Pour ceux qui souhaitent combiner la vie en bord de mer avec la proximité immédiate de la ville, les appartements à vendre à Ses Figueretes, Ibiza constituent une option particulièrement attractive. Le quartier offre une plage urbaine, une promenade agréable et une atmosphère méditerranéenne, tout en permettant de rejoindre rapidement les restaurants, commerces, services, lieux culturels et zones de loisirs de la ville.
Ses Figueretes se compose principalement d’appartements et d’immeubles résidentiels situés à proximité de la plage et de la promenade. L’offre va des appartements urbains compacts aux logements plus spacieux avec terrasse et vue sur la mer. L’étage, l’orientation, l’état du bien, les espaces extérieurs et la distance par rapport au front de mer peuvent entraîner des différences importantes entre des appartements de superficie similaire.
L’un des principaux avantages de Ses Figueretes est sa connexion directe avec Ibiza-Ville. Les résidents peuvent rejoindre le centre en quelques minutes tout en profitant d’un environnement résidentiel proche de la mer. L’aéroport et les autres secteurs du sud d’Ibiza sont également facilement accessibles.
CW Real Estate Ibiza propose une sélection plus large d’appartements à vendre à Ibiza pour les acheteurs souhaitant comparer Ses Figueretes avec d’autres quartiers urbains et côtiers de l’île. Pour découvrir davantage de propriétés et de secteurs, vous pouvez également consulter l’ensemble de notre portefeuille auprès de notre agence immobilière à Ibiza.
Avant d’acheter un appartement, il est important de connaître les principales étapes juridiques, financières et pratiques d’une acquisition immobilière sur l’île. Notre guide complet pour acheter une propriété à Ibiza présente les principaux points à vérifier avant de finaliser un achat.
Cette impressionnante maison mitoyenne en triplex est située dans le quartier résidentiel très prisé d'Es Vivé, au sein d'une résidence bien entretenue, à seulement 5 minutes du Paseo de Figueretas...
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143 m²
€ 850,000.00
Vivre à Ses Figueretes
Vivre à Ses Figueretes permet de profiter de la Méditerranée tout en restant directement connecté à Ibiza-Ville. Pendant la journée, le quartier offre une ambiance détendue autour de la plage, de la promenade, des cafés et des restaurants, tandis que le centre-ville voisin donne accès à un choix beaucoup plus large de commerces, de services, de culture et de loisirs.
La facilité de déplacement à pied constitue l’un des principaux avantages de Ses Figueretes. De nombreux immeubles résidentiels se trouvent à seulement quelques minutes de la plage et de la promenade, ce qui permet de rejoindre facilement les restaurants, cafés et services du quotidien sans dépendre constamment d’une voiture. Les acheteurs recherchant une ambiance de plage plus animée peuvent également comparer le quartier avec Playa d’en Bossa, située plus au sud le long de la côte.
Plage, Services et Connexions
Plage : Ses Figueretes dispose d’une plage urbaine directement reliée à une promenade en bord de mer, ce qui permet de combiner facilement vie citadine et accès à la Méditerranée.
Restaurants et Cafés : la promenade et les rues voisines proposent un choix varié de cafés, restaurants et établissements accessibles à pied depuis de nombreuses résidences.
Services du Quotidien : supermarchés, pharmacies, commerces et autres services essentiels sont disponibles dans le quartier, tandis qu’Ibiza-Ville offre encore davantage de possibilités à proximité.
Ibiza-Ville : le centre se trouve à quelques minutes seulement et permet d’accéder rapidement aux commerces, services professionnels, équipements culturels et lieux de loisirs.
Aéroport : l’aéroport d’Ibiza est généralement accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation et la saison.
Stationnement : les acheteurs utilisant régulièrement une voiture devraient vérifier si l’appartement dispose d’une place de parking privée, car le stationnement dans la rue peut devenir plus difficile en été.
Vivre à Ses Figueretes Toute l’Année
Ses Figueretes convient bien à une résidence permanente car le quartier est directement intégré à Ibiza-Ville et ne dépend pas uniquement de l’activité touristique estivale. Les résidents peuvent accéder toute l’année aux supermarchés, pharmacies, services de santé, écoles, restaurants et autres infrastructures essentielles.
