Les maisons et villas à vendre à Cala Molí attirent particulièrement les acheteurs qui recherchent un environnement calme sur la côte ouest, près de la mer, avec de belles vues, des couchers de soleil et beaucoup d’intimité. Cala Molí appartient à la commune de Sant Josep de sa Talaia et se situe entre Cala Tarida et Cala Vadella. Le secteur est entouré de pinèdes, d’une côte rocheuse et de petites zones résidentielles au-dessus de la crique. Les maisons les plus proches de la mer permettent de rejoindre plus facilement la plage, tandis que les propriétés situées plus haut offrent souvent davantage d’intimité et des vues plus larges sur la Méditerranée. Grâce à son réseau local, CW Real Estate Ibiza a également accès à des maisons et villas privées et off-market à Cala Molí. Certaines propriétés sont commercialisées de manière confidentielle et n’apparaissent ni sur notre site ni sur les principaux portails immobiliers.
Le marché immobilier local comprend des maisons mitoyennes ou jumelées, des maisons méditerranéennes, des villas rénovées et des propriétés contemporaines. Les grandes maisons disposent souvent d’une piscine privée, de terrasses et de généreux espaces extérieurs, tandis que les propriétés orientées vers l’ouest et situées en hauteur peuvent offrir une vue dégagée sur la mer et de beaux couchers de soleil. Les acheteurs qui recherchent un bien plus facile à entretenir peuvent aussi comparer nos appartements à vendre à Ibiza, tandis que ceux qui souhaitent davantage de terrain et un cadre rural peuvent découvrir nos fincas à vendre à Ibiza.
Acheter une maison ou une villa à Cala Molí
Cala Molí se situe dans la commune de Sant Josep de sa Talaia. La proche Cala Tarida offre une plage de sable plus grande, davantage de restaurants et plus de services, tandis que Cala Vadella est une autre baie résidentielle établie de la côte ouest, avec des restaurants et des maisons proches de la mer. Cala Molí possède un caractère plus calme et plus naturel et attire particulièrement les acheteurs qui privilégient l’intimité, les vues sur la mer et un environnement côtier moins construit.
En tant qu’agence immobilière à Ibiza, CW Real Estate Ibiza aide les acheteurs internationaux à comparer Cala Molí avec d’autres zones résidentielles établies de l’île. Ceux qui souhaitent élargir leur recherche peuvent également consulter notre sélection de maisons et villas à vendre à Ibiza.
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1,500 m²
400 m²
€ 3,300,000.00
Vivre à Cala Molí
Cala Molí combine un environnement résidentiel calme avec l’une des criques les plus petites et les moins développées de la côte ouest d’Ibiza. La plage mesure environ 100 mètres de long et se compose de sable et de galets, avec une eau claire et des zones rocheuses appréciées pour la baignade et le snorkeling. Les maisons et villas de Cala Molí vont des propriétés méditerranéennes et des logements dans de petites résidences aux maisons rénovées et aux villas modernes. Les piscines privées, terrasses et grands espaces extérieurs sont fréquents dans les propriétés plus importantes, tandis que les maisons situées en hauteur peuvent offrir de larges vues sur la Méditerranée.
Plage, services et connexions
Cala Molí Beach : la petite crique locale, longue d’environ 100 mètres, avec sable, galets, eau claire et environnement naturel paisible.
Cala Tarida : à environ 1 à 2 km, avec une plage de sable plus grande, des restaurants et davantage de services saisonniers.
Cala Vadella : à environ 2 à 3 km, avec une autre baie résidentielle, des restaurants et un accès direct à la plage.
Cala Conta : à quelques minutes en voiture vers le nord, avec ses criques de sable blanc, ses eaux turquoise et ses célèbres points de vue sur le coucher du soleil.
Sant Josep : à environ 8,5 à 10 km, avec supermarchés, restaurants, services médicaux et commodités ouvertes toute l’année.
