Découvrez les maisons et villas à vendre à Benimussa, une zone rurale de l’intérieur d’Ibiza particulièrement appréciée pour son intimité, ses grands terrains et son environnement naturel. Entourée de collines, de champs et de pinèdes, Benimussa permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant relativement proche de Sant Antoni, Sant Josep, San Rafael, Ibiza-ville et de l’aéroport. Plusieurs plages des côtes ouest et sud sont également facilement accessibles en voiture. Voir Benimussa sur Google Maps
Vous souhaitez acheter une maison ou une villa à Benimussa, Ibiza ?
Benimussa attire particulièrement les acheteurs à la recherche de davantage d’espace, d’intimité et de contact avec la nature. CW Real Estate Ibiza propose une sélection de maisons de campagne, de propriétés rénovées et de villas contemporaines dans différents secteurs de la zone. De nombreuses propriétés disposent de grands terrains, de jardins, de piscines, de terrasses, de logements pour invités et de vues dégagées sur la campagne. Certaines propriétés situées en hauteur peuvent également bénéficier de vues plus étendues sur les environs ou vers la mer.
Le type de propriété varie considérablement selon l’emplacement. Certaines maisons conservent des éléments caractéristiques de l’architecture traditionnelle d’Ibiza, d’autres ont été entièrement rénovées, tandis que certaines propriétés offrent encore des possibilités de modernisation ou de rénovation. Les acheteurs qui recherchent spécifiquement une propriété rurale traditionnelle peuvent également consulter notre sélection de fincas à vendre à Ibiza.
La taille du terrain, l’intimité, l’accès, l’orientation, l’état de la propriété et la surface construite autorisée peuvent créer des différences importantes entre des biens apparemment similaires. La situation de Benimussa permet de combiner un environnement essentiellement rural avec un accès relativement pratique aux différentes parties d’Ibiza.
Selon l’emplacement exact de la propriété, Sant Antoni, Sant Josep, Ibiza-ville, l’aéroport et plusieurs plages sont accessibles en voiture dans des délais raisonnables. Pour les personnes souhaitant vivre toute l’année dans la région, il convient également de tenir compte de la distance des supermarchés, écoles, services médicaux et autres services du quotidien.
Si vous souhaitez acheter une maison ou une villa à Benimussa, contactez CW Real Estate Ibiza. Nous pouvons préparer une sélection personnalisée en fonction de votre budget, de la taille du terrain, du niveau d’intimité recherché, des vues, du style architectural et de vos autres critères. Nous pouvons également organiser des visites privées des propriétés les mieux adaptées à votre recherche.
En tant qu’agence immobilière à Ibiza, CW Real Estate Ibiza accompagne les acheteurs internationaux dans leur recherche de propriétés à Benimussa et dans les autres secteurs de l’île.
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Benimussa, cette villa exclusive actuellement en construction offre une opportunité rare de créer une demeure sur mesure, nichée dans une...
Venez profiter d'une maison vraiment unique, une charmante finca dans un endroit magnifique à deux pas de San Rafael. Entourée par la nature, cette propriété enchanteresse offre une vue imprenable...
CW-N-HEI-65
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19,000 m²
650 m²
€ 11,000,000.00
Quelles sont les caractéristiques distinctives de Benimussa ?
Benimussa se caractérise par son environnement rural, ses grands espaces naturels et une faible densité de construction. La région attire particulièrement les personnes qui recherchent calme, intimité et proximité avec la nature, tout en conservant un accès relativement facile à Sant Antoni, Sant Josep et aux autres secteurs d’Ibiza.
Paysage rural et nature : collines, champs, pinèdes et végétation méditerranéenne façonnent une grande partie du paysage de Benimussa. De nombreuses propriétés sont entourées de nature et bénéficient de vues dégagées sur la campagne.
Intimité et tranquillité : les maisons sont généralement plus espacées que dans les zones côtières plus urbanisées, ce qui permet de trouver des propriétés avec de grands terrains, des jardins et des espaces extérieurs privés.
