Maisons et villas à vendre à S'Estanyol, Ibiza
Les maisons et villas à vendre à Es Figueral, Ibiza, attirent les acheteurs qui recherchent un environnement côtier calme, des vues sur la mer et un cadre naturel dans le nord-est de l’île. Es Figueral appartient à la commune de Santa Eulària des Riu et s’organise autour d’une plage de sable d’environ 350 mètres, entourée de collines couvertes de pins et ouverte sur la Méditerranée et Tagomago. Voir Es Figueral sur Google Maps. Le marché immobilier local comprend des maisons méditerranéennes rénovées, des villas contemporaines et des propriétés sur de plus grands terrains. CW Real Estate Ibiza dispose également d’un accès à certaines propriétés privées et off-market qui ne sont pas toujours proposées publiquement.
Acheter une maison ou une villa à Es Figueral
Les propriétés proches de la plage peuvent offrir un accès facile à la mer, tandis que certaines villas situées plus en hauteur bénéficient de vues plus ouvertes et d’une plus grande intimité. Vers San Carlos, les terrains deviennent généralement plus grands et l’environnement plus rural. La proximité de la plage, l’orientation, la taille du terrain, les vues et la surface légalement enregistrée peuvent donc créer des différences importantes entre des propriétés similaires. Les acheteurs qui souhaitent comparer Es Figueral avec le marché plus large de l’île peuvent consulter notre agence immobilière à Ibiza, tandis que ceux qui recherchent spécifiquement une maison ou une villa peuvent découvrir nos maisons et villas à vendre à Ibiza.
Vivre à S’Estanyol
S’Estanyol offre une atmosphère particulièrement calme et privée malgré sa proximité avec Ibiza-Ville. La petite baie mesure environ 50 mètres de long sur 30 mètres de large, entourée d’une côte rocheuse et de collines couvertes de pins, avec une eau claire appréciée pour la baignade et le snorkeling. Il y a très peu d’équipements de plage classiques, ce qui contribue à préserver le caractère naturel de l’endroit. Jesús est le village le plus proche pour les supermarchés, commerces, cafés, restaurants et services du quotidien, tandis que Talamanca et Marina Botafoch offrent davantage de plages, de restaurants, de beach clubs et de services liés au port de plaisance. Ibiza-Ville est généralement accessible en environ 10 à 15 minutes selon l’emplacement exact de la propriété et la circulation.
Pourquoi acheter une propriété à S’Estanyol ?
- Côte et plage : une petite crique naturelle avec une eau claire, un fond rocheux et de bonnes conditions pour la baignade et le snorkeling.
- Vue sur la mer : les villas situées en hauteur peuvent offrir de larges vues sur la Méditerranée et, depuis certaines positions, jusqu’à Formentera.
- Jesús : supermarchés, commerces, cafés, restaurants, pharmacie et autres services disponibles toute l’année se trouvent à quelques minutes en voiture.
- Ibiza-Ville : accès pratique à Dalt Vila, aux commerces, restaurants, services professionnels et à la vie urbaine.
- Marina Botafoch et Talamanca : accès rapide au port de plaisance, à la plage, aux restaurants et aux beach clubs.
- Intimité : la faible densité résidentielle, les collines boisées et le littoral naturel créent une atmosphère paisible malgré la proximité d’Ibiza-Ville.
- Vie à l’année : la proximité de Jesús et d’Ibiza-Ville rend S’Estanyol adapté à une résidence principale, à de longs séjours ou à une résidence secondaire.
- Écoles : le CEIP Nostra Senyora de Jesús est une école publique située à proximité, dans le village de Jesús. Morna International College, près de Santa Gertrudis, est une option internationale connue pour les enfants et les jeunes de 3 à 18 ans. D’autres écoles, crèches et structures d’accueil sont disponibles à Ibiza-Ville et dans d’autres parties de l’île.
Les acheteurs qui souhaitent comparer différentes zones peuvent également consulter notre guide sur les meilleures zones pour acheter une maison à Ibiza.
