Chi cerca case e ville in vendita a Cala Martina, Ibiza trova sulla costa nord-orientale dell’isola una piccola zona residenziale direttamente sul Mediterraneo. Cala Martina si trova tra S’Argamassa ed Es Canar e combina vicinanza alla spiaggia, ambiente mediterraneo e facile accesso a Santa Eulalia. Vedi Cala Martina su Google Maps
CW Real Estate Ibiza dispone inoltre, grazie alla propria rete locale, di case e ville private e off-market a Cala Martina e lungo la costa orientale circostante. Alcuni proprietari preferiscono vendere in modo discreto e non pubblicano le loro proprietà sui principali portali immobiliari.
Sebbene Cala Martina abbia un mercato immobiliare relativamente piccolo, l’offerta è varia. Si trovano appartamenti vicino alla costa, case mediterranee, abitazioni indipendenti, ville moderne, nuove costruzioni e terreni edificabili. Progetti come Parque Cala Martina rappresentano il segmento più alto del mercato di nuova costruzione vicino al mare.
Comprare una casa o una villa a Cala Martina
Cala Martina appartiene al comune di Santa Eulària des Riu. S’Argamassa ed Es Canar fanno parte dello stesso tratto costiero, ma presentano caratteristiche residenziali e tipologie di immobili differenti. Santa Eulalia è il principale centro abitato nelle vicinanze e offre porto turistico, scuole, supermercati, servizi sanitari, ristoranti, negozi e numerosi servizi disponibili tutto l’anno. La posizione esatta è importante. Le proprietà più vicine alla spiaggia sono particolarmente adatte a chi desidera raggiungere il mare a piedi, mentre le case verso S’Argamassa possono offrire più spazio esterno, tranquillità e privacy. Appartamenti, case indipendenti, terreni edificabili e ville nuove di fascia alta devono essere confrontati separatamente. Distanza dal mare, dimensione del terreno, vista, privacy, qualità costruttiva e situazione legale possono creare differenze di prezzo considerevoli. Come agenzia immobiliare a Ibiza, CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti a confrontare Cala Martina con altre zone residenziali della costa orientale.
Il Parque Cala Martina è un esclusivo complesso recintato composto da sole tre ville progettate individualmente sulla costa orientale di Ibiza, situato tra la pineta e il Mar Mediterraneo. Ogni...
Scoprite un appartamento arredato con gusto che offre spazi confortevoli e un eccellente potenziale in termini di stile di vita, a pochi passi dal mare nel comune di Santa Eulària...
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46 m²
€ 370,000.00
Vivere a Cala Martina
Cala Martina offre uno stile di vita mediterraneo tranquillo attorno a una piccola spiaggia sabbiosa. Le acque relativamente riparate e la vicinanza al mare rendono la zona interessante per famiglie e acquirenti che desiderano vivere in un ambiente costiero rilassato. L’offerta comprende case mediterranee, abitazioni indipendenti, ville contemporanee e immobili di nuova costruzione. Intorno a Cala Martina e S’Argamassa si trovano inoltre appartamenti e piccoli complessi residenziali. Per la vita quotidiana Cala Martina è una zona compatta. Es Canar offre negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze, mentre Santa Eulalia dispone di un’infrastruttura molto più completa durante tutto l’anno.
Spiaggia, dintorni e collegamenti
La spiaggia di Cala Martina è una piccola spiaggia sabbiosa lunga circa 150 metri, conosciuta per l’atmosfera rilassata e le numerose attività acquatiche.
Es Canar si trova immediatamente accanto a Cala Martina e offre ristoranti, negozi, altre spiagge e servizi quotidiani.
Il famoso mercato hippy di Punta Arabí si trova nelle immediate vicinanze.
S’Argamassa è una zona residenziale costiera confinante con appartamenti, case e ville vicino al mare.
Santa Eulalia si trova a circa 4 chilometri e offre scuole, assistenza sanitaria, grandi supermercati, ristoranti, negozi e porto turistico.
Cala Martina è particolarmente conosciuta per gli sport acquatici. Vela, windsurf, kayak, paddleboard, immersioni e snorkeling sono tra le attività praticate intorno alla baia.
Cosa rende speciale Cala Martina?
Uno dei principali vantaggi di Cala Martina è la combinazione tra vicinanza immediata al Mediterraneo e un ambiente residenziale relativamente piccolo. È possibile vivere molto vicino al mare senza trovarsi in una delle località turistiche più grandi dell’isola. Anche il mix immobiliare è vario per una zona di queste dimensioni. Case mediterranee esistenti convivono con appartamenti, terreni edificabili e nuovi progetti contemporanei come Parque Cala Martina.
Vivere tutto l’anno a Cala Martina
Cala Martina può essere adatta sia come seconda casa sia per vivere per periodi più lunghi. Per una residenza permanente è importante valutare accesso, parcheggio, percorsi scolastici e disponibilità dei servizi fuori dalla stagione estiva. Santa Eulalia è particolarmente importante per i residenti permanenti grazie alla presenza di scuole, strutture sanitarie, grandi supermercati, negozi e servizi professionali durante tutto l’anno.
Prezzi di case e ville a Cala Martina, Ibiza nel 2026
Cala Martina ha un mercato immobiliare piccolo ma diversificato. Appartamenti, case esistenti e ville moderne di nuova costruzione appartengono a segmenti di prezzo differenti. Posizione, distanza dal mare, dimensione del terreno, stato, vista e qualità costruttiva influenzano fortemente il prezzo richiesto. Gli appartamenti a Cala Martina vengono attualmente proposti a partire da circa 420.000 €. Gli appartamenti più grandi, i duplex e gli immobili ben posizionati vicino al mare possono raggiungere circa 735.000-755.000 €. Per le case indipendenti la fascia di prezzo è più ampia. A S’Argamassa e nelle immediate vicinanze alcune proprietà possono partire da circa 1,15 milioni di euro, mentre case mediterranee più grandi e ville si collocano generalmente in un segmento superiore. I progetti di ville moderne a Cala Martina e S’Argamassa partono indicativamente da circa 2,6 milioni di euro. A Parque Cala Martina i prezzi richiesti si situano attualmente tra circa 2,95 e 3,85 milioni di euro, a seconda di superficie, terreno, numero di camere e livello delle finiture. Come indicazione generale del mercato locale, i prezzi richiesti per le case nella vicina S’Argamassa si collocano intorno a 8.900 €/m². Le nuove costruzioni di fascia alta molto vicine al mare possono raggiungere valori sensibilmente superiori. Tutti gli importi indicati rappresentano prezzi richiesti e indicazioni di mercato, non prezzi finali di compravendita confermati.
Costi aggiuntivi per l’acquisto di una proprietà
Per le proprietà esistenti nelle Isole Baleari, l’imposta di trasferimento viene calcolata progressivamente in base al prezzo di acquisto. Devono inoltre essere considerati i costi per consulenza legale indipendente, notaio, Registro della Proprietà ed eventuali verifiche tecniche. Le nuove costruzioni vendute da un promotore sono generalmente soggette a IVA anziché all’imposta di trasferimento e può essere applicata anche l’AJD. Maggiori informazioni sono disponibili nella nostra guida per acquistare una proprietà a Ibiza.
Cosa controllare prima dell’acquisto?
Prima dell’acquisto devono essere verificati proprietà, superficie costruita registrata, licenze, ampliamenti, piscina e situazione urbanistica. Per appartamenti e immobili all’interno di comunità residenziali è inoltre necessario verificare spese condominiali, regolamenti ed eventuali debiti pendenti. Per i terreni edificabili sono particolarmente importanti edificabilità, servizi disponibili e situazione delle autorizzazioni. Un’eventuale licenza di affitto turistico deve sempre essere verificata separatamente.
Domanda di case e ville a Cala Martina
La domanda si concentra soprattutto sulle proprietà vicine al mare, sulle ville moderne, sulle case con buoni spazi esterni e sugli immobili con facile accesso a Santa Eulalia. Poiché Cala Martina è un mercato piccolo, non sono sempre disponibili molte proprietà direttamente confrontabili. Posizione esatta, condizioni, situazione legale e distanza dal mare possono quindi avere un’influenza particolarmente importante sul valore.
Cosa attira gli acquirenti a Cala Martina?
Cala Martina interessa chi desidera vivere vicino al Mediterraneo in una parte più tranquilla della costa nord-orientale di Ibiza, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso a Santa Eulalia. Le diverse microzone offrono stili di vita differenti. Le proprietà direttamente intorno a Cala Martina privilegiano la vicinanza alla spiaggia, mentre S’Argamassa offre un ambiente residenziale più ampio. Spostandosi leggermente dalla costa è possibile trovare terreni più grandi e maggiore privacy. Chi cerca architettura contemporanea può prendere in considerazione progetti recenti come Parque Cala Martina, mentre chi preferisce lo stile mediterraneo può confrontare le case esistenti di Cala Martina, S’Argamassa e della più ampia zona di Santa Eulalia.
