Case e ville in vendita a Cala Moli, Ibiza, attirano acquirenti alla ricerca di tranquillità, privacy e vista sul mare sulla costa occidentale dell’isola. Cala Moli è una piccola zona residenziale circondata da colline ricoperte di pini e dalla costa mediterranea, apprezzata per la sua atmosfera riservata, il contesto naturale e i tramonti sul mare.
Il mercato immobiliare comprende case in stile mediterraneo, proprietà ristrutturate e ville contemporanee situate sulle colline sopra la costa. Molte abitazioni dispongono di terrazze, piscine e ampi spazi esterni, mentre le proprietà in posizione elevata possono offrire viste aperte sul Mediterraneo. CW Real Estate Ibiza ha inoltre accesso a una selezione di case e ville a Cala Moli commercializzate in modo riservato e non pubblicate sul sito o sui principali portali immobiliari. Vedi Cala Moli su Google Maps
Vivere vicino alla costa a Cala Moli
Cala Moli è particolarmente adatta a chi desidera vivere vicino al mare senza trovarsi nel centro di una località turistica molto frequentata. Le abitazioni più vicine alla costa consentono un facile accesso al mare, mentre le ville situate più in alto sulle colline offrono generalmente maggiore privacy, spazi esterni più ampi e viste più aperte sulla costa occidentale di Ibiza.
La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente altre spiagge, ristoranti e servizi della zona occidentale dell’isola, mantenendo al tempo stesso un ambiente residenziale tranquillo.
Come agenzia immobiliare a Ibiza, CW Real Estate Ibiza assiste gli acquirenti nella ricerca di una proprietà adatta alle loro esigenze. Chi desidera confrontare altre zone dell’isola può consultare anche la nostra selezione di case in vendita a Ibiza.
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1,500 m²
400 m²
€ 3,300,000.00
Zone residenziali a Cala Moli
Cala Moli è una piccola zona residenziale, più simile a un insieme di case e ville distribuite sulle colline intorno alla baia che a un vero e proprio centro abitato. Questa dimensione contenuta è uno dei motivi per cui la zona piace a chi cerca tranquillità, privacy e vicinanza al mare sulla costa occidentale di Ibiza.
Intorno alla spiaggia di Cala Moli: La piccola baia è caratterizzata principalmente da ciottoli chiari, alcuni tratti sabbiosi e acqua molto limpida. Il fondale roccioso è particolarmente adatto per nuotare e fare snorkeling, mentre nella baia è possibile praticare anche kayak. Lo sviluppo commerciale direttamente sulla spiaggia è limitato, contribuendo a mantenere un’atmosfera tranquilla anche nei mesi estivi.
Colline sopra la costa: Molte case e ville si trovano in posizione elevata rispetto al mare. Queste zone offrono spesso maggiore privacy, spazi esterni più ampi e viste aperte sul Mediterraneo. L’offerta immobiliare comprende case in stile mediterraneo, proprietà ristrutturate e ville contemporanee con piscina e grandi terrazze.
Cosa rende speciale Cala Moli?
Cala Moli si distingue soprattutto per il suo carattere residenziale, la limitata presenza di attività commerciali e il contesto naturale della costa occidentale di Ibiza.
Una zona tranquilla vicino al mare: Direttamente intorno alla baia l’offerta di ristoranti e servizi è limitata. Per una scelta più ampia di ristoranti, negozi e servizi quotidiani è possibile raggiungere facilmente le località vicine, mentre Cala Moli mantiene un’atmosfera prevalentemente residenziale.
Vista mare e tramonti: La posizione sulla costa occidentale permette a molte proprietà situate sulle colline di beneficiare di viste sul Mediterraneo e del sole nelle ore serali. Terrazze, giardini e piscine sono quindi elementi importanti in molte case e ville della zona.
Cala Moli appartiene al comune di Sant Josep de sa Talaia ed è particolarmente adatta a chi desidera vivere vicino al mare in un ambiente tranquillo senza essere completamente isolato.
