Les acheteurs qui recherchent une maison ou une villa à vendre à Can Furnet, Ibiza, découvrent l’une des communautés résidentielles fermées les plus établies de l’île. Can Furnet est particulièrement appréciée pour sa sécurité 24h/24, son intimité et sa position surélevée, avec depuis certaines propriétés des vues panoramiques sur Ibiza-ville, Dalt Vila, la baie de Talamanca, la Méditerranée et Formentera. Jesús, Talamanca, Marina Botafoch et Ibiza-ville restent rapidement accessibles. Voir Can Furnet sur Google Maps
CW Real Estate Ibiza dispose également, grâce à son réseau local, d’un accès à certaines maisons et villas privées et off-market à Can Furnet. Certains propriétaires privilégient une vente discrète et ne publient pas leur propriété sur les principaux portails immobiliers internationaux.
Le marché local est principalement composé de villas individuelles : maisons méditerranéennes, propriétés rénovées, villas contemporaines, nouvelles constructions et grandes résidences sur les hauteurs. Piscines privées, terrasses et espaces extérieurs sont courants, tandis que les vues, l’intimité et la taille du terrain peuvent varier fortement selon la micro-localisation.
Acheter une maison ou une villa à Can Furnet
Can Furnet appartient à la commune de Santa Eulària des Riu et se situe juste à l’extérieur de Jesús. Ibiza-ville se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis que Talamanca et Marina Botafoch sont également rapidement accessibles. La position exacte au sein de Can Furnet est importante. Les villas situées plus haut peuvent offrir davantage d’intimité et des vues panoramiques, tandis que les propriétés proches de l’entrée permettent un accès plus rapide à Jesús et Ibiza-ville. Orientation, accès, vues, taille du terrain et surface construite légalement enregistrée peuvent donc créer des différences de prix importantes. Les acheteurs qui souhaitent comparer Can Furnet avec d’autres secteurs de l’île peuvent contacter notre agence immobilière à Ibiza ou consulter notre sélection de maisons et villas à vendre à Ibiza.
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CW-N-R-455
6
7
900 m²
650 m²
€ 4,400,000.00
Vivre à Can Furnet
Can Furnet offre un environnement résidentiel calme et privé sur les hauteurs, juste à l’extérieur de Jesús. De nombreuses villas bénéficient d’une position élevée avec des vues dégagées sur le paysage, Dalt Vila, la Méditerranée et, depuis certains emplacements, Formentera. Jesús fournit les services quotidiens les plus proches, notamment supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies et commerces. Ibiza-ville, Talamanca et Marina Botafoch sont également à courte distance, ce qui permet de profiter d’un environnement résidentiel tranquille sans être isolé des plages, restaurants, boutiques et marinas.
Situation, services et connexions
Jesús se trouve à quelques minutes en voiture et offre de nombreux commerces et services disponibles toute l’année.
Ibiza-ville est généralement accessible en environ 10 minutes selon la circulation et la position de la villa dans Can Furnet.
Talamanca et Marina Botafoch sont également facilement accessibles en voiture.
Can Furnet dispose d’un club de tennis avec quatre courts au sein même de la communauté résidentielle.
Golf Ibiza, situé près de Roca Llisa, est le seul club de golf de l’île et se trouve à environ 3 à 4,5 kilomètres, soit environ 5 à 8 minutes en voiture selon le point de départ. Il comprend un parcours de 18 trous et un parcours supplémentaire de 9 trous.
L’aéroport d’Ibiza se situe généralement à environ 15 à 20 minutes en voiture.
Pour les familles et les résidents permanents, Jesús et Ibiza-ville proposent des écoles, des services médicaux, des installations sportives et un large éventail de services pendant toute l’année.
Qu’est-ce qui distingue Can Furnet ?
L’un des principaux avantages de Can Furnet est la combinaison d’une communauté fermée avec contrôle d’accès et sécurité 24h/24, d’une grande intimité et de la proximité d’Ibiza-ville. Cette situation est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui souhaitent vivre dans une villa privée sans dépendre d’une localisation rurale éloignée. Can Furnet est également intéressante pour les amateurs de sport. Le club de tennis avec quatre courts se trouve directement dans l’urbanisation, tandis que Golf Ibiza est accessible en quelques minutes en voiture. Les différences à l’intérieur même de Can Furnet sont importantes. Certaines villas occupent des positions élevées avec des vues panoramiques sur Dalt Vila, Talamanca et la mer, tandis que d’autres sont plus proches de l’entrée. L’orientation, l’accès routier, la végétation, le terrain et les vues doivent donc être comparés attentivement.