Ibiza-ville : à environ 22 à 23 km, avec davantage de commerces, services professionnels, Marina Botafoch et les principales infrastructures urbaines de l’île.
Aéroport d’Ibiza : à environ 18 km, généralement accessible en 20 à 25 minutes en voiture.
Pour les familles, le CEIP Ses Planes à Sant Agustí est l’une des écoles primaires publiques les plus pertinentes et se trouve à environ 9 à 11 km de Cala Molí. L’IES Sant Agustí, pour l’enseignement secondaire, se situe également à environ 9 à 11 km. Pour l’enseignement international, le Lycée Français International d’Ibiza près de Sant Jordi se trouve à environ 15 à 17 km.
Qu’est-ce qui rend Cala Molí particulière ?
L’un des principaux avantages de Cala Molí est son caractère calme et naturel par rapport aux zones balnéaires plus importantes des environs. La crique est entourée de pins et de côte rocheuse et reste généralement moins fréquentée que Cala Tarida ou d’autres secteurs plus développés de la côte ouest. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons proches de la plage et des propriétés situées plus haut avec davantage d’intimité et de meilleures vues sur la mer et le coucher du soleil.
Vivre toute l’année à Cala Molí
Cala Molí convient bien aux acheteurs qui recherchent de l’intimité et un mode de vie plus calme, mais les services du quotidien sont plus limités qu’à Cala Tarida ou Sant Josep. Les supermarchés, écoles, services médicaux et autres commodités ouvertes toute l’année se trouvent dans les secteurs voisins, ce qui rend la voiture importante au quotidien. Les acheteurs doivent donc tenir compte de l’emplacement exact de la propriété, de l’accès routier, du stationnement et de la distance aux services lorsqu’ils comparent différentes maisons. Ceux qui souhaitent découvrir d’autres secteurs peuvent également consulter notre guide sur les meilleurs quartiers pour acheter une maison à Ibiza.
Prix de l’immobilier à Cala Molí en 2026
Cala Molí dispose d’un marché immobilier relativement limité, composé de maisons mitoyennes ou jumelées, de maisons individuelles et de villas modernes. Les prix dépendent fortement de l’emplacement exact, des vues sur la mer et le coucher du soleil, de la proximité de la côte, de la taille du terrain, de l’état de la propriété et de sa situation juridique. En 2026, les prix demandés pour les propriétés bien situées à Cala Molí se trouvent souvent autour de 9 000 € par m² ou davantage, mais les variations entre les biens restent importantes.
Les annonces actuelles montrent une large gamme de prix. Les petites maisons mitoyennes ou jumelées peuvent commencer autour de 1 à 1,3 million d’euros. Les villas individuelles avec de bonnes vues sur la mer sont souvent proposées entre environ 2,2 et 3,8 millions d’euros, tandis que les grandes villas contemporaines et les propriétés bénéficiant d’une position côtière privilégiée peuvent dépasser 4 millions d’euros et atteindre 5 millions d’euros ou davantage. Les maisons exceptionnelles peuvent se situer encore plus haut selon le terrain, l’architecture, l’intimité, les vues et leur position exacte.
Le prix au mètre carré ne doit pas être utilisé seul pour comparer des propriétés à Cala Molí. Une maison plus petite proche de la mer peut avoir une valeur au mètre carré supérieure à celle d’une grande villa située plus à l’intérieur. Les vues sur la mer, l’orientation vers le coucher du soleil, l’intimité, la surface construite légalement enregistrée, la qualité de la rénovation, la taille du terrain et l’existence éventuelle d’une licence de location touristique valide peuvent tous influencer fortement le prix demandé.