Proprietà a Cala Moli
Cala Moli dispone di un mercato immobiliare relativamente piccolo, composto principalmente da case e ville. L’offerta comprende abitazioni mediterranee ristrutturate, townhouse e ville moderne situate sulle colline sopra la costa. Molte proprietà dispongono di terrazze, piscine e ampi spazi esterni, mentre le abitazioni in posizione elevata offrono spesso viste aperte sul Mediterraneo e sui tramonti.
Nel 2026 i prezzi richiesti variano considerevolmente in base alle dimensioni, alle condizioni dell’immobile, alla posizione e alla qualità della vista mare. Le case più piccole e le townhouse vengono proposte a partire da circa 1,2-1,6 milioni di euro. Le case indipendenti e le ville con una buona vista sul mare si collocano spesso tra circa 2,5 e 5,5 milioni di euro. Le ville contemporanee di maggiori dimensioni e le proprietà situate in posizioni costiere particolarmente privilegiate possono raggiungere prezzi significativamente più elevati.
Ville con vista mare: Le proprietà in posizione elevata e le ville vicine alla costa appartengono al segmento superiore del mercato di Cala Moli. Attualmente, ville di alta qualità con piscina, vista sul mare e orientamento verso il tramonto vengono proposte, ad esempio, intorno a 2,75 milioni, 3,5 milioni, 4,1 milioni e 5,2 milioni di euro. Il prezzo dipende in modo significativo dalla posizione esatta, dalle dimensioni del terreno, dalla superficie abitabile, dalla privacy, dalla qualità costruttiva e dalla vista.
Case mediterranee e ville moderne: Oltre alle ville di lusso più grandi, il mercato comprende case ristrutturate, townhouse e proprietà moderne più compatte. Queste soluzioni possono interessare chi desidera vivere vicino al mare con una superficie più contenuta, senza rinunciare a privacy, spazi esterni e tranquillità.
Mercato immobiliare a Cala Moli
Come indicazione generale per il 2026, il prezzo medio richiesto per le proprietà a Cala Moli si aggira intorno a 8.800 euro al m². Le differenze tra i singoli immobili possono tuttavia essere notevoli. Alcune case vengono proposte intorno a 6.500-7.000 euro al m², mentre ville moderne o ristrutturate con una buona vista sul mare possono superare i 10.000 euro al m². Le proprietà di fascia alta in posizioni costiere eccezionali possono raggiungere livelli ancora superiori.
Poiché il numero di immobili disponibili a Cala Moli è relativamente limitato, il prezzo medio al metro quadrato deve essere considerato soltanto come un’indicazione generale. Vista mare, orientamento, distanza dalla costa, privacy, dimensioni del terreno, qualità costruttiva, stato dell’immobile e spazi esterni possono incidere in modo significativo sul prezzo richiesto.
Gli importi indicati rappresentano prezzi richiesti e indicazioni di mercato per il 2026 e non prezzi di vendita garantiti.
Prima di acquistare una proprietà a Cala Moli è importante valutare non solo la posizione, la vista sul mare e il livello di privacy, ma anche la situazione giuridica e tecnica dell’immobile. È consigliabile verificare la superficie abitabile registrata, lo stato urbanistico ed eventuali ampliamenti, terrazze, piscine, ristrutturazioni e relative autorizzazioni.
Questi controlli sono particolarmente importanti nel caso di immobili più datati, ville ristrutturate o proprietà situate su terreni di maggiori dimensioni. Un avvocato indipendente e, se necessario, un architetto o un tecnico qualificato possono verificare la documentazione prima della conclusione dell’acquisto.
La presenza di una licenza di locazione turistica già esistente può essere interessante per alcuni acquirenti, ma l’acquisto di una proprietà a Cala Moli non conferisce automaticamente il diritto di affittarla a fini turistici. Questa possibilità dipende dall’immobile, dalla sua posizione, dal suo stato giuridico e dalla normativa applicabile.
