Bajar del ferry y estar en casa en cinco minutos, eso es lo que ofrecen las casas y villas en venta en La Savina, el puerto de Formentera, a un paso de las playas de Ses Illetes. El pequeño pueblo de la costa noroeste vive del puerto, con la marina de la isla, la estación marítima y un paseo lleno de restaurantes y cafeterías. A un lado queda el Estany des Peix, al otro el Estany Pudent, y detrás las salinas del Parque Natural de Ses Salines. Si viaja a menudo o tiene barco, no hay en la isla un sitio más práctico para vivir. Eso sí, la oferta es pequeña. En el puerto hay sobre todo apartamentos, áticos y dúplex, y las villas independientes están en los alrededores, por las carreteras hacia Sant Francesc y Porto Salè, varias con vistas al Estany des Peix.
Para ver cómo se sitúa La Savina frente al resto de la isla, eche un vistazo a nuestra página de casas y villas en venta en Formentera. Si también le interesa la isla vecina, encontrará nuestras casas en venta en Ibiza y nuestros apartamentos en venta. No todo lo que ofrecemos en La Savina está en internet. Algunos propietarios prefieren vender con discreción, y esas propiedades solo las enseñamos a petición, sin publicarlas en nuestra web ni en los grandes portales inmobiliarios. Ver La Savina en Google Maps.
Comprar casa o villa en La Savina
Sant Francesc, la capital de la isla, con colegios, centro de salud y hospital, está a pocos minutos, así que para el día a día lo tiene todo cerca. Junto al puerto las vistas suelen dar a la marina o al estanque, y quien busca más espacio, jardín y piscina suele mirar en las afueras del pueblo, donde están las villas con parcela propia. Aquí apenas se construye, porque gran parte del entorno pertenece al Parque Natural de Ses Salines y Formentera tiene unas normas urbanísticas y medioambientales muy estrictas, y por eso la oferta sigue siendo escasa. ¿Aún no sabe si quedarse con La Savina, otra zona de Formentera o Ibiza? Como agencia inmobiliaria en Ibiza le enseñamos lo que encaja con su presupuesto y su forma de vivir, desde un ático frente a la marina de La Savina hasta una villa en el campo o en la costa de Ibiza.
Disfrute del encanto de Formentera con este espectacular ático dúplex en La Savina. Construido en 2012, este inmueble listo para entrar a vivir ofrece unas vistas impresionantes del emblemático lago...
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146 m²
€ 1,500,000.00
Vivir en La Savina
La Savina es la puerta de entrada a Formentera, con movimiento cuando llegan los ferris y calma por la noche. En el puerto hay restaurantes, cafeterías, alquiler de coches y bicis y tiendas, y en verano, por la tarde, se monta un mercadillo hippie. Desde el paseo del lado oeste del puerto se ve el sol ponerse sobre el mar, y en la marina hay veleros y lanchas de todos los tamaños. Frente al ambiente más animado de Es Pujols, La Savina es más práctica que turística, y muchos de sus vecinos trabajan en el puerto o van a Ibiza con frecuencia.
Costa, servicios y conexiones
Estación marítima, con varias navieras que conectan con el puerto de Ibiza todo el año, el barco rápido tarda unos 30 minutos.
Marina, con amarres privados y excursiones en barco a Espalmador y a lo largo de la costa de Formentera.
Ses Illetes y Llevant, las famosas playas de arena blanca del Parque Natural de Ses Salines, a unos 5 a 10 minutos hacia el norte en coche o en bici.
Estany des Peix y Estany Pudent, los dos estanques a cada lado del pueblo, con carriles bici que se adentran en el parque natural.
Sant Francesc, la capital de la isla, con supermercados, farmacia, banco, ayuntamiento y centro de salud, a unos 5 minutos en coche.
El Hospital de Formentera y el centro de salud están en Sant Francesc, a unos 5 minutos, y los tratamientos especializados se hacen en el hospital Can Misses de Ibiza, al que se llega fácilmente en ferry desde La Savina. El colegio público de primaria más cercano es el CEIP Mestre Lluís Andreu, en Sant Francesc, donde también está el instituto IES Marc Ferrer. Los colegios internacionales están en Ibiza, y desde La Savina se llega a ellos en ferry más fácilmente que desde cualquier otra parte de Formentera.
¿Qué hace especial a La Savina?
La Savina nació de la sal. El puerto se construyó entre finales del siglo XIX y principios del XX para sacar la sal de las salinas, y los antiguos diques que lo protegían son hoy el comienzo de un carril bici que entra en el Parque Natural de Ses Salines. Pocos pueblos de la isla tienen la marina, las salinas y las playas más conocidas de Formentera tan a mano. Y para quien tiene barco, en Baleares hay pocos sitios donde la casa y el amarre estén tan cerca.
