Case o ville in vendita a Cala de Sant Vicent, Ibiza
Le case e ville in vendita a Cala de Sant Vicent attirano acquirenti alla ricerca di una tranquilla posizione costiera nel nord-est di Ibiza. La baia appartiene al comune di Sant Joan de Labritja ed è circondata da colline verdi, pinete e paesaggi mediterranei. L’ampia spiaggia sabbiosa e le acque limpide caratterizzano questa parte dell’isola, mentre le zone collinari e rurali circostanti offrono un ambiente residenziale più tranquillo e meno densamente edificato.
Il mercato immobiliare di Cala de Sant Vicent è relativamente piccolo e comprende case mediterranee, fincas tradizionali, proprietà di campagna e ville indipendenti situate sulle colline e nell’entroterra della baia. A seconda della posizione esatta, gli immobili possono offrire vista sul mare o sulla campagna, ampi terreni, piscine, terrazze e un elevato livello di privacy. Le proprietà più vicine alla baia consentono un accesso più semplice alla spiaggia, mentre quelle situate più in alto o nell’entroterra presentano generalmente un carattere più rurale e riservato.
CW Real Estate Ibiza, la vostra agenzia immobiliare a Ibiza, assiste gli acquirenti nella ricerca e nel confronto di case e ville a Cala de Sant Vicent e nelle zone circostanti. Poiché l’offerta disponibile può essere limitata, la posizione precisa, l’accesso stradale, l’orientamento, la vista, le dimensioni del terreno, le condizioni dell’immobile e la sua situazione legale sono elementi particolarmente importanti nella scelta di una proprietà. Guarda Cala de Sant Vicent su Google Maps.
Vivere e acquistare una proprietà a Cala de Sant Vicent
Cala de Sant Vicent combina la vicinanza al mare con il carattere naturale e tranquillo del nord-est di Ibiza. La zona è particolarmente adatta agli acquirenti che apprezzano privacy, natura e un ambiente meno urbanizzato, senza voler vivere completamente isolati. La distanza dalla costa, la qualità dell’accesso e il carattere della proprietà possono variare sensibilmente a seconda della posizione esatta.
Chi desidera confrontare Cala de Sant Vicent con altre località dell’isola può consultare anche la nostra selezione completa di case e ville in vendita a Ibiza.
Finca Vicent è un'incantevole fattoria immersa in un ambiente idilliaco vicino a Cala San Vicente, che offre un rifugio sereno che irradia pace e tranquillità. Situata su un vasto terreno...
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23,584 m²
646 m²
€ 5,200,000.00
Vivere a Cala de Sant Vicent e nei dintorni
Cala de Sant Vicent si trova sulla tranquilla costa nord-orientale di Ibiza, nel comune di Sant Joan de Labritja, circondata da colline verdi, pinete e paesaggi mediterranei. L’ampia baia sabbiosa costituisce il centro della zona e le conferisce un carattere molto diverso dalle località balneari più animate dell’isola. Durante i mesi estivi l’area vicino alla spiaggia è più frequentata, mentre le colline e le zone rurali circostanti mantengono un’atmosfera decisamente più tranquilla. Per le proprietà situate lontano dalla costa o in posizioni elevate, disporre di un’auto è particolarmente importante nella vita quotidiana.
Perché acquistare una villa a Cala de Sant Vicent?
Cala de Sant Vicent attira soprattutto acquirenti che desiderano vivere vicino al mare dando priorità alla privacy, alla natura e a un ambiente residenziale tranquillo. Il mercato immobiliare è relativamente ristretto e le proprietà sono distribuite tra la zona della baia, le colline e la campagna circostante. Accesso, orientamento, altitudine, distanza dal mare e livello di privacy possono quindi variare notevolmente da una proprietà all’altra.
Spiaggia e ambiente mediterraneo: Cala de Sant Vicent dispone di un’ampia spiaggia sabbiosa con acque limpide e una vista aperta sulla baia. Lungo il litorale si trovano ristoranti e servizi stagionali, permettendo ai residenti di raggiungere facilmente la spiaggia, il mare e le strutture vicine al lungomare.
Tranquillità e natura: Le colline e la campagna intorno a Cala de Sant Vicent sono caratterizzate da pinete, paesaggi aperti e abitazioni distribuite in modo poco denso. Le case situate fuori dall’area immediatamente vicina alla spiaggia possono offrire maggiore distanza dalle proprietà confinanti e un ambiente più rurale.
