Le case e ville in vendita a Cala Tarida attirano soprattutto gli acquirenti che desiderano vivere vicino a una delle spiagge più conosciute della costa occidentale, con vista sul mare, tramonti e un ambiente residenziale rilassato. Cala Tarida appartiene al comune di Sant Josep de sa Talaia e si estende dalla grande baia sabbiosa fino alle zone residenziali più tranquille e alle aree più elevate dietro la costa. Le case vicine alla spiaggia offrono un accesso più semplice al mare e ai ristoranti, mentre le proprietà situate più in alto possono offrire maggiore privacy e viste più ampie sul Mediterraneo. Vedi Cala Tarida su Google Maps. Grazie alla nostra rete locale, CW Real Estate Ibiza ha inoltre accesso a case e ville private e off-market a Cala Tarida. Alcune proprietà vengono commercializzate in modo riservato e non compaiono né sul nostro sito né sui principali portali immobiliari.
Il mercato immobiliare locale comprende case mediterranee, villette a schiera e bifamiliari, proprietà in complessi residenziali consolidati e ville moderne. Le abitazioni più grandi dispongono spesso di piscina privata, terrazze e ampi spazi esterni, mentre le proprietà situate più in alto possono offrire una vista aperta sul mare e sui famosi tramonti della costa occidentale. Chi cerca un immobile più facile da gestire può confrontare anche i nostri appartamenti in vendita a Ibiza, mentre chi desidera più terreno e un ambiente rurale può scoprire le nostre fincas in vendita a Ibiza.
Comprare una casa o una villa a Cala Tarida
Cala Tarida si trova nel comune di Sant Josep de sa Talaia. La vicina Cala Molí offre un ambiente costiero più tranquillo e meno edificato, mentre Cala Vadella è un’altra baia residenziale molto apprezzata della costa occidentale, con ristoranti e case vicine al mare. Cala Tarida ha il vantaggio di una spiaggia sabbiosa più grande, più servizi intorno alla baia e una scelta immobiliare più ampia.
Come agenzia immobiliare a Ibiza, CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti internazionali a confrontare Cala Tarida con altre zone residenziali consolidate dell’isola. Chi desidera ampliare la ricerca può inoltre consultare la nostra selezione di case e ville in vendita a Ibiza.
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31,000 m²
600 m²
€ 2,400,000.00
Vivere a Cala Tarida
Cala Tarida combina una spiaggia adatta alle famiglie con zone residenziali consolidate sulla costa occidentale di Ibiza. La spiaggia principale è lunga circa 260 metri e offre acqua limpida e poco profonda, sabbia chiara e diversi servizi durante la stagione. Le case e le ville di Cala Tarida spaziano dalle abitazioni mediterranee e dalle proprietà in complessi residenziali fino alle case indipendenti e alle ville moderne. Piscine private, terrazze e ampi spazi esterni sono comuni nelle proprietà più grandi, mentre le case situate più in alto possono offrire ampie viste sul mare e sui tramonti.
Spiaggia, servizi e collegamenti
Cala Tarida Beach: la spiaggia principale della zona, lunga circa 260 metri e raggiungibile a piedi da alcune aree residenziali.
Cala Molí: a circa 1-2 km, con un ambiente costiero più tranquillo e meno sviluppato.
Cala Conta: facilmente raggiungibile in auto e conosciuta per l’acqua limpida, i tramonti e i ristoranti sulla spiaggia.
Sant Josep: a circa 6-8 km, con supermercati, ristoranti, servizi medici e altri servizi aperti tutto l’anno.
Ibiza città: a circa 19-21 km, con una scelta più ampia di negozi, servizi professionali, Marina Botafoch e le principali infrastrutture urbane dell’isola.
Aeroporto di Ibiza: a circa 16,5-18 km, normalmente raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto.
Per le famiglie, il CEIP Ses Planes a Sant Agustí è una delle scuole primarie pubbliche più rilevanti per questa parte della costa occidentale, mentre l’IES Sant Agustí offre l’istruzione secondaria. Entrambe si trovano a circa 8-10 km da Cala Tarida, a seconda del percorso. Per l’istruzione internazionale, il Lycée Français International d’Ibiza vicino a Sant Jordi si trova a circa 14-16 km.
Cosa rende speciale Cala Tarida?
Uno dei principali vantaggi di Cala Tarida è la combinazione di una grande spiaggia sabbiosa, un ambiente adatto alle famiglie e una scelta immobiliare molto varia. Rispetto a piccole baie come Cala Molí, Cala Tarida offre più ristoranti e servizi vicino alla spiaggia, pur mantenendo il carattere naturale della costa occidentale. Gli acquirenti possono scegliere tra case raggiungibili a piedi dal mare e proprietà più tranquille situate in posizione elevata, con maggiore privacy e viste migliori.