Vivir todo el año en La Savina
Gracias al puerto, La Savina tiene vida todo el año, y con Sant Francesc a pocos minutos tiene todo lo necesario para el día a día. En invierno cierran muchos restaurantes y tiendas, y con mal tiempo a veces se cancela algún ferry. En las viviendas cerca del puerto y de los estanques conviene revisar la humedad y el aislamiento, y en verano hay que contar también con el ruido del puerto y de los ferris. Para saber más sobre la vida en la isla, lea nuestro artículo vivir en Formentera.
Precios de casas y villas en La Savina en 2026
En La Savina salen muy pocas propiedades al mercado, así que los precios dependen mucho de las vistas a la marina o al estanque, de la superficie y de la parcela. En el puerto hay sobre todo apartamentos, áticos y dúplex, que parten de unos 715.000 €, con dúplex de dos dormitorios en torno a los 850.000 €. Las villas independientes de los alrededores empiezan en torno a 1,5 millones de euros, las casas en la carretera hacia Porto Salè llegan a unos 2,6 millones, y las grandes casas familiares de cinco dormitorios en parcelas de unos 5.000 m² con vistas al Estany des Peix se ofrecen por unos 3,4 millones de euros. En las ofertas actuales, un dúplex especial de tres dormitorios y unos 146 m² en La Savina se ofrece por unos 1,5 millones de euros. Son precios de oferta de 2026 y no precios de venta garantizados.
Gastos de compra en La Savina
Las viviendas de segunda mano tributan por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales de Baleares, el ITP, sobre el valor más alto entre el de la escritura y el valor de referencia del Catastro, con un 8% hasta 400.000 €, 9% hasta 600.000 €, 10% hasta 1 millón de euros, 12% hasta 2 millones de euros y 13% a partir de ahí. Con una base imponible de 1 millón de euros el impuesto ronda los 90.000 €, antes de notaría, registro de la propiedad, abogado y perito. La obra nueva comprada directamente a un promotor tributa en general por el 10% de IVA más AJD. Si quiere financiar parte de la compra, consulte nuestra guía para conseguir una hipoteca en Ibiza, válida también para Formentera.
¿Qué comprobar antes de comprar?
En La Savina, compruebe que la vivienda está amparada por licencias de obra e inscrita en el Catastro y en el Registro de la Propiedad. En un apartamento o ático, revise los gastos de comunidad, los estatutos del edificio y el estado de las zonas comunes, y en una villa, la legalidad de la piscina, las terrazas y cualquier ampliación. Cerca del puerto y del parque natural, la Ley de Costas y la protección del Parque Natural de Ses Salines pueden limitar obras y reformas. Si quiere un amarre en la marina, compruebe aparte la disponibilidad y las condiciones, porque los amarres no van ligados a una vivienda. Quien cuente con ingresos por alquiler debe saber que actualmente no se conceden nuevas licencias de alquiler turístico en Formentera, por lo que solo las viviendas con licencia existente pueden alquilarse a turistas. Nuestra guía para comprar una casa en Ibiza explica con más detalle el proceso de compra, los impuestos y las comprobaciones legales, y en toda nuestra oferta puede comparar La Savina con otras zonas.
Demanda de casas y villas en La Savina
La demanda viene de compradores que van y vienen a menudo entre Formentera e Ibiza, de dueños de barcos que quieren vivir cerca de la marina y de residentes que trabajan en la isla. Los áticos y apartamentos con vistas al puerto o al estanque son los más buscados, igual que las pocas villas con parcela y vistas al Estany des Peix, y como apenas se construye, las buenas propiedades escasean. Quien busca más espacio o un entorno más rural y tranquilo suele comparar La Savina con el campo alrededor de Sant Francesc y Sant Ferran.
¿Por qué comprar una casa o villa en La Savina?
La Savina ofrece la conexión más rápida con Ibiza, la marina a la puerta de casa y las playas de Ses Illetes a pocos minutos, todo ello en un entorno natural protegido. Encaja con quien busca una base sencilla y práctica en Formentera, para pasar el verano, ir a menudo a Ibiza o vivir junto al mar con su propio barco. Para saber más sobre el segmento de lujo, lea también nuestro artículo sobre por qué invertir en una propiedad en Ibiza.
Encontrar la casa o villa adecuada en La Savina
Primero hablamos de sus prioridades, su presupuesto y el uso que quiere darle, y después seleccionamos las propiedades que de verdad encajan, desde áticos frente a la marina hasta villas en las afueras del pueblo. Gracias a nuestra colaboración con agentes locales, promotores y propietarios, también podemos enseñarle apartamentos, casas y villas disponibles en La Savina y alrededores que no están en venta con nosotros. CW Real Estate Ibiza prepara una selección personalizada y le acompaña en las visitas, sin honorarios de agencia adicionales para usted. Para una visita privada, puede contactar con nosotros.