Types de propriétés et prix immobiliers à S’Estanyol
S’Estanyol est avant tout un marché de villas. Les acheteurs peuvent y trouver des villas contemporaines neuves, des maisons méditerranéennes modernes, des propriétés rénovées et de grands domaines privés. Les appartements sont beaucoup moins courants à S’Estanyol même. Les acheteurs qui recherchent un bien plus facile à entretenir peuvent consulter nos appartements à vendre à Ibiza. Ceux qui préfèrent de grandes propriétés rurales peuvent découvrir nos fincas à vendre à Ibiza, tandis que les acheteurs qui envisagent un projet de construction peuvent également consulter nos terrains à vendre à Ibiza.
Prix de l’immobilier à S’Estanyol en 2026
S’Estanyol compte relativement peu de propriétés publiquement disponibles, de sorte qu’un prix moyen unique au mètre carré ne reflète pas précisément ce petit marché de luxe. Les prix demandés publiquement à S’Estanyol et dans les environs immédiats de Jesús commencent actuellement autour de 3,5 millions d’euros pour de grandes villas contemporaines. Les villas modernes et neuves clairement commercialisées à S’Estanyol se situent souvent autour de 4,95 à 5,5 millions d’euros. Les grands domaines privés avec terrain, intimité et vue panoramique sur la mer peuvent dépasser 10 millions d’euros, avec des exemples actuels autour de 10,5 millions d’euros et des projets exceptionnels atteignant environ 14,5 millions d’euros ou davantage. Il s’agit de prix demandés et non de prix de vente définitifs.
Pour les biens existants aux Baléares, l’ITP est calculé progressivement avec des taux de 8 %, 9 %, 10 %, 12 % et 13 % appliqués aux tranches correspondantes. La première acquisition d’un logement neuf directement auprès d’un promoteur est généralement soumise à une TVA de 10 %, tandis que l’AJD peut également s’appliquer au taux général de 1,5 %. Il faut aussi prévoir les frais juridiques, notariaux, d’inscription au registre foncier et éventuellement de financement. Avant l’achat, un avocat indépendant doit vérifier la propriété, les charges, la situation urbanistique, les licences, les surfaces légalement enregistrées, les extensions, la piscine et les autres constructions. Vous trouverez davantage d’informations dans notre guide pour acheter une propriété à Ibiza.
Pourquoi les acheteurs choisissent S’Estanyol
S’Estanyol attire particulièrement les acheteurs qui souhaitent combiner intimité et vue sur la mer sans s’éloigner d’Ibiza-Ville. La côte naturelle, les collines verdoyantes et la faible densité de construction créent une atmosphère paisible, tandis que Jesús, Talamanca et Marina Botafoch restent suffisamment proches pour la vie quotidienne. Le marché comprend aussi bien des villas contemporaines que de grandes propriétés privées, et l’altitude, l’orientation, la taille du terrain, la surface légalement construite, l’architecture et l’accès peuvent créer d’importantes différences de valeur.
Trouver la bonne maison ou villa à S’Estanyol
CW Real Estate Ibiza aide les acheteurs à comparer les propriétés selon leur budget, la vue sur la mer, l’orientation, l’intimité, la taille du terrain, la qualité de construction, la situation juridique et l’accès. L’offre publique ne représente pas toujours l’ensemble du marché, car certains propriétaires de villas haut de gamme et de grands domaines privilégient une vente confidentielle. Grâce à notre réseau local, nous pouvons donc également présenter à des acheteurs qualifiés certaines propriétés privées et hors marché.
Comparer S’Estanyol avec les zones voisines
Les acheteurs intéressés par S’Estanyol considèrent souvent également Jesús pour ses services disponibles toute l’année, Cap Martinet pour ses villas de luxe proches d’Ibiza-Ville, Talamanca pour sa plage et sa proximité avec Marina Botafoch, ainsi que Roca Llisa pour son environnement résidentiel plus établi et privé sur la côte est.
