Maisons et villas à vendre à Cala Moli, Ibiza, séduisent les acheteurs qui recherchent un environnement résidentiel calme sur la côte ouest de l’île, avec vue sur la mer, intimité et proximité de la Méditerranée. Cala Moli est une petite zone côtière entourée de collines couvertes de pins, connue pour son atmosphère paisible, ses paysages naturels et ses couchers de soleil.
Le marché immobilier local comprend des maisons de style méditerranéen, des propriétés rénovées et des villas contemporaines situées sur les hauteurs au-dessus de la côte. De nombreuses propriétés disposent de terrasses, de piscines et d’espaces extérieurs orientés vers la mer. CW Real Estate Ibiza a également accès à une sélection de maisons et villas à Cala Moli commercialisées de manière confidentielle et non publiées sur le site ou les principaux portails immobiliers. Voir Cala Moli sur Google Maps
Vivre près de la côte à Cala Moli
Cala Moli appartient à la commune de Sant Josep de sa Talaia et se distingue par son caractère principalement résidentiel. La zone est moins développée et moins animée que certaines stations balnéaires voisines, ce qui constitue justement l’un de ses principaux attraits.
Les maisons situées près de la côte permettent de profiter facilement de la mer, tandis que les villas construites plus haut sur les collines offrent généralement davantage d’intimité, de grands espaces extérieurs et des vues plus dégagées sur la Méditerranée. Cala Moli reste également bien placée pour rejoindre les plages et les services de la côte ouest.
En tant qu’agence immobilière à Ibiza, CW Real Estate Ibiza accompagne les acheteurs dans leur recherche d’une propriété adaptée à leurs besoins. Pour comparer d’autres secteurs de l’île, consultez également notre sélection de maisons à vendre à Ibiza.
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1,500 m²
400 m²
€ 3,300,000.00
Zones résidentielles de Cala Moli
Cala Moli est une petite zone résidentielle plutôt qu’un village traditionnel, avec des maisons et des villas réparties sur les collines qui entourent la baie. Son caractère peu urbanisé attire surtout les acheteurs qui souhaitent vivre près de la mer tout en bénéficiant de calme, d’intimité et d’un environnement naturel.
Autour de la plage de Cala Moli : La petite baie est principalement composée de galets clairs, avec une eau transparente et un fond rocheux particulièrement apprécié pour la baignade et le snorkeling. Le développement commercial autour de la plage reste limité, ce qui contribue à préserver une atmosphère beaucoup plus calme que dans certaines stations balnéaires voisines.
Les collines au-dessus de la côte : De nombreuses maisons et villas sont situées sur les hauteurs autour de Cala Moli. Ces emplacements offrent souvent davantage d’intimité, de beaux espaces extérieurs et des vues dégagées sur la Méditerranée. On y trouve des maisons de style méditerranéen, des propriétés rénovées ainsi que des villas contemporaines avec piscine.
Qu’est-ce qui rend Cala Moli particulière ?
Cala Moli se distingue surtout par son environnement côtier naturel, son faible niveau de développement commercial et son atmosphère résidentielle paisible sur la côte ouest d’Ibiza.
Une baie calme et préservée : L’offre de restaurants et de services directement autour de la plage est limitée, ce qui fait partie du charme de Cala Moli. Pour davantage de restaurants, de commerces et d’animation, les résidents peuvent facilement rejoindre les zones voisines de la côte ouest.
Vues sur la mer et couchers de soleil : Grâce à sa situation sur la côte ouest, de nombreuses propriétés bénéficient de vues sur la Méditerranée et du soleil en fin de journée. Les terrasses, jardins et piscines occupent ainsi une place importante dans de nombreuses maisons et villas de la région.
Cala Moli appartient à la commune de Sant Josep de sa Talaia et convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence proche de la mer sans vivre au cœur d’une zone touristique très fréquentée.
Propriétés à Cala Moli
Cala Moli possède un marché immobilier relativement restreint, principalement composé de maisons et de villas. L’offre comprend des maisons méditerranéennes rénovées, des maisons de ville ainsi que des villas contemporaines situées sur les collines au-dessus de la côte. De nombreuses propriétés disposent de terrasses, de piscines et de grands espaces extérieurs permettant de profiter de la vue sur la Méditerranée et des couchers de soleil.
En 2026, les prix demandés varient fortement selon la superficie, l’état du bien, l’emplacement et la qualité de la vue sur la mer. Les petites maisons et maisons de ville sont proposées à partir d’environ 1,2 à 1,6 million d’euros. Les maisons individuelles et villas bénéficiant d’une belle vue sur la mer se situent souvent entre environ 2,5 et 5,5 millions d’euros. Les grandes villas contemporaines et les propriétés situées dans des emplacements côtiers exceptionnels peuvent atteindre des prix nettement supérieurs.
Villas avec vue sur la mer : Les propriétés situées en hauteur ou à proximité immédiate de la côte appartiennent au segment supérieur du marché de Cala Moli. Les villas de luxe actuelles avec piscine, vue sur la mer et orientation vers le coucher du soleil se situent notamment autour de 2,75 millions, 3,5 millions, 4,1 millions et 5,2 millions d’euros. Le prix dépend fortement de l’emplacement exact, de la superficie du terrain, de la surface habitable, de l’intimité, de la qualité de construction et de la vue.
Maisons méditerranéennes et villas modernes : En complément des grandes villas de luxe, Cala Moli propose également des maisons rénovées, des maisons de ville et des propriétés contemporaines plus compactes. Elles peuvent convenir aux acheteurs qui souhaitent vivre près de la mer tout en privilégiant l’intimité, les espaces extérieurs et un environnement résidentiel calme.
