Case e ville in vendita a Cala Llonga, Ibiza
Chi cerca case e ville in vendita a Cala Llonga, Ibiza trova sulla costa orientale dell’isola una zona residenziale raccolta attorno a un’ampia baia sabbiosa circondata da verdi colline ricoperte di pini. Cala Llonga combina vicinanza alla spiaggia, atmosfera tranquilla e buoni collegamenti con Santa Eulalia e Ibiza città. Vedi Cala Llonga su Google Maps
CW Real Estate Ibiza dispone, grazie alla propria rete locale, anche di case e ville private e off-market a Cala Llonga. Alcune proprietà non vengono pubblicate sul nostro sito o sui principali portali immobiliari perché i proprietari preferiscono una vendita discreta. Contattateci quindi anche se non trovate immediatamente online la proprietà adatta alle vostre esigenze.
Il mercato immobiliare locale comprende villette a schiera ristrutturate, case mediterranee, abitazioni indipendenti e ville moderne. Le proprietà più grandi dispongono spesso di piscina privata e ampie terrazze, mentre le ville sulle colline possono offrire viste sulla baia, sul paesaggio circostante o sul Mediterraneo.
Comprare una casa o una villa a Cala Llonga
Cala Llonga appartiene al comune di Santa Eulària des Riu. Santa Eulalia è il centro principale più vicino e offre porto turistico, scuole, supermercati, servizi sanitari, ristoranti, negozi e servizi disponibili tutto l’anno. La vicina Roca Llisa rappresenta un mercato distinto, maggiormente orientato verso residenze private con accesso controllato, grandi ville, privacy e vicinanza a Golf Ibiza. Cala Llonga ha invece un carattere più compatto, con spiaggia e servizi quotidiani facilmente raggiungibili da molte abitazioni. La posizione esatta può fare una notevole differenza. Le case vicine alla spiaggia sono adatte a chi desidera raggiungere a piedi mare, ristoranti e negozi, mentre le proprietà sulle colline offrono spesso maggiore privacy, terrazze più ampie e viste più aperte. Come agenzia immobiliare a Ibiza, CW Real Estate Ibiza assiste gli acquirenti nella ricerca e nel confronto delle proprietà più adatte.
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Vivere a Cala Llonga
Cala Llonga combina una posizione rilassata sul mare con una delle grandi spiagge sabbiose della costa orientale di Ibiza. La baia protetta è circondata da colline verdi ed è particolarmente adatta a chi desidera vivere vicino al mare in un ambiente tranquillo. Case e ville: l’offerta comprende villette a schiera ristrutturate, case mediterranee, abitazioni indipendenti e ville moderne. Le proprietà più grandi dispongono spesso di piscina, terrazze e ampi spazi esterni. Vita quotidiana: intorno alla spiaggia si trovano supermercati, ristoranti, bar, negozi e altri servizi. Santa Eulalia offre nelle vicinanze scuole, assistenza sanitaria e una gamma più ampia di servizi durante tutto l’anno.
Spiaggia, servizi e collegamenti
- Spiaggia di Cala Llonga: ampia baia sabbiosa con passeggiata, ristoranti, bar e attività ricreative.
- Golf Ibiza: l’unico golf club dell’isola si trova a pochi minuti di auto e dispone di un percorso a 18 buche e uno a 9 buche.
- Santa Eulalia: il centro principale più vicino, con porto turistico, scuole, supermercati, servizi sanitari e infrastrutture aperte tutto l’anno.
- Roca Llisa: zona residenziale privata nelle immediate vicinanze, con grandi ville e accesso controllato.
- Sol d’en Serra: piccola cala vicina dal carattere più naturale, dove si trova anche Amante Ibiza.
- Ibiza città: facilmente raggiungibile per Marina Botafoch, shopping, ristoranti e servizi professionali.
Durante la stagione estiva sono disponibili anche collegamenti via mare verso Santa Eulalia, Es Canar, Ibiza città e Formentera.
Cosa rende speciale Cala Llonga?
Cala Llonga combina una grande spiaggia di sabbia con un ambiente residenziale compatto. Le abitazioni vicine al mare offrono facile accesso a ristoranti e servizi, mentre le proprietà più elevate possono garantire maggiore privacy, spazi esterni più ampi e viste panoramiche. La posizione tra Santa Eulalia e Ibiza città consente inoltre di vivere in un ambiente costiero più tranquillo senza essere lontani dai principali servizi dell’isola.