Pour les acheteurs qui souhaitent comparer différents secteurs de l’île, Ses Figueretes se distingue par sa combinaison de plage, de facilité de déplacement à pied et de proximité immédiate avec la ville. Pour découvrir d’autres zones résidentielles et côtières, consultez notre guide des meilleurs quartiers d’Ibiza.
Prix des Appartements à Ses Figueretes en 2026
Les prix des appartements à Ses Figueretes varient considérablement selon l’immeuble, l’étage, l’état du logement, la taille de la terrasse, la vue sur la mer et la proximité de la plage. Les prix affichés pour les studios et petits appartements peuvent commencer autour de 295 000 € à 350 000 €, tandis que de nombreux appartements d’une, deux ou trois chambres sont proposés entre environ 425 000 € et 700 000 €. Les constructions récentes, penthouses et résidences haut de gamme avec grandes terrasses, parking ou vue sur la mer peuvent atteindre 700 000 € à 900 000 € ou davantage. Il s’agit de prix de vente affichés et non de prix de transaction garantis.
Dans le secteur plus large de Ses Figueretes, Playa d’en Bossa et Cas Serres, le prix moyen affiché se situe actuellement autour de 6 300 € par m². De nombreux appartements se situent approximativement entre 5 000 € et 8 000 € par m², tandis que les logements récents ou haut de gamme avec vue sur la mer peuvent approcher 9 000 € par m² ou davantage.
La vue sur la mer, la proximité de la promenade, une terrasse privée, une place de parking, la présence d’un ascenseur, une piscine commune et l’état général de l’immeuble peuvent avoir une influence importante sur la valeur. Deux appartements de superficie comparable peuvent donc présenter des prix très différents selon leur emplacement exact et leurs caractéristiques.
Acheter un Appartement à Ses Figueretes
Lors de la comparaison des appartements à Ses Figueretes, il est important de ne pas considérer uniquement la superficie et le prix demandé. L’étage, l’orientation, la luminosité naturelle, la terrasse, la présence d’un ascenseur, le parking, les espaces de rangement et la distance à pied de la plage et d’Ibiza-Ville peuvent influencer aussi bien le confort quotidien que la valeur de revente.
Avant l’achat, il convient de vérifier que la superficie enregistrée et les données cadastrales correspondent bien à la propriété réelle. Les rénovations antérieures, terrasses fermées ou modifications apportées aux éléments extérieurs ou communs de l’immeuble doivent également être contrôlées afin de s’assurer que les documents et autorisations nécessaires sont en ordre.
La copropriété mérite également une attention particulière. Les acheteurs devraient vérifier le montant actuel des charges, l’existence éventuelle de dettes, les statuts de la copropriété ainsi que les travaux approuvés ou prévus concernant les façades, ascenseurs, toitures et autres parties communes. Ces coûts peuvent varier considérablement entre les immeubles anciens et les résidences plus récentes.
Potentiel d’Investissement à Ses Figueretes
Ses Figueretes bénéficie d’une combinaison attractive d’accès direct à la plage, de proximité avec Ibiza-Ville, de facilité de déplacement à pied et d’une offre résidentielle limitée à proximité immédiate de la mer. Ces caractéristiques peuvent soutenir la demande à long terme, même si le potentiel d’un appartement dépend toujours de son emplacement précis, de sa situation juridique, de son état, de la qualité de l’immeuble et de sa future facilité de revente.
Les acheteurs qui envisagent des revenus locatifs ne doivent pas supposer automatiquement qu’un appartement peut être utilisé pour la location touristique de courte durée. Le statut des licences, la réglementation en vigueur et les règles de la copropriété doivent être vérifiés pour chaque bien avant d’intégrer des revenus locatifs à une stratégie d’investissement.
Pour mieux comprendre les facteurs qui influencent la demande, la valeur à long terme et les opportunités immobilières sur l’île, consultez notre article sur l’investissement immobilier à Ibiza.
Pourquoi Choisir Ses Figueretes ?
