Casas y villas en venta en Cala Gracio, Ibiza
Comprar una casa o villa en Cala Gració, Ibiza, significa vivir en una tranquila zona costera a pocos minutos de San Antonio. Cala Gració y la vecina Cala Gracioneta son dos pequeñas calas situadas al norte del núcleo urbano, rodeadas de pinos y sabinas. Cala Gració destaca por sus aguas poco profundas, sus tradicionales casetas varadero y las vistas hacia Sa Conillera, creando un ambiente residencial claramente más tranquilo que el centro de San Antonio.
El mercado inmobiliario de Cala Gració incluye apartamentos, dúplex, casas independientes y villas contemporáneas. Algunas propiedades se encuentran a pocos minutos a pie de la playa, mientras que otras están situadas en calles residenciales algo más alejadas de la costa. Terrazas, piscinas privadas, aparcamiento, espacios exteriores y vistas al mar o a la puesta de sol pueden marcar diferencias importantes entre las propiedades de la zona.
Cala Gració pertenece al municipio de Sant Antoni de Portmany. La cercana San Antonio ofrece supermercados, restaurantes, comercios y servicios durante todo el año, mientras que Cala Salada, situada más al norte, ofrece otro entorno costero tranquilo rodeado de naturaleza.
Los compradores que quieran comparar Cala Gració con otras zonas de la isla pueden consultar nuestra inmobiliaria en Ibiza para descubrir diferentes ubicaciones costeras, residenciales y rurales según el presupuesto, el tipo de propiedad y el estilo de vida que buscan.
Antes de comprar una propiedad en Cala Gració es importante comprobar la situación jurídica del inmueble, la superficie construida registrada, posibles ampliaciones, terrazas, piscinas y plazas de aparcamiento. Nuestra guía para comprar una casa en Ibiza explica los principales pasos y comprobaciones que conviene realizar antes de completar la compra.
No todas las propiedades disponibles en Cala Gració se anuncian públicamente. CW Real Estate Ibiza también puede ofrecer acceso a casas y villas privadas u off-market que solo se presentan a compradores cualificados.
Residencia tranquila frente al mar cerca de Cala Gració con vistas espectaculares
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Vivir en Cala Gració
Cala Gració combina un entorno costero tranquilo con la comodidad de encontrarse a pocos minutos de San Antonio. Las viviendas se concentran principalmente alrededor de Cala Gració, Cala Gracioneta y las calles residenciales situadas ligeramente más alejadas del mar. Esto permite vivir cerca de dos pequeñas calas sin renunciar al acceso rápido a comercios, restaurantes y servicios cotidianos.
Cala Gració: la cala principal está rodeada de pinos y sabinas y cuenta con tradicionales casetas varadero en parte de la costa. En las calles cercanas se encuentran apartamentos, dúplex, casas independientes y villas. Dependiendo de su posición, algunas propiedades disponen de terrazas, piscina y vistas hacia el mar, Sa Conillera o la puesta de sol.
Cala Gracioneta: esta pequeña cala se encuentra inmediatamente junto a Cala Gració, separada por un pequeño promontorio rocoso. Las viviendas próximas disfrutan de un entorno especialmente tranquilo, mientras que las calles algo más alejadas del mar adquieren un carácter más residencial manteniendo San Antonio a poca distancia.
Playas, colegios y conexiones diarias
- Cala Gració y Cala Gracioneta: ambas calas son fácilmente accesibles desde las zonas residenciales cercanas y representan uno de los principales atractivos de esta parte de Sant Antoni.
- San Antonio: el centro se encuentra a pocos minutos y ofrece supermercados, farmacias, restaurantes, comercios, servicios médicos y otras instalaciones disponibles durante todo el año.
- Colegios: varios colegios públicos se encuentran en Sant Antoni de Portmany y pueden alcanzarse desde Cala Gració en pocos minutos en coche, lo que hace que la zona también resulte práctica para familias que viven permanentemente en Ibiza.
- Costa oeste: Cala Salada y otras zonas costeras al norte de San Antonio son fácilmente accesibles en coche, mientras que las carreteras principales conectan Cala Gració con el resto de la isla.
