Per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità della città, gli appartamenti in vendita a Ses Figueretes rappresentano una soluzione particolarmente interessante. Il quartiere si trova direttamente sulla costa, a pochi minuti dal centro di Ibiza, e combina una spiaggia urbana, un piacevole lungomare e un’atmosfera mediterranea con ristoranti, caffè, negozi e servizi quotidiani facilmente raggiungibili.
Ses Figueretes è composto principalmente da appartamenti ed edifici residenziali situati vicino alla spiaggia e al lungomare. L’offerta varia da appartamenti cittadini più compatti a proprietà più spaziose con terrazze e vista sul mare. Piano, orientamento, condizioni dell’immobile, spazi esterni e distanza dalla costa possono creare differenze di prezzo significative anche tra appartamenti di dimensioni simili.
Uno dei principali vantaggi della zona è la vicinanza a Ibiza Città. Il centro è raggiungibile in pochi minuti, mentre a casa si può continuare a godere di uno stile di vita vicino al mare. Anche l’aeroporto e le altre zone del sud dell’isola sono facilmente accessibili.
CW Real Estate Ibiza propone una selezione più ampia di appartamenti in vendita a Ibiza per chi desidera confrontare Ses Figueretes con altre località urbane e costiere dell’isola. Per scoprire altre proprietà e zone, è possibile consultare anche il nostro portafoglio completo tramite la nostra agenzia immobiliare a Ibiza.
Prima di acquistare un appartamento è importante conoscere gli aspetti legali, finanziari e pratici dell’acquisto di una proprietà sull’isola. La nostra guida completa all’acquisto di una proprietà a Ibiza illustra i principali controlli da effettuare prima di concludere l’acquisto.
Questa imponente villetta a schiera su tre livelli si trova nell'ambita zona residenziale di Es Vivé, all'interno di un complesso ben tenuto a soli 5 minuti dal Paseo de Figueretas...
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143 m²
€ 850,000.00
Vivere a Ses Figueretes
Ses Figueretes è particolarmente adatta a chi vuole vivere vicino al mare senza allontanarsi dal centro di Ibiza. La spiaggia e il lungomare fanno parte della vita quotidiana del quartiere, mentre ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi.
Rispetto a molte località esclusivamente turistiche, Ses Figueretes mantiene un carattere più urbano e residenziale durante tutto l’anno. Chi preferisce una zona balneare più vivace può confrontarla con Playa d’en Bossa, situata poco più a sud lungo la costa.
Spiaggia, Servizi e Collegamenti
Spiaggia: Ses Figueretes dispone di una spiaggia urbana direttamente collegata al lungomare, ideale per chi desidera avere il mare a pochi passi da casa.
Ristoranti e Caffè: sul lungomare e nelle strade circostanti si trovano numerosi ristoranti, bar e caffè facilmente raggiungibili a piedi.
Servizi Quotidiani: supermercati, farmacie, negozi e altri servizi essenziali sono disponibili nel quartiere, mentre Ibiza Città offre un’ulteriore scelta nelle immediate vicinanze.
Ibiza Città: il centro è raggiungibile in pochi minuti e permette di accedere rapidamente a negozi, cultura, vita notturna, servizi professionali e strutture sanitarie.
Aeroporto: l’aeroporto di Ibiza si trova generalmente a circa 10-15 minuti di auto, a seconda del traffico e del periodo dell’anno.
Parcheggio: chi utilizza regolarmente l’auto dovrebbe verificare se l’appartamento dispone di un posto auto privato, perché durante l’estate trovare parcheggio in strada può essere più difficile.
Vivere a Ses Figueretes Tutto l’Anno
Ses Figueretes non è una zona che vive soltanto durante l’estate. La vicinanza a Ibiza Città permette di avere accesso durante tutto l’anno a supermercati, scuole, servizi sanitari, ristoranti e altre strutture essenziali. Per questo motivo il quartiere è interessante sia come seconda casa sia per chi desidera vivere stabilmente sull’isola.
Per confrontare Ses Figueretes con altre zone costiere e residenziali dell’isola, potete consultare la nostra guida alle migliori zone di Ibiza.
Prezzi degli Appartamenti a Ses Figueretes nel 2026
I prezzi degli appartamenti a Ses Figueretes cambiano sensibilmente in base all’edificio, al piano, alle condizioni dell’immobile, alla terrazza, alla vista sul mare e alla distanza dalla spiaggia. I monolocali e gli appartamenti più piccoli possono partire da circa 295.000 €-350.000 €, mentre molte proprietà con una, due o tre camere da letto vengono proposte tra circa 425.000 € e 700.000 €. Attici, nuove costruzioni e appartamenti di livello superiore con grandi terrazze, parcheggio o vista mare possono raggiungere 700.000 €-900.000 € o più. Si tratta di prezzi richiesti e non necessariamente dei prezzi finali di vendita.
Nell’area più ampia di Ses Figueretes, Playa d’en Bossa e Cas Serres, il prezzo medio richiesto si aggira attualmente intorno a 6.300 € al m². Molti appartamenti si collocano indicativamente tra 5.000 € e 8.000 € al m², mentre immobili recenti o di qualità superiore con vista sul mare possono avvicinarsi a 9.000 € al m² o superarli.
Vista mare, vicinanza al lungomare, terrazza privata, posto auto, ascensore e condizioni generali dell’edificio possono incidere in modo importante sul valore. Per questo due appartamenti di dimensioni simili possono avere prezzi molto diversi anche all’interno della stessa zona.
