Acquistare una casa o una villa a Sa Carroca significa vivere in una tranquilla zona residenziale a circa 3 chilometri dalla città di Ibiza. Sa Carroca appartiene al comune di Sant Josep de sa Talaia e si trova tra la città e Sant Jordi. La posizione è particolarmente interessante per famiglie, residenti tutto l’anno e proprietari di una seconda casa che desiderano combinare privacy e spazi generosi con un facile accesso ai principali servizi del sud dell’isola.
CW Real Estate Ibiza propone una selezione accurata di case e ville in vendita a Sa Carroca. L’offerta immobiliare comprende ville moderne con piscina privata, abitazioni ristrutturate e case tradizionali in stile ibizenco con giardini, terrazze e ampi terreni. Alcune proprietà vengono commercializzate in modo riservato e off-market e non sono quindi sempre pubblicate sul nostro sito o sui principali portali immobiliari.
Per le famiglie, Sa Carroca offre un ulteriore vantaggio: il Lycée Français International d’Ibiza si trova nella vicina Sant Jordi, lungo la Carretera de San José, ed è facilmente raggiungibile dalla zona. Questo rende Sa Carroca particolarmente pratica per chi desidera vivere vicino a una scuola internazionale mantenendo allo stesso tempo un accesso comodo alla città di Ibiza e ai principali servizi del sud dell’isola.
Consulta le proprietà attualmente disponibili o contatta CW Real Estate Ibiza per una consulenza personalizzata. Se desideri ampliare la ricerca ad altre zone dell’isola, scopri la nostra selezione di case e ville in vendita a Ibiza.
Casa di nuova costruzione con vista mozzafiato su Playa d'en Bossa. Scopri l'emblema della vita isolana in questa villa in stile ibizenco di recente costruzione, strategicamente situata nella parte meridionale...
Arroccata sul fianco di una montagna, questa villa promette uno spettacolo quotidiano dell'alba e una vista mozzafiato sul mare che vi darà il buongiorno ogni mattina. Vantando una posizione invidiabile,...
Questa splendida villa a Sa Carroca offre un rifugio tranquillo in una prestigiosa zona residenziale. Situata a 15 minuti di auto da splendide spiagge come Playa d'en Bossa, Playa Jondal...
Immersa nel cuore delle Isole Baleari, Finca MiraBelle è una proprietà accattivante ed elegante che svela un mondo di serenità nella valle appartata di Sa Carroca. Circondata da una foresta...
CW-N-R-575
5
4
8,000 m²
300 m²
€ 4,750,000.00
Spiagge, natura e tempo libero vicino a Sa Carroca
Uno dei vantaggi di vivere a Sa Carroca è la facilità con cui si possono raggiungere alcune delle zone costiere più conosciute del sud di Ibiza. Ses Salines combina una lunga spiaggia sabbiosa con il paesaggio protetto del parco naturale e le storiche saline. Anche Es Cavallet e Playa d’en Bossa sono facilmente raggiungibili e offrono alternative molto diverse tra mare, natura, ristoranti e attività per il tempo libero.
Cosa offre il sud di Ibiza ai residenti di Sa Carroca
Parco Naturale di Ses Salines: Oltre alle spiagge, quest’area protetta è caratterizzata da saline, dune e vegetazione costiera, creando uno dei paesaggi naturali più riconoscibili del sud dell’isola.
Spiagge per stili di vita diversi: Ses Salines, Es Cavallet e Playa d’en Bossa permettono di scegliere tra ambienti più naturali, lunghe giornate al mare e zone con una maggiore offerta di ristoranti e servizi.
Ristoranti, sport e tempo libero: Tra Sant Jordi, Playa d’en Bossa e la costa meridionale si trovano numerosi ristoranti, caffè, beach club, strutture sportive e altre possibilità per trascorrere il tempo libero senza dover attraversare tutta l’isola.
Quali immobili si trovano a Sa Carroca?
Il mercato immobiliare di Sa Carroca comprende ville moderne, case indipendenti, abitazioni ristrutturate e proprietà più tradizionali in stile ibizenco. A seconda della microzona, gli immobili possono offrire terreni di dimensioni differenti, giardini, terrazze, piscine private, spazi per gli ospiti e viste aperte sul paesaggio circostante.
