Les maisons et villas à vendre à Cala Martina, Ibiza, se trouvent dans un environnement côtier paisible sur la côte nord-est de l’île, entre S’Argamassa et Es Canar. Cala Martina combine proximité de la mer, cadre méditerranéen et accès pratique à Santa Eulalia. Voir Cala Martina sur Google Maps
CW Real Estate Ibiza propose également, grâce à son réseau local, des maisons et villas privées et off-market à Cala Martina et dans les environs. Certaines propriétés ne sont pas publiées sur les principaux portails immobiliers, leurs propriétaires préférant une commercialisation discrète.
Le marché immobilier de Cala Martina est relativement petit mais varié. On y trouve des appartements proches de la mer, des maisons méditerranéennes, des maisons individuelles, des villas modernes, des projets neufs et des terrains à bâtir. Les développements récents comme Parque Cala Martina représentent le segment haut de gamme à proximité immédiate de la côte.
Acheter une maison ou une villa à Cala Martina
Cala Martina appartient à la commune de Santa Eulària des Riu. Les secteurs voisins de S’Argamassa et d’Es Canar font partie du même marché côtier, mais présentent des types de propriétés et des environnements résidentiels différents. Santa Eulalia est la principale ville à proximité et offre un port de plaisance, des écoles, des supermarchés, des services de santé, des restaurants, des commerces et de nombreux services disponibles toute l’année. L’emplacement exact joue un rôle important. Les propriétés proches de la plage conviennent particulièrement aux acheteurs qui souhaitent rejoindre la mer à pied, tandis que les maisons situées vers S’Argamassa peuvent offrir davantage d’espace extérieur et un environnement résidentiel plus calme. Les appartements, maisons individuelles, terrains et villas neuves doivent être comparés séparément. La distance à la mer, la taille du terrain, l’intimité, les vues, la qualité de construction et la situation juridique peuvent entraîner des différences de prix importantes. En tant qu’agence immobilière à Ibiza, CW Real Estate Ibiza accompagne les acheteurs internationaux dans la comparaison de Cala Martina avec les autres zones résidentielles de la côte est d’Ibiza.
Le Parque Cala Martina est un complexe résidentiel fermé et exclusif composé de seulement trois villas conçues individuellement, situé sur la côte est d’Ibiza, entre la pinède et la mer...
Découvrez un appartement superbement présenté, offrant un espace de vie confortable et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la mer dans la commune de Santa Eulària des...
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46 m²
€ 370,000.00
Vivre à Cala Martina
Cala Martina offre un mode de vie méditerranéen paisible autour d’une petite plage de sable. Son environnement côtier, ses eaux relativement abritées et son atmosphère détendue attirent particulièrement les familles et les acheteurs qui souhaitent vivre près de la mer. L’offre immobilière comprend des maisons méditerranéennes, des maisons individuelles, des villas contemporaines et des propriétés neuves. Des appartements et de petites résidences se trouvent également autour de Cala Martina et de S’Argamassa. Pour la vie quotidienne, Cala Martina reste relativement compacte. Es Canar et S’Argamassa proposent des restaurants, commerces et services à proximité, tandis que Santa Eulalia offre une infrastructure beaucoup plus complète toute l’année.
Plage, environnement et connexions
La plage de Cala Martina est une petite plage de sable d’environ 150 mètres de long, connue pour son atmosphère détendue et les nombreuses activités nautiques.
Es Canar se trouve juste à côté et offre davantage de restaurants, commerces, plages et services.
Punta Arabí et son célèbre marché hippie se trouvent à proximité de Cala Martina.
S’Argamassa est un secteur résidentiel côtier voisin proposant appartements, maisons et villas proches de la mer.
Santa Eulalia est le principal centre de services de la région, avec écoles, soins médicaux, supermarchés, restaurants, commerces et port de plaisance.
Cala Martina est particulièrement connue pour les sports nautiques. Planche à voile, voile, kayak, paddle, plongée et snorkeling font partie des activités proposées autour de la baie.
Qu’est-ce qui distingue Cala Martina ?
L’un des principaux atouts de Cala Martina est la possibilité de vivre très près de la Méditerranée dans un environnement résidentiel relativement peu dense. La zone conserve une identité plus tranquille que les stations balnéaires plus importantes de l’île. Le marché immobilier est également varié malgré la petite taille du secteur. Des propriétés méditerranéennes plus anciennes côtoient des appartements, des terrains et des villas contemporaines récentes.
