Maisons et villas à vendre à Cala Llonga - Ibiza
Les maisons et villas à vendre à Cala Llonga, Ibiza, attirent les acheteurs qui recherchent une propriété sur la côte est de l’île. Cala Llonga s’étend autour d’une large baie de sable entourée de collines couvertes de pins et combine proximité de la plage, environnement résidentiel paisible et bonnes connexions avec Santa Eulalia et Ibiza-ville. Voir Cala Llonga sur Google Maps
CW Real Estate Ibiza propose également, grâce à son réseau local, une sélection de maisons et villas privées et off-market à Cala Llonga. Certaines propriétés ne sont publiées ni sur notre site ni sur les principaux portails immobiliers, car leurs propriétaires privilégient une commercialisation discrète. Contactez-nous également si vous ne trouvez pas immédiatement en ligne la propriété correspondant à vos critères.
Le marché immobilier local comprend des maisons mitoyennes rénovées, des maisons méditerranéennes, des villas indépendantes et des propriétés contemporaines. De nombreuses villas disposent d’une piscine privée et de grandes terrasses, tandis que les propriétés situées sur les hauteurs peuvent offrir des vues dégagées sur la baie, les collines ou la mer Méditerranée.
Acheter une maison ou une villa à Cala Llonga
Cala Llonga appartient à la commune de Santa Eulària des Riu. Santa Eulalia, la ville principale la plus proche, offre un port de plaisance, des écoles, des supermarchés, des services médicaux, des restaurants et des commerces disponibles toute l’année. La zone voisine de Roca Llisa constitue un marché différent, davantage orienté vers les résidences sécurisées, les grandes villas et la proximité de Golf Ibiza. Cala Llonga présente un caractère plus compact, avec un accès plus facile à la plage et aux services quotidiens. L’emplacement précis reste important lors de l’achat. Les maisons proches de la plage conviennent aux acheteurs qui souhaitent rejoindre à pied la mer, les restaurants et les commerces, tandis que les villas situées sur les collines offrent généralement davantage d’intimité, de terrasses et de vues. En tant qu’agence immobilière à Ibiza, CW Real Estate Ibiza accompagne les acheteurs dans la recherche et la comparaison de propriétés adaptées. Pour élargir votre recherche, découvrez également nos maisons et villas à vendre à Ibiza.
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Vivre à Cala Llonga
Cala Llonga combine une situation agréable en bord de mer avec l’une des grandes plages de sable de la côte est d’Ibiza. La baie est entourée de collines couvertes de pins et ses eaux relativement abritées en font un secteur apprécié des familles, des couples et des acheteurs souhaitant vivre à proximité immédiate de la mer. Maisons et villas : l’offre comprend des maisons mitoyennes rénovées, des maisons méditerranéennes, des villas indépendantes et des propriétés contemporaines. Les maisons plus importantes disposent souvent d’une piscine privée, de terrasses, de jardins et de plusieurs espaces extérieurs. Les villas situées sur les hauteurs peuvent bénéficier de vues sur Cala Llonga, la campagne environnante ou la mer Méditerranée. Vie quotidienne : autour de la plage et dans les rues principales se trouvent des supermarchés, restaurants, cafés, commerces et autres services utiles. Pour les écoles, les services médicaux, les grands supermarchés et une offre commerciale plus importante tout au long de l’année, Santa Eulalia reste facilement accessible.
Plage, services et connexions
- Plage de Cala Llonga : une grande baie de sable avec promenade, restaurants, cafés, commerces et différentes activités nautiques.
- Santa Eulalia : la ville principale la plus proche, avec port de plaisance, écoles, supermarchés, services médicaux, restaurants et commerces ouverts toute l’année.
- Roca Llisa : une urbanisation résidentielle sécurisée située à proximité, connue pour ses grandes villas et sa proximité avec Golf Ibiza.
- Sol d’en Serra : une petite crique voisine au caractère plus naturel, où se trouve également Amante Ibiza.