Todas las casas y villas en venta en La Savina, Formentera
FAQs – Casas y villas en venta en La Savina, Formentera
¿Cuánto cuesta una casa o villa en La Savina en 2026?
Los precios de oferta en La Savina parten de unos 715.000 € para apartamentos, áticos y adosados cerca del puerto. Las villas independientes de los alrededores empiezan en torno a 1,5 millones de euros, las casas en la carretera hacia Porto Salè se ofrecen por unos 2,6 millones, y las grandes casas de cinco dormitorios en parcelas de unos 5.000 m² con vistas al Estany des Peix por unos 3,4 millones de euros. En las ofertas actuales, un dúplex de tres dormitorios y unos 146 m² está en venta por unos 1,5 millones de euros.
¿Dónde está La Savina en Formentera?
La Savina es el puerto de Formentera, en la costa noroeste, entre el Estany des Peix y el Estany Pudent. Está a unos 5 minutos en coche de Sant Francesc y a 5 a 10 minutos de las playas de Ses Illetes, y aquí llegan los ferris desde Ibiza.
¿Dónde están las villas en La Savina?
En el propio puerto hay sobre todo apartamentos, áticos y dúplex. Las villas independientes con jardín y piscina están en los alrededores, por las carreteras hacia Sant Francesc y Porto Salè y junto al Estany des Peix, a menudo con vistas al estanque o al parque natural. Empiezan en torno a 1,5 millones de euros, y como apenas se construye, salen pocas al mercado.
¿Puedo alquilar mi vivienda en La Savina a turistas?
Solo si la propiedad ya tiene una licencia de alquiler turístico válida. Actualmente no se conceden nuevas licencias de alquiler turístico en Formentera, y alquilar sin licencia conlleva multas elevadas. Si los ingresos por alquiler son importantes para usted, compruebe antes de comprar que la licencia es válida, está inscrita para la propiedad y puede pasar a su nombre.
¿Qué inmobiliaria tiene casas y villas en La Savina?
CW Real Estate Ibiza no solo le muestra su propia cartera en La Savina, desde áticos frente a la marina hasta villas en las afueras del pueblo, sino también las propiedades disponibles que ofrecen otras agencias, sin honorarios de agencia adicionales para usted. Esto es posible gracias a nuestra colaboración con agentes locales y promotores, y también informamos a los compradores interesados sobre propiedades que se venden de forma confidencial. Christian Wolf y su equipo venden propiedades en Ibiza y Formentera desde hace más de 15 años, y en 2024-2025 CW Real Estate Ibiza recibió dos premios en los European Property Awards, como mejor agencia inmobiliaria de España con 2 a 4 oficinas y por la mejor web de agencia inmobiliaria de España.
¿Es La Savina un buen lugar para vivir todo el año?
Sí, sobre todo para quien va a menudo a Ibiza. Gracias al puerto, La Savina tiene vida todo el año, y Sant Francesc, con tiendas, colegios y atención sanitaria, está a pocos minutos. En invierno cierran muchos restaurantes, y en verano el puerto y los ferris dan bastante movimiento durante el día.
¿Cuánto tarda el ferry de La Savina a Ibiza?
Varias navieras unen La Savina con el puerto de Ibiza todo el año. El barco rápido tarda unos 30 minutos, con más salidas en verano y menos en invierno, cuando el mal tiempo a veces obliga a cancelar algún trayecto.
¿Puedo tener un barco en La Savina?
La Savina tiene la marina de la isla con amarres privados, pero son pocos y no van ligados a una vivienda. Si un amarre es importante para usted, compruebe antes de comprar la disponibilidad, las condiciones y el precio directamente con la marina. Desde el puerto también salen excursiones en barco a Espalmador y a lo largo de la costa.
¿Hay colegios cerca de La Savina?
Sí. El colegio público de primaria más cercano es el CEIP Mestre Lluís Andreu, en Sant Francesc, a unos 5 minutos, donde también está el instituto IES Marc Ferrer. Los colegios internacionales están en Ibiza y se llega a ellos en ferry desde La Savina, por eso algunas familias viven en Formentera y llevan a sus hijos al colegio en Ibiza.
¿Hay un hospital cerca de La Savina?
Sí. El Hospital de Formentera y el centro de salud están en Sant Francesc, a unos 5 minutos en coche, y cubren todo el año la atención diaria y las urgencias. Los tratamientos especializados se hacen en el hospital Can Misses de Ibiza, al que se llega fácilmente en ferry desde La Savina.