Situation bien connectée : malgré son caractère rural, Benimussa permet de rejoindre facilement en voiture Sant Antoni, Sant Josep, Ibiza-ville, l’aéroport ainsi que plusieurs plages des côtes ouest et sud.
Quelles sont les caractéristiques des maisons et villas à Benimussa ?
Les maisons et villas à vendre à Benimussa offrent une combinaison d’architecture traditionnelle, de propriétés rénovées et de résidences contemporaines. La taille des terrains et l’état des biens peuvent varier considérablement, depuis des maisons de campagne établies jusqu’à des villas entièrement rénovées ou des propriétés offrant encore des possibilités de modernisation.
Terrains et espaces extérieurs : de nombreuses propriétés disposent de grands terrains, de jardins, de piscines, de terrasses et d’espaces extérieurs conçus pour profiter du climat d’Ibiza. Certaines comprennent également des logements pour invités ou des bâtiments annexes.
Architecture traditionnelle et contemporaine : les acheteurs peuvent trouver des maisons conservant des éléments de l’architecture traditionnelle d’Ibiza, ainsi que des villas rénovées et des résidences contemporaines privilégiant les espaces ouverts et la continuité entre intérieur et extérieur.
Intimité et vues : selon leur emplacement, certaines propriétés bénéficient d’un niveau élevé d’intimité et de vues dégagées sur la campagne. Les maisons situées en hauteur peuvent profiter de panoramas plus étendus.
Propriétés à rénover : certaines maisons plus anciennes nécessitent encore des travaux de modernisation. Avant l’achat, il est important de vérifier la surface construite autorisée, la situation urbanistique, les éventuelles extensions, la piscine et les autres constructions présentes sur le terrain.
Caractéristiques des propriétés à Benimussa
Les maisons et villas à vendre à Benimussa comprennent des propriétés rurales traditionnelles, des maisons de campagne rénovées et des villas contemporaines situées sur de grands terrains. De nombreuses propriétés bénéficient d’un environnement naturel, de jardins, de piscines et d’un haut niveau d’intimité, tandis que certaines positions en hauteur offrent des vues dégagées sur la campagne et, dans certains cas, jusqu’à la mer.
Terrain, intimité et environnement : la taille du terrain, l’orientation et le niveau d’intimité sont particulièrement importants à Benimussa. Certaines propriétés disposent de vastes parcelles, tandis que d’autres sont situées sur des terrains plus compacts avec un accès plus rapide aux routes principales et aux services.
Architecture et équipements : selon la propriété, les maisons et villas peuvent disposer de piscines, de grandes terrasses, de jardins, de logements pour invités, de parkings et de vastes espaces extérieurs. Les propriétés rénovées associent souvent des éléments traditionnels d’Ibiza à des équipements et des intérieurs plus contemporains.
Maisons traditionnelles et villas modernes : les acheteurs peuvent choisir entre des maisons rurales au caractère ibicenco, des propriétés entièrement rénovées, des maisons à moderniser et des villas contemporaines. Ceux qui recherchent spécifiquement une propriété rurale traditionnelle peuvent également consulter notre sélection de fincas à vendre à Ibiza.
Prix de l’immobilier à Benimussa en 2026
Benimussa possède un marché immobilier relativement restreint et très hétérogène. En 2026, les propriétés proposées publiquement présentent d’importantes différences de prix. Certaines maisons rurales et propriétés nécessitant une rénovation sont proposées autour de 1,8 million d’euros, tandis que les maisons rénovées et les propriétés de qualité supérieure se situent généralement entre environ 2,5 et 5 millions d’euros. Les grandes propriétés rurales haut de gamme peuvent atteindre environ 6 à 7 millions d’euros.
Le prix au mètre carré varie également considérablement. Parmi les propriétés actuellement proposées publiquement à Benimussa, les prix affichés se situent approximativement entre 7 300 et 10 900 €/m², avec un niveau indicatif proche de 8 700 €/m² parmi les exemples disponibles.