Ses Figueretes séduit particulièrement les acheteurs qui souhaitent vivre au bord de la mer tout en restant à proximité immédiate d’Ibiza-Ville. Le quartier combine une plage urbaine, une promenade agréable et une atmosphère résidentielle avec un accès rapide aux commerces, restaurants, services de santé et autres commodités du quotidien.
Les immeubles de Ses Figueretes peuvent varier fortement en termes d’âge, d’état, de présence d’un ascenseur, de stationnement, de terrasses, de vue sur la mer et de distance par rapport à la promenade. Il est donc important d’évaluer non seulement l’appartement lui-même, mais également la qualité générale de l’immeuble. Les acheteurs recherchant un environnement plus exclusif autour du port peuvent également comparer Ses Figueretes avec Marina Botafoch.
Trouver le Bon Appartement à Ses Figueretes
CW Real Estate Ibiza aide les acheteurs à sélectionner et comparer les appartements en fonction du budget, de l’emplacement souhaité, de la qualité de l’immeuble, de la terrasse, de la vue sur la mer, du stationnement et de l’utilisation prévue du bien. En complément des biens publiquement proposés, certaines opportunités peuvent également être disponibles grâce à notre réseau local et à nos contacts off-market.
Immobilier à Ibiza
CW Real Estate Ibiza accompagne les acheteurs depuis la recherche initiale et l’organisation des visites jusqu’aux vérifications nécessaires avant la finalisation de l’achat. Nous pouvons vous aider à trouver le bon appartement à Ses Figueretes ou à comparer d’autres secteurs de l’île.
Pour obtenir des conseils personnalisés ou des informations sur les biens actuellement disponibles et off-market, vous pouvez contacter CW Real Estate Ibiza.
Tous les Appartements à Vendre à Ses Figueretes, Ibiza
Combien coûte un appartement à Ses Figueretes en 2026 ?
Les petits appartements peuvent commencer autour de 295 000 € à 350 000 €, tandis que de nombreux appartements d’une, deux ou trois chambres se situent entre environ 425 000 € et 700 000 €. Les biens haut de gamme, penthouses et appartements avec vue sur la mer peuvent atteindre 700 000 € à 900 000 € ou davantage. Beaucoup de logements se situent approximativement entre 5 000 € et 8 000 € par m².
Ses Figueretes est-il un bon endroit pour acheter ?
Oui. Ses Figueretes combine proximité immédiate d’Ibiza-Ville, accès à la plage, services ouverts toute l’année et bonne accessibilité. Le quartier attire aussi bien les résidents permanents que les acheteurs internationaux et les propriétaires de résidences secondaires.
Ses Figueretes ou Marina Botafoch : que choisir ?
Ses Figueretes offre généralement une ambiance plus urbaine, un accès direct à la plage et des prix d’entrée souvent plus accessibles. Marina Botafoch est davantage orientée vers le marché résidentiel haut de gamme, avec marina, résidences modernes et services premium.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Ses Figueretes ?
Oui. Les acheteurs étrangers peuvent acheter un appartement à Ses Figueretes comme ailleurs en Espagne. Un numéro NIE est généralement nécessaire pour finaliser l’achat, et il est conseillé de faire vérifier la propriété par un avocat indépendant.
Peut-on louer un appartement aux touristes ?
Pas automatiquement. La location touristique de courte durée est soumise à une réglementation stricte. Le statut du bien, les autorisations existantes et les règles de la copropriété doivent être vérifiés individuellement avant l’achat.
Quels sont les frais d’achat à prévoir ?
En plus du prix d’achat, il faut prévoir les taxes applicables, les frais de notaire, d’enregistrement et les honoraires juridiques. Le montant total dépend notamment du prix du bien et du fait qu’il s’agisse d’un logement neuf ou d’une revente.
Que faut-il vérifier dans la copropriété ?
Il est important de vérifier les charges de copropriété, les éventuelles dettes, les statuts, le fonds de réserve ainsi que les travaux importants déjà approuvés ou envisagés concernant la façade, le toit, l’ascenseur ou les parties communes.
Quels documents faut-il vérifier avant l’achat ?
Il faut notamment contrôler le registre foncier, les données cadastrales, la superficie enregistrée, les éventuelles rénovations ou modifications, les dettes liées au bien, les charges de copropriété et la situation urbanistique.