Vista sul mare e sulla campagna: Le proprietà situate in posizione elevata possono beneficiare di viste sulle colline circostanti e, in determinate posizioni, sul Mediterraneo. Altitudine, orientamento, vegetazione e costruzioni vicine sono elementi importanti per valutare concretamente la qualità della vista e il livello di privacy.
Un mercato immobiliare piccolo e diversificato: La zona comprende case mediterranee, fincas tradizionali, proprietà rurali e ville indipendenti. Alcune dispongono di grandi terreni, terrazze, piscine e giardini, mentre altre si trovano più vicino alla baia e privilegiano un accesso più semplice alla spiaggia e alla costa.
Accesso al nord-est di Ibiza: Da Cala de Sant Vicent è possibile raggiungere in auto il paese di Sant Joan verso l’interno e Sant Carles in direzione della costa orientale. Questa posizione consente inoltre di esplorare altre spiagge, calette e aree rurali del nord e del nord-est dell’isola senza dover vivere in una località turistica più grande.
Per chi sta valutando una proprietà a Cala de Sant Vicent, la posizione esatta è particolarmente importante. La distanza dalla spiaggia, la qualità dell’accesso stradale, la privacy, le dimensioni del terreno, l’orientamento, la vista e la facilità di raggiungere i servizi possono influenzare in modo significativo l’idoneità di una casa o villa come residenza permanente, seconda casa o proprietà per soggiorni prolungati a Ibiza.
Caratteristiche delle proprietà a Cala de Sant Vicent
Le case e ville in vendita a Cala de Sant Vicent si distinguono per l’ambiente naturale, la vicinanza al mare e il carattere residenziale tranquillo del nord-est di Ibiza. Il mercato immobiliare locale è relativamente piccolo e comprende case mediterranee, fincas tradizionali, proprietà di campagna e ville indipendenti situate sulle colline e nelle zone rurali intorno alla baia. Posizione precisa, altitudine, orientamento, accesso stradale, condizioni dell’immobile e situazione legale possono creare differenze significative tra proprietà situate anche a breve distanza l’una dall’altra.
Posizione, orientamento e vista: Le proprietà situate in posizioni elevate intorno a Cala de Sant Vicent possono offrire viste aperte sulle colline verdi e, in determinate ubicazioni, sul Mediterraneo. Orientamento, altitudine, vegetazione e presenza di costruzioni vicine sono elementi importanti quando si confrontano vista e livello di privacy.
Terreni e spazi esterni: Le case di campagna e le ville possono sorgere su ampi terreni con piscina, terrazze, giardini mediterranei e diverse zone dedicate alla vita all’aperto. Le proprietà più lontane dalla zona immediatamente vicina alla spiaggia tendono ad avere un carattere più rurale e una maggiore distanza dalle abitazioni confinanti.
Case tradizionali e fincas: Nell’entroterra circostante si trovano antiche case mediterranee e proprietà tradizionali ibicenche accanto a residenze ristrutturate e ville più contemporanee. Gli acquirenti interessati specificamente a immobili rurali possono consultare anche la nostra selezione di fincas in vendita a Ibiza.
Vicinanza alla spiaggia: Cala de Sant Vicent rappresenta il principale punto di riferimento della zona, ma molte delle case e ville più grandi si trovano sulle colline e nella campagna circostante invece che direttamente sul lungomare. La distanza effettiva dalla baia, la qualità dell’accesso stradale e la vista sul mare possono quindi variare considerevolmente da una proprietà all’altra.
Prezzi degli immobili a Cala de Sant Vicent nel 2026
Cala de Sant Vicent dispone di un mercato immobiliare limitato, con un numero ridotto di case, ville e fincas pubblicamente disponibili in un determinato momento. Nel 2026, le offerte attualmente osservate mostrano case di campagna più piccole a partire da circa 1,3 milioni di euro, mentre fincas più grandi e proprietà rurali di livello superiore nella zona di Sant Vicent possono essere proposte intorno a 4,9-5,2 milioni di euro o più, a seconda della posizione, del terreno, della vista e delle condizioni dell’immobile.
Per le case e fincas attualmente offerte pubblicamente nella zona, i prezzi richiesti osservati si collocano indicativamente tra circa 8.050 e 12.250 € al m². La differenza riflette la varietà delle proprietà disponibili, dalle grandi fincas tradizionali alle case di campagna più piccole e alle ville in posizioni privilegiate. Poiché il numero di annunci è molto limitato, questi valori devono essere considerati come riferimenti dei prezzi richiesti nel 2026 e non come una media rappresentativa dell’intero mercato di Cala de Sant Vicent.