- Ibiza-ville : facilement accessible pour Marina Botafoch, les commerces, les restaurants et les principaux services professionnels de l’île.
Golf Ibiza se trouve également à proximité de Cala Llonga et constitue un élément intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner résidence sur la côte est et accès rapide au golf. Pendant la saison estivale, Cala Llonga bénéficie également de liaisons maritimes vers plusieurs destinations de la côte est ainsi que vers Ibiza-ville et Formentera. Le bateau constitue donc une alternative supplémentaire à la voiture et au bus.
Qu’est-ce qui rend Cala Llonga particulière ?
L’un des principaux avantages de Cala Llonga est la combinaison d’une grande plage de sable et d’un environnement résidentiel relativement compact. Contrairement à certaines criques plus isolées, de nombreux habitants peuvent rejoindre rapidement la plage, les restaurants et les services quotidiens. Les différentes hauteurs autour de la baie créent cependant des environnements résidentiels très différents. Près de la plage, la priorité est généralement donnée à la facilité d’accès et à la proximité des services. Sur les collines, les propriétés offrent souvent davantage d’intimité, de grandes terrasses et des vues plus dégagées. La situation entre Santa Eulalia et Ibiza-ville est également un avantage important. Cala Llonga offre un environnement plus calme en bord de mer tout en permettant de rejoindre facilement deux des principaux centres de l’île.
Vivre toute l’année à Cala Llonga
Cala Llonga peut également convenir comme lieu de résidence permanente. Lors du choix d’une propriété, il est utile de vérifier l’accès routier, le stationnement, les trajets scolaires et les commerces ou restaurants qui restent ouverts hors saison. Santa Eulalia concentre à proximité la majorité des services disponibles toute l’année, notamment les écoles, les services médicaux, les grands supermarchés, les commerces et les installations sportives. Pour comparer Cala Llonga avec d’autres secteurs de l’île, consultez également notre guide sur les meilleurs quartiers pour acheter une maison à Ibiza.
Prix des maisons et villas à Cala Llonga, Ibiza en 2026
Le marché immobilier de Cala Llonga est relativement restreint et les écarts entre les propriétés peuvent être importants. Les maisons mitoyennes rénovées, les maisons méditerranéennes indépendantes, les villas contemporaines et les grandes propriétés privées doivent donc être comparées séparément. Les prix demandés dépendent notamment de l’emplacement, de la surface construite, du terrain, de la vue, de l’état, de l’intimité et de la distance à la plage. Les maisons mitoyennes rénovées et les petites maisons proches de la plage sont actuellement proposées à partir d’environ 800 000 € à 900 000 €. Les maisons indépendantes et les villas se situent généralement dans un segment supérieur, avec des biens à partir d’environ 1,5 million d’euros. Les maisons entièrement rénovées de bonne qualité peuvent atteindre environ 2,2 à 2,5 millions d’euros. Les villas modernes avec plusieurs chambres, piscine privée, grandes terrasses et vues dégagées sont actuellement proposées autour de 2,8 à 3,2 millions d’euros. Les grandes propriétés avec davantage de terrain, plusieurs espaces d’hébergement ou des caractéristiques exceptionnelles peuvent dépasser 5 millions d’euros. Certains biens haut de gamme particulièrement importants peuvent également dépasser 6 millions d’euros. À titre d’indication générale, les valeurs moyennes observées pour les maisons à Cala Llonga en 2026 se situent autour de 8 900 € par mètre carré. Cette donnée doit uniquement servir de référence générale, car la valeur d’une villa dépend fortement du terrain, de la vue sur la mer, de l’intimité, de la qualité de la rénovation, de la piscine et de la situation juridique de la construction. Les montants mentionnés correspondent à des prix demandés et à des indications de marché pour 2026, et non à des prix de vente définitifs. Cala Llonga et Roca Llisa doivent également être considérées comme deux marchés différents en raison du caractère sécurisé de Roca Llisa, de la taille de ses villas et de sa proximité immédiate avec le golf.