Vivere a Cala Moli
Cala Moli è particolarmente adatta a chi cerca una zona residenziale tranquilla vicino al mare, con privacy, spazi esterni e un ambiente naturale. La zona è poco sviluppata dal punto di vista commerciale, mentre ristoranti, negozi e altri servizi sono facilmente raggiungibili nelle località vicine della costa occidentale.
La combinazione di una posizione costiera tranquilla, viste sul Mediterraneo e un’offerta di case mediterranee e ville moderne rende Cala Moli interessante sia come residenza principale sia come seconda casa a Ibiza.
Contatto per immobili a Cala Moli
CW Real Estate Ibiza assiste gli acquirenti internazionali nella ricerca e nella valutazione di case e ville a Cala Moli, comprese alcune proprietà commercializzate in modo riservato. Per ricevere maggiori informazioni su una proprietà specifica o conoscere l’offerta attualmente disponibile, non esitate a contattarci.
Immobili a Ibiza
CW Real Estate Ibiza accompagna gli acquirenti nella ricerca di proprietà in diverse zone dell’isola, dalle case mediterranee e ville contemporanee alle proprietà più ampie situate in tranquille aree costiere o rurali.
Quanto costano le case e le ville a Cala Moli nel 2026?
Nel 2026, i prezzi richiesti per le case più piccole e le townhouse a Cala Moli partono generalmente da circa 1,2 a 1,6 milioni di euro. Le case indipendenti e le ville con una buona vista sul mare vengono spesso proposte tra circa 2,5 e 5,5 milioni di euro, mentre le ville di lusso più grandi e le proprietà in posizioni costiere particolarmente privilegiate possono raggiungere prezzi sensibilmente più elevati.
Come indicazione generale di mercato, il prezzo medio richiesto si aggira intorno a 8.800 euro al m². Tuttavia, vista mare, privacy, dimensioni del terreno, stato dell’immobile, qualità costruttiva e vicinanza alla costa possono influire notevolmente sul prezzo di una singola proprietà. I valori indicati rappresentano prezzi richiesti nel 2026 e non prezzi finali di vendita garantiti.
Quali tipi di case sono in vendita a Cala Molí?
Cala Molí offre ville mediterranee, case moderne, case ristrutturate su una collina e ville con vista sul mare, piscine e ampie terrazze. Molte case sono esposte a ovest, quindi potrete godere di una splendida vista del tramonto.
Perché molte persone acquistano a Cala Molí?
Cala Molí è nota per la sua tranquillità, privacy e vista mozzafiato sulle scogliere e sul mare. Gli acquirenti apprezzano l’atmosfera tranquilla, l’esposizione a ovest e la vicinanza a Cala Vadella, Cala Tarida e Cala Conta.
Acquistare una casa a Cala Molí è un buon investimento?
Sì. La domanda di ville sulla costa occidentale con vista sul tramonto è costantemente alta e l’offerta è limitata. Gli immobili ristrutturati di alta qualità offrono generalmente un ottimo rapporto qualità-prezzo e un aumento di valore a lungo termine.
Cosa dovrebbero sapere gli acquirenti sugli immobili a Cala Molí?
Alcuni immobili si trovano su terreni in pendenza o protetti, quindi è indispensabile effettuare verifiche legali. Gli acquirenti dovrebbero verificare i permessi di costruzione, la classificazione del terreno, la storia delle ristrutturazioni e le possibili restrizioni costiere o ambientali.
Devo pagare l'imposta sul patrimonio se acquisto una casa a Cala Molí?
Normalmente no. L’imposta sul patrimonio si applica solo se il vostro patrimonio netto in Spagna supera i 3 milioni di euro. Gli importi inferiori a tale soglia sono esenti da imposta. Un commercialista potrà confermare la vostra situazione specifica.