Vivere tutto l’anno a Cala Llonga
Cala Llonga può essere adatta anche come residenza permanente. Nella scelta di una proprietà è utile considerare accesso, parcheggio, percorsi scolastici e servizi disponibili fuori dalla stagione estiva. Per confrontare Cala Llonga con altre località dell’isola, consultate anche il nostro articolo sulle migliori zone per acquistare una casa a Ibiza.
Prezzi di case e ville a Cala Llonga, Ibiza nel 2026
Cala Llonga ha un mercato immobiliare relativamente piccolo e diversificato. Villette a schiera, case indipendenti, ville contemporanee e grandi proprietà private devono quindi essere confrontate separatamente. Il prezzo richiesto dipende soprattutto da posizione, superficie costruita, terreno, vista mare, condizioni, privacy e distanza dalla spiaggia. Le villette a schiera ristrutturate e le case più piccole vicine alla spiaggia vengono attualmente proposte da circa 795.000 € a 900.000 €. Le case indipendenti e le ville appartengono a un segmento superiore e possono comparire sul mercato da circa 1,4-1,5 milioni di euro. Le proprietà ristrutturate di buon livello si collocano spesso intorno a 2,2-2,6 milioni di euro, mentre le ville moderne con piscina privata, terrazze e viste aperte vengono generalmente proposte intorno a 2,8-3,2 milioni di euro. Le grandi tenute con ampi terreni, unità per ospiti o caratteristiche particolari formano un segmento separato. Alcune proprietà vengono offerte da circa 4,9 milioni di euro, mentre tenute eccezionali possono superare i 6 milioni. Come riferimento generale, il valore medio indicativo per le case a Cala Llonga si situa intorno a 8.900 €/m². Questo dato deve essere utilizzato solo come orientamento, perché terreno, vista mare, privacy, qualità della ristrutturazione e situazione legale possono creare differenze significative. Tutti gli importi indicati sono prezzi richiesti e indicazioni di mercato, non prezzi finali di compravendita confermati. Cala Llonga e Roca Llisa devono inoltre essere considerate come due mercati distinti.
Costi aggiuntivi per l’acquisto
Per l’acquisto di una proprietà esistente nelle Isole Baleari, l’imposta di trasferimento ITP viene calcolata progressivamente in base al prezzo. Devono inoltre essere considerate le spese per assistenza legale indipendente, notaio, Registro della Proprietà ed eventuali verifiche tecniche. Per le nuove costruzioni soggette a IVA si applica un regime fiscale differente e può essere dovuta anche l’AJD. Ulteriori informazioni sono disponibili nella nostra guida all’acquisto di una proprietà a Ibiza.
Cosa controllare prima dell’acquisto?
Prima di acquistare una casa o una villa a Cala Llonga è importante verificare proprietà legale, superficie costruita registrata, licenze edilizie, ampliamenti, annessi, piscina e situazione urbanistica. Per le proprietà all’interno di una comunità residenziale devono essere controllate anche spese condominiali, regolamenti ed eventuali debiti. Se una licenza di affitto turistico influisce sul valore della proprietà, validità e condizioni devono essere verificate separatamente.
Domanda di case e ville a Cala Llonga
La domanda si concentra soprattutto sulle abitazioni a pochi passi dalla spiaggia, sulle proprietà ristrutturate pronte da abitare e sulle ville moderne con piscina, terrazze e viste aperte. La combinazione di spiaggia, servizi locali e collegamenti con Santa Eulalia e Ibiza città rende Cala Llonga interessante sia per una seconda casa sia per chi desidera vivere sull’isola per periodi più lunghi.
Perché comprare una casa o una villa a Cala Llonga?
Cala Llonga è particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino a una grande spiaggia sabbiosa senza rinunciare a buoni collegamenti con il resto di Ibiza. Ristoranti, negozi e servizi quotidiani si combinano con un ambiente verde e costiero. Le case vicino alla spiaggia privilegiano comodità e facilità di accesso, mentre le ville sulle colline possono offrire maggiore privacy, spazi esterni più ampi e viste migliori. Chi cerca una comunità privata, accesso rapido al golf e una maggiore concentrazione di grandi ville confronta spesso Cala Llonga con Roca Llisa.
