Maisons et villas à vendre à Sant Carlos de Peralta, Ibiza
Pour acheter une maison ou une villa à Sant Carlos de Peralta, Ibiza, vous choisissez un environnement authentique où la vie d’un village traditionnel, la campagne ouverte et la côte nord-est d’Ibiza se rejoignent. Sant Carlos de Peralta, également appelé Sant Carles ou San Carlos, appartient à la commune de Santa Eulària des Riu et a particulièrement bien conservé son caractère rural. Autour du village s’étendent des pinèdes, des terres agricoles, d’anciens vergers et des propriétés dispersées sur de grandes parcelles, ce qui rend la région particulièrement attractive pour les acheteurs recherchant intimité, espace et nature. Depuis Sant Carlos, les plages de Cala Llenya, Cala Nova, Es Figueral, Aguas Blancas et Cala Mastella sont rapidement accessibles, tandis que Santa Eulalia offre à courte distance un choix beaucoup plus large de commerces, d’écoles, de services médicaux et d’autres commodités. Découvrez San Carlos sur Google Maps
Acheter une maison ou une villa à Sant Carlos de Peralta
Le marché immobilier autour de Sant Carlos est varié mais conserve un caractère clairement rural. L’offre comprend des fincas ibicencas traditionnelles, des maisons de campagne rénovées, des villas méditerranéennes et des résidences modernes sur de grandes parcelles. Certaines propriétés bénéficient d’une intimité totale au milieu des pins, des oliveraies ou des terres agricoles, tandis que certaines maisons situées en hauteur offrent des vues sur la campagne et parfois sur la mer. La taille du terrain, l’intimité, l’accès, l’approvisionnement en eau, la surface construite légalement enregistrée, la qualité des rénovations, les logements d’amis et la distance jusqu’à la côte peuvent entraîner d’importantes différences de valeur. En tant qu’agence immobilière à Ibiza, CW Real Estate Ibiza peut également proposer certaines propriétés privées et off-market. Pour comparer avec le reste de l’île, consultez nos maisons et villas à vendre à Ibiza.
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1,939 m²
€ 3,500,000.00
Vivre à Sant Carlos de Peralta
Sant Carlos combine le caractère d’un village ibicenco traditionnel avec une vie locale et culturelle particulièrement intéressante. Le village a été fortement associé à la culture hippie d’Ibiza dans les années 1960 et 1970 et conserve encore aujourd’hui une atmosphère détendue et légèrement bohème. Le Bar Anita reste l’un des lieux de rencontre les plus connus du village, tandis que Las Dalias, situé à environ un kilomètre, est réputé pour son marché, ses concerts, ses restaurants et ses événements culturels. Les cafés, restaurants et petits commerces locaux répondent à de nombreux besoins quotidiens, tandis que Santa Eulalia est la ville la plus proche pour les grands supermarchés, les services médicaux, les services professionnels et un choix plus large d’établissements scolaires.
Pourquoi acheter une propriété à Sant Carlos ?
Caractère du village : Sant Carlos reste un petit village traditionnel avec son église blanche, ses cafés, ses restaurants et un lien fort avec l’histoire rurale et bohème d’Ibiza.
Las Dalias : le célèbre marché et espace culturel Las Dalias se trouve à environ un kilomètre du village et reste l’un des lieux les plus connus du nord-est d’Ibiza.
Plages : Cala Llenya se trouve à environ 2,7 kilomètres, Cala Nova à environ 3,2 kilomètres, Es Figueral à environ 3,3 kilomètres et Aguas Blancas à environ 3,5 kilomètres du village.
Es Figueral : cette longue plage de sable offre des eaux peu profondes, des restaurants, des commerces et des activités nautiques à courte distance en voiture de Sant Carlos.
Campagne : les environs comprennent des terres agricoles, des pinèdes, des vergers et de grandes parcelles rurales particulièrement recherchées par les acheteurs souhaitant davantage d’espace et d’intimité.
Écoles : le CEIP Sant Carles est l’école publique locale. D’autres établissements primaires et secondaires se trouvent à Santa Eulalia, tandis que Morna International College près de Santa Gertrudis constitue une option internationale.
Santé : Sant Carlos dispose de l’UBS Sant Carles pour les soins de santé primaires, tandis que le centre de santé CS Santa Eulària des Riu à Santa Eulalia offre des services plus étendus.
Vie toute l’année : le village possède une population permanente et plusieurs commerces et services fonctionnant toute l’année, avec Santa Eulalia à courte distance pour les besoins supplémentaires.
Accès : une voiture est généralement importante pour les propriétés situées dans la campagne environnante et pour rejoindre facilement les plages, écoles, supermarchés et autres parties de l’île.
Les acheteurs souhaitant mieux comprendre les différents marchés résidentiels de l’île peuvent également consulter notre guide immobilier à Ibiza 2026.
