Las casas y villas en venta en Sant Carlos, Ibiza se encuentran en uno de los entornos más rurales y auténticos del noreste de la isla. Sant Carlos de Peralta, también conocido como Sant Carles, pertenece al municipio de Santa Eulària des Riu y combina un pequeño pueblo tradicional con un extenso paisaje de campo, pinares y propiedades sobre parcelas de mayor tamaño. Desde el pueblo se llega en pocos minutos a Cala Llenya, Cala Nova, Es Figueral, Aguas Blancas, Cala Mastella y Cala Boix, mientras que Santa Eulalia ofrece una gama mucho más amplia de comercios, colegios, servicios médicos y servicios disponibles durante todo el año. Vea San Carlos en Google Maps
Comprar una casa o villa en Sant Carlos de Peralta
El mercado inmobiliario de Sant Carlos está especialmente orientado a fincas tradicionales ibicencas, casas de campo reformadas, villas mediterráneas y propiedades modernas rodeadas de naturaleza. Algunas viviendas se encuentran cerca del centro del pueblo, mientras que otras están situadas en zonas rurales como el valle de Morna o en dirección a la costa. La ubicación exacta influye considerablemente en el tamaño de la parcela, la privacidad, las vistas, el acceso y el precio.
El tamaño del terreno, la superficie construida legalmente registrada, el estado de conservación, la calidad de una reforma, las casas de invitados, el suministro de agua y la proximidad al mar son factores especialmente importantes al comparar propiedades en esta zona. CW Real Estate Ibiza también dispone, a través de su red local, de propiedades privadas y off-market que no siempre se anuncian públicamente. Como agencia inmobiliaria en Ibiza, ayudamos a los compradores a comparar estas diferentes opciones. También puede consultar nuestra selección de casas y villas en venta en Ibiza.
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Vivir en Sant Carlos de Peralta
Sant Carlos conserva una identidad propia que lo diferencia de muchas zonas costeras de Ibiza. El centro del pueblo sigue siendo pequeño y tradicional, mientras que sus alrededores están formados principalmente por campo, pinares y viviendas dispersas. Las Dalias, uno de los mercados y centros culturales más conocidos de Ibiza, se encuentra a poca distancia, y lugares como Bar Anita continúan formando parte de la vida local. Para servicios más amplios, Santa Eulalia se encuentra a una distancia cómoda en coche.
¿Por qué comprar una propiedad en Sant Carlos?
Ambiente de pueblo: Sant Carlos mantiene una escala pequeña, una iglesia tradicional, restaurantes, cafés y una vida local activa durante todo el año.
Las Dalias: el conocido mercado y espacio cultural de Las Dalias se encuentra a menos de un kilómetro del centro de Sant Carlos y es uno de los lugares más emblemáticos del noreste de Ibiza.
Playas cercanas: Cala Llenya se encuentra aproximadamente a 2,7 km, Cala Nova a 3,2 km, Es Figueral a 3,3 km, Aguas Blancas a 3,5 km y Cala Boix a unos 3,6 km del pueblo.
Campo y naturaleza: alrededor de Sant Carlos predominan parcelas rurales, pinares, terrenos agrícolas y viviendas independientes, por lo que la zona resulta especialmente interesante para quienes buscan espacio y privacidad.
Vida durante todo el año: el pueblo dispone de servicios locales básicos, mientras que Santa Eulalia ofrece supermercados más grandes, colegios, servicios médicos, comercios y una amplia oferta de restauración.
Familias y colegios: CEIP Sant Carles es el colegio público local. En Santa Eulalia existen otras opciones educativas y Morna International College, cerca de Santa Gertrudis, es una alternativa para familias internacionales.
Para quienes viven en una finca o casa de campo fuera del centro, disponer de coche resulta normalmente importante para acceder con comodidad a playas, colegios, supermercados y otros servicios de la isla.
Tipos de propiedades y precios en Sant Carlos de Peralta
El mercado inmobiliario de Sant Carlos está compuesto principalmente por viviendas independientes. Las fincas tradicionales representan una parte importante de la oferta y pueden variar desde casas de campo más sencillas hasta grandes propiedades reformadas con piscina, casa de invitados y extensas parcelas. También existen villas mediterráneas, viviendas contemporáneas y parcelas con proyectos o licencias, aunque la oferta es limitada en comparación con zonas más urbanizadas.
