Villas vue mer avec toit terrasse à vendre Cala Moli

Au dessus de la petite baie de Cala Moli, sur la côte sud ouest préservée d’Ibiza, ces deux villas modernes offrent une vue panoramique sur la mer et le littoral, et grâce à leur orientation ouest, de magnifiques couchers de soleil chaque soir. Les deux villas disposent d’une licence de location touristique, elles peuvent être achetées ensemble ou séparément, et offrent au total environ 800 m² habitables, idéales pour une grande famille, pour deux familles ensemble ou comme investissement.

Chaque villa compte quatre chambres avec salle de bains privative, une cuisine bien équipée avec des meubles de grande qualité et un vaste salon qui se prolonge par la salle à manger. De grandes terrasses entourent les maisons, et un spectaculaire toit terrasse avec jacuzzi offre l’une des plus belles vues sur la mer. Après une récente rénovation partielle, les villas sont en excellent état, avec des finitions de qualité, la climatisation et un ameublement complet.

Pour le confort et la sécurité, la propriété dispose d’un système de sécurité complet, d’un ascenseur, d’un garage et de places de parking pour cinq voitures. À l’extérieur, une piscine d’environ 32 m² est entourée de terrasses et de jardins verdoyants, parfaite pour se détendre au soleil et profiter du calme de ce cadre naturel.

Les deux villas disposent d’une licence de location touristique (détails sur demande). Cette licence est un enregistrement officiel auprès des autorités de l’île qui permet au propriétaire de louer légalement toute la maison à des vacanciers pour de courts séjours et de la proposer sur des plateformes comme Airbnb ou Booking. Sans licence, la location saisonnière de courte durée est illégale aux Baléares, et depuis 2025 les propriétaires risquent des amendes allant jusqu’à 500 000 euros. Le nombre de places touristiques à Ibiza est plafonné et les nouvelles licences pour les maisons sont très difficiles à obtenir, c’est pourquoi les licences existantes sont devenues si précieuses. En règle générale, la licence reste attachée au bien lors de la vente, et nous vérifions les détails exacts pour chaque acheteur avant l’achat. Selon le propriétaire, des loyers d’environ 15 000 à 20 000 euros par semaine et par villa ont été obtenus, jusqu’à 20 semaines par an.

Cala Moli est une petite baie tranquille entre Cala Tarida et Cala Vadella, avec une eau claire et un restaurant de plage, et la plage n’est qu’à environ 5 minutes. Les belles baies de Cala Tarida, Cala Vadella et Cala Carbó sont toutes proches, et les commerces et supermarchés sont à environ 5 à 10 minutes. Le village de Sant Josep, avec restaurants, pharmacies et services, est à environ 10 minutes. Pour les familles, il y a des écoles de village à Sant Josep et l’école primaire CEIP Es Vedrà à Sant Agustí, et le Lycée Français International d’Ibiza à Sant Jordi est à environ 25 minutes. Ibiza ville et l’aéroport sont à environ 25 à 30 minutes en voiture.

Dans la commune de Sant Josep de sa Talaia, les prix moyens demandés en août 2026 étaient environ 2,6 % plus élevés qu’un an plus tôt. Les évolutions de prix et les résultats locatifs passés ne garantissent toutefois pas les revenus ni la plus value futurs. Pour l’aspect juridique de votre achat, nous travaillons avec l’avocat multilingue Armin Gutschick d’Ibiza Legal et pouvons vous recommander l’étude notariale de Javier Cuevas Pereda à Ibiza. Lisez notre guide pour acheter un bien d’investissement à Ibiza et consultez notre guide du prêt immobilier pour les acheteurs à Ibiza.

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