Marché immobilier à Cala Moli
À titre d’indication générale pour 2026, le prix demandé moyen à Cala Moli se situe autour de 8 800 € par m². Les écarts entre les propriétés restent toutefois importants. Certaines maisons sont proposées autour de 6 500 à 7 000 € par m², tandis que les villas modernes ou rénovées bénéficiant d’une belle vue sur la mer peuvent dépasser 10 000 € par m². Les propriétés haut de gamme bénéficiant d’un emplacement côtier particulièrement privilégié peuvent atteindre des niveaux encore supérieurs.
Le nombre de propriétés disponibles à Cala Moli étant relativement limité, le prix moyen au mètre carré doit être considéré comme une indication générale. La vue sur la mer, l’orientation, la proximité de la côte, l’intimité, la taille du terrain, la qualité de construction, l’état du bien et les espaces extérieurs peuvent avoir une influence importante sur le prix demandé.
Les montants indiqués correspondent à des prix demandés observés sur le marché en 2026 et non à des prix de vente garantis.
Cala Moli attire surtout les acheteurs qui recherchent une résidence calme sur la côte ouest, avec vue sur la mer, intimité et proximité de la Méditerranée. Avant l’achat, il est toutefois important de vérifier soigneusement la situation juridique et technique du bien, notamment la surface habitable enregistrée, le statut urbanistique, les éventuelles extensions, les piscines, les rénovations et les autorisations correspondantes.
Ces vérifications sont particulièrement importantes pour les maisons anciennes, les villas rénovées et les propriétés situées sur de grands terrains. Un avocat indépendant et, si nécessaire, un architecte ou un technicien qualifié peuvent contrôler la documentation avant la finalisation de l’achat.
Une propriété disposant déjà d’une licence de location touristique peut présenter un intérêt supplémentaire pour certains acheteurs, mais l’achat d’un bien à Cala Moli ne donne pas automatiquement le droit de le louer à des touristes. Cette possibilité dépend du bien, de son emplacement, de son statut juridique et de la réglementation applicable.
Vivre à Cala Moli
Cala Moli convient particulièrement aux personnes qui souhaitent vivre près de la mer dans un environnement résidentiel discret et peu développé. Les collines qui entourent la baie accueillent de nombreuses villas avec terrasses, piscines et vues sur la Méditerranée, tandis que les plages, restaurants et services des secteurs voisins restent facilement accessibles.
La combinaison d’un environnement naturel, d’une faible densité de construction et de vues ouvertes sur la côte rend Cala Moli adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire à Ibiza.
Contact pour l’immobilier à Cala Moli
CW Real Estate Ibiza accompagne les acheteurs internationaux dans la recherche et l’évaluation de maisons et villas à Cala Moli, y compris certaines propriétés commercialisées de manière confidentielle. Pour obtenir davantage d’informations sur une propriété ou connaître les biens actuellement disponibles, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier à Ibiza
CW Real Estate Ibiza accompagne ses clients dans leur recherche de biens dans différentes régions de l’île, des maisons méditerranéennes et villas contemporaines aux propriétés plus importantes situées dans des environnements côtiers ou ruraux.
FAQs : Maisons et villas à vendre à Cala Moli, Ibiza
À quel prix se vendent les maisons à Cala Molí ?
En 2026, les prix demandés pour les maisons à Cala Molí commencent généralement autour de 1,2 à 1,6 million d’euros pour les biens les plus petits et les maisons de ville. Les maisons individuelles et les villas avec vue sur la mer se situent souvent entre environ 2,5 et 5,5 millions d’euros, tandis que les grandes villas de luxe bénéficiant d’un emplacement côtier exceptionnel peuvent atteindre des prix nettement supérieurs.
À titre d’indication générale, le prix demandé moyen se situe autour de 8 800 € par m². La vue sur la mer, l’intimité, la taille du terrain, l’état du bien, la qualité de construction et la proximité de la côte peuvent toutefois entraîner des différences importantes. Ces chiffres correspondent à des prix demandés en 2026 et non à des prix de vente définitifs garantis.
Quels types de maisons sont en vente à Cala Molí ?
Cala Molí propose des villas méditerranéennes, des maisons modernes, des maisons rénovées sur une colline et des villas avec vue sur la mer, piscines et terrasses spacieuses. De nombreuses maisons sont orientées vers l’ouest, ce qui vous permet de profiter d’une vue magnifique sur le coucher du soleil.
Pourquoi tant de gens achètent-ils à Cala Molí?
Cala Molí est réputée pour son calme, son intimité et sa vue imprenable sur les falaises et la mer. Les acheteurs apprécient l’atmosphère paisible, l’orientation ouest et la proximité de Cala Vadella, Cala Tarida et Cala Conta.
L'achat d'une maison à Cala Molí est-il un bon investissement?
Oui. La demande de villas sur la côte ouest avec vue sur le coucher du soleil est constamment élevée et l’offre est limitée. Les propriétés rénovées de haute qualité offrent généralement un excellent rapport qualité-prix et une plus-value à long terme.
Que doivent savoir les acheteurs sur l'immobilier à Cala Molí?
Certaines propriétés sont situées sur des terrains en pente ou protégés, il est donc essentiel de procéder à des vérifications juridiques. Les acheteurs doivent vérifier les permis de construire, la classification du terrain, l’historique des rénovations et les éventuelles restrictions côtières ou environnementales.
Normalement, non. L’impôt sur la fortune ne s’applique que si votre patrimoine net en Espagne dépasse 3 millions d’euros. Les montants inférieurs à ce seuil sont exonérés d’impôt. Un conseiller fiscal pourra confirmer votre situation exacte.