Frais d’achat à Cala Molí
Pour l’achat d’un bien immobilier existant aux Baléares, l’ITP est calculé progressivement : 8 % sur les premiers 400 000 €, 9 % entre 400 000 € et 600 000 €, 10 % entre 600 000 € et 1 million d’euros, 12 % entre 1 million et 2 millions d’euros et 13 % sur la partie supérieure à 2 millions d’euros. Les acheteurs doivent également prévoir les frais liés au conseil juridique indépendant, au notaire, au Registre foncier et, si nécessaire, aux contrôles techniques ou architecturaux. Les logements neufs concernés sont généralement soumis à 10 % d’IVA ainsi qu’à l’AJD applicable. Les acheteurs qui souhaitent financer leur achat trouveront les principales conditions dans notre guide pour obtenir une hypothèque à Ibiza.
Que faut-il vérifier avant d’acheter ?
Avant d’acheter une maison ou une villa à Cala Molí, il est important de vérifier la surface construite officiellement enregistrée, les permis de construction et de rénovation, les piscines, terrasses, extensions, limites de parcelle et la situation urbanistique. Comme de nombreuses propriétés sont situées sur des terrains en pente ou proches de la côte, l’accès, les murs de soutènement, le drainage, l’approvisionnement en eau, l’assainissement ainsi que les éventuelles restrictions côtières ou environnementales doivent également être examinés avec attention. Pour une propriété disposant d’une licence de location touristique, il est important de vérifier que celle-ci est valide et correctement liée au bien.
La demande de maisons et villas à Cala Molí vient principalement d’acheteurs qui recherchent de l’intimité, des vues sur la mer et un environnement calme sur la côte ouest. Les résidents permanents accordent souvent davantage d’importance à l’accès routier et aux services disponibles toute l’année, tandis que les acheteurs de résidences secondaires recherchent davantage les couchers de soleil, les piscines privées, les terrasses et une maison facile à entretenir lorsqu’ils ne sont pas sur l’île. La configuration en pente du secteur permet de choisir entre des maisons plus proches de la crique et des villas situées en hauteur, offrant davantage d’intimité et des vues plus larges sur la Méditerranée.
Les acheteurs qui apprécient la côte ouest mais souhaitent une plage plus grande et davantage de services comparent souvent Cala Molí avec Cala Tarida. Cala Tarida possède une ambiance de plage plus animée et davantage de restaurants autour de la baie, tandis que Cala Molí est plus calme et moins construit. Les acheteurs qui recherchent une autre baie résidentielle bien établie avec des restaurants et un choix immobilier plus large peuvent également comparer Cala Molí avec Cala Vadella.
Pourquoi acheter une maison ou une villa à Cala Molí ?
Cala Molí réunit plusieurs qualités difficiles à trouver ensemble : une petite crique paisible, un environnement côtier naturel, des vues ouvertes sur la Méditerranée et certains des plus beaux couchers de soleil de la côte ouest. Les maisons proches de la mer conviennent aux acheteurs qui souhaitent accéder rapidement à la crique, tandis que les villas situées plus haut peuvent offrir de plus grandes terrasses, davantage d’intimité et de meilleures vues sur la côte.
Le marché immobilier local répond également à différents profils d’acheteurs. Les maisons mitoyennes et jumelées peuvent offrir une entrée plus accessible dans ce secteur, tandis que les maisons méditerranéennes individuelles et les villas contemporaines disposent souvent de terrains plus grands, de piscines privées et d’espaces extérieurs plus généreux. Le nombre limité de propriétés autour de Cala Molí signifie également que les maisons bien situées avec de belles vues sur la mer peuvent être difficiles à remplacer. Ceux qui envisagent Cala Molí comme un investissement peuvent aussi lire nos perspectives d’investissement immobilier à Ibiza pour 2026.
Trouver la bonne maison ou villa à Cala Molí
Lors de la comparaison de maisons et villas à Cala Molí, l’emplacement exact est particulièrement important. La distance à la mer, l’altitude, l’orientation, l’accès routier, le stationnement, la taille du terrain, l’intimité, les vues sur la mer et la surface construite officiellement enregistrée peuvent tous influencer la valeur. Deux propriétés avec un nombre similaire de chambres peuvent donc avoir des prix demandés très différents selon leur emplacement, leur état, leurs espaces extérieurs et leur documentation juridique.