Per questo motivo, oltre alla superficie abitabile e al numero di camere, è utile valutare attentamente l’orientamento della casa, la privacy del terreno, la qualità degli spazi esterni, la presenza di edifici secondari e lo stato generale della proprietà. Questi elementi possono fare una grande differenza tra immobili apparentemente simili. Per approfondire i criteri più importanti, consulta il nostro articolo su cosa considerare quando si acquista una casa a Ibiza.
Cosa controllare prima di acquistare a Sa Carroca
Prima di acquistare una casa o una villa è importante verificare quali superfici risultano ufficialmente autorizzate e registrate. Questo vale in particolare per ampliamenti, dependance, piscine e altre modifiche realizzate nel corso degli anni. Anche i confini del terreno, gli accessi e la situazione urbanistica della proprietà dovrebbero essere inclusi nella verifica legale e tecnica.
Nel caso di immobili più datati, ristrutturati o con più costruzioni sullo stesso terreno, una due diligence accurata consente all’acquirente di conoscere con precisione lo stato legale e urbanistico della proprietà prima di procedere. Per una panoramica completa delle fasi dell’acquisto, dei documenti e dei principali controlli, consulta la nostra guida su come acquistare una proprietà a Ibiza.
Conclusione
Sa Carroca offre una buona varietà di soluzioni per chi cerca una casa o una villa nel sud di Ibiza. La scelta dipende soprattutto dalla microzona, dalle dimensioni del terreno, dalla tipologia dell’immobile e dalle esigenze personali, sia per una residenza principale sia per una seconda casa.
CW Real Estate Ibiza assiste gli acquirenti nella selezione delle proprietà più adatte, confrontando caratteristiche, posizione e potenziale utilizzo di ogni immobile.
Immobili a Ibiza
Se desiderate confrontare Sa Carroca con altre zone residenziali dell’isola, possiamo aiutarvi a valutare le alternative in base a tipologia di immobile, terreno, budget e preferenze personali. Per ricevere informazioni sulle case e ville attualmente disponibili o per organizzare una visita, contattateci.
FAQs – Ville e case in vendita a Sa Carroca (Ibiza)
Quanto costa una villa o una casa a Sa Carroca?
La maggior parte delle ville e delle case a Sa Carroca hanno un prezzo compreso tra 1,5 e 4 milioni di euro, mentre le proprietà di lusso o con vista panoramica sulla valle e sul mare possono costare da 4 a oltre 7 milioni di euro. I prezzi variano solitamente in base alle dimensioni del terreno, alla posizione e alle condizioni dell’immobile.
Quali tipi di ville e case sono in vendita a Sa Carroca?
Sa Carroca offre ville mediterranee, fincas tradizionali, case di campagna moderne e tenute collinari. Molte proprietà includono ampi terreni, piscine, terrazze e viste panoramiche sulla valle o parziali sul mare.
Perché Sa Carroca è un luogo desiderabile per acquistare una casa?
Sa Carroca è nota per la sua tranquilla posizione rurale, i paesaggi lussureggianti e le viste panoramiche. Gli acquirenti apprezzano la vicinanza a Santa Eulalia, lo stile di vita tranquillo della campagna e il facile accesso alle spiagge e ai servizi del villaggio.
Acquistare una villa a Sa Carroca è un buon investimento?
Sì. La domanda di case in buona posizione a Sa Carroca è costante grazie alla sua posizione centrale e all’ambiente tranquillo. Le ville ristrutturate e le grandi tenute con vista mantengono generalmente bene il loro valore e possono aumentare di valore nel tempo.
Cosa devono sapere gli acquirenti sulle case a Sa Carroca?
Molte proprietà sono situate in campagna, quindi è essenziale effettuare un’adeguata due diligence legale. Gli acquirenti dovrebbero verificare i permessi di costruzione, la classificazione del terreno, la storia delle ristrutturazioni ed eventuali restrizioni rurali o ambientali.
Devo pagare l'imposta sul patrimonio se acquisto una casa a Sa Carroca?
Di solito no. L’imposta sul patrimonio in Spagna si applica generalmente solo se il vostro patrimonio netto in Spagna supera i 3 milioni di euro. Tutto ciò che è al di sotto di questa soglia è tipicamente esente. Un consulente fiscale può confermare la vostra situazione esatta.