Vivre à Can Furnet toute l’année
Can Furnet convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Jesús et Ibiza-ville restent actifs toute l’année avec supermarchés, écoles, services médicaux, restaurants et services professionnels. Pour une résidence permanente, il est également utile de comparer le stationnement, l’accès, l’orientation, la connexion internet et la distance jusqu’à l’entrée de l’urbanisation. Les acheteurs qui souhaitent découvrir d’autres secteurs peuvent consulter notre guide des meilleurs endroits pour acheter une maison à Ibiza.
Prix des maisons et villas à Can Furnet en 2026
Can Furnet appartient au segment supérieur du marché immobilier autour d’Ibiza-ville. Les prix demandés varient fortement selon la position exacte dans l’urbanisation, l’état du bien, la surface construite, la taille du terrain, l’intimité, l’orientation et les vues. Les villas plus anciennes ou nécessitant une rénovation commencent actuellement autour de 2,2 à 2,3 millions d’euros, tandis que les propriétés rénovées et contemporaines sont généralement proposées entre environ 2,6 et 5 millions d’euros. Les grandes villas modernes bénéficiant de vues panoramiques peuvent se situer entre environ 6 et 8 millions d’euros. Les propriétés premium et les grandes résidences exceptionnelles peuvent dépasser 10 millions d’euros, avec certaines offres haut de gamme atteignant actuellement environ 13,5 millions d’euros. Comme indication générale, le prix demandé moyen pour les maisons à Can Furnet se situe autour de 9 000 €/m². Les grandes villas anciennes peuvent afficher un prix au mètre carré inférieur, tandis que certaines propriétés contemporaines premium bénéficiant d’un emplacement privilégié peuvent dépasser 13 000 €/m². Il s’agit de prix affichés et non de prix définitifs de transaction confirmés.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Can Furnet ?
Le marché est principalement composé de villas individuelles. L’offre comprend des maisons méditerranéennes à rénover, des résidences familiales rénovées, des villas design contemporaines et des projets neufs. Piscines privées, grandes terrasses et espaces extérieurs sont fréquents. Les villas situées dans les meilleures positions peuvent offrir des vues sur Ibiza-ville, Dalt Vila, la baie de Talamanca, la Méditerranée et Formentera.
Frais et taxes lors de l’achat d’une propriété à Can Furnet
En plus du prix d’achat, les acquéreurs doivent prévoir les taxes et les frais liés à la transaction. Pour une propriété de seconde main aux Baléares, l’impôt sur les transmissions patrimoniales, ou ITP, est progressif. Le barème général est de 8 % jusqu’à 400 000 €, 9 % sur la tranche comprise entre 400 000 € et 600 000 €, 10 % entre 600 000 € et 1 million €, 12 % entre 1 et 2 millions € et 13 % sur la partie du prix dépassant 2 millions €. Le taux le plus élevé ne s’applique donc pas à la totalité du prix d’achat, mais uniquement à la tranche correspondante. Pour un logement neuf acheté directement auprès d’un promoteur dans le cadre d’une première livraison, la TVA est généralement de 10 %. L’achat est également normalement soumis à l’AJD, dont le taux général aux Baléares est de 1,5 %, sous réserve d’éventuelles réductions ou situations particulières. À ces taxes peuvent s’ajouter les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, les honoraires de conseil juridique indépendant et les contrôles techniques. À Can Furnet, il faut également vérifier les charges communautaires, les règles internes et les obligations liées à la communauté résidentielle.
Que faut-il vérifier avant d’acheter à Can Furnet ?
Avant l’achat d’une villa, il convient de vérifier la propriété juridique, la surface construite enregistrée, les permis de construire, les extensions, la piscine et les éventuels travaux réalisés par les propriétaires précédents. Les terrasses, annexes et logements pour invités doivent également correspondre aux documents officiels. La micro-localisation doit être analysée avec la même attention. L’accès routier, le stationnement, l’orientation, l’intimité, les vues et la distance jusqu’à l’entrée peuvent avoir une influence importante sur le confort quotidien et la valeur du bien. Pour plus d’informations sur les contrôles juridiques, les taxes et le processus d’acquisition, consultez notre guide pour acheter une propriété à Ibiza.
Demande de maisons et villas à Can Furnet
La demande concerne particulièrement les villas rénovées et contemporaines combinant intimité, sécurité 24h/24, vues panoramiques et accès rapide à Ibiza-ville. Les propriétés bénéficiant de vues ouvertes sur Dalt Vila, Talamanca, la Méditerranée ou Formentera occupent généralement le segment supérieur du marché. Can Furnet attire aussi bien les résidents permanents que les propriétaires de résidences secondaires. Les écarts de prix pouvant atteindre plusieurs millions d’euros entre une villa ancienne ou à rénover et une propriété premium entièrement rénovée, chaque bien doit être évalué selon sa micro-localisation, sa situation juridique, son état, son terrain, ses vues et sa qualité de construction.
Pourquoi les acheteurs choisissent-ils Can Furnet ?