Frais liés à l’achat d’un bien immobilier
Lors de l’achat d’un bien immobilier existant aux Baléares, l’Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ou ITP, est calculé selon un barème progressif. D’autres frais doivent également être pris en compte, notamment l’accompagnement juridique, le notaire, l’inscription au registre foncier et les éventuels contrôles techniques. Pour les logements neufs soumis à la TVA espagnole, ou IVA, un régime fiscal différent s’applique et l’AJD peut également être dû. Les taxes et frais exacts doivent toujours être vérifiés en fonction du prix du bien et de la situation particulière de l’acheteur. Pour plus d’informations sur les documents, les contrôles juridiques et le processus d’achat, consultez notre guide pour acheter une propriété à Ibiza.
Que faut-il vérifier avant l’achat ?
Avant d’acheter une maison ou une villa à Cala Llonga, il est important de vérifier la propriété juridique, la surface construite enregistrée, les permis de construire, les extensions, les annexes, la piscine et la situation urbanistique. Les informations du registre foncier, du cadastre et de la documentation municipale doivent être comparées. Pour les biens situés dans une copropriété ou une communauté résidentielle, il convient également de vérifier les charges, les règles internes et les éventuelles dettes. Lorsqu’une licence de location touristique est présentée comme un élément important de la propriété, sa validité et ses conditions doivent être vérifiées séparément. L’achat d’un bien immobilier à Cala Llonga ne donne pas automatiquement le droit de le louer à des touristes.
Demande de maisons et villas à Cala Llonga
La demande concerne notamment les maisons situées à distance de marche de la plage, les propriétés rénovées prêtes à être occupées et les villas modernes avec piscine, terrasses et vues dégagées. La combinaison de la plage, des services locaux et de l’accès à Santa Eulalia et Ibiza-ville rend Cala Llonga intéressante aussi bien pour une résidence secondaire que pour une résidence permanente.
Pourquoi acheter une maison ou une villa à Cala Llonga ?
Cala Llonga convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent vivre près d’une grande plage de sable tout en conservant de bonnes connexions avec le reste d’Ibiza. Le secteur combine restaurants, commerces et services quotidiens avec un environnement vert et une baie protégée. Les propriétés proches de la plage privilégient la facilité d’accès. Il est possible de rejoindre à pied la mer, les restaurants et plusieurs commerces. Les villas situées sur les collines offrent un autre type de cadre de vie, où l’intimité, les terrasses, les espaces extérieurs et les vues deviennent souvent plus importants. Les acheteurs qui recherchent spécifiquement une urbanisation sécurisée, un accès immédiat au golf et une concentration plus importante de grandes villas comparent souvent Cala Llonga avec Roca Llisa. Malgré leur proximité géographique, les deux secteurs présentent une offre immobilière différente.
Choisir la bonne maison ou villa à Cala Llonga
Lors de la comparaison des propriétés, l’emplacement précis, la distance à la plage, les vues, la superficie du terrain, l’intimité, l’accès, le stationnement et la surface construite légalement enregistrée sont des facteurs importants. Deux maisons de superficie similaire peuvent ainsi présenter des valeurs très différentes. Un terrain plus grand, une meilleure orientation, une vue plus dégagée ou une situation juridique plus claire peuvent avoir une influence importante sur le prix. L’état technique doit également être analysé individuellement. Pour les maisons plus anciennes, la toiture, l’humidité, l’isolation, l’électricité, les canalisations et les installations de la piscine peuvent être importants. Pour les villas modernes, la qualité de construction, les installations techniques, l’efficacité énergétique et les finitions doivent être prises en compte.
Comparer Cala Llonga avec d’autres propriétés à Ibiza
Les acheteurs qui souhaitent élargir leur recherche peuvent consulter notre sélection de maisons et villas à vendre à Ibiza. Pour ceux qui recherchent un bien plus compact et facile à entretenir, nous proposons également des appartements à vendre à Ibiza. Les acheteurs privilégiant davantage de terrain, d’intimité et un environnement rural peuvent également consulter nos fincas à Ibiza. CW Real Estate Ibiza accompagne les acheteurs dans la comparaison des propriétés publiques et privées en tenant compte de l’emplacement, du prix, de la situation juridique, de l’état technique et des besoins personnels. Contactez-nous pour connaître les maisons et villas actuellement disponibles à Cala Llonga ainsi que les propriétés privées et off-market qui ne sont pas publiées sur les principaux portails immobiliers.