Vivere tutto l’anno a Cala Tarida
Cala Tarida può essere adatta anche a chi desidera vivere a Ibiza tutto l’anno, anche se alcune attività situate direttamente vicino alla spiaggia sono stagionali. Sant Josep e Sant Agustí offrono tutto l’anno supermercati, scuole, assistenza sanitaria e altri servizi importanti. Gli acquirenti dovrebbero quindi considerare non solo la vista o la distanza dalla spiaggia, ma anche la posizione esatta della casa, l’accesso stradale, il parcheggio e la distanza dai servizi quotidiani. Chi desidera confrontare altre zone dell’isola può anche leggere la nostra guida alle migliori zone per comprare una casa a Ibiza.
Prezzi degli immobili a Cala Tarida nel 2026
Cala Tarida offre un mercato immobiliare vario con appartamenti, villette a schiera e bifamiliari, case indipendenti e ville moderne. I prezzi dipendono fortemente dal tipo di proprietà, dalla posizione esatta, dalla distanza dal mare, dalla vista, dalla dimensione del terreno, dalle condizioni e dalla situazione legale. I dati di mercato attuali per il 2026 indicano prezzi richiesti medi di circa 8.700-8.800 € al m² per le case a Cala Tarida, mentre gli appartamenti si collocano generalmente intorno a 6.800-6.900 € al m².
Le offerte attuali mostrano una fascia di prezzi molto ampia. Le villette a schiera e bifamiliari più piccole possono partire da circa 470.000-600.000 €. Le case ben posizionate vicino alla spiaggia o con vista sul mare vengono spesso proposte tra circa 750.000 € e 1,7 milioni di euro. Le ville moderne più grandi e le proprietà di fascia alta con vista aperta sul mare e sul tramonto possono raggiungere diversi milioni di euro. Come riferimento più ampio, il livello dei prezzi nella zona di Cala Vadella, Cala Tarida e Cala Conta si situa intorno a 8.000 € al m² nel 2026.
Il prezzo al metro quadrato, tuttavia, non racconta tutta la storia. Una casa raggiungibile a piedi dalla spiaggia di Cala Tarida può avere un valore molto diverso da una proprietà di dimensioni simili situata più nell’entroterra. Vista mare, privacy, spazi esterni, dimensione del terreno, condizioni della proprietà e situazione legale possono influenzare fortemente il prezzo richiesto.
Costi di acquisto a Cala Tarida
Per l’acquisto di una proprietà usata nelle Isole Baleari, l’imposta ITP viene calcolata in modo progressivo: 8% sui primi 400.000 €, 9% tra 400.000 € e 600.000 €, 10% tra 600.000 € e 1 milione di euro, 12% tra 1 e 2 milioni di euro e 13% sull’importo superiore a 2 milioni di euro. Gli acquirenti devono inoltre considerare i costi per consulenza legale indipendente, notaio, Registro della Proprietà e, quando necessario, controlli tecnici o architettonici. Le nuove costruzioni soggette al regime IVA sono generalmente tassate al 10% di IVA più l’AJD applicabile. Chi desidera finanziare l’acquisto trova le condizioni principali nella nostra guida per ottenere un mutuo a Ibiza.
Cosa devono controllare gli acquirenti prima dell’acquisto?
Prima di acquistare è importante verificare quali parti della proprietà siano ufficialmente registrate e legalmente autorizzate. Questo vale anche per piscine, terrazze, ampliamenti e costruzioni accessorie. Per le case situate in complessi residenziali è necessario controllare anche le spese condominiali, le regole e le eventuali restrizioni. Per le proprietà vicine al mare o situate su terreni rurali sono particolarmente importanti i diritti di accesso, l’approvvigionamento idrico, lo smaltimento delle acque reflue e le eventuali limitazioni urbanistiche o costiere.
La domanda di case e ville a Cala Tarida proviene da acquirenti che desiderano vivere vicino al mare e allo stesso tempo godere dell’atmosfera rilassata della costa occidentale. Chi vive qui tutto l’anno presta spesso maggiore attenzione ai servizi aperti durante tutto l’anno, alle scuole, all’assistenza sanitaria e a un buon accesso stradale. Chi cerca una seconda casa dà invece spesso più importanza alla vista sul mare, ai tramonti, alle piscine private, alle terrazze e a una proprietà facile da gestire quando non si trova sull’isola. All’interno di Cala Tarida è possibile scegliere tra case vicine alla spiaggia e ai ristoranti e proprietà più tranquille situate più in alto, con maggiore privacy e viste più ampie.
Gli acquirenti che amano la costa occidentale ma cercano una zona più tranquilla e meno edificata confrontano spesso Cala Tarida con Cala Molí. Cala Molí ha un carattere costiero più appartato, mentre Cala Tarida offre una spiaggia sabbiosa più grande e più servizi intorno alla baia. Chi cerca soprattutto ville di fascia alta e una vista aperta sul tramonto può anche confrontare Cala Tarida con Cala Conta.
Perché comprare una casa o una villa a Cala Tarida?
Cala Tarida riunisce diverse caratteristiche molto apprezzate sulla costa occidentale: una grande spiaggia di sabbia, acqua limpida e poco profonda, bei tramonti e buoni collegamenti con Sant Josep, Sant Antoni e Ibiza città. Le case vicine alla baia sono adatte a chi desidera raggiungere facilmente la spiaggia e i ristoranti a piedi, mentre le proprietà situate più in alto possono offrire terrazze più grandi, maggiore privacy e una vista migliore sul mare.