Dimensioni del terreno, superficie costruita autorizzata e registrata, qualità della ristrutturazione, vista sul mare, privacy, accesso stradale, distanza dalla costa e situazione legale degli edifici possono influenzare in modo significativo il prezzo richiesto. Una finca tradizionale che necessita di una ristrutturazione completa appartiene a un segmento di mercato molto diverso rispetto a una proprietà completamente rinnovata o a una villa con vista panoramica sul Mediterraneo.
Perché gli acquirenti scelgono Cala de Sant Vicent
Cala de Sant Vicent attira acquirenti che desiderano combinare la vicinanza a un’ampia spiaggia sabbiosa con natura, privacy e uno stile di vita più tranquillo. La bassa densità abitativa dell’entroterra, le colline ricoperte di pini e la possibilità di trovare proprietà su terreni più grandi caratterizzano questa parte di Ibiza. Poiché l’offerta pubblica è ridotta, gli acquirenti devono spesso confrontare diverse tipologie di immobili e posizioni nel territorio circostante per trovare il giusto equilibrio tra vicinanza al mare, qualità della vista, terreno, privacy e accessibilità.
Cosa controllare prima di acquistare una proprietà a Cala de Sant Vicent?
Prima di acquistare una proprietà a Cala de Sant Vicent è importante verificare la superficie costruita registrata e autorizzata, la classificazione del terreno, la situazione urbanistica, le licenze edilizie, eventuali ampliamenti o ristrutturazioni precedenti, piscine, alloggi per ospiti, confini del terreno e diritti di accesso. Questi controlli sono particolarmente importanti per le case rurali più antiche e le fincas tradizionali, dove gli edifici possono essere stati modificati o ampliati in periodi differenti.
Per le proprietà rurali è inoltre opportuno verificare l’accesso stradale, l’approvvigionamento idrico, l’elettricità, il sistema di smaltimento delle acque reflue e la situazione legale di eventuali pozzi o edifici secondari. Gli immobili più vicini alla costa possono richiedere particolare attenzione alle norme urbanistiche e alle restrizioni costiere. Per maggiori informazioni sul processo di acquisto, sulle imposte e sui controlli legali, consultate la nostra guida per acquistare una proprietà a Ibiza. Chi desidera confrontare Cala de Sant Vicent con altre zone dell’isola può inoltre leggere la nostra guida alle migliori zone per acquistare una casa a Ibiza.
Acquistare una proprietà a Cala de Sant Vicent
Acquistare una casa o una villa a Cala de Sant Vicent è particolarmente interessante per chi cerca una posizione tranquilla vicino al mare, circondata dalla natura e con un buon livello di privacy nel nord-est di Ibiza. Le proprietà disponibili possono presentare caratteristiche molto diverse in base alla posizione esatta, alla distanza dalla baia, all’altitudine del terreno, all’orientamento, alla vista sul mare o sulla campagna, alle dimensioni del lotto e alle condizioni generali dell’immobile. Una casa vicina alla costa risponde quindi a esigenze diverse rispetto a una villa situata più in alto sulle colline o a una finca immersa nella campagna.
Poiché il mercato immobiliare locale è relativamente piccolo, è utile definire fin dall’inizio le caratteristiche realmente prioritarie. Alcuni acquirenti cercano soprattutto una vista aperta sul Mediterraneo, mentre altri preferiscono un terreno più grande, maggiore privacy, un accesso stradale più semplice oppure una proprietà tradizionale con possibilità di ristrutturazione. Questo permette di confrontare in modo più realistico le case e ville disponibili senza limitare eccessivamente la ricerca a una sola posizione o a una specifica tipologia di immobile.
Anche la conformazione del territorio svolge un ruolo importante a Cala de Sant Vicent. Le proprietà situate in posizione elevata possono offrire viste più ampie, ma talvolta dispongono di accessi più lunghi o strade collinari. Le case nelle zone rurali possono offrire più spazio e tranquillità, mentre le proprietà più vicine alla costa privilegiano soprattutto la vicinanza alla spiaggia e al mare. Per una residenza permanente, una seconda casa o soggiorni prolungati a Ibiza, queste differenze possono influenzare in modo significativo la scelta finale.
Contatto per proprietà a Cala de Sant Vicent
Se state cercando una casa o una villa a Cala de Sant Vicent, CW Real Estate Ibiza può aiutarvi a confrontare le proprietà disponibili in base al vostro budget, alla posizione preferita, alla vista sul mare o sulla campagna, alle dimensioni del terreno, alla privacy, allo stile architettonico e alle condizioni dell’immobile. Poiché solo un numero limitato di proprietà viene offerto contemporaneamente, una ricerca mirata può includere anche le zone rurali immediatamente circostanti quando queste rispondono meglio alle vostre esigenze.