Scegliere la casa o villa giusta a Cala Llonga
I principali fattori da confrontare sono posizione, distanza dalla spiaggia, vista mare, dimensione del terreno, privacy, accesso, parcheggio e superficie costruita legalmente registrata. Anche lo stato tecnico deve essere valutato individualmente. Nelle case più datate possono essere importanti tetto, umidità, isolamento e impianti, mentre nelle ville moderne assumono maggiore importanza qualità costruttiva, tecnologia e finiture.
Confrontare Cala Llonga con altre proprietà a Ibiza
Chi desidera ampliare la ricerca può consultare la nostra selezione di ville in vendita a Ibiza in diverse zone, fasce di prezzo e stili. Chi preferisce una proprietà più compatta e facile da mantenere può consultare i nostri appartamenti in vendita a Ibiza. Per chi cerca invece più terreno, privacy e un ambiente rurale, proponiamo anche una selezione di fincas in vendita a Ibiza. CW Real Estate Ibiza assiste gli acquirenti nel confronto tra proprietà pubbliche e private in base a posizione, prezzo, situazione legale, condizioni tecniche ed esigenze personali. Contattateci per conoscere le case e ville attualmente disponibili a Cala Llonga e per accedere a proprietà private e off-market non pubblicizzate sui principali portali immobiliari.
Tutte le case e ville in vendita a Cala Llonga, Ibiza
FAQs – Case e ville in vendita a Cala Llonga, Ibiza
Dove si trova Cala Llonga a Ibiza e com’è la zona?
Cala Llonga si trova sulla costa orientale di Ibiza, nel comune di Santa Eulària des Riu. La località si sviluppa intorno a un’ampia spiaggia sabbiosa circondata da colline ricoperte di pini. Ristoranti, supermercati e servizi quotidiani sono disponibili nella zona, mentre Santa Eulalia e Ibiza città sono facilmente raggiungibili.
Quanto costano case e ville a Cala Llonga?
Le villette a schiera ristrutturate e le case più piccole vicine alla spiaggia vengono attualmente proposte da circa 795.000 € a 900.000 €. Le case indipendenti e le ville appartengono a un segmento superiore. Le proprietà di buon livello possono superare i 2 milioni di euro, mentre molte ville moderne si collocano intorno a 2,8-3,2 milioni. Le grandi tenute possono superare 5-6 milioni di euro.
Qual è il prezzo medio al metro quadrato a Cala Llonga?
Come riferimento generale, il valore indicativo per le case a Cala Llonga si situa intorno a 8.900 €/m². Questo dato deve essere utilizzato solo come orientamento, perché terreno, vista mare, privacy, piscina, condizioni e situazione legale possono creare notevoli differenze.
Quali tipi di case e ville si trovano a Cala Llonga?
Il mercato comprende villette a schiera ristrutturate, case mediterranee, abitazioni indipendenti, ville moderne e grandi proprietà private. Le case vicine alla spiaggia offrono maggiore comodità, mentre le ville sulle colline dispongono più frequentemente di piscina privata, grandi terrazze e viste aperte.
Quanto dista Golf Ibiza da Cala Llonga?
Golf Ibiza si trova a pochi minuti di auto da Cala Llonga ed è l’unico golf club dell’isola. Dispone di un percorso a 18 buche e uno a 9 buche, rendendo la zona interessante per chi desidera combinare mare, natura e golf.
Cala Llonga è adatta per vivere tutto l’anno?
Sì. Cala Llonga dispone di servizi quotidiani e Santa Eulalia si trova nelle immediate vicinanze con scuole, assistenza sanitaria, grandi supermercati e altri servizi disponibili durante tutto l’anno.
Cosa bisogna controllare prima di acquistare una casa o una villa a Cala Llonga?
È importante verificare proprietà legale, superficie costruita registrata, licenze, ampliamenti, annessi, piscina e situazione urbanistica. Per le proprietà all’interno di una comunità residenziale devono essere controllati anche spese condominiali, regolamenti ed eventuali debiti.
Esistono case e ville off-market in vendita a Cala Llonga?
Sì. Grazie alla propria rete locale, CW Real Estate Ibiza dispone anche di proprietà private e off-market a Cala Llonga. Alcuni proprietari scelgono una vendita discreta e non pubblicano la proprietà sui principali portali immobiliari.