Toutes les maisons et villas à vendre à S’Estanyol, Ibiza
Découvrez nos propriétés actuellement disponibles à S’Estanyol ou contactez CW Real Estate Ibiza pour obtenir des informations sur d’autres opportunités privées et hors marché. Si le bien recherché n’est pas actuellement disponible à S’Estanyol, vous pouvez également consulter notre sélection complète de propriétés à vendre à Ibiza.
FAQs – Maisons et villas à vendre à S'Estanyol, Ibiza
Combien coûte une maison ou une villa à S'Estanyol en 2026 ?
Les prix demandés publiquement à S’Estanyol et dans les environs immédiats de Jesús commencent actuellement autour de 3,5 millions d’euros pour de grandes villas contemporaines. Les villas modernes et neuves clairement situées à S’Estanyol sont souvent proposées autour de 4,95 à 5,5 millions d’euros. Les grands domaines avec vue sur la mer peuvent dépasser 10 millions d’euros, tandis que les propriétés et projets exceptionnels peuvent atteindre environ 14,5 millions d’euros ou davantage.
Où se trouve S'Estanyol à Ibiza ?
S’Estanyol est une petite zone résidentielle côtière appartenant à la commune de Santa Eulària des Riu, à proximité de Jesús, Talamanca et Ibiza-Ville. Elle combine un environnement naturel et calme avec un accès pratique à la ville et à Marina Botafoch.
Quels types de propriétés trouve-t-on à S'Estanyol ?
Le marché se compose principalement de villas indépendantes, de maisons contemporaines haut de gamme et de grands domaines privés. On trouve également des maisons méditerranéennes et des propriétés rénovées, tandis que les appartements et les fincas traditionnelles sont moins courants à S’Estanyol même.
Peut-on vivre à S'Estanyol toute l'année ?
Oui. La proximité de Jesús et d’Ibiza-Ville rend S’Estanyol adapté à une résidence principale et à de longs séjours. Supermarchés, commerces, restaurants, écoles et autres services du quotidien sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Existe-t-il des maisons et villas hors marché à S'Estanyol ?
Oui. L’offre publique est limitée et certains propriétaires de villas haut de gamme et de grands domaines choisissent une commercialisation confidentielle. CW Real Estate Ibiza peut présenter aux acheteurs qualifiés certaines propriétés hors marché qui ne sont pas publiées sur les grands portails immobiliers.
Que faut-il vérifier avant d'acheter une propriété à S'Estanyol ?
Un avocat indépendant doit vérifier la propriété, les charges enregistrées, les licences, la situation urbanistique, les surfaces légalement enregistrées, les extensions, les piscines et les autres constructions permanentes. L’accès, l’orientation, les raccordements et l’état technique du bien doivent également être examinés.
Puis-je louer une villa à S'Estanyol pour les vacances ?
Pas automatiquement. Le fait de posséder une villa ne donne pas en soi le droit de la proposer en location touristique. Toute licence touristique existante, l’usage autorisé et les restrictions applicables doivent être vérifiés pour chaque propriété avant de compter sur des revenus locatifs.
Où se trouvent les écoles et crèches près de S'Estanyol ?
Des écoles, crèches et structures d’accueil sont disponibles à Jesús et Ibiza-Ville. D’autres établissements privés et internationaux sont également accessibles en voiture depuis S’Estanyol.
Où se trouvent les écoles et les crèches près de S'Estanyol ?
Le CEIP Nostra Senyora de Jesús est une école publique située dans le village voisin de Jesús. Morna International College, près de Santa Gertrudis, est une option internationale connue pour les enfants et les jeunes de 3 à 18 ans. D’autres écoles, crèches et structures d’accueil sont également disponibles à Ibiza-Ville et dans d’autres parties de l’île.
À quelle distance se trouve S'Estanyol d'Ibiza-Ville ?
S’Estanyol se trouve à proximité d’Ibiza-Ville, généralement à environ 10 à 15 minutes en voiture selon l’emplacement exact de la propriété et la circulation. Talamanca, Marina Botafoch et Jesús sont également rapidement accessibles.