Vivir en Cala Gració durante todo el año
Cala Gració también es adecuada para vivir durante todo el año. La proximidad de San Antonio permite acceder fácilmente a supermercados, colegios, servicios médicos y otras instalaciones esenciales incluso fuera de la temporada de verano, mientras que la zona mantiene un ambiente residencial más tranquilo que el centro urbano.
La posibilidad de llegar rápidamente a Cala Gració o Cala Gracioneta para nadar, pasear junto al mar o disfrutar de la puesta de sol es una de las principales ventajas de la zona. Para comparar Cala Gració con otras partes de la isla, puede consultar nuestro artículo sobre las mejores zonas para comprar una casa en Ibiza.
Precios de las propiedades en Cala Gració en 2026
Los precios de las propiedades en Cala Gració varían considerablemente según el tipo de inmueble, la distancia a la playa, las vistas al mar y el estado de la vivienda. Los apartamentos y dúplex pueden comenzar aproximadamente entre 330.000 y 500.000 €, mientras que las viviendas más grandes, reformadas o recientes suelen situarse entre unos 650.000 € y 1,3 millones de euros. Los áticos y apartamentos en posiciones especialmente privilegiadas cerca del mar pueden alcanzar alrededor de 1,5-1,6 millones de euros.
Las casas independientes y villas se sitúan generalmente en niveles superiores. Las propiedades bien ubicadas comienzan aproximadamente a partir de 1,7 millones de euros, mientras que villas más grandes con piscina, privacidad, espacios exteriores y vistas al mar pueden alcanzar unos 2,4 millones de euros o más. Como referencia más amplia, los precios en la costa oeste de Sant Antoni se sitúan alrededor de 5.000 € por m², aunque algunas propiedades especialmente bien situadas en Cala Gració pueden superar los 10.000 € por m². Estas cifras representan precios de oferta y referencias de mercado, no precios finales de venta confirmados.
Gastos de compra en Cala Gració
En la compra de una propiedad de segunda mano en las Islas Baleares, el ITP se aplica de forma progresiva: 8% sobre los primeros 400.000 €, 9% entre 400.000 y 600.000 €, 10% entre 600.000 € y 1 millón de euros, 12% entre 1 y 2 millones de euros y 13% sobre la parte que supere los 2 millones de euros.
Los compradores también deben tener en cuenta los gastos de asesoramiento legal, notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, financiación. Como referencia práctica, es recomendable prever aproximadamente entre un 11% y un 14% adicional sobre el precio de compra para cubrir impuestos y otros gastos de adquisición.
¿Qué debe comprobarse antes de comprar?
Antes de comprar una propiedad en Cala Gració conviene revisar la superficie construida registrada, los datos catastrales, las licencias y la situación legal de terrazas, piscinas, ampliaciones y plazas de aparcamiento. En apartamentos y dúplex también es importante comprobar los gastos de comunidad, posibles obras previstas y cualquier deuda pendiente de la comunidad de propietarios.
Demanda de propiedades en Cala Gració
La oferta de viviendas próximas a Cala Gració y Cala Gracioneta sigue siendo relativamente limitada. Las propiedades situadas a pocos minutos a pie de ambas calas, con vistas al mar o a la puesta de sol, terraza, piscina o aparcamiento, suelen encontrarse entre las más demandadas. La proximidad a San Antonio aporta además servicios disponibles durante todo el año sin perder el carácter tranquilo y costero propio de Cala Gració.
¿Por qué elegir Cala Gració?
Cala Gració es especialmente atractiva para compradores que desean vivir cerca del mar sin estar en el centro más concurrido de San Antonio. Las pequeñas calas de Cala Gració y Cala Gracioneta, la vegetación mediterránea y las tranquilas calles residenciales crean un entorno muy particular dentro de la costa oeste de Ibiza.