Acquistare un Appartamento a Ses Figueretes
Quando si confrontano diversi appartamenti, non conviene guardare soltanto la superficie e il prezzo. Piano, orientamento, luce naturale, terrazza, ascensore, parcheggio, eventuale ripostiglio e distanza a piedi dalla spiaggia e da Ibiza Città possono influire sia sulla qualità della vita sia sulla futura rivendibilità dell’immobile.
Prima dell’acquisto è importante verificare che la superficie registrata e i dati catastali corrispondano alla proprietà reale. Eventuali ristrutturazioni, terrazze chiuse o modifiche alle parti esterne e comuni dell’edificio dovrebbero essere controllate per assicurarsi che la documentazione e le autorizzazioni necessarie siano in regola.
Anche la situazione della comunità dei proprietari merita attenzione. È consigliabile controllare le spese condominiali, eventuali debiti, lo statuto e i lavori già approvati o previsti su facciata, tetto, ascensore o altre parti comuni. Interventi importanti possono comportare costi aggiuntivi per i proprietari.
Potenziale di Investimento a Ses Figueretes
Ses Figueretes combina caratteristiche difficili da trovare tutte insieme: accesso diretto alla spiaggia, vicinanza a Ibiza Città, possibilità di muoversi facilmente a piedi e un’offerta residenziale limitata vicino al mare. Questi elementi continuano a rendere la zona interessante sia per chi cerca una casa propria sia per gli acquirenti internazionali con una prospettiva di lungo periodo.
Chi acquista pensando anche alla locazione non dovrebbe però dare per scontata la possibilità di affittare l’appartamento ai turisti per brevi periodi. La situazione delle licenze, la normativa vigente e le regole della comunità dei proprietari devono essere verificate per ogni singolo immobile.
Per approfondire i fattori che influenzano domanda, valore e opportunità sul mercato dell’isola, potete leggere il nostro articolo su perché investire in un immobile a Ibiza.
Perché Scegliere Ses Figueretes?
Ses Figueretes è una buona scelta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità di Ibiza Città. Spiaggia, lungomare, ristoranti, negozi e servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, mentre il centro della città si trova a pochi minuti.
Gli edifici residenziali della zona possono però essere molto diversi per età, stato di manutenzione, presenza dell’ascensore, parcheggio, terrazze e vista sul mare. Per questo è importante valutare non soltanto l’appartamento, ma anche le condizioni generali dell’edificio. Chi cerca un ambiente più esclusivo intorno al porto turistico può confrontare Ses Figueretes con Marina Botafoch.
Trovare l’Appartamento Giusto a Ses Figueretes
CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti a confrontare gli appartamenti in base al budget, alla posizione, alla qualità dell’edificio, alla terrazza, alla vista sul mare, al parcheggio e all’utilizzo previsto della proprietà. Oltre agli immobili pubblicamente disponibili, attraverso la nostra rete locale possiamo avere accesso anche a selezionate opportunità off-market.
Immobili a Ibiza
Seguiamo i nostri clienti dalla ricerca iniziale e dall’organizzazione delle visite fino ai controlli necessari prima della conclusione dell’acquisto. Possiamo aiutarvi a trovare l’appartamento giusto a Ses Figueretes oppure a confrontare questa zona con altre località dell’isola.
FAQ’s - Appartamenti in vendita a Ses Figueretes, Ibiza
Quanto costa un appartamento a Ses Figueretes nel 2026?
I monolocali e gli appartamenti più piccoli possono partire da circa 295.000 €-350.000 €, mentre molte proprietà con una, due o tre camere da letto vengono proposte tra circa 425.000 € e 700.000 €. Attici, appartamenti con vista mare e immobili di livello superiore possono raggiungere 700.000 €-900.000 € o più. Molte proprietà si collocano indicativamente tra 5.000 € e 8.000 € al m².
Ses Figueretes è una buona zona dove acquistare?
Sì. Ses Figueretes combina accesso diretto alla spiaggia, vicinanza a Ibiza Città e servizi disponibili durante tutto l’anno. La zona è interessante sia per chi desidera viverci stabilmente sia per chi cerca una seconda casa.
Ses Figueretes o Marina Botafoch: quale scegliere?
Ses Figueretes ha un carattere più urbano e autentico, con accesso diretto alla spiaggia e prezzi generalmente più accessibili. Marina Botafoch è più orientata al segmento premium, con residenze moderne, porto turistico e servizi di fascia alta.
Gli stranieri possono acquistare a Ses Figueretes?
Sì. Gli acquirenti stranieri possono acquistare un appartamento a Ses Figueretes come nel resto della Spagna. Per completare l’acquisto è normalmente necessario ottenere un numero NIE.
È possibile affittare un appartamento ai turisti?
Non automaticamente. Gli affitti turistici di breve durata sono soggetti a regole specifiche. Prima dell’acquisto è importante verificare la situazione della licenza, la normativa vigente e le regole della comunità dei proprietari.
Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto?
Oltre al prezzo dell’immobile bisogna considerare imposte, spese notarili, registrazione e costi legali. L’importo complessivo dipende dal prezzo della proprietà e dal fatto che si tratti di un immobile nuovo o di una rivendita.
Cosa bisogna controllare nel condominio?
È consigliabile verificare le spese condominiali, eventuali debiti, lo statuto della comunità, i fondi disponibili e i lavori già approvati o previsti su facciata, tetto, ascensore e altre parti comuni.
Quali documenti bisogna controllare prima dell'acquisto?
È importante verificare il Registro della Proprietà, i dati catastali, la superficie registrata, eventuali ristrutturazioni, possibili debiti, le spese condominiali e la situazione urbanistica dell’immobile.