Las propiedades más cercanas a la costa pueden ofrecer vistas al mar y, en casos excepcionales, acceso directo al agua, mientras que las fincas del interior suelen destacar por sus parcelas más grandes, vistas al campo y mayor privacidad. Quienes busquen específicamente este tipo de vivienda pueden consultar nuestras fincas en venta en Ibiza. Para proyectos de construcción también puede consultar nuestros terrenos en venta en Ibiza.
Precios de las propiedades en Sant Carlos de Peralta en 2026
Sant Carlos es un mercado relativamente pequeño y muy heterogéneo, por lo que un único precio por metro cuadrado debe utilizarse únicamente como orientación. Fotocasa sitúa actualmente el precio de oferta en Sant Carles en aproximadamente 7.565 €/m², mientras que los anuncios publicados en Idealista muestran un indicador superior. Esta diferencia refleja en parte la reducida muestra y la combinación de apartamentos, casas, villas y grandes propiedades rurales.
Dentro de la cartera pública actual de CW Real Estate Ibiza, una casa de campo en Sant Carlos se ofrece desde aproximadamente 1,45 millones de euros, una villa rústica con vistas al mar alrededor de 2,8 millones, una villa sobre una parcela de 15.000 m² alrededor de 4 millones y una finca de mayor tamaño con casa de invitados alrededor de 6,5 millones de euros. Las propiedades excepcionales con grandes extensiones de terreno, varias viviendas o ubicaciones costeras únicas pueden comercializarse únicamente bajo consulta de precio.
Estas cifras son precios de oferta y no precios finales de compraventa. Al comparar propiedades deben valorarse especialmente la ubicación exacta, el terreno, la privacidad, las vistas, el estado del inmueble, la superficie legalmente registrada y la situación urbanística.
Costes de compra de una propiedad en Sant Carlos
En la compra de una vivienda de segunda mano en las Islas Baleares, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se calcula de forma progresiva. El tipo general es del 8% hasta 400.000 €, del 9% sobre el tramo entre 400.000,01 € y 600.000 €, del 10% entre 600.000,01 € y 1 millón de euros, del 12% entre 1 y 2 millones de euros y del 13% sobre la parte que supere los 2 millones de euros.
Las viviendas nuevas sujetas a IVA siguen un régimen fiscal diferente y también pueden estar sujetas al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Además de los impuestos, el comprador debe tener en cuenta los gastos legales, notariales, del Registro de la Propiedad y, cuando corresponda, los relacionados con financiación.
En las propiedades rurales de Sant Carlos es especialmente importante realizar una revisión jurídica y técnica completa. Deben comprobarse la titularidad, las superficies legalmente registradas, licencias, ampliaciones, piscinas, casas de invitados, límites de la parcela, acceso legal, suministro de agua, electricidad, pozos, saneamiento y cualquier otra construcción existente. Nuestra guía para comprar una propiedad en Ibiza explica con mayor detalle el proceso de compra.
Por qué los compradores eligen Sant Carlos de Peralta
Sant Carlos resulta especialmente atractivo para quienes buscan una zona tranquila y rural sin quedar aislados de la costa. La combinación de vida de pueblo, grandes extensiones de campo y varias playas a pocos minutos en coche permite elegir entre estilos de vida muy diferentes dentro de un área relativamente pequeña. Para algunos compradores la prioridad es una finca con terreno y privacidad; para otros, una villa situada más cerca de Cala Llenya, Cala Nova, Cala Mastella o Cala Boix.
Encontrar la casa o villa adecuada en Sant Carlos
CW Real Estate Ibiza ayuda a comparar propiedades según presupuesto, tamaño de parcela, superficie construida legalmente registrada, privacidad, arquitectura, estado del inmueble, accesibilidad, suministro de agua, vistas y distancia al pueblo o al mar. En una zona rural como Sant Carlos, dos propiedades con un precio similar pueden presentar diferencias importantes en cuanto a terreno, situación legal, calidad de construcción y costes futuros de mantenimiento.
Comparar Sant Carlos con zonas cercanas
Quienes buscan una vivienda en Sant Carlos suelen comparar también Cala Llenya, especialmente si desean vivir cerca de una playa de arena y en un entorno residencial tranquilo. Cala Nova ofrece otra alternativa costera próxima, mientras que quienes dan mayor importancia a supermercados, colegios, asistencia sanitaria, restaurantes y servicios durante todo el año pueden comparar Sant Carlos con Santa Eulalia.