Vivre toute l’année à Cala Martina
Cala Martina peut convenir aussi bien comme résidence secondaire que pour des séjours de longue durée. Pour une résidence permanente, il convient de prendre en compte l’accès, le stationnement, les trajets scolaires et les services disponibles hors saison. Santa Eulalia joue un rôle important pour les résidents permanents grâce à ses écoles, services médicaux, commerces et infrastructures disponibles toute l’année. Pour comparer Cala Martina avec d’autres secteurs de l’île, consultez également notre article sur les meilleures zones pour acheter une maison à Ibiza.
Prix des maisons et villas à Cala Martina, Ibiza en 2026
Cala Martina possède un marché immobilier de petite taille mais très diversifié. Les appartements, maisons existantes et villas neuves appartiennent à des segments de prix différents. L’emplacement, la proximité de la mer, la taille du terrain, l’état, les vues et la qualité de construction influencent fortement les prix demandés. Les appartements à Cala Martina sont actuellement proposés à partir d’environ 420 000 €. Les appartements plus grands, duplex et propriétés bien situées près de la mer peuvent atteindre environ 735 000 € à 755 000 €. Les prix des maisons individuelles varient davantage. Dans S’Argamassa et les environs immédiats, certaines propriétés sont proposées à partir d’environ 1,15 million d’euros, tandis que les maisons méditerranéennes plus grandes et les villas se situent généralement dans un segment supérieur. Les projets de villas modernes à Cala Martina et S’Argamassa commencent généralement autour de 2,6 millions d’euros. À Parque Cala Martina, les prix actuels se situent approximativement entre 2,95 et 3,85 millions d’euros selon la superficie, le terrain, le nombre de chambres et le niveau de finition. À titre d’indication générale du marché local, les maisons dans le secteur voisin de S’Argamassa se situent autour de 8 900 €/m². Les constructions neuves haut de gamme très proches de la mer peuvent atteindre des valeurs nettement supérieures. Tous les montants indiqués correspondent à des prix de vente affichés et à des indications de marché, et non à des prix de transaction définitifs confirmés.
Frais liés à l’achat d’un bien immobilier
Pour les propriétés existantes aux Baléares, les droits de mutation sont calculés progressivement en fonction du prix d’achat. Il faut également prévoir les frais de conseil juridique, de notaire, de registre foncier et les éventuelles inspections techniques. Les propriétés neuves vendues par un promoteur sont généralement soumises à la TVA espagnole, IVA, au lieu des droits de mutation, et l’AJD peut également s’appliquer. Vous trouverez davantage d’informations dans notre guide pour acheter une propriété à Ibiza.
Que faut-il vérifier avant d’acheter ?
Avant l’achat, il convient de vérifier la propriété juridique, la surface construite enregistrée, les permis, les extensions, la piscine et la situation urbanistique. Pour les appartements et les propriétés en copropriété, les charges, règlements et éventuelles dettes doivent également être contrôlés. Pour les terrains à bâtir, le zonage, la constructibilité autorisée, les réseaux et les permis nécessitent une vérification supplémentaire. Toute licence de location touristique présentée comme faisant partie de la valeur d’un bien doit également être vérifiée séparément.
Demande de maisons et villas à Cala Martina
La demande se concentre principalement sur les propriétés proches de la mer, les villas modernes, les maisons disposant de bons espaces extérieurs et les logements permettant de rejoindre facilement Santa Eulalia. Comme Cala Martina est un petit marché, le nombre de propriétés directement comparables peut être limité. L’emplacement exact, l’état, la situation juridique et la proximité de la mer ont donc une influence particulièrement importante sur la valeur.
Ce qui attire les acheteurs immobiliers à Cala Martina
Cala Martina séduit les acheteurs qui souhaitent vivre près de la Méditerranée dans un secteur plus calme de la côte nord-est d’Ibiza, tout en restant à proximité de Santa Eulalia. Les différents micro-emplacements offrent des modes de vie distincts. Les propriétés autour de Cala Martina privilégient la proximité de la plage, tandis que S’Argamassa propose un environnement résidentiel plus étendu. Un peu plus loin de la côte, les terrains peuvent être plus grands et offrir davantage d’intimité. Les acheteurs qui recherchent une architecture contemporaine peuvent s’intéresser aux projets récents comme Parque Cala Martina, tandis que ceux qui préfèrent le style méditerranéen peuvent comparer les maisons existantes de Cala Martina, S’Argamassa et des environs de Santa Eulalia.