CW Real Estate Ibiza aide les acheteurs à comparer les propriétés disponibles publiquement et les maisons privées en fonction de leur budget, du type de bien, des vues sur la mer, de l’état et de l’utilisation prévue. Certaines maisons et villas à Cala Molí peuvent également être disponibles off-market et ne pas apparaître sur les principaux portails immobiliers. Pour organiser une visite privée ou recevoir une sélection personnalisée, n’hésitez pas à contacter CW Real Estate Ibiza.
Toutes les maisons et villas à vendre à Cala Molí, Ibiza
FAQs : Maisons et villas à vendre à Cala Moli, Ibiza
Combien coûtent les maisons et villas à Cala Molí en 2026 ?
Les petites maisons mitoyennes ou jumelées peuvent actuellement commencer autour de 1 à 1,3 million d’euros. Les villas individuelles avec de bonnes vues sur la mer sont souvent proposées entre environ 2,2 et 3,8 millions d’euros, tandis que les grandes villas modernes et les propriétés côtières haut de gamme peuvent dépasser 4 à 5 millions d’euros.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Cala Molí ?
En 2026, les propriétés bien situées à Cala Molí affichent souvent des prix demandés autour de 9 000 € par m² ou davantage. Les valeurs réelles peuvent cependant varier fortement selon les vues sur la mer, l’emplacement exact, la taille du terrain, l’état, l’intimité et la situation juridique.
À quelle distance Cala Molí se trouve-t-elle de l’aéroport d’Ibiza ?
Cala Molí se trouve à environ 18 km de l’aéroport d’Ibiza. Le trajet dure généralement environ 20 à 25 minutes, selon la circulation et l’emplacement exact de la propriété.
À quelle distance Cala Molí se trouve-t-elle d’Ibiza-ville ?
Ibiza-ville se situe à environ 22 à 23 km de Cala Molí. Le trajet en voiture dure généralement autour de 30 minutes, mais peut être plus long pendant la saison estivale.
Quelles écoles se trouvent près de Cala Molí ?
Le CEIP Ses Planes à Sant Agustí est l’une des écoles primaires publiques les plus pertinentes et se trouve à environ 9 à 11 km de Cala Molí. L’IES Sant Agustí, pour l’enseignement secondaire, se situe également à environ 9 à 11 km. Pour l’enseignement international, le Lycée Français International d’Ibiza près de Sant Jordi est à environ 15 à 17 km.
Quelles plages se trouvent près de Cala Molí ?
La plage de Cala Molí se trouve directement dans le secteur. Cala Tarida est située à environ 1 à 2 km et Cala Vadella à environ 2 à 3 km. Cala Conta est également accessible en quelques minutes de voiture.
Que faut-il vérifier avant d’acheter une propriété à Cala Molí ?
Les acheteurs doivent vérifier que la maison, la piscine, les terrasses, les extensions et les éventuels bâtiments annexes sont correctement enregistrés et légalement autorisés. Il est également important de contrôler l’accès, le drainage, les murs de soutènement, l’approvisionnement en eau, l’assainissement ainsi que les éventuelles restrictions côtières ou environnementales.
Quels sont les frais d’achat lors de l’acquisition d’un bien à Cala Molí ?
Pour un bien existant aux Baléares, l’ITP est de 8 % sur les premiers 400 000 €, 9 % entre 400 000 € et 600 000 €, 10 % entre 600 000 € et 1 million d’euros, 12 % entre 1 et 2 millions d’euros et 13 % sur la partie supérieure à 2 millions d’euros. Il faut également prévoir les frais d’avocat, de notaire et de Registre foncier. Les logements neufs sont généralement soumis à 10 % d’IVA plus l’AJD applicable.