Todas las casas y villas en venta en Sant Carlos de Peralta, Ibiza
Descubra nuestras casas, villas y fincas actualmente disponibles en Sant Carlos o contacte con CW Real Estate Ibiza para definir su búsqueda. Podemos seleccionar propiedades según su presupuesto, número de dormitorios, tamaño de parcela, nivel de privacidad, vistas, estilo arquitectónico y distancia deseada al pueblo o a la costa.
FAQs: Casas y villas en venta en Sant Carlos, Ibiza
¿Cuánto cuesta una casa o villa en Sant Carlos en 2026?
Los precios varían considerablemente según la ubicación, el terreno, las vistas y el estado de la propiedad. En la oferta pública actual de CW Real Estate Ibiza hay casas de campo desde aproximadamente 1,45 millones de euros, villas alrededor de 2,8-4 millones y fincas de mayor tamaño que alcanzan unos 6,5 millones de euros. Las propiedades excepcionales pueden tener precios considerablemente superiores o comercializarse bajo consulta.
¿Dónde se encuentra Sant Carlos de Peralta en Ibiza?
Sant Carlos de Peralta se encuentra en el municipio de Santa Eulària des Riu, en el noreste de Ibiza. Está rodeado principalmente de campo y se encuentra cerca de Cala Llenya, Cala Nova, Es Figueral, Aguas Blancas, Cala Mastella y Cala Boix.
¿Qué tipos de propiedades se pueden comprar en Sant Carlos?
La zona es especialmente conocida por sus fincas tradicionales ibicencas, casas de campo reformadas, villas mediterráneas y propiedades independientes sobre grandes parcelas. También existen viviendas contemporáneas y algunas parcelas con proyectos o licencias.
¿Se puede vivir en Sant Carlos durante todo el año?
Sí. Sant Carlos mantiene una población residente estable y dispone de restaurantes, pequeños comercios, colegio y servicios locales básicos. Santa Eulalia se encuentra a poca distancia en coche y ofrece supermercados más grandes, servicios médicos, colegios y una gama más amplia de servicios.
¿Cuáles son las mejores zonas alrededor de Sant Carlos para comprar una propiedad?
Depende de las prioridades del comprador. El campo alrededor del pueblo resulta especialmente interesante para quienes buscan grandes parcelas y privacidad. Cala Llenya, Cala Nova, Cala Mastella y Cala Boix son alternativas para quienes desean estar más cerca del mar, mientras que algunas zonas elevadas ofrecen vistas abiertas al campo o a la costa.
¿Cuáles son los gastos de compra de una propiedad en Sant Carlos?
En una vivienda de segunda mano, el ITP general se aplica progresivamente: 8% hasta 400.000 €, 9% entre 400.000 € y 600.000 €, 10% entre 600.000 € y 1 millón €, 12% entre 1 y 2 millones € y 13% sobre la parte superior a 2 millones €. También deben tenerse en cuenta los gastos legales, notariales y del Registro de la Propiedad.
¿Qué playas están más cerca de Sant Carlos?
Cala Llenya se encuentra aproximadamente a 2,7 km, Cala Nova a 3,2 km, Es Figueral a 3,3 km, Aguas Blancas a 3,5 km y Cala Boix a unos 3,6 km. Cala Mastella también se encuentra a poca distancia en coche.
¿Qué colegios y servicios médicos hay cerca de Sant Carlos?
CEIP Sant Carles es el colegio público local. En Santa Eulalia existen otros centros educativos y una oferta más amplia de servicios médicos. Morna International College, cerca de Santa Gertrudis, es otra opción para familias internacionales.
¿Qué diferencia a Sant Carlos de otras zonas de Ibiza?
Sant Carlos combina un pequeño pueblo tradicional con un amplio entorno rural y acceso rápido a varias playas del noreste. La zona ofrece especialmente fincas, casas de campo y villas sobre parcelas más grandes, por lo que atrae a compradores que priorizan naturaleza, privacidad y espacio sin querer estar demasiado lejos del mar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar una finca en Sant Carlos?
Antes de comprar una finca en Sant Carlos conviene verificar la clasificación urbanística del terreno (suelo rústico), que la superficie construida coincida con la registrada oficialmente, el suministro de agua y electricidad, y el acceso legal a la propiedad. Si el alquiler turístico es relevante, la licencia debe confirmarse de forma independiente, ya que no se transfiere automáticamente con la compra.