Per ricevere informazioni dettagliate sulle case e ville attualmente disponibili a Cala de Sant Vicent o per organizzare una visita privata, potete contattare CW Real Estate Ibiza. Possiamo preparare una selezione personalizzata e fornire ulteriori informazioni sulla posizione, sull’ambiente circostante, sull’accessibilità, sull’orientamento e sulle caratteristiche specifiche di ogni proprietà.
Immobili a Ibiza
CW Real Estate Ibiza assiste gli acquirenti internazionali dalla definizione dei criteri di ricerca fino alla selezione e al confronto delle proprietà. Organizziamo visite private e, quando necessario, possiamo coordinare le fasi successive con avvocati, architetti, consulenti fiscali e professionisti tecnici indipendenti, affinché gli aspetti legali, tecnici e urbanistici di una proprietà possano essere valutati attentamente prima dell’acquisto.
A Cala de Sant Vicent, pazienza e una certa flessibilità possono essere particolarmente importanti a causa del numero ridotto di case e ville che arrivano sul mercato. Confrontare diverse posizioni, tipologie di proprietà e livelli di ristrutturazione aiuta a trovare il giusto equilibrio tra vicinanza al mare, vista, privacy, dimensioni del terreno, accessibilità e utilizzo previsto dell’immobile.
Tutte le case e ville in vendita a Cala de Sant Vicent
FAQs – Case o ville in vendita a Cala de Sant Vicent, Ibiza
Quanto costano case e ville a Cala de Sant Vicent nel 2026?
Nel 2026, i prezzi richiesti per le proprietà a Cala de Sant Vicent partono da circa 1,3 milioni di euro per alcune case di campagna più piccole, mentre fincas più grandi e proprietà rurali di livello superiore possono raggiungere circa 4,9-5,2 milioni di euro o più. I prezzi richiesti osservati si collocano indicativamente tra 8.050 e 12.250 € al m². Poiché il numero di immobili pubblicamente disponibili è molto limitato, questi valori devono essere considerati come indicazioni di mercato e non come una media rappresentativa.
Dove si trova Cala de Sant Vicent?
Cala de Sant Vicent si trova sulla costa nord-orientale di Ibiza, nel comune di Sant Joan de Labritja. La baia è circondata da colline verdi, pinete e paesaggi mediterranei e si trova in una delle zone più tranquille del nord dell’isola.
Quali tipi di proprietà si possono acquistare a Cala de Sant Vicent?
Il mercato comprende case mediterranee, proprietà tradizionali ibicenche, fincas, case di campagna e ville indipendenti. A seconda della posizione, gli immobili possono disporre di ampi terreni, piscine, terrazze, giardini e viste sul mare o sul paesaggio circostante.
Quali servizi sono disponibili vicino a Cala de Sant Vicent?
Nella zona della spiaggia sono presenti ristoranti e servizi stagionali. Per un’offerta più ampia di negozi, caffè, ristoranti, farmacie e servizi quotidiani è possibile raggiungere in auto i paesi e le località vicine del nord e del nord-est di Ibiza.
Quali spiagge si trovano vicino a Cala de Sant Vicent?
Cala de Sant Vicent dispone di un’ampia spiaggia sabbiosa con acque limpide e rappresenta il principale punto balneare della zona. Da qui è inoltre possibile raggiungere in auto altre spiagge e calette della costa settentrionale e nord-orientale di Ibiza.
Cala de Sant Vicent è adatta per vivere tutto l’anno?
Sì. Cala de Sant Vicent può essere adatta anche come residenza permanente, soprattutto per chi cerca natura, privacy e un ambiente più tranquillo. Nella scelta della proprietà è tuttavia importante considerare l’accesso stradale e la distanza da negozi, scuole, servizi medici e altre strutture disponibili durante tutto l’anno.
Cosa bisogna controllare prima di acquistare una proprietà a Cala de Sant Vicent?
Gli acquirenti dovrebbero verificare la superficie costruita registrata e autorizzata, la classificazione del terreno, la situazione urbanistica, le licenze edilizie, eventuali ampliamenti o ristrutturazioni precedenti, piscine, alloggi per ospiti, confini del terreno e diritti di accesso. Per le proprietà rurali è inoltre importante controllare l’approvvigionamento idrico, l’elettricità, i sistemi di smaltimento delle acque reflue e la situazione legale di eventuali pozzi o edifici secondari.