Can Furnet attire les acheteurs qui souhaitent combiner intimité, sécurité 24h/24 et environnement résidentiel calme avec une situation très pratique. Jesús se trouve immédiatement à proximité, tandis qu’Ibiza-ville, Talamanca et Marina Botafoch restent facilement accessibles. Cette combinaison permet de profiter d’une villa privée et d’un environnement sécurisé tout en restant proche des principaux restaurants, plages, marinas, commerces et services du sud-est d’Ibiza.
Trouver la bonne villa à Can Furnet
Lors de la comparaison des propriétés, les vues, l’orientation, la taille du terrain, l’intimité, l’accès, le stationnement, les espaces extérieurs, l’état du bien et la surface construite légalement enregistrée sont des critères essentiels. Pour les résidents permanents, la proximité des écoles et des services quotidiens peut être particulièrement importante. Les propriétaires de résidences secondaires accordent souvent davantage d’attention à la sécurité, aux vues, aux espaces extérieurs et à la facilité d’entretien. Toutes les villas disponibles ne sont pas proposées publiquement. Grâce à son réseau local, CW Real Estate Ibiza peut également présenter à des acheteurs qualifiés certaines propriétés privées et off-market qui ne figurent pas sur les principaux portails immobiliers.
Comparer Can Furnet avec d’autres secteurs résidentiels
Les acheteurs recherchant un environnement encore plus élevé et très exclusif peuvent comparer Can Furnet avec Can Rimbau. Ceux qui souhaitent vivre plus près de la plage et de Marina Botafoch peuvent également considérer Talamanca. CW Real Estate Ibiza aide les acheteurs à comparer les propriétés selon le prix, la micro-localisation, la situation juridique, l’état du bien, le terrain, les vues et l’utilisation prévue. Nous pouvons également donner accès à certaines opportunités privées qui ne sont pas publiquement commercialisées.
Toutes les maisons et villas à vendre à Can Furnet, Ibiza
FAQs – Maisons et villas à vendre à Can Furnet, Ibiza
Combien coûtent les maisons et villas à Can Furnet en 2026 ?
Dans l’offre publique actuelle, les villas commencent autour de 2 millions d’euros. Les propriétés nécessitant une modernisation sont souvent proposées à partir d’environ 2,2 millions d’euros, tandis que les villas rénovées et contemporaines se situent généralement entre 2,6 et 5 millions d’euros. Les grandes villas premium peuvent atteindre 6 à 8 millions d’euros et certaines propriétés exceptionnelles dépassent 10 millions d’euros. La référence générale du marché se situe autour de 9 000 €/m².
Quels types de propriétés trouve-t-on à Can Furnet ?
Can Furnet est principalement composé de villas individuelles. On y trouve des maisons méditerranéennes, des propriétés à rénover, des villas rénovées, des villas contemporaines et des projets neufs, souvent avec piscine privée, terrasses et grands espaces extérieurs.
Où se trouve Can Furnet à Ibiza ?
Can Furnet se situe dans la commune de Santa Eulària des Riu, juste à l’extérieur de Jesús. Ibiza-ville se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis que Talamanca et Marina Botafoch sont également rapidement accessibles.
Can Furnet dispose-t-il d’une sécurité 24h/24 ?
Oui. Can Furnet est une communauté résidentielle fermée avec contrôle d’accès et sécurité 24h/24. La combinaison de sécurité, d’intimité et de proximité d’Ibiza-ville constitue l’un des principaux attraits du secteur.
Quels sont les frais d’achat d’une propriété à Can Furnet ?
Pour une propriété de seconde main, l’ITP est progressif avec des tranches générales allant de 8 % à 13 %. Pour un logement neuf acheté directement auprès d’un promoteur dans le cadre d’une première livraison, la TVA est généralement de 10 %, avec en plus l’AJD, dont le taux général aux Baléares est de 1,5 %. Il faut également prévoir les frais juridiques, notariaux, d’enregistrement et les éventuels contrôles techniques.
À quelle distance Can Furnet se trouve-t-il d’Ibiza-ville et de l’aéroport ?
Ibiza-ville se trouve généralement à environ 10 minutes en voiture de Can Furnet. L’aéroport d’Ibiza se situe à environ 15 à 20 minutes, selon la circulation et la position exacte de la propriété dans l’urbanisation.
Can Furnet convient-il pour vivre toute l’année ?
Oui. Can Furnet convient bien à une résidence permanente. Jesús et Ibiza-ville proposent toute l’année des supermarchés, écoles, services médicaux, restaurants, installations sportives et autres services quotidiens.
Existe-t-il des villas off-market à Can Furnet ?
Oui. Certaines propriétés sont commercialisées de manière confidentielle et n’apparaissent pas sur les principaux portails immobiliers. CW Real Estate Ibiza peut donner à des acheteurs qualifiés accès à une sélection de villas privées et off-market à Can Furnet.