Trouver la bonne propriété à Cala Martina
Les principaux critères à comparer sont la distance à la mer, les vues, la taille du terrain, l’intimité, l’accès, le stationnement, l’orientation, la qualité de construction et la surface légalement enregistrée. Deux propriétés présentant une superficie similaire peuvent avoir des valeurs très différentes si l’une se trouve plus près de la mer, dispose d’un terrain plus grand, offre de meilleures vues ou présente une meilleure situation juridique et technique. Les appartements, maisons existantes et villas neuves haut de gamme doivent donc être comparés séparément.
Comparer Cala Martina avec d’autres propriétés à Ibiza
Les acheteurs souhaitant élargir leur recherche peuvent découvrir nos villas à vendre à Ibiza dans différentes régions et gammes de prix. Ceux qui préfèrent une propriété plus compacte et facile à entretenir peuvent consulter nos appartements à vendre à Ibiza. Les acheteurs recherchant davantage de terrain, d’intimité et un environnement rural peuvent également comparer nos fincas à vendre à Ibiza. CW Real Estate Ibiza accompagne les acheteurs dans la comparaison des propriétés publiées et privées selon leur emplacement, leur prix, leur situation juridique et leur état technique. Contactez-nous pour connaître les maisons et villas actuellement disponibles à Cala Martina et pour accéder à certaines propriétés privées et off-market qui ne sont pas publiées sur les principaux portails immobiliers.
Toutes les maisons et villas à vendre à Cala Martina, Ibiza
FAQs - Maisons et villas à vendre à Cala Martina, Ibiza
Combien coûtent les maisons et villas à Cala Martina ?
Les prix varient fortement selon le type de propriété. Les appartements sont actuellement proposés à partir d’environ 420 000 €, tandis que certaines maisons individuelles dans S’Argamassa et les environs commencent autour de 1,15 million d’euros. Les villas modernes commencent généralement autour de 2,6 millions d’euros et les villas neuves de Parque Cala Martina sont actuellement proposées entre environ 2,95 et 3,85 millions d’euros. À titre indicatif, les maisons dans le secteur voisin de S’Argamassa se situent autour de 8 900 €/m².
Quels types de propriétés trouve-t-on à Cala Martina ?
Le marché local comprend des appartements, des maisons mitoyennes, des maisons méditerranéennes individuelles, des villas modernes, des propriétés neuves et des terrains à bâtir. Dans les environs plus larges, il est également possible de trouver de grandes propriétés rurales et occasionnellement des fincas, bien qu’elles soient moins typiques à proximité immédiate de la plage de Cala Martina.
À quelle distance Cala Martina se trouve-t-elle de l’aéroport d’Ibiza ?
Cala Martina se trouve à environ 27 kilomètres par la route de l’aéroport d’Ibiza. Le trajet en voiture dure normalement autour de 30 minutes, mais peut être plus long pendant les périodes les plus chargées de l’été.
Y a-t-il des écoles près de Cala Martina ?
Oui. Les familles vivant à Cala Martina ont accès aux établissements scolaires de la commune de Santa Eulària des Riu, notamment aux écoles primaires publiques de Santa Eulalia. L’affectation à une école publique dépend de l’adresse exacte de la propriété et du secteur scolaire en vigueur. Il est donc conseillé de vérifier ce point avant l’achat d’une résidence familiale permanente.
Où peut-on faire ses courses lorsqu’on vit à Cala Martina ?
Es Canar, situé juste à côté de Cala Martina, propose des commerces, restaurants et services du quotidien. Santa Eulalia se trouve à environ 4 kilomètres et dispose de grands supermarchés, pharmacies, boutiques, services professionnels et d’une infrastructure beaucoup plus complète toute l’année.
Comment est la plage de Cala Martina et peut-on y aller à pied ?
Cala Martina possède sa propre plage de sable avec des restaurants et de nombreuses activités nautiques, notamment voile, planche à voile, kayak, paddle, plongée et snorkeling. Depuis de nombreuses propriétés de Cala Martina et S’Argamassa, il est possible de rejoindre la côte à pied, mais la distance exacte dépend de chaque propriété.
Cala Martina convient-elle pour vivre toute l’année ?
Oui, notamment pour les acheteurs qui recherchent un environnement côtier calme tout en restant proches de Santa Eulalia. Cala Martina et Es Canar disposent de services locaux, tandis que Santa Eulalia offre toute l’année écoles, services médicaux, grands supermarchés, commerces et services professionnels.
Existe-t-il des maisons et villas off-market à Cala Martina ?
Oui. Certains propriétaires préfèrent vendre leur bien de manière privée sans le publier sur les principaux portails immobiliers. Grâce à son réseau local, CW Real Estate Ibiza peut proposer à des acheteurs qualifiés certaines maisons et villas privées et off-market à Cala Martina et dans les environs.