Anche il mercato immobiliare locale è abbastanza vario da soddisfare diversi tipi di acquirenti. Le villette a schiera e bifamiliari più piccole possono essere interessanti per chi desidera entrare nel mercato della costa occidentale con un budget più contenuto, mentre le case mediterranee indipendenti e le ville moderne offrono più spazio, piscine private e aree esterne più ampie. Cala Tarida può quindi essere adatta sia a chi desidera vivere sull’isola tutto l’anno sia a chi cerca una seconda casa vicino al mare. Per farsi un’idea del segmento più alto del mercato si può leggere anche il nostro articolo sulle ville più costose ed esclusive di Ibiza.
Trovare la casa o la villa giusta a Cala Tarida
Quando si confrontano case e ville a Cala Tarida, la posizione esatta è particolarmente importante. Distanza dalla spiaggia, altezza, orientamento, accesso stradale, parcheggio, dimensione del terreno, privacy, vista mare e superficie costruita ufficialmente registrata possono influenzare notevolmente il valore. Due proprietà con lo stesso numero di camere da letto possono quindi avere prezzi richiesti molto diversi a seconda della posizione, delle condizioni, degli spazi esterni e della documentazione legale.
CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti a confrontare sia le proprietà pubblicamente disponibili sia le case private in base al budget, al tipo di immobile, alla vista mare, alle condizioni e all’utilizzo previsto. Alcune case e ville a Cala Tarida possono essere disponibili anche off-market e quindi non comparire sui principali portali immobiliari. Per organizzare una visita privata o ricevere una selezione personalizzata, potete contattare CW Real Estate Ibiza.
Tutte le case e ville in vendita a Cala Tarida, Ibiza
FAQs – Case e ville in vendita a Cala Tarida, Ibiza
Quanto costano le case e le ville a Cala Tarida nel 2026?
Le villette a schiera e bifamiliari più piccole possono attualmente partire da circa 470.000-600.000 €. Le case ben posizionate vicino alla spiaggia o con vista sul mare vengono spesso offerte tra circa 750.000 € e 1,7 milioni di euro, mentre le ville moderne più grandi e le proprietà di fascia alta possono raggiungere diversi milioni di euro.
Qual è il prezzo medio al metro quadrato a Cala Tarida?
I dati di mercato attuali per il 2026 indicano prezzi richiesti medi di circa 8.700-8.800 € al m² per le case a Cala Tarida. Gli appartamenti si collocano generalmente intorno a 6.800-6.900 € al m². Il prezzo reale può variare molto in base alla posizione, alla vista, alle condizioni e al tipo di proprietà.
Quanto dista Cala Tarida dall’aeroporto di Ibiza?
Cala Tarida dista circa 16,5-18 km dall’aeroporto di Ibiza. Il tragitto richiede normalmente circa 20-25 minuti in auto, a seconda della posizione esatta della proprietà e del traffico.
Quanto dista Cala Tarida da Ibiza città?
Ibiza città si trova a circa 19-21 km da Cala Tarida. Il viaggio in auto dura normalmente circa 25-30 minuti, ma in estate può richiedere più tempo a causa del traffico.
Quali scuole si trovano vicino a Cala Tarida?
Il CEIP Ses Planes a Sant Agustí è una delle scuole primarie pubbliche più rilevanti e si trova a circa 8-10 km da Cala Tarida. L’IES Sant Agustí, per l’istruzione secondaria, si trova anch’esso a circa 8-10 km. Per l’istruzione internazionale, il Lycée Français International d’Ibiza vicino a Sant Jordi si trova a circa 14-16 km.
Quali spiagge si trovano vicino a Cala Tarida?
La spiaggia di Cala Tarida si trova direttamente nella zona ed è raggiungibile a piedi da alcune proprietà. Cala Molí dista circa 1-2 km. Anche Cala Conta e Cala Vadella sono facilmente raggiungibili in auto.
Cosa devono controllare gli acquirenti prima di comprare una proprietà a Cala Tarida?
Gli acquirenti devono verificare che la casa, la piscina, le terrazze, gli ampliamenti e gli eventuali edifici accessori siano correttamente registrati e legalmente autorizzati. È inoltre importante controllare i confini del terreno, l’accesso, l’approvvigionamento idrico, lo smaltimento delle acque reflue, le regole condominiali e le eventuali restrizioni urbanistiche o costiere.
Quali sono i costi di acquisto per una proprietà a Cala Tarida?
Per gli immobili usati nelle Isole Baleari, l’ITP è pari all’8% sui primi 400.000 €, 9% tra 400.000 € e 600.000 €, 10% tra 600.000 € e 1 milione di euro, 12% tra 1 e 2 milioni di euro e 13% sull’importo superiore a 2 milioni di euro. Vanno inoltre considerati i costi per avvocato, notaio e Registro della Proprietà. Le nuove costruzioni sono generalmente soggette al 10% di IVA più l’AJD applicabile.