Toutes les maisons et villas à vendre à Cala Llonga, Ibiza
FAQ – Maisons et villas à vendre à Cala Llonga, Ibiza
Où se trouve Cala Llonga à Ibiza et comment est le secteur ?
Cala Llonga se trouve sur la côte est d’Ibiza, dans la commune de Santa Eulària des Riu. Le secteur s’organise autour d’une grande baie de sable entourée de collines couvertes de pins. Des restaurants, supermarchés, cafés et services quotidiens sont disponibles sur place, tandis que Santa Eulalia et Ibiza-ville restent facilement accessibles.
Combien coûtent les maisons et villas à Cala Llonga en 2026 ?
Les maisons mitoyennes rénovées et les petites maisons proches de la plage sont actuellement proposées à partir d’environ 800 000 € à 900 000 €. Les maisons indépendantes et villas se situent généralement dans un segment supérieur. Les propriétés rénovées de qualité peuvent dépasser 2 millions d’euros, tandis que les villas modernes se situent souvent autour de 2,8 à 3,2 millions d’euros. Les grandes propriétés peuvent dépasser 5 à 6 millions d’euros.ff-market.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Cala Llonga ?
À titre d’indication générale, les valeurs observées pour les maisons à Cala Llonga en 2026 se situent autour de 8 900 € par mètre carré. Ce chiffre ne doit pas être utilisé seul pour évaluer une propriété, car le terrain, la vue, l’intimité, la piscine, l’état et la situation juridique peuvent entraîner des différences importantes.
Quels types de maisons et villas trouve-t-on à Cala Llonga ?
Le marché comprend des maisons mitoyennes rénovées, des maisons méditerranéennes, des villas indépendantes, des propriétés contemporaines et de grandes propriétés privées. Les logements proches de la plage privilégient souvent la facilité d’accès, tandis que les villas situées sur les collines disposent plus fréquemment de piscines privées, de grandes terrasses et de vues dégagées.
Quels sont les meilleurs secteurs de Cala Llonga pour acheter une maison ?
Cela dépend des priorités de l’acheteur. Les propriétés proches de la plage conviennent aux personnes qui souhaitent rejoindre la mer, les restaurants et les commerces à pied. Les rues résidentielles situées plus haut offrent souvent davantage d’intimité et de meilleures vues. Les acheteurs recherchant une résidence sécurisée et un accès direct au golf peuvent également comparer Cala Llonga avec Roca Llisa.
Cala Llonga convient-elle pour vivre toute l’année ?
Oui. Cala Llonga dispose de plusieurs services quotidiens et Santa Eulalia se trouve à proximité pour les écoles, les services médicaux, les grands supermarchés et d’autres services disponibles toute l’année. La localisation précise de la propriété reste toutefois importante pour l’accès, le stationnement et les déplacements quotidiens.
Que faut-il vérifier avant d’acheter une maison ou une villa à Cala Llonga ?
Il convient notamment de vérifier la propriété juridique, la surface construite enregistrée, les permis, les extensions, les annexes, la piscine et la situation urbanistique. Pour les biens en copropriété, les charges, les règles internes et les éventuelles dettes doivent également être contrôlées.
Existe-t-il des maisons et villas off-market à vendre à Cala Llonga ?
Oui. En plus des biens publiquement proposés, CW Real Estate Ibiza dispose grâce à son réseau local d’un vaste portefeuille de propriétés privées et off-market. Certains propriétaires choisissent volontairement une vente discrète et ne publient pas leur bien sur les grands portails immobiliers. Il est donc utile de nous contacter même si la propriété recherchée n’apparaît pas dans l’offre publique.