Trovare la proprietà giusta a Cala Martina
I principali fattori da confrontare sono distanza dal mare, vista, dimensione del terreno, privacy, accesso, parcheggio, orientamento, qualità costruttiva e superficie legalmente registrata. Due immobili con una superficie simile possono avere valori molto diversi se uno si trova più vicino al mare, dispone di un terreno più grande, offre una vista migliore o presenta una situazione legale e tecnica più favorevole. Appartamenti, case esistenti e ville nuove di fascia alta devono quindi essere confrontati all’interno del proprio segmento di mercato.
Confrontare Cala Martina con altre proprietà a Ibiza
Chi desidera ampliare la propria ricerca può consultare le nostre ville in vendita a Ibiza in diverse zone e fasce di prezzo. Chi preferisce una proprietà più compatta e facile da mantenere può consultare i nostri appartamenti in vendita a Ibiza. Gli acquirenti che cercano più terreno, privacy e un ambiente rurale possono confrontare le nostre fincas in vendita a Ibiza. CW Real Estate Ibiza aiuta gli acquirenti a confrontare proprietà pubbliche e private in base a posizione, prezzo, situazione legale e condizioni tecniche. Contattateci per conoscere le case e ville attualmente disponibili a Cala Martina e per accedere a proprietà private e off-market che non vengono pubblicizzate apertamente.
Tutte le case e ville in vendita a Cala Martina, Ibiza
FAQs - Case e ville in vendita a Cala Martina, Ibiza
Quanto costano case e ville a Cala Martina?
I prezzi variano in base al tipo di proprietà e alla posizione. Gli appartamenti a Cala Martina vengono attualmente proposti a partire da circa 420.000 €, mentre alcune case indipendenti a Cala Martina e nella vicina S’Argamassa possono partire da circa 1,15 milioni di euro. Le ville moderne iniziano generalmente intorno a 2,6 milioni di euro e le ville nuove di Parque Cala Martina vengono attualmente offerte tra circa 2,95 e 3,85 milioni di euro. Come riferimento generale per il mercato locale, i prezzi richiesti per le case nella vicina S’Argamassa si collocano intorno a 8.900 €/m², mentre le nuove costruzioni premium vicino al mare possono raggiungere valori superiori.
Quali tipi di proprietà sono in vendita a Cala Martina?
Il mercato comprende appartamenti, townhouse, case a schiera, case mediterranee indipendenti, ville moderne, nuove costruzioni e terreni edificabili. Nella zona circostante è possibile trovare anche proprietà rurali più grandi e occasionalmente fincas, anche se sono meno tipiche nell’area immediatamente vicina alla spiaggia.
Quanto dista Cala Martina dall’aeroporto di Ibiza?
Cala Martina dista circa 27 chilometri su strada dall’aeroporto di Ibiza. Il tragitto in auto richiede normalmente circa 30 minuti, anche se durante i periodi estivi più trafficati può essere più lungo.
Ci sono scuole vicino a Cala Martina?
Sì. Le famiglie che vivono a Cala Martina hanno accesso alle scuole presenti nel comune di Santa Eulària des Riu e a Santa Eulalia. L’assegnazione a una scuola pubblica dipende dall’indirizzo esatto della proprietà e dalla zona scolastica vigente, quindi è consigliabile verificarlo prima dell’acquisto.
Dove si può fare la spesa vivendo a Cala Martina?
Es Canar, immediatamente accanto a Cala Martina, dispone di negozi, ristoranti e servizi quotidiani. Santa Eulalia si trova a circa 4 chilometri e offre supermercati più grandi, farmacie, negozi, servizi professionali e un’infrastruttura molto più completa durante tutto l’anno.
Com’è la spiaggia di Cala Martina e si può raggiungere a piedi?
Cala Martina ha una propria spiaggia sabbiosa con ristoranti e numerose attività acquatiche. Da molte proprietà di Cala Martina e S’Argamassa la costa può essere raggiunta a piedi, anche se la distanza esatta dipende dalla posizione dell’immobile.
Cala Martina è adatta per vivere tutto l’anno?
Sì. Cala Martina è particolarmente interessante per chi cerca una zona costiera tranquilla restando vicino a Santa Eulalia. Cala Martina ed Es Canar offrono servizi locali, mentre Santa Eulalia dispone tutto l’anno di scuole, assistenza sanitaria, supermercati, negozi e servizi professionali.
Esistono case e ville off-market a Cala Martina?
Sì. Cala Martina è un piccolo mercato immobiliare e alcuni proprietari preferiscono vendere privatamente senza pubblicare la proprietà sui principali portali. CW Real Estate Ibiza può offrire ad acquirenti qualificati accesso a case e ville private e off-market a Cala Martina e lungo la costa orientale circostante.