En una zona tan compacta, la ubicación exacta de la propiedad puede marcar una gran diferencia. Un apartamento a pocos minutos a pie de Cala Gracioneta ofrece un estilo de vida distinto al de una villa situada algo más arriba, con mayor privacidad, terreno y vistas abiertas hacia el mar, Sa Conillera o la puesta de sol. Terraza, piscina, aparcamiento y distancia real a las dos calas son factores importantes al comparar propiedades.
Encontrar la propiedad adecuada en Cala Gració
CW Real Estate Ibiza ayuda a los compradores a comparar apartamentos, casas y villas según su ubicación, vistas al mar, espacios exteriores, privacidad y estado general. Una villa contemporánea situada por encima de la costa ofrece una experiencia diferente a un apartamento desde el que se puede llegar andando a Cala Gració o Cala Gracioneta.
Debido a que Cala Gració es una zona residencial relativamente pequeña y con una oferta limitada cerca del mar, no todas las propiedades se anuncian públicamente. Algunas casas y villas se comercializan únicamente de forma privada u off-market.
Propiedades en Ibiza
Quienes quieran comparar Cala Gració con otros tipos de propiedades pueden consultar nuestras casas en venta en Ibiza, nuestros apartamentos en venta en Ibiza y nuestras fincas en venta en Ibiza. Esto permite comparar la vida costera de Cala Gració con zonas residenciales y rurales de otras partes de la isla.
Para obtener información sobre propiedades actualmente disponibles en Cala Gració y Cala Gracioneta, incluidas algunas oportunidades off-market, puede contactar con CW Real Estate Ibiza.
Todas las casas y villas en venta en Cala Gració, Ibiza
FAQs: Casas y villas en venta en Cala Gració, Ibiza
¿Cuánto cuesta una casa o villa en Cala Gració en 2026?
Los precios de oferta varían según el tipo de propiedad, la ubicación, las vistas y la cercanía al mar. Los apartamentos y dúplex pueden comenzar aproximadamente entre 330.000 y 500.000 €, mientras que las viviendas más grandes o recientes suelen situarse entre unos 650.000 € y 1,3 millones de euros. Las casas independientes y villas empiezan aproximadamente a partir de 1,7 millones de euros y pueden superar los 2,4 millones de euros en propiedades con piscina, privacidad y vistas al mar.
¿Se puede vivir a poca distancia a pie de Cala Gració o Cala Gracioneta?
Sí. Algunas propiedades se encuentran a pocos minutos a pie de Cala Gració o Cala Gracioneta. La distancia real depende de la calle y de la ubicación exacta de la vivienda. Las propiedades próximas a las dos calas, especialmente si cuentan con terraza, aparcamiento o vistas al mar, suelen ser especialmente demandadas.
¿Qué colegios hay cerca de Cala Gració?
Los colegios más cercanos se encuentran en Sant Antoni de Portmany y se puede llegar a ellos desde Cala Gració en pocos minutos en coche. En San Antonio hay varios centros públicos. La elección del colegio depende de la edad del niño y de la zona escolar que corresponda.
¿Es Cala Gració adecuada para vivir durante todo el año?
Sí. Cala Gració mantiene un ambiente tranquilo y residencial, mientras que San Antonio se encuentra a muy poca distancia. Esto permite acceder fácilmente a supermercados, farmacias, servicios médicos, colegios, restaurantes y otros servicios durante todo el año.
¿Qué tipos de propiedades hay en Cala Gració?
La oferta incluye apartamentos, dúplex, casas independientes y villas contemporáneas. Algunas propiedades han sido reformadas o construidas recientemente, mientras que otras ofrecen posibilidades de modernización. Dependiendo de la ubicación, pueden disponer de terrazas, piscina, aparcamiento y vistas hacia el mar o Sa Conillera.
¿Qué hay que comprobar antes de comprar una propiedad en Cala Gració?
Es importante revisar la superficie construida registrada, los datos catastrales, las licencias y la situación legal de terrazas, piscinas, ampliaciones y plazas de aparcamiento. En apartamentos y dúplex también conviene comprobar los gastos de comunidad, posibles obras previstas y cualquier deuda pendiente de la comunidad de propietarios.