Perchées au-dessus de la mer sur le plateau est de Formentera, les maisons et villas à vendre à La Mola offrent ce que recherchent de nombreux acheteurs sur l’île, de l’espace, de l’intimité et de larges vues sur la Méditerranée. La Mola est la partie la plus haute de Formentera, un paysage rural paisible de champs, de pinèdes et de murets de pierre autour du petit village d’El Pilar de la Mola, qui s’achève aux falaises et au phare de la pointe est de l’île. Le marché se compose surtout de fincas traditionnelles, de villas sur de grands terrains et de certains des rares terrains avec permis de construire approuvé à Formentera, ainsi que de quelques appartements.
Comparez La Mola avec le reste de l’île sur notre page de maisons et villas à vendre à Formentera, ou découvrez nos fincas à vendre et nos terrains à vendre si vous recherchez un bien rural ou un terrain. Certains propriétaires préfèrent vendre en toute discrétion, c’est pourquoi une sélection de maisons et de villas à La Mola est proposée de manière confidentielle et n’apparaît ni sur notre site ni sur les grands portails immobiliers. Voir La Mola sur Google Maps.
Acheter une maison ou une villa à La Mola
La route de La Mola monte depuis le port d’Es Caló jusqu’au plateau, où la plupart des biens sont des maisons individuelles et des fincas sur terrain rustique, souvent avec plusieurs milliers de mètres carrés de terrain. Les maisons au bord du plateau profitent d’une vue mer vers Ibiza ou le long de la côte sud, tandis que celles autour d’El Pilar de la Mola sont plus proches du village, de l’école et du marché. Comme la construction sur terrain rustique est strictement limitée, la situation juridique de la maison existante et l’existence d’un permis de construire approuvé pour un terrain déterminent en grande partie la valeur. Vous hésitez entre La Mola, une autre partie de Formentera ou Ibiza ? En tant qu’agence immobilière à Ibiza, nous vous aidons à comparer les secteurs selon votre budget, votre mode de vie et vos critères, d’une finca sur le plateau à une villa à la campagne ou sur la côte d’Ibiza.
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15,763 m²
280 m²
€ 1,500,000.00
Vivre à La Mola
La Mola est la partie la plus rurale et la plus paisible de Formentera. La vie s’organise autour du village d’El Pilar de la Mola, avec son église du XVIIIe siècle, quelques restaurants, bars et ateliers d’artisans, et en été le marché artisanal, chaque mercredi et dimanche après-midi de mai à octobre, avec bijoux faits main, céramiques, textiles, peintures et musique live. Comparée aux plages et restaurants d’Es Pujols, La Mola reste calme toute l’année, et beaucoup de ses habitants sont des artistes, des artisans et des familles qui y vivent depuis des générations.
Côte, services et accès
Far de la Mola, le phare de la pointe est de l’île, sur des falaises de plus de 150 mètres, avec un monument à Jules Verne, qui a situé son roman Hector Servadac à Formentera.
Es Caló et Ses Platgetes, le port de pêche et les petites criques de sable au pied du plateau, à quelques minutes en voiture.
Migjorn, la longue plage de sable de la côte sud, dont l’extrémité est se trouve juste en contrebas de La Mola.
Sant Ferran, le village plus important le plus proche avec supermarchés, pharmacie et restaurants ouverts toute l’année, à environ 15 minutes en voiture.
La Savina, le port des ferries avec des liaisons vers Ibiza toute l’année, à environ 25 minutes en voiture.
L’Hospital de Formentera et le centre de santé se trouvent à Sant Francesc, à environ 20 minutes, et les soins spécialisés sont assurés à l’hôpital Can Misses à Ibiza. El Pilar de la Mola possède sa propre école primaire publique, le CEIP El Pilar, et le collège et lycée IES Marc Ferrer est à Sant Francesc. Les écoles internationales, dont le Lycée Français International d’Ibiza, se trouvent à Ibiza.
Qu’est-ce qui rend La Mola unique ?
La Mola ressemble à une île dans l’île. Le plateau est entouré de falaises abruptes, la vue s’étend sur la mer ouverte, et le paysage de petits champs, de figuiers, de pinèdes et de murets de pierre sèche a à peine changé en plusieurs décennies. La Green Route 32, la plus longue des Green Routes de Formentera avec plus de 12 kilomètres, traverse le plateau, et l’ancien chemin Camí de sa Pujada monte depuis Es Caló avec des vues sur toute l’île. La nuit, l’absence de grands villages fait de La Mola l’un des endroits les plus sombres et les plus paisibles de Formentera.
Vivre toute l’année à La Mola
La Mola abrite une petite communauté soudée qui y vit toute l’année, avec l’école du village et quelques commerces ouverts hors saison. Les courses du quotidien se font surtout à Sant Ferran ou à Sant Francesc, une voiture est donc indispensable. Comme La Mola est plus haute et plus exposée que le reste de l’île, il est conseillé de vérifier le chauffage, l’isolation et la protection contre le vent et l’humidité, et pour les maisons rurales l’approvisionnement en eau et la citerne. Pour en savoir plus sur la vie sur l’île, lisez notre article vivre à Formentera.
Prix des maisons et villas à La Mola en 2026
À La Mola, les prix dépendent surtout de la taille du terrain, de la vue mer, de la situation juridique de la maison et de l’existence d’un permis de construire approuvé. Dans les annonces actuelles, des terrains avec permis accordé à El Pilar de la Mola, d’environ 15 000 m² chacun, sont proposés à environ 1,5 à 1,6 million d’euros, et un vaste terrain rustique de près de 59 000 m² avec constructibilité approuvée à environ 1,5 million d’euros. Dans le segment le plus haut, la Villa Ocell, une villa de six chambres sur plus de 22 000 m² à El Mirador, est en vente à environ 8,75 millions d’euros, tandis qu’un appartement de deux chambres avec terrasse privée et jacuzzi est proposé à environ 850 000 €. Il s’agit de prix demandés en 2026 et non de prix de vente garantis.
Frais d’achat à La Mola
Les biens existants et les terrains sont soumis à l’impôt de transmission des Baléares, l’ITP, calculé sur la plus élevée entre la valeur de l’acte et la valeur de référence du cadastre (valor de referencia), à 8 % jusqu’à 400 000 €, 9 % jusqu’à 600 000 €, 10 % jusqu’à 1 million d’euros, 12 % jusqu’à 2 millions d’euros et 13 % au-delà. Pour une base d’imposition de 1,6 million d’euros, l’impôt s’élève à environ 162 000 €, avant notaire, registre de la propriété, avocat et expert en bâtiment. Le neuf acheté directement auprès d’un promoteur relève en général de la TVA espagnole (IVA) de 10 % plus l’AJD. Si vous souhaitez financer une partie de l’achat, consultez notre guide pour obtenir une hypothèque à Ibiza, valable aussi pour Formentera.
Que vérifier avant d’acheter ?
À La Mola, la vérification la plus importante porte sur la situation juridique du bien. Pour une maison, assurez-vous que la maison, la piscine, les terrasses et les éventuelles extensions sont couvertes par des permis de construire et inscrites au cadastre et au registre de la propriété. Pour un terrain, faites confirmer par un avocat et un architecte que le permis de construire est valide, quelle surface de maison est autorisée et combien de temps le permis reste en vigueur. Vérifiez aussi l’accès, l’approvisionnement en eau, la citerne et le raccordement électrique, qui peut être coûteux sur les terrains isolés. Les acheteurs qui comptent sur des revenus locatifs doivent savoir qu’aucune nouvelle licence de location touristique n’est actuellement accordée à Formentera, seuls les biens disposant déjà d’une licence peuvent donc être loués aux vacanciers. Notre guide pour acheter une propriété à Ibiza explique plus en détail le processus d’achat, la fiscalité et les vérifications juridiques, et vous pouvez comparer La Mola avec d’autres secteurs dans toute notre offre.
Demande de maisons et villas à La Mola
La demande vient surtout d’acheteurs internationaux qui connaissent bien Formentera et recherchent intimité, nature et espace, souvent pour une maison d’été ou un refuge pour le long terme. Les fincas avec terrain, les villas avec vue mer et les terrains avec permis de construire approuvé sont les plus recherchés, car ils offrent la rare possibilité de construire une maison neuve à Formentera. Ceux qui veulent être plus près d’une plage et des restaurants comparent souvent La Mola avec Es Caló au pied du plateau ou avec la campagne autour de Sant Ferran.
Pourquoi acheter une maison ou une villa à La Mola ?
La Mola offre plus de terrain, plus d’intimité et des vues plus dégagées que presque partout ailleurs à Formentera, dans un paysage protégé et en grande partie préservé. Elle convient aux acheteurs qui veulent vivre au plus près de la nature, loin des parties plus animées de l’île, tout en restant à portée des plages, du ferry et d’Ibiza. Pour en savoir plus sur le segment haut de gamme, lisez notre article sur l’investissement immobilier haut de gamme en 2026.
Trouver la bonne maison ou la bonne villa à La Mola
Nous parlons d’abord de vos priorités, de votre budget et de l’usage prévu, puis nous sélectionnons les biens et terrains qui vous correspondent vraiment, des fincas près d’El Pilar de la Mola aux villas avec vue mer au bord du plateau. Grâce à notre collaboration avec des agents locaux, des promoteurs et des propriétaires, nous pouvons aussi vous présenter des maisons, villas et terrains disponibles à La Mola qui ne sont pas en vente chez nous. CW Real Estate Ibiza prépare une sélection personnalisée et vous accompagne lors des visites, sans frais d’agence supplémentaires pour vous. Pour une visite privée, vous pouvez nous contacter.
Toutes les maisons et villas à vendre à La Mola, Formentera
FAQs – Maisons et villas à vendre à La Mola, Formentera
Combien coûte une maison ou une villa à La Mola en 2026 ?
Le prix dépend de la taille du terrain, de la vue mer et de la situation juridique du bien. Dans les annonces actuelles, des terrains avec permis accordé d’environ 15 000 m² à El Pilar de la Mola sont proposés à environ 1,5 à 1,6 million d’euros, un appartement de deux chambres avec terrasse et jacuzzi à environ 850 000 €, et la Villa Ocell, une villa de six chambres sur plus de 22 000 m², à environ 8,75 millions d’euros.
Où se trouve La Mola à Formentera ?
La Mola est le haut plateau à l’extrémité est de Formentera, au-dessus du port d’Es Caló. Le village d’El Pilar de la Mola se trouve en son centre, et la route se termine au phare de la pointe est. La Mola est à environ 15 minutes en voiture de Sant Ferran et à environ 25 minutes du port de La Savina.
Y a-t-il des terrains constructibles à vendre à La Mola ?
Oui, La Mola est l’un des rares endroits de Formentera où des terrains avec permis de construire approuvé arrivent de temps en temps sur le marché. Parmi les exemples actuels figurent des terrains d’environ 15 000 m² à El Pilar de la Mola à environ 1,5 à 1,6 million d’euros. Avant l’achat, faites confirmer par un avocat et un architecte la validité du permis, la surface de maison autorisée et les délais de construction.
Puis-je louer ma maison à La Mola aux vacanciers ?
Uniquement si le bien dispose déjà d’une licence de location touristique valide. Aucune nouvelle licence de location touristique n’est actuellement accordée à Formentera, et la location sans licence est passible de lourdes amendes. Si les revenus locatifs comptent pour vous, vérifiez avant l’achat que la licence est valide, inscrite pour le bien et transférable à votre nom.
Quelle agence a des maisons et villas à La Mola ?
CW Real Estate Ibiza ne vous présente pas seulement ses propres biens à La Mola, des fincas et villas avec vue mer aux terrains avec permis de construire, mais aussi les maisons et villas disponibles proposées par d’autres agences, sans frais d’agence supplémentaires pour vous. C’est possible grâce à notre collaboration avec des agents locaux et des promoteurs, et nous informons aussi les acheteurs intéressés des biens proposés de manière confidentielle. Christian Wolf et son équipe vendent des biens à Ibiza et à Formentera depuis plus de 15 ans, et en 2024-2025 CW Real Estate Ibiza a reçu deux prix aux European Property Awards, comme meilleure agence immobilière d’Espagne avec 2 à 4 bureaux et pour le meilleur site web d’agence immobilière d’Espagne. Vous êtes accompagné en français si vous le souhaitez.
La Mola est-elle un bon endroit pour vivre toute l'année ?
Oui, pour les acheteurs qui apprécient la nature, l’intimité et une vie paisible. El Pilar de la Mola abrite une petite communauté de résidents permanents avec sa propre école primaire, mais les courses du quotidien se font surtout à Sant Ferran ou à Sant Francesc, une voiture est donc indispensable. En hiver, La Mola est très calme et peut être plus venteuse que le reste de l’île.
Quand a lieu le marché de La Mola ?
Le marché artisanal d’El Pilar de la Mola a lieu chaque mercredi et dimanche après-midi de mai à octobre. Les artisans locaux y vendent bijoux faits main, céramiques, paniers, textiles et peintures, souvent avec de la musique live, et c’est l’un des marchés les plus connus de Formentera.
Quelles plages se trouvent près de La Mola ?
Les plages les plus proches sont les petites criques de sable de Ses Platgetes et le port rocheux d’Es Caló au pied du plateau, ainsi que l’extrémité est de la longue plage de Migjorn sur la côte sud. Toutes sont à quelques minutes en voiture.
Quel style de vie offre La Mola ?
Y a-t-il des écoles près de La Mola ?
Oui. El Pilar de la Mola possède sa propre école primaire publique, le CEIP El Pilar, dans le village. Le collège et lycée IES Marc Ferrer se trouve à Sant Francesc, à environ 20 minutes en voiture. Les écoles internationales, dont le Lycée Français International d’Ibiza, se trouvent à Ibiza, c’est pourquoi les familles qui souhaitent un enseignement international partagent souvent leur temps entre les deux îles.
Y a-t-il un hôpital près de La Mola ?
Oui. L’Hospital de Formentera et le centre de santé se trouvent à Sant Francesc, à environ 20 minutes en voiture, et assurent toute l’année les soins du quotidien et les urgences. Les traitements spécialisés sont pris en charge à l’hôpital Can Misses à Ibiza. Les pharmacies les plus proches se trouvent à Sant Ferran et à Sant Francesc.
