Cerchi ville e case in vendita a La Savina, proprio dove arrivano i traghetti da Ibiza e a pochi minuti dalle spiagge di Ses Illetes? Il piccolo borgo sulla costa nord-ovest è il porto di Formentera, con la marina dell’isola, il terminal dei traghetti e un lungomare pieno di ristoranti e caffè. Tutto intorno ci sono le lagune di Estany des Peix ed Estany Pudent e le saline del Parco Naturale di Ses Salines, e per chi viaggia spesso o ha una barca non c’è posto più comodo sull’isola. L’offerta è piccola. Si tratta soprattutto di appartamenti e duplex vicino al porto, con qualche casa indipendente su terreni più grandi lungo le strade verso Sant Francesc e Porto Salè, alcune con vista sulla laguna di Estany des Peix.
Confronta La Savina con il resto dell’isola nella nostra pagina di ville e case in vendita a Formentera, oppure scopri le nostre case in vendita a Ibiza e i nostri appartamenti in vendita se ti interessano anche altre soluzioni. Alcuni proprietari preferiscono vendere con discrezione, per questo una selezione di immobili a La Savina viene proposta in modo riservato e non compare né sul nostro sito né sui grandi portali immobiliari. Vedi La Savina su Google Maps.
Comprare casa o villa a La Savina
La Savina dista solo pochi minuti dal capoluogo dell’isola, Sant Francesc, dove si trovano le scuole, il centro sanitario e l’ospedale. Intorno al porto si trovano soprattutto appartamenti e duplex con vista sulla marina o sulla laguna, mentre le case indipendenti con giardino e piscina sono ai margini del paese. Poiché gran parte del territorio intorno fa parte del Parco Naturale di Ses Salines, le nuove costruzioni sono molto limitate e l’offerta resta scarsa. Non sai se ti si addice di più La Savina, un’altra zona di Formentera o Ibiza? Come agenzia immobiliare a Ibiza ti aiutiamo a confrontare le zone in base al tuo budget, al tuo stile di vita e alle tue esigenze, da un appartamento sulla marina di La Savina a una villa in campagna o sulla costa di Ibiza.
Scoprite il fascino di Formentera con questo spettacolare attico duplex a La Savina. Costruito nel 2012, questo immobile pronto per essere abitato offre una vista mozzafiato sul lago simbolo dell'isola...
CW-N-MA-1500
3
4
146 m²
€ 1,500,000.00
Vivere a La Savina
La Savina è la porta d’ingresso di Formentera, vivace quando arrivano i traghetti e tranquilla la sera. Lungo il porto ci sono ristoranti, caffè, noleggi di auto e biciclette e negozi, e d’estate il pomeriggio c’è un mercatino hippie. Dal lungomare sul lato ovest del porto si vede il sole tramontare sul mare, e nella marina sono ormeggiate barche a vela e a motore di ogni dimensione. Rispetto alla più movimentata Es Pujols, La Savina è più pratica che turistica, e molti dei suoi abitanti lavorano al porto o vanno spesso a Ibiza.
Costa, servizi e collegamenti
Terminal dei traghetti, con diverse compagnie che collegano il porto di Ibiza tutto l’anno, il traghetto veloce impiega circa 30 minuti.
Marina, con posti barca privati ed escursioni in barca verso Espalmador e lungo la costa di Formentera.
Ses Illetes e Llevant, le famose spiagge di sabbia bianca del Parco Naturale di Ses Salines, a circa 5-10 minuti verso nord in auto o in bicicletta.
Estany des Peix ed Estany Pudent, le due lagune ai lati del paese, con piste ciclabili che portano dentro il parco naturale.
Sant Francesc, il capoluogo dell’isola con supermercati, farmacia, banca, municipio e centro sanitario, a circa 5 minuti in auto.
L’Hospital de Formentera e il centro sanitario si trovano a Sant Francesc, a circa 5 minuti, mentre le cure specialistiche si svolgono all’ospedale Can Misses di Ibiza, facile da raggiungere in traghetto da La Savina. La scuola primaria pubblica più vicina è il CEIP Mestre Lluís Andreu a Sant Francesc, dove si trova anche la scuola secondaria IES Marc Ferrer. Le scuole internazionali sono a Ibiza, e da La Savina si raggiungono in traghetto più facilmente che da qualsiasi altra zona di Formentera.
Cosa rende speciale La Savina?
La Savina è l’unico posto di Formentera dove scendi dal traghetto e in pochi minuti sei a casa, con la marina, le saline e le spiagge più famose dell’isola a due passi. Il porto fu costruito tra la fine dell’Ottocento e l’inizio del Novecento per esportare il sale delle saline, e le vecchie dighe che lo proteggevano oggi sono l’inizio di una pista ciclabile che entra nel Parco Naturale di Ses Salines. Per chi ha una barca, alle Baleari ci sono pochi posti dove casa e posto barca sono così vicini.