Ces chiffres doivent être interprétés avec prudence, car Benimussa compte relativement peu de propriétés directement comparables. Une maison à rénover, une villa entièrement rénovée et une grande propriété rurale avec plusieurs hectares de terrain appartiennent à des segments très différents du marché.
La taille du terrain, la surface construite autorisée, l’intimité, l’état de la propriété, la qualité de la rénovation, l’architecture, l’accès et les vues peuvent entraîner des différences importantes de valeur.
Pourquoi les acheteurs choisissent Benimussa
Benimussa combine tranquillité, nature et intimité avec une situation relativement pratique permettant de rejoindre différentes parties d’Ibiza. La zone attire particulièrement les acheteurs qui recherchent une maison ou une villa avec davantage de terrain et d’espace extérieur, sans pour autant vivre complètement isolés de Sant Antoni, Sant Josep, Ibiza-ville, de l’aéroport et des plages des côtes ouest et sud.
L’offre de propriétés de qualité reste limitée et les caractéristiques peuvent varier considérablement d’une maison à l’autre. Il est donc particulièrement important de comparer individuellement l’emplacement, l’accès, la taille du terrain, l’intimité, l’état du bien et sa situation juridique.
Que faut-il vérifier avant d’acheter à Benimussa ?
Avant d’acheter une maison ou une villa à Benimussa, il convient de vérifier la surface construite enregistrée et autorisée, la classification du terrain, les limites de la propriété, les droits d’accès, les extensions antérieures, les piscines, les logements pour invités et les autres constructions existantes.
Pour les propriétés rurales, il est également important de contrôler l’approvisionnement en eau, les éventuels puits ou citernes, l’électricité et le système d’évacuation des eaux usées. Les propriétés plus anciennes ou nécessitant des travaux doivent faire l’objet d’une vérification particulièrement attentive de leur situation urbanistique et technique.
Acheter une maison ou une villa à Benimussa nécessite de comparer attentivement les propriétés, car elles peuvent varier considérablement en termes d’emplacement, de taille du terrain, d’intimité, d’accès, d’architecture, d’état et de situation juridique. CW Real Estate Ibiza aide les acheteurs à identifier les biens qui correspondent le mieux à leurs besoins, qu’ils recherchent une maison de campagne sur un grand terrain, une propriété rénovée, une villa contemporaine ou une résidence adaptée à une vie à l’année.
L’emplacement exact à Benimussa joue un rôle particulièrement important. Cette vaste zone rurale s’étend entre des secteurs liés à Sant Josep et à Sant Antoni. Les distances jusqu’à Ibiza-ville, l’aéroport, les plages, les écoles et les services du quotidien peuvent donc varier sensiblement d’une propriété à l’autre.
Nous aidons également les acheteurs à comparer des aspects pratiques et techniques importants, notamment la surface construite enregistrée et autorisée, la classification du terrain, les possibilités de rénovation, les piscines, les logements pour invités, les annexes et les autres constructions existantes. Pour les propriétés rurales, l’approvisionnement en eau, l’électricité et le système d’évacuation des eaux usées doivent également être vérifiés individuellement.
Les acheteurs qui souhaitent comparer différents types de propriétés peuvent consulter notre sélection de maisons et villas à vendre à Ibiza. Ceux qui recherchent plus spécifiquement une propriété rurale traditionnelle peuvent également découvrir nos fincas à vendre à Ibiza.
Contact pour les propriétés à Benimussa
Si vous recherchez une maison ou une villa à Benimussa, contactez CW Real Estate Ibiza. Nous pouvons préparer une sélection personnalisée en fonction de votre budget, de la taille du terrain, du niveau d’intimité souhaité, des vues, du style architectural, de l’état de la propriété et de vos autres critères, puis organiser des visites privées des biens les plus adaptés.
Certaines propriétés peuvent également être commercialisées de manière confidentielle et ne pas apparaître sur notre site internet ou sur les principaux portails immobiliers.