Types de propriétés et prix à Sant Carlos de Peralta
Le marché immobilier de Sant Carlos est principalement composé de maisons individuelles, de villas et de propriétés rurales. Les fincas traditionnelles jouent un rôle particulièrement important dans cette partie d’Ibiza, depuis les anciennes maisons de campagne nécessitant une rénovation jusqu’aux propriétés soigneusement restaurées avec maisons d’amis, piscines et vastes terrains. Les acheteurs peuvent également trouver des villas contemporaines et certaines résidences neuves offrant une architecture moderne et de grands espaces extérieurs. Ceux qui recherchent spécifiquement une propriété rurale peuvent consulter nos fincas à vendre à Ibiza, tandis que les acheteurs envisageant un projet de construction peuvent découvrir nos terrains à vendre à Ibiza. Pour une vue d’ensemble du marché, consultez également toutes nos propriétés à vendre à Ibiza.
Prix de l’immobilier à Sant Carlos de Peralta en 2026
Le marché est relativement restreint et les propriétés peuvent être très différentes les unes des autres, ce qui rend un prix moyen unique au mètre carré peu représentatif. Les prix demandés actuellement dans Sant Carlos et la campagne immédiate commencent autour de 2,1 millions d’euros pour certaines fincas traditionnelles ou propriétés nécessitant encore des investissements. Les villas indépendantes et maisons rurales rénovées se situent actuellement approximativement entre 2,8 et 4,5 millions d’euros, tandis que les grandes fincas rénovées et propriétés de campagne peuvent atteindre environ 5,5 à 6,5 millions d’euros. Les villas contemporaines et neuves haut de gamme peuvent approcher 8,75 à 8,9 millions d’euros. Les propriétés exceptionnelles disposant de vastes terrains, d’une grande intimité ou de vues sur la mer peuvent atteindre des niveaux nettement supérieurs. Il s’agit de prix demandés et non de prix de transaction confirmés.
Frais d’achat d’une propriété à Sant Carlos
Pour l’achat d’un bien immobilier de seconde main aux Îles Baléares, l’ITP est calculé progressivement. Les taux généraux sont de 8 % sur la partie jusqu’à 400 000 €, 9 % de 400 000,01 € à 600 000 €, 10 % de 600 000,01 € à 1 million d’euros, 12 % de 1 à 2 millions d’euros et 13 % sur la partie supérieure à 2 millions d’euros. Le taux le plus élevé ne s’applique donc qu’à la partie du prix comprise dans la tranche correspondante.
Une habitation neuve achetée directement auprès d’un promoteur lors de sa première livraison est généralement soumise à 10 % de TVA au lieu de l’ITP, ainsi qu’à l’AJD au taux général de 1,5 %. Les acheteurs doivent également prévoir les honoraires d’un avocat indépendant, les frais de notaire et de Registre foncier ainsi que, le cas échéant, les frais liés au financement.
Pour les propriétés rurales autour de Sant Carlos, une vérification juridique et technique approfondie est particulièrement importante. Un avocat indépendant et, si nécessaire, un professionnel technique doivent contrôler la propriété, la situation urbanistique, les surfaces construites légalement enregistrées, les extensions, piscines, logements d’amis, limites de terrain, accès légal, approvisionnement en eau, électricité, puits, évacuation des eaux et le statut juridique des différentes constructions. Vous trouverez davantage d’informations sur les taxes, les vérifications juridiques et le processus d’achat dans notre guide pour acheter une propriété à Ibiza.
Pourquoi les acheteurs choisissent Sant Carlos de Peralta
Sant Carlos attire particulièrement les acheteurs qui recherchent une facette plus calme et authentique d’Ibiza tout en souhaitant rester proches de la mer. La combinaison d’un village traditionnel, d’une vaste campagne environnante et de plusieurs plages accessibles en quelques minutes en voiture crée un cadre de vie très différent de celui des stations balnéaires plus développées. La région convient particulièrement aux familles, aux propriétaires de résidences secondaires et aux acheteurs recherchant de grandes parcelles, de l’intimité et un lien plus fort avec la nature.
Trouver la bonne maison ou villa à Sant Carlos
CW Real Estate Ibiza aide les acheteurs à comparer les propriétés selon leur budget, la taille du terrain, l’intimité, la surface construite légalement enregistrée, l’architecture, l’état du bien, l’accès, l’approvisionnement en eau, les vues sur la mer ou la campagne et la distance par rapport au village et aux plages. Dans un marché rural comme Sant Carlos, deux propriétés proposées à un prix similaire peuvent présenter des différences importantes en matière de terrain, de situation juridique, d’accessibilité et de qualité de rénovation. Certaines grandes fincas et propriétés privées sont également vendues de manière confidentielle et n’apparaissent pas sur les principaux portails immobiliers.