Vivere tutto l’anno a La Savina
Grazie al porto, La Savina resta attiva tutto l’anno, e con Sant Francesc a pochi minuti hai tutto il necessario per la vita quotidiana. In inverno molti ristoranti e negozi chiudono, e con il maltempo capita che qualche traghetto venga cancellato. Per gli immobili vicino al porto e alle lagune conviene controllare umidità e isolamento, e d’estate bisogna mettere in conto anche il rumore del porto e dei traghetti. Per saperne di più sulla vita sull’isola, leggi il nostro articolo vivere a Formentera.
Prezzi di ville e case a La Savina nel 2026
A La Savina arrivano sul mercato pochissimi immobili, quindi i prezzi dipendono molto dalla vista sulla marina o sulla laguna, dalla superficie e dal terreno. Sul mercato i prezzi richiesti vanno da circa 850.000 € per un duplex con due camere vicino al porto a circa 2,6 milioni di euro per case indipendenti lungo la strada per Porto Salè, fino a circa 3,4 milioni di euro per grandi case familiari con cinque camere su terreni di circa 5.000 m² con vista sulla laguna di Estany des Peix. Negli annunci attuali, un duplex particolare con tre camere e circa 146 m² a La Savina è offerto a circa 1,5 milioni di euro. Si tratta di prezzi richiesti nel 2026 e non di prezzi di vendita garantiti.
Costi di acquisto a La Savina
Gli immobili esistenti sono soggetti all’imposta di trasferimento delle Baleari, l’ITP, calcolata sul valore più alto tra quello dell’atto e il valore di riferimento del catasto (valor de referencia), con l’8% fino a 400.000 €, il 9% fino a 600.000 €, il 10% fino a 1 milione di euro, il 12% fino a 2 milioni di euro e il 13% oltre. Con una base imponibile di 1 milione di euro l’imposta è di circa 90.000 €, prima di notaio, registro immobiliare, avvocato e perito. Le nuove costruzioni acquistate direttamente da un costruttore sono in genere soggette al 10% di IVA più AJD. Se desideri finanziare parte dell’acquisto, leggi la nostra guida per ottenere un mutuo a Ibiza, valida anche per Formentera.
Cosa verificare prima dell’acquisto?
A La Savina verifica che l’immobile sia coperto da licenze edilizie e registrato al catasto e nel registro immobiliare, e per un appartamento controlla le spese condominiali, il regolamento dell’edificio e lo stato delle parti comuni. Vicino al porto e al parco naturale, la legge sulle coste (Ley de Costas) e la tutela del Parco Naturale di Ses Salines possono limitare lavori e ampliamenti. Se desideri un posto barca nella marina, verifica a parte disponibilità e condizioni, perché i posti barca non sono legati a un immobile. Chi conta su un reddito da affitto deve sapere che a Formentera attualmente non vengono concesse nuove licenze per affitto turistico, quindi solo gli immobili con una licenza esistente possono essere affittati ai turisti. La nostra guida per acquistare una proprietà a Ibiza spiega più nel dettaglio il processo di acquisto, le imposte e le verifiche legali, e in tutta la nostra offerta puoi confrontare La Savina con altre zone.
Domanda di ville e case a La Savina
La domanda arriva da acquirenti che si spostano spesso tra Formentera e Ibiza, da proprietari di barche che vogliono vivere vicino alla marina e da residenti che lavorano sull’isola. Gli appartamenti con vista sul porto o sulla laguna e le case a pochi passi dal porto sono i più richiesti, e poiché le nuove costruzioni sono molto limitate, i buoni immobili sono rari. Chi cerca più spazio o un ambiente più rurale e tranquillo confronta spesso La Savina con la campagna intorno a Sant Francesc e Sant Ferran.
Perché comprare una villa o una casa a La Savina?
La Savina offre il collegamento più rapido con Ibiza, la marina sotto casa e le spiagge di Ses Illetes a pochi minuti, il tutto in un ambiente naturale protetto. È adatta a chi cerca una base semplice e pratica a Formentera, per l’estate, per andare spesso a Ibiza o per vivere sul mare con la propria barca. Per saperne di più sul segmento di lusso, leggi il nostro articolo sul perché investire in un immobile a Ibiza.
Trovare la casa o la villa giusta a La Savina
Parliamo prima delle tue priorità, del tuo budget e dell’uso previsto, e poi selezioniamo gli immobili che fanno davvero per te, dagli appartamenti sulla marina alle case ai margini del paese. Grazie alla nostra collaborazione con agenti locali, costruttori e proprietari, possiamo mostrarti anche appartamenti e case disponibili a La Savina e dintorni che non sono in vendita presso di noi. CW Real Estate Ibiza prepara una selezione personalizzata e ti accompagna durante le visite, senza costi di agenzia aggiuntivi per te. Per una visita privata puoi contattarci.