Immobilier à Ibiza
CW Real Estate Ibiza accompagne les acheteurs internationaux dans leur recherche et leur processus d’achat à Benimussa et dans les autres secteurs de l’île. En tant qu’agence immobilière à Ibiza, nous aidons nos clients à comparer les propriétés, à organiser des visites privées et, lorsque cela est nécessaire, à coordonner les étapes suivantes avec des professionnels juridiques, fiscaux, architecturaux et techniques indépendants.
Combien coûtent les maisons et villas à Benimussa en 2026 ?
Benimussa possède un marché immobilier relativement restreint et très varié. En 2026, certaines maisons nécessitant une rénovation sont proposées autour de 1,8 million d’euros, tandis que les propriétés rénovées et les villas de qualité peuvent se situer entre environ 2,5 et 5 millions d’euros. Les grandes propriétés rurales haut de gamme peuvent atteindre environ 6 à 7 millions d’euros. Les prix affichés au mètre carré observés sur les propriétés actuellement disponibles se situent approximativement entre 7 300 et 10 900 €/m².
À quelle distance Benimussa se trouve-t-elle de l'aéroport d'Ibiza ?
La durée du trajet dépend de l’emplacement exact de la propriété. Depuis de nombreux secteurs de Benimussa, l’aéroport peut être rejoint en environ 15 à 25 minutes en voiture. Les maisons proches des principaux axes sont généralement plus rapidement accessibles que les propriétés rurales situées au bout de chemins secondaires.
Quelles plages sont proches de Benimussa ?
Benimussa permet de rejoindre facilement plusieurs plages de la côte ouest et sud-ouest d’Ibiza. Cala Bassa, Cala Comte et Cala Tarida figurent parmi les plages accessibles en voiture depuis de nombreux secteurs de la zone. Le temps de trajet dépend de l’emplacement précis de la propriété.
Quelles écoles se trouvent à proximité de Benimussa ?
Les familles vivant à Benimussa peuvent accéder aux établissements scolaires situés dans les secteurs de Sant Antoni, Sant Josep, San Rafael et d’autres parties du centre de l’île. Pour les familles internationales, il est particulièrement important de vérifier le temps de trajet quotidien entre la propriété et l’école choisie avant l’achat.
Benimussa est-elle adaptée à une vie à l'année ?
Oui. Benimussa convient particulièrement aux personnes qui recherchent un environnement rural et paisible tout en souhaitant rester relativement proches de Sant Antoni, Sant Josep et Ibiza-ville. Pour une propriété isolée, il convient néanmoins de vérifier les distances jusqu’aux supermarchés, écoles, services médicaux et autres services nécessaires au quotidien.
Quels types de maisons et villas trouve-t-on à Benimussa ?
Benimussa propose des maisons de campagne traditionnelles, des propriétés rurales rénovées, des maisons nécessitant une modernisation et des villas contemporaines. De nombreuses propriétés disposent de grands terrains, de jardins, de piscines, de terrasses et de logements pour invités. Certaines maisons situées en hauteur bénéficient également de vues dégagées sur la campagne ou vers la mer.
Benimussa appartient-elle à Sant Josep ou à Sant Antoni ?
Benimussa désigne une vaste zone rurale qui s’étend entre des secteurs liés aux municipalités de Sant Josep de sa Talaia et de Sant Antoni de Portmany. Il est donc important de vérifier l’emplacement administratif et cadastral exact de chaque propriété avant l’achat.
Que faut-il vérifier avant d'acheter une maison ou une villa à Benimussa ?
Avant l’achat, il convient de vérifier la surface construite enregistrée et autorisée, la classification du terrain, les limites de la propriété, les droits d’accès ainsi que la situation juridique des piscines, logements pour invités, extensions et autres constructions. Pour les propriétés rurales, l’approvisionnement en eau, les éventuels puits ou citernes, l’électricité et le système d’évacuation des eaux usées doivent également être contrôlés.