Comparer Sant Carlos avec les zones voisines
Les acheteurs intéressés par Sant Carlos considèrent souvent également Cala Llenya pour son cadre côtier tranquille et sa plage de sable, Es Figueral pour son accès direct à une longue plage familiale et Cala Nova pour un autre environnement côtier attractif du nord-est. Les acheteurs souhaitant davantage de commerces, d’écoles, de services médicaux et de commodités disponibles toute l’année peuvent également comparer Sant Carlos avec Santa Eulalia.
Toutes les maisons et villas à vendre à Sant Carlos de Peralta, Ibiza
Découvrez nos maisons, villas et fincas actuellement disponibles à Sant Carlos ou contactez CW Real Estate Ibiza pour connaître d’autres opportunités privées et off-market. Nous pouvons préparer une sélection selon votre budget, la taille du terrain, le style architectural, le niveau d’intimité, les vues sur la mer ou la campagne, les éventuels besoins de rénovation et la distance souhaitée par rapport au village et à la côte.
FAQs – Maisons et villas à vendre à Sant Carlos de Peralta, Ibiza
Combien coûte une maison ou une villa à Sant Carlos en 2026 ?
Les prix demandés varient fortement. Les fincas traditionnelles et les propriétés nécessitant encore des investissements peuvent commencer autour de 2,1 millions d’euros. De nombreuses villas indépendantes et maisons de campagne rénovées se situent entre environ 2,8 et 6,5 millions d’euros, tandis que les villas neuves haut de gamme peuvent approcher 9 millions d’euros.
Où se trouve Sant Carlos de Peralta à Ibiza ?
Sant Carlos de Peralta est un petit village de la commune de Santa Eulària des Riu, dans le nord-est d’Ibiza. Il est entouré de campagne et se trouve à proximité de Cala Llenya, Cala Nova, Es Figueral, Aguas Blancas et Cala Mastella.
Quels types de propriétés sont disponibles à Sant Carlos ?
La région est particulièrement connue pour ses fincas ibicencas traditionnelles, ses maisons de campagne rénovées, ses villas méditerranéennes indépendantes et ses propriétés modernes sur de grandes parcelles. Certaines villas neuves et grandes propriétés privées sont également disponibles.
Peut-on vivre à Sant Carlos toute l'année ?
Oui. Sant Carlos possède une communauté locale permanente, des restaurants, de petits commerces, une école et des services de santé primaires. Santa Eulalia se trouve à courte distance et offre de grands supermarchés, des établissements scolaires supplémentaires, des services médicaux et de nombreux autres services.
Existe-t-il des maisons et villas off-market à Sant Carlos ?
Oui. Certains propriétaires de grandes fincas, villas et propriétés privées préfèrent une commercialisation confidentielle plutôt qu’une mise en vente publique. CW Real Estate Ibiza peut présenter certaines opportunités off-market aux acheteurs qualifiés.
Que faut-il vérifier avant d'acheter une finca à Sant Carlos ?
Une propriété rurale nécessite une vérification particulièrement approfondie. Il convient notamment de contrôler les surfaces construites légalement enregistrées, la situation urbanistique, les extensions, la piscine, les logements d’amis, les limites du terrain, l’accès légal, l’approvisionnement en eau, l’électricité, les éventuels puits et les autres constructions existantes.
Quels sont les frais d'achat d'une propriété à Sant Carlos ?
Pour un bien de seconde main, l’ITP est calculé progressivement avec des taux de 8 %, 9 %, 10 %, 12 % et 13 % selon les tranches applicables. Une habitation neuve achetée directement auprès d’un promoteur est généralement soumise à 10 % de TVA plus 1,5 % d’AJD. Les frais juridiques, de notaire, de Registre foncier et de financement éventuel doivent également être pris en compte.
Quelles sont les plages les plus proches de Sant Carlos ?
Cala Llenya se trouve à environ 2,7 kilomètres du village, Cala Nova à environ 3,2 kilomètres, Es Figueral à environ 3,3 kilomètres et Aguas Blancas à environ 3,5 kilomètres. Cala Mastella et Cala Boix sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Quelles écoles et quels services de santé se trouvent près de Sant Carlos ?
Le CEIP Sant Carles est l’école publique locale. D’autres établissements primaires et secondaires se trouvent à Santa Eulalia. Sant Carlos dispose également de l’UBS Sant Carles pour les soins de santé primaires, tandis que le centre de santé CS Santa Eulària des Riu se trouve à Santa Eulalia.
Qu'est-ce qui distingue Sant Carlos des autres régions d'Ibiza ?
Sant Carlos combine un petit village traditionnel, l’héritage bohème d’Ibiza, une vaste campagne et un accès rapide à plusieurs plages de la côte nord-est. La région convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient la nature, les grandes parcelles et l’intimité plutôt qu’une station balnéaire densément développée.
