Quanto costano case e ville a Es Caló nel 2026?
Es Caló ha un mercato immobiliare molto piccolo, quindi i prezzi richiesti possono variare sensibilmente. Alcune case più piccole possono essere proposte a meno di 1 milione di euro, mentre altre proprietà a Es Caló e nelle immediate vicinanze si collocano indicativamente tra 1,3 e 2,3 milioni di euro. Le ville di fascia alta con terreni più grandi, maggiore privacy o vista sul mare possono avvicinarsi a 4,7 milioni di euro o superare questa cifra.
Quanto dista Es Caló dal porto di La Savina?
Es Caló si trova a circa 12 chilometri dal porto di La Savina. In auto il tragitto richiede normalmente circa 15-20 minuti, a seconda del traffico. Dal porto partono i collegamenti marittimi con Ibiza.
Quali spiagge si trovano vicino a Es Caló?
Ses Platgetes si trova nelle immediate vicinanze di Es Caló ed è composta da diversi piccoli tratti sabbiosi separati da zone rocciose. L’area è particolarmente apprezzata per le acque limpide, il nuoto e lo snorkeling.
È possibile vivere a Es Caló tutto l'anno?
Sì. Es Caló può essere adatta anche a chi desidera vivere a Formentera durante tutto l’anno, soprattutto se cerca tranquillità, natura e vicinanza al mare. Per una maggiore scelta di negozi, servizi e assistenza medica, Sant Ferran, Sant Francesc e altre zone dell’isola sono importanti punti di riferimento.
Quali tipi di proprietà si possono acquistare a Es Caló?
Il mercato comprende case mediterranee, proprietà tradizionali di Formentera, abitazioni ristrutturate e alcune ville indipendenti. Alcune proprietà si trovano vicino al villaggio e al mare, mentre altre sono situate su terreni più grandi e privati verso La Mola.
Cosa bisogna controllare prima di acquistare una proprietà a Es Caló?
Prima dell’acquisto è importante verificare la superficie costruita registrata e autorizzata, la classificazione del terreno, i confini della proprietà, eventuali ampliamenti precedenti, piscine, alloggi per ospiti e altre costruzioni. Per gli immobili vicini alla costa devono inoltre essere controllati attentamente terrazze, sentieri, muri, piattaforme e altre strutture in direzione del mare.
Com’è lo stile di vita a Es Caló?
Calmo, autentico e immerso nella natura, perfetto per passeggiate sulle scogliere, nuotare nelle calette o cenare sul mare.
Ci sono spiagge vicino a Es Caló?
Sì, Platja de Ses Platgetes e Cala en Baster sono vicine, famose per le loro acque cristalline e piccole baie sabbiose.
Es Caló è adatto alle famiglie?
Sì, è sicuro, tranquillo e immerso nella natura, ideale per famiglie e per una vita lenta e rilassata.
Come si arriva a Es Caló?
Dal porto dei traghetti di Formentera (La Savina) si impiegano circa 20 minuti in auto verso La Mola.
Gli stranieri possono acquistare proprietà a Es Caló?
Sì, gli acquirenti UE e non UE possono acquistare liberamente, anche se i permessi di costruzione sono molto regolamentati.
Investire in immobili a Es Caló è una buona idea?
Sì, l’offerta limitata e la bellezza naturale rendono Es Caló una delle località più esclusive per investimenti a Formentera.