Tutte le ville e case in vendita a La Savina, Formentera
FAQ – Ville e case in vendita a La Savina, Formentera
Quanto costa una villa o una casa a La Savina nel 2026?
I prezzi richiesti a La Savina vanno da circa 850.000 € per un duplex con due camere vicino al porto a circa 3,4 milioni di euro per grandi case indipendenti con cinque camere su terreni di circa 5.000 m² con vista sulla laguna di Estany des Peix. Le case lungo la strada per Porto Salè sono offerte a circa 2,6 milioni di euro, e negli annunci attuali un duplex con tre camere e circa 146 m² è in vendita a circa 1,5 milioni di euro.
Dove si trova La Savina a Formentera?
La Savina è il porto di Formentera, sulla costa nord-ovest, tra le lagune di Estany des Peix ed Estany Pudent. Si trova a circa 5 minuti in auto da Sant Francesc e a 5-10 minuti dalle spiagge di Ses Illetes, ed è qui che arrivano i traghetti da Ibiza.
Quanto dura il traghetto da La Savina a Ibiza?
Diverse compagnie collegano La Savina al porto di Ibiza tutto l’anno. Il traghetto veloce impiega circa 30 minuti, con più partenze d’estate e orari ridotti d’inverno, quando con il maltempo capita che qualche traversata venga cancellata.
Posso affittare il mio immobile a La Savina ai turisti?
Solo se l’immobile ha già una licenza valida per affitto turistico. A Formentera attualmente non vengono concesse nuove licenze per affitto turistico, e l’affitto senza licenza comporta multe elevate. Se il reddito da affitto è importante per te, verifica prima dell’acquisto che la licenza sia valida, registrata per l’immobile e trasferibile a tuo nome..
Quale agenzia ha ville e case a La Savina?
CW Real Estate Ibiza non ti mostra solo i propri immobili a La Savina, dagli appartamenti sulla marina alle case ai margini del paese, ma anche gli immobili disponibili proposti da altre agenzie, senza costi di agenzia aggiuntivi per te. Questo è possibile grazie alla nostra collaborazione con agenti locali e costruttori, e informiamo gli acquirenti interessati anche sugli immobili proposti in modo riservato. Christian Wolf e il suo team vendono immobili a Ibiza e Formentera da oltre 15 anni, e nel 2024-2025 CW Real Estate Ibiza ha ricevuto due premi agli European Property Awards, come migliore agenzia immobiliare della Spagna con 2-4 uffici e per il miglior sito web di agenzia immobiliare della Spagna. Se lo desideri, ti seguiamo in italiano.
La Savina è un buon posto per vivere tutto l'anno?
Sì, soprattutto per chi va spesso a Ibiza. Grazie al porto, La Savina resta attiva tutto l’anno, e Sant Francesc, con negozi, scuole e assistenza sanitaria, è a pochi minuti. In inverno molti ristoranti chiudono, mentre d’estate durante il giorno il porto e i traghetti portano parecchio movimento.
Posso tenere una barca a La Savina?
La Savina ha la marina dell’isola con posti barca privati, ma i posti sono limitati e non sono legati a un immobile. Se un posto barca è importante per te, verifica prima dell’acquisto disponibilità, condizioni e costi direttamente con la marina. Dal porto partono anche escursioni in barca verso Espalmador e lungo la costa.
Quali spiagge ci sono vicino a La Savina?
Le spiagge più vicine sono Ses Illetes e Llevant nel Parco Naturale di Ses Salines, a circa 5-10 minuti verso nord in auto o in bicicletta, tra le spiagge più famose del Mediterraneo. Da La Savina partono anche le barche per l’isolotto di Espalmador.
Ci sono scuole vicino a La Savina?
Sì. La scuola primaria pubblica più vicina è il CEIP Mestre Lluís Andreu a Sant Francesc, a circa 5 minuti, dove si trova anche la scuola secondaria IES Marc Ferrer. Le scuole internazionali sono a Ibiza e si raggiungono in traghetto da La Savina, per questo alcune famiglie vivono a Formentera e mandano i figli a scuola a Ibiza.
C'è un ospedale vicino a La Savina?
Sì. L’Hospital de Formentera e il centro sanitario si trovano a Sant Francesc, a circa 5 minuti in auto, e coprono tutto l’anno l’assistenza quotidiana e le urgenze. Le cure specialistiche si svolgono all’ospedale Can Misses di Ibiza, facile da raggiungere in traghetto da La